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<title><![CDATA[中古戸建＋リフォームを経験された方、ご意見を]]></title>
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<description><![CDATA[ズバリ、コミコミ３０００万円で４LDK戸建への住み替えを検討しています。希望地域では坪単価５０万前後です。土地購入＋ハウスメーカー（タ○ホームなど）でいろいろ見積もりしてもらいましたが、諸費用、雑費（解体・水道・地盤ETC）など入れると３３００万以上になります。そこで、２０００万前後中古を５００万くらいかけてリフォームしようかなと考えています。リフォーム内容は、システムキッチンとユニ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: 結構いろいろありますよ。・駅の条件　　２．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-22T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構いろいろありますよ。・駅の条件　　２路線徒歩１０分、さらに２路線は自転車１０分・家の形状　　１Ｆから２Ｆに通して真四角。外気と接する面積が少ないので断熱性が良い。基本的に外壁のつなぎに水が回らないので横殴りの雨以外は壁から浸水しにくい。２Ｆからの進入が困難。・日当たり　　南西向きの角地な上に、隣が賃貸駐車場なので今後の建築が無さそう。・駐車場有無　必須ですね。・外装　　　　サイディング・瓦・ア．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21413/res/9/">
<title><![CDATA[9: ？さんありがとうございます。築１０年２０．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-22T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[？さんありがとうございます。築１０年２０００万・・・３０坪理想的ですね。１０年なら古家？　　って思います。私も、外溝的なことはじっくりDIYでやっていこうと思っていますが、家の中のことはやはりプロに任そうと思ってます。先週地元の工務店に相談してきたんで、どんな物件紹介してくれるか楽しみにしています。物件を最終的に決められたポイントはどんなところでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 古家付３０坪、築１０年で¥２０００万の中．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-21T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古家付３０坪、築１０年で¥２０００万の中古を買った者です。リフォームはＤＩＹでやってますので、その点は私と違いますね。ドア、外壁、屋根の種類は気にしました。ドアはアルミの親子ドア、屋根はセメント瓦か瓦、外壁はサイディングってとこです。外のメンテは大変なので、これだけはおさえときました。最悪、塗装はしなくてもコーキングだけやっとけば良いかなと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21413/res/7/">
<title><![CDATA[7: 06さんありがとうございます。中古スレよ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-21T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06さんありがとうございます。中古スレよく読んで研究いたします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21413/res/6/">
<title><![CDATA[6: 基準ですが1995年　阪神淡路大震災20．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基準ですが1995年　阪神淡路大震災2000年　？？（忘れました）基準は常に変わります。従って安心とは言い難いです。また、中古に関するスレは他にもありますので確認されると良いと思います。それなりメンテナンスのとは何かわかりませんが、耐震基準などある一定の基準をクリアしないと住宅ローン減税は受けられません。物件によっては年２０万くらい変わるので注意されると良いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ２０年でも１９８１年の新基準でしっかり立．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-16T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０年でも１９８１年の新基準でしっかり立てられたものはそれなりのメンテナンスがあれば十分何十年も住めると思います。是非、「経験者の方」のご意見を・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21413/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＞築２０年以内のしっかりした中古20年物．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞築２０年以内のしっかりした中古20年物は？？？？あと何年住むの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 古家付で３０坪位のを見てきた平均です。築．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古家付で３０坪位のを見てきた平均です。築２０年以内のしっかりした中古のリフォームが、予算的にも一番ぴったりかなと検討してます。中古なのでそれなりに調査する知識も必要だと感じてます。また、間取り変更など検討しないといけないことがいっぱいで、ある意味新築以上に勉強が必要なのと、その反面楽しみも多いかなと思ってます。経験者の方の声、ぜひ聞かせてほしいです。お願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 分りにくいのですが、土地だけの単価が50．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-14T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分りにくいのですが、土地だけの単価が50万前後ということですか？土地は何坪を予定しているのですか?]]></content:encoded>
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