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<title><![CDATA[格安ハウスメーカーで高く建てる]]></title>
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<description><![CDATA[建坪40坪、資金は2000万～2500万、地盤は砂地です。頑張れば一流メーカーに手が届くかな？でも一流メーカーにすれば、一番ベーシックな仕様しか選べません。それだったら格安ハウスメーカーで、良い仕様を選んで建てた方がよいのかな？ご経験おありの方、教えて頂けませんでしょうか。]]></description>
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<title><![CDATA[27: 小さい工務店は賭けではありますねうちも．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-18T21:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さい工務店は賭けではありますねうちもスレ主さんと同じような迷いを持っていましたしかし結局メーカーが用意したいくつかの選択肢から選んでいくだけなのが面白くなく思い、完全注文住宅にしようと考えましたしかし気に入った土地が地元工務店の条件付きだったのです最初は不安でたまらなかったのですが大手HMの下請けを何十年もやっている老舗と聞いて、仕事が切れていないということはまじめにやっているんだろ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: センチュリーホーム安くて設備もいいですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-18T20:37:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[センチュリーホーム安くて設備もいいですよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 規格住宅を間取り変えれば安くなりますね．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-18T11:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規格住宅を間取り変えれば安くなりますね稼働棚とかを打ち合せでどこまで付けるかくらいでしょう打合せ段階なら将来こうするつもりって話とけば床や壁に補強とか入れてくれるし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 他の方も仰られていますが、何にこだわるか．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-18T10:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の方も仰られていますが、何にこだわるか？でしょうね。なんとなく住み心地がよさそうでしたら、規格型住宅で十分でしょう。後は大手では契約時期やキャンペーンを利用すれば、大幅割引も期待でき、大手でも手が届くと思います。昨年の某大手で決算時期に見積もり貰った所、大幅値引き、37坪太陽光3kでコミコミ総額2400万円程度でした。因みに市街化調整区域で浄化槽、分筆、地盤は柱状改良込みです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 大手ハウスメーカー（エスバイエル）のネッ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-18T10:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ハウスメーカー（エスバイエル）のネット専用住宅はどうでしょうか？タマより安いですよ坪２８万円からのものがあります。この価格に地盤改良の分は入っていません。また、ネットではまったく変更できないと書かれてますが、いろいろと変更できたりもします。おしゃれな感じの物http://www.netdesumai.com/products/stylish/exterior/type2.ht．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: コンクリさん!!あんたハウスプランナー？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/22/</link>
<dc:date>2012-02-18T00:18:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンクリさん!!あんたハウスプランナー？まじ尊敬するわ！なんでも知ってるね？すげー!!]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: トピ主です。お礼遅れて申し訳ありません。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-17T23:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トピ主です。お礼遅れて申し訳ありません。コンクリ命さん、女体研究家さんありがとうございました。とりあえず多く見て回って理想を煮詰めてユニバ、一条も行ってみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/20/">
<title><![CDATA[20: 格安メーカーは人件費やサービス料も削って．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-13T23:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[格安メーカーは人件費やサービス料も削って安くしていますので家造りを手伝ってもらおうなんて考えていたら理想へは全く近づかないと思います事前に理想を煮詰め、ココだ！って思う数社へ理想を全て押し付け見積もりしてもらうのがよさそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/19/">
<title><![CDATA[19: 鉄は重いので、地盤改良は高額になりがちで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-12T18:46:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鉄は重いので、地盤改良は高額になりがちです。まあ、杭をバッコンバッコン打ってくれるので耐震性はありますが。軟弱地盤でも支持層まで杭を打ってあれば家が傾くことはありません。基礎の下に隙間が開くことはあるでしょうが。トヨタ、パナはただでさえ大手に分類され高額なので避けるべきでしょう。床暖は敷居が高いです。先に上げたハウスメーカーだとユニバーサルホームと一条は標準です。予算的にはユニバかな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: すみません、No17はスレ主の書き込みで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-12T17:55:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、No17はスレ主の書き込みです（これもスレ主です）いろいろとすみません。なお、土地は東京から１時間程度の通勤圏、海から徒歩30分程度の砂地です。地盤工事は前回100万の見積もりを貰っています。オプションの前回見積もり時は、床暖ナシ、太陽光ナシ、自動雨戸あり、リビングの床のみ無垢でした。今回は床暖のみを考えていますが、断熱性の優れた家を実現できれば、これもナシにする可能性．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 皆様有り難うございます。どの方のコメント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/17/</link>
<dc:date>2012-02-12T17:32:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様有り難うございます。どの方のコメントも大変参考になります。おおざっぱに「一流」と書いてしまって済みませんでした。しがないサラリーマン家庭ですので、すごーく高いメーカーさんは検討しておりません。実は5年ほど前にこの土地で住友林、住友不、三井ホーム、積水、ミサワさんといったところで相見積もりをとり、最高額は3200、最低額は2250（外構抜き）という結果でした。決定する寸前に転勤となり．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: ただ大手はぼったくり率も高いので、大手の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-12T08:44:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ大手はぼったくり率も高いので、大手のオプションは正直お金をたくさんもってて、なおかつボランティア精神がないとしんどいよ。うまく選びましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/15/">
<title><![CDATA[15: どのハウスメーカーでも工務店でも言えると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/15/</link>
<dc:date>2012-02-12T08:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのハウスメーカーでも工務店でも言えると思う事。「オプションはぼったくり。」大量仕入れやメーカー指定して仕入れ値を抑えたりできなくなる訳だし。基本価格で客を引き寄せてオプションで利鞘確保って感じにも思える。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 標準装備でいいものを使えて、自分達の予算．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/14/</link>
<dc:date>2012-02-11T22:35:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[標準装備でいいものを使えて、自分達の予算にあったとこを選べばOK総予算2500万で外観も中身もおしゃれ。オプションつけてないけど、窓の仕様などはよくみりゃ積水などでオプションになる最高級品仕様。選べばあるよ。考え方は悪くないタマでオプションもちともったいない、むしろタマで建てるならタマの標準装備をうまく使ってもっと安くシンプルなのを建てればよい標準装備を基本に性能も大手よりよく、デザ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/13/">
<title><![CDATA[13: 仕様書確認したら安いのは当たり前って分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/13/</link>
<dc:date>2012-02-11T22:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様書確認したら安いのは当たり前って分かると思いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/12/">
<title><![CDATA[12: 縦樋にエアコンのフレキシブル配管を交差す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/12/</link>
<dc:date>2012-02-11T22:13:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[縦樋にエアコンのフレキシブル配管を交差するような施工してるの見て不細工なことしてるなって見てたら他の家も同じようなことしてる便所の配管は露出させるし見えない所は特大の塩ビを樋として使ったりしてる建てようとしている工務店の建てた家を多くみてからにした方がいいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/11/">
<title><![CDATA[11: まあ、ハウスメーカーの範囲では到底収まり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/11/</link>
<dc:date>2012-02-11T21:31:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、ハウスメーカーの範囲では到底収まりきらないコンクリ命です。でも、様々なハウスメーカーを見るこには賛成します。黙って有名所を十件は見た方がいいでしょう。ハウスメーカーは楽です。新進系のハウスメーカーだと現実的な等身大の展示場を展開しています。間取りもよく考えてあります。参考にするだけでも為になるし、よほど気に入れば決めちゃうんです。ただ、十件ぐらいは黙って見て欲しい。タマ、ユニ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/10/">
<title><![CDATA[10: うちはその口で最終的に坪６０万位で建てま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/10/</link>
<dc:date>2012-02-11T20:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはその口で最終的に坪６０万位で建てましたが、建てるときは足場に名前が入るし立札は立つし周りにはローコストで建てた事がバレバレなんだよね。自分からグレードをあげて設備にお金をかけたなんて言えないし、みんなには安い家に住んでると 思われてるんだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/9/">
<title><![CDATA[9: 大手ハウスメーカーイコール一流メーカーな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/9/</link>
<dc:date>2012-02-11T20:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ハウスメーカーイコール一流メーカーなんて勘違いしてる時点でどんな家建てるのか目に見えてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;3 のかたタマホーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/8/</link>
<dc:date>2012-02-11T20:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 のかたタマホーム、何も問題ないのではないでしょうか。ここ（e戸建て)での評価はやっかみ、さげすみ等、考慮に値しない話ばかりですから。むしろ、着工件数など、実数で見ましょうよ。&gt;&gt;5 のコンクリなど、基本ヒマ人で、なおかつ、タマホームなど、２,３番手ＨＭに対して異常に悪意を持つ工務店関係の声には惑わされては損。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/7/">
<title><![CDATA[7: 私の所は、建て坪４０坪、地元の工務店で太．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/7/</link>
<dc:date>2012-02-11T19:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の所は、建て坪４０坪、地元の工務店で太陽光発電（４KW）を入れて自然素材をいっぱい使った家で、外構を除いて２５００万でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/6/">
<title><![CDATA[6: 予算は抑えてグレードは高くというなら、H．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/6/</link>
<dc:date>2012-02-11T18:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算は抑えてグレードは高くというなら、HMよりも地元の工務店かな。”いかにもあのローコストメーカー”という家にはならないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/5/">
<title><![CDATA[5: まずどういう仕様にしたいかが出発点でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/5/</link>
<dc:date>2012-02-11T18:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずどういう仕様にしたいかが出発点でしょう。断熱材一つとってもけっこう選択肢があります。太陽光や床暖房は採用するのでしょうか？デザイン･･･無垢床や凝った造りにするのでしょうか。予算2500万で考えると実質、家に使えるのは2100万ぐらいでしょうか？それだけあれば地方であればけっこう遊べると思います。2500万で大手が買えるとのことなのでおそらく地方でしょうから。とにかく、仕様を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/4/">
<title><![CDATA[4: その予算では格安HMで普通に建てて太陽光．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/4/</link>
<dc:date>2012-02-11T18:07:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その予算では格安HMで普通に建てて太陽光のせて少しいいグレードにして終了じゃ。。。大手HMなら予算とにらめっこで普通というより妥協になりそう。やりたい設備があるならHMより工務店では？こだわり無いなら安いHMで。大雑把な質問のスレ主の性格なら工務店は合わないかな。自分で調べて各社見積もり取るのが先じゃないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/3/">
<title><![CDATA[3: タマホームじゃダメなんですか？設備は標．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/3/</link>
<dc:date>2012-02-11T18:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タマホームじゃダメなんですか？設備は標準でもなかなかの仕様ですし、ＵＰグレードすればかなり良くなると思います屋根など外観形状にも拘ったとしても、坪４０万程度です建材にまで拘っても坪５０あればなかなかの物になると思いますよただどんなにか金かけても世間の評判は「安い家」ですが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/2/">
<title><![CDATA[2: 利益を上乗せされるのがオチ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/2/</link>
<dc:date>2012-02-11T17:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利益を上乗せされるのがオチ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/1/">
<title><![CDATA[1: 今はそれでやってますよ。ただ高く建てると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213924/res/1/</link>
<dc:date>2012-02-11T13:34:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はそれでやってますよ。ただ高く建てるというには予算が少ないかも。建物価格2150万、地盤60万、諸経費で400万かな]]></content:encoded>
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