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<title><![CDATA[２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まる　【２】]]></title>
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<description><![CDATA[【その契約に待ったをかける】首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ膨大な売れ残りが発生する２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる暫く様子見しよう]]></description>
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<title><![CDATA[60: 富士ハ○スで建てかけている家って、カネが．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-02T13:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富士ハ○スで建てかけている家って、カネが帰って来ないらしいですね。http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113554228.htmlなんか、こうなると家を買うのってコワイですね。よく勉強しておかないと・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 12/19　大和ハウス：アーバンコーポレ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-21T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12/19　大和ハウス：アーバンコーポレイションの支援断念http://mainichi.jp/select/biz/news/20081218k0000m020175000c.htmlこの状況では国内でも海外でも買い手が付きません。来年はもっと厳しくなります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: セコムは子会社を通じて手がけているマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-13T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 2007年にマンション購入！叩き売りじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-13T08:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2007年にマンション購入！叩き売りじゃねーじゃん！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: &gt;&gt;54どうみても適してます．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-25T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54どうみても適してますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 居住への考え方は人によって違うと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-02T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住への考え方は人によって違うと思います。利便性は確かに高いと思うが、そこに何十年も、あるいは生涯、住み続けるのかどうか考えた時、資産的な評価だけでは無いものがあると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: &gt;53都会が好きな人にとっては最高．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-02T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;53都会が好きな人にとっては最高なんだろうね。住宅地として適しているかは別だが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 自転車で神宮外苑や新宿伊勢丹や表参道に行．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-02T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車で神宮外苑や新宿伊勢丹や表参道に行ったりしてます。山の線の中は最高です。デメリットは高いことだが最近値上がりしだしてるので資産が増えていってる感覚。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 山の手線内は住宅地としては微妙]]></title>
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<dc:date>2006-11-13T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山の手線内は住宅地としては微妙]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;47あなたが変えなくても．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-13T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47あなたが変えなくても、便利な山手線内は誰かが買うんですよ、ご心配なく。ｗ東京の人口は地方からの流入があって当分は減りそうもないですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 優越感を味わえるってのもある。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/50/</link>
<dc:date>2006-11-12T10:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[優越感を味わえるってのもある。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/49/">
<title><![CDATA[49: 資産価値って、売ることを考えての話でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/49/</link>
<dc:date>2006-11-12T02:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値って、売ることを考えての話でしょ。売るつもりが無ければ関係ないと思うが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/48/">
<title><![CDATA[48: 買い手があっての商売だ。勝ってくれなきゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/48/</link>
<dc:date>2006-11-02T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い手があっての商売だ。勝ってくれなきゃ、値下げもするだろうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/47/">
<title><![CDATA[47: 値下がりしないよって、誰が買うの？過剰供．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/47/</link>
<dc:date>2006-11-02T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下がりしないよって、誰が買うの？過剰供給で山手線外が値下がりを始めたら、山手線内だって値下がりしだすのは当然。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/46/">
<title><![CDATA[46: あと１０年山手線内は、値下がりしないよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-01T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと１０年山手線内は、値下がりしないよ。此処は、エリア気にしてない訳。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/45/">
<title><![CDATA[45: ２００７年３月以降だって、この問題はあり．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-29T18:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２００７年３月以降だって、この問題はありえる！過剰に継ぐ過剰供給だし、まだまだこれからだよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/44/">
<title><![CDATA[44: へ〜。そうだったんだ〜。そのまま下がれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/44/</link>
<dc:date>2006-10-29T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へ〜。そうだったんだ〜。そのまま下がればよかったのにね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/43/">
<title><![CDATA[43: こんな問題ありましたね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/43/</link>
<dc:date>2006-09-06T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな問題ありましたね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41そうかな？戸建てなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/42/</link>
<dc:date>2005-11-15T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41そうかな？戸建てなら最低限土地代は残る。その資産が上がってるか下がってるかは相続時の税金の問題になるよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;38そうだよね、買ってか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-15T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38そうだよね、買ってから暴落するのはバブル以降は常識になってる。そもそもファミリータイプ購入で定住するつもりなら、転売目的で購入する人なんていないよ。いたとしたら高度成長期から知識が止まってる年配者ぐらいか？それをわざわざ２００５年３月問題とか言ってる人って、自分が購入できない言い訳にしてるだけだと思う。地価が下がって税金が下がるのは歓迎、歓迎。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: ↑　？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/40/</link>
<dc:date>2005-11-14T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: やっぱりレトリバーとポメラニアンの合いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/39/</link>
<dc:date>2005-11-14T15:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱりレトリバーとポメラニアンの合いの子買ったんですが父（レトリバー）に似てしまったと言い張るしかないな。ペットショップでは形はレトリバーですが大きさはポメラニアンしか成りませんていわれた、エサやりすぎたら大きくなった。母はポメラニアンなんですって。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 資産価値が気になる人は転売目的か自己満の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/38/</link>
<dc:date>2005-11-14T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値が気になる人は転売目的か自己満の類。一生の住まいとして買ったなら周辺地価が下がろうと資産価値が下がろうと売らないんだから影響ない。あっ、地価が下って固都税が下がれば影響あるな。いい方に。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36買ってから大暴落する．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-14T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36買ってから大暴落するんだよ。中古市場見てみたら？これからは、資産価値なんて当てにしない方がいいよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 人気の高いマンションは値引きなんてぜんぜ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-14T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気の高いマンションは値引きなんてぜんぜんしてくれない！どこに暴落しているマンションがあるの？埼玉？千葉？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 安くなる部屋って人気のないマイナス面の大．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-12T17:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くなる部屋って人気のないマイナス面の大きな余り部屋ですよね。そんなの欲しくない。それで十分な一部の人だけが喜ぶのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/34/">
<title><![CDATA[34: 33油断したところへ大地震で暴落さ。]]></title>
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<dc:date>2005-11-02T20:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[33油断したところへ大地震で暴落さ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/33/">
<title><![CDATA[33: 　不動産経済研究所が１４日発表した首都圏．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[　不動産経済研究所が１４日発表した首都圏４都県（東京、神奈川、埼玉、千葉）の８月のマンション販売動向によると、新規販売戸数は前年同月比１２．７％増だった。前年を上回るのは２カ月ぶり。８月の販売戸数としては、調査を始めた７３年以降で最多となった。 （朝日）　国内景気上昇ムードで、金利上げや物件底値判断からの駆け込み需要か？少なくとも、もう、暴落は無いと思われ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 週末になると必ず折込チラシが入ってくる物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/32/</link>
<dc:date>2005-04-03T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週末になると必ず折込チラシが入ってくる物件は決まってるね。そんなに売れてねえのかよ…って、もう竣工間近なのに。それでなくとも、うちの近所はいま右を向いても左をマンション新築ラッシュ。マンション購入を検討中の人にとってはまさに買い手市場、じっくり選んでババをひかない様に。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/31/">
<title><![CDATA[31: はい。15000万円が10000万円とな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-02T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい。15000万円が10000万円となっております。大変、お買い得です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/30/">
<title><![CDATA[30: マンション3割引みたいですね。]]></title>
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<dc:date>2005-04-01T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション3割引みたいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/29/">
<title><![CDATA[29: で、今日はエイプリルフール？]]></title>
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<dc:date>2005-04-01T04:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、今日はエイプリルフール？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: してますね・・・来月以降さらに加速します．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-30T16:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[してますね・・・来月以降さらに加速します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: で、もうすぐ３月終わるけど・・・暴落した．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-29T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、もうすぐ３月終わるけど・・・暴落したのか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 本日のガイヤの夜明けって見たいような見た．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-29T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日のガイヤの夜明けって見たいような見たくないような・・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 去年見学して、そろそろ入居が始まりそうな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-29T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年見学して、そろそろ入居が始まりそうなマンションのDMがきた。下がっていた・・・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 3月も半分が過ぎようとしています。]]></title>
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<dc:date>2005-03-13T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月も半分が過ぎようとしています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/23/">
<title><![CDATA[23: 暴落だ〜暴落だ〜早く買わないとなくなるぞ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-12T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴落だ〜暴落だ〜早く買わないとなくなるぞ〜]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/22/">
<title><![CDATA[22: 暴落 キタｗｗヘ√レｖｖ〜(゜∀゜)─ｗ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-02T02:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴落 キタｗｗヘ√レｖｖ〜(゜∀゜)─ｗｗヘ√レｖｖ〜─ !!]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/21/">
<title><![CDATA[21: セール期間突入？]]></title>
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<dc:date>2005-03-01T10:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セール期間突入？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: どこのデベだか忘れたけど、「竣工後キャン．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-27T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこのデベだか忘れたけど、「竣工後キャンセル物件特別分譲中！」って広告入れてたとこあったけど、なんだかな〜ｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: そろそろ、大暴落ですねｗ]]></title>
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<dc:date>2005-02-19T15:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ、大暴落ですねｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/18/">
<title><![CDATA[18: 来月？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/18/</link>
<dc:date>2005-02-19T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来月？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: そうそう、竣工を基準に大幅な値引きはない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/17/</link>
<dc:date>2005-01-22T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、竣工を基準に大幅な値引きはない。それを期待するなら、中古になった（竣工から１年後）未販売物件を狙うべし。ややこしいが、誰も住んでいない中古物件がたくさん増えるというのが、現実的と思うのだが。よって、暴落と叩き売りはないと思っている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;竣工時完売率ちっちゃいの建てて、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/16/</link>
<dc:date>2005-01-22T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;竣工時完売率ちっちゃいの建てて、完売だー！って時とは違うからね。大規模化すれば売る数は増えるし、それなりに立地条件も下がる。デベはそれに合わせて、竣工後最長１年までの販売計画で進めている。確かに人気物件なら、竣工まで完売すると思うけど。３月は、大規模化が集中して竣工するってことでしょ。竣工完売の戦略を取っているデベがあったら、甘いと思うけどね。そういうところが、叩き売るのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/15/">
<title><![CDATA[15: １〜２割引きはよくあること。１０年前でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/15/</link>
<dc:date>2005-01-22T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１〜２割引きはよくあること。１０年前でもあるくらい。販売計画の範囲で、通常の値引きでしょうけど。暴落と叩き売りというのは、そんな額を指してたっけ？この話は、３月に何かがあるということ。嘘か真かもうすぐですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＞２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/14/</link>
<dc:date>2005-01-22T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まる。ってゆうか、もう、始まってるじゃん。まあ、公団物件の7割引は例外としても、４、５K万物件なら、１〜２割引きの例は良く聞きますよ。去年くらいの竣工時完売率って、４０％割ってるしね、確か。とは言っても、３割引きはまだ聞いたことが無い。誰か実例知ってる？自分的には、需給バランスが崩れて大幅値引きが続発ってのは、ちと眉唾だと思うね。競争が激しい地域の不人気物件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;広告いつものことだと思うけど。暴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/13/</link>
<dc:date>2005-01-22T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;広告いつものことだと思うけど。暴落してるのなら、広告ではなくて違う手段を取ると思うけど。定価で買っている人がいるならね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/12/">
<title><![CDATA[12: 同じ大型マンションのチラシ広告が何度も新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/12/</link>
<dc:date>2005-01-21T16:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ大型マンションのチラシ広告が何度も新聞に入ってくるけど売れてないのか？広告費もばかにならないと思うけどな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/11/">
<title><![CDATA[11: わたしいくらなんでも３月暴落はないと思っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2143/res/11/</link>
<dc:date>2005-01-19T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしいくらなんでも３月暴落はないと思っています。それではいつでしょう。私は３年後だと思います。それより早いか遅いか、これは分からないのですが、、、]]></content:encoded>
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