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<title><![CDATA[土地の配水管について]]></title>
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<description><![CDATA[古家が建っていた土地を購入後、注文で住宅を建てました。建築中に建物業者からの連絡で土地の配水管が隣地を通っている事がわかりました。不動産業者からは、隣地を通っている事は一切知らされておらず、不動産業者に確認したところ、不動産業者自体も知らなかったようです。契約時にも、給排水は元のものを使用するという話をしており、売主も含め誰も知らなかったように思います。後々の事を考えると、今のままだといろいろ問題．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: やはり業者と交渉して、問題の無い状態に仕．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-29T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり業者と交渉して、問題の無い状態に仕上げて貰ったほうがいいと思います。更に費用を出せないのは０１さんも同じでしょうから。正々堂々と主張しましょう。「隣地を借地しなければ生活出来ない状態だ。契約時にこのような権利関係の説明は受けていない。生活インフラに関わる重要な事項について不実告知であった。または不利益事実の不告知ではないか。管轄市町村からも好ましくない状態だと言われています。一業者としての誠．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21386/res/12/">
<title><![CDATA[12: 01です。不動産業者と話をしましたが、結．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-26T19:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[01です。不動産業者と話をしましたが、結局、売主はよく知らなかったという話でした。更に費用は出せないとの事。知らないという事自体、売買時に話をしていないので納得出来ません。再度、話をしてもらう事になりました。上下水の検査もあるらしいのですが、今のままだとそこでも引っかかる可能性があります。どうしたらいいでしょうか。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 05さん、貴重なお話ありがとうございまし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-26T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[05さん、貴重なお話ありがとうございました。やはり、所有地内で完結できる形がよさそうですね。Lさん、情報ありがとうございます。業者（不動産業者ですよね？）とは、これから話し合いの予定です。隣地は、おそらくですが、今後、売りに出す予定の土地です。このままの状態だと売り難いと思いますし。。ホントに参ります。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ０１さん、了解しました。工事中に、排水管．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-26T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０１さん、了解しました。工事中に、排水管が隣地を通っていることが分かったときに、業者と話し合いをされましたか？場合によっては強行に出ることも出来ますけれど、どうしましょうか？どちにらにせよ、４ｍ幅の舗装道路（たぶんそうですよね？）でしたら３５万前後の工事でしょうか。ご面倒かもしれませんが、管轄の市町村の下水道課に行かれて埋設管の状況をご確認されてみてください。窓口でご確認できます。そこで「排水管が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ０１さん、私の経験をお知らせします。私は．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-25T09:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０１さん、私の経験をお知らせします。私は、数年前に築３０年位の中古物件を購入し、３年程してから最近立替えを行いました。そこは、３５年程前に大型分譲をした所で、当時の分譲会社は既に倒産している状況です。仲介及び建築会社は、別会社なので給排水の現況までは完全に把握していませんでした。もちろん、私も隣家も全く状況を確認していませんでした。ところが、古屋を解体し、旧配管撤去の工事に伴い隣家の下水管が、我が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 説明不足ですみません。排水管が隣地を通っ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-25T07:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明不足ですみません。排水管が隣地を通ってると聞いてます。前面道路には、給排水管が埋設されています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ０１さん、教えてください。給水管と排水管．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-24T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０１さん、教えてください。給水管と排水管、どちらとも隣地を通っているということですか？０１さんが購入した敷地の前面道路に、給排水管が埋設されているか分かりますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ０１さん、必ず自己敷地内から公共管に接続．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-24T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０１さん、必ず自己敷地内から公共管に接続を薦めます。私も家の立替えに伴い配水管で隣家との問題があった経験者です。後程、詳細をお知らせします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 配管の具体的位置の記載はありませんでした．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-23T06:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[配管の具体的位置の記載はありませんでした。ただ、敷地内引込管が有る、ということのみ記載されております。隣地を通っているという記載はありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 重要事項説明書には、配管の位置はどう記載．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-21T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要事項説明書には、配管の位置はどう記載されていたのでしょうか?私のには、ちゃんと配管位置も記載されていましたよ。差額は、売主と不動産屋さんに払ってもらいましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 02さん、ご回答ありがとうございます。建．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-21T06:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02さん、ご回答ありがとうございます。建物を上に建ててしまってるのですが、契約解除って出来るのでしょうか。費用がかかる場合、不動産業者に負担させる事は難しいのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 旧給排水は使用しない方が良いでしょう。隣．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-20T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧給排水は使用しない方が良いでしょう。隣地の下も隣地の許可が必要です。市町村で指定の給排水業者が有るでしょうから、そこで自分の敷地に入れてもらってください。費用はそこそこ掛かりますけど。でも、いい加減な業者だなぁ。重要事項説明不備で契約解除もありだよなぁ。]]></content:encoded>
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