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<title><![CDATA[竣工時現場審査合格書とフラット35]]></title>
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<description><![CDATA[最近、建売の一戸建てを購入して売買契約を結びました。住宅ローンはフラット35を使う予定です。しかし、売主が竣工時現場審査合格書を申請している最中でフラット35を使うことができません。広告と言ったらよいのでしょうか、物件のちらしはしっかりフラット35が使用可と書かれています。しかも、引き渡しは数日後なので「フラット35を使いたいので引渡し日を延ばしてほしいと。」お願いしたのですが応じません。これって．．．]]></description>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13,14今度はなかなか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-12T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13,14今度はなかなかないですがこれからは慎重にいきたいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13確かにその通り。世の．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-12T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13確かにその通り。世の中、いたれり、つくせりの営業ばかりでは有りません。この後の人生を後悔しないように、慎重に交渉に当たってください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 聞かれなかったものまで用意するほどお人よ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-12T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[聞かれなかったものまで用意するほどお人よしの営業は滅多に居ない！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;これって、もう一度申請し．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-12T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;これって、もう一度申請しなおせば良いだけじゃないの？&gt;&gt;有料になるかもしれないけど、交渉の余地は有ると思うけどな。文章の通り、申請中なので出せないということです。出ないわけではありません。私が気に入らなかったのは、聞かなかった私も悪いのですがフラット35が使えるのに、その申請に必要な書類をまったく用意せずに売主が引き渡し日を決め、契約をしたことです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 特約が付いているのなら、その事を業者に話．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-12T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特約が付いているのなら、その事を業者に話してみれば？うちも（注文住宅）、契約間際にフラット３５を使いたい旨を知らせたら業者があわてて、申請基準に適合しているかチェックしてくれて基準はクリア−していましたが、完成時の検査に２．３週間ぐらい掛かる事が多くて、とても納期的にかなり厳しくなり突貫工事になりそうなので断念しました。&gt;&gt;しかし、売主が竣工時現場審査合格書を申請している最中で&gt;．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 皆さんのおっしゃるとおり私にかなりの落ち．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-11T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのおっしゃるとおり私にかなりの落ち度があるようです。今さら遅いですがかなり反省してます。&gt;&gt;このローンの審査が通らない場合は、無条件で解約できるという&gt;&gt;特約です。書かれています。&gt;&gt;契約とは、業者と貴方との契約で、金融機関は契約時はあまり関係有りません。&gt;&gt;業者がフォロ−してくれても良さそうな事と思われがちですが....。ここがあまかったです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21351/res/9/">
<title><![CDATA[9: 業者の言っているフラット35使用可とは、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-11T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者の言っているフラット35使用可とは、フラット３５の建築基準に適合している。それだけの事です。.....たぶん。契約とは、業者と貴方との契約で、金融機関は契約時はあまり関係有りません。業者がフォロ−してくれても良さそうな事と思われがちですが....。契約時には、細心の注意が必要でしたね。&gt;&gt;07さんの特約部分があれば良いのですが...。後は根気よく、交渉してみてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;ちなみに契約のとき、銀行．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-11T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;ちなみに契約のとき、銀行で借りるか、フラット35を使うか&gt;&gt;聞いてもないし、聞かれてもいない場合もこんな状態でローン特約を気にしていたとは思えませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21351/res/7/">
<title><![CDATA[7: 契約書のローン特約で、使用予定の金融機関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21351/res/7/</link>
<dc:date>2006-12-11T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約書のローン特約で、使用予定の金融機関とか金額とかの記載がないでしょうか？このローンの審査が通らない場合は、無条件で解約できるという特約です。この特約のない契約書は、かなりやばい（不誠実な）業者さんです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;聞いてもないし、聞かれて．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-11T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;聞いてもないし、聞かれてもいない場合も我が家では、５歳の息子に聞きたいことがあればちゃんと声に出して聞かないと、誰もわからないよと教えています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;これは完全にスレ主さんに．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-11T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;これは完全にスレ主さんに落ち度があります。&gt;&gt;３週間くらいかかるケースもあるらしいよ。&gt;&gt;ローンを組む時には、金利やメリットだけでなく、&gt;&gt;条件やデメリットなども色々と調べておくのが常識です。ちなみに契約のとき、銀行で借りるか、フラット35を使うか聞いてもないし、聞かれてもいない場合もだめでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;審査にこんなに時間がかかるとは思．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;審査にこんなに時間がかかるとは思っていなかったので・・・これは完全にスレ主さんに落ち度があります。３週間くらいかかるケースもあるらしいよ。ローンを組む時には、金利やメリットだけでなく、条件やデメリットなども色々と調べておくのが常識です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21351/res/3/">
<title><![CDATA[3: 伝えていないです。私自身にも当然問題があ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-11T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[伝えていないです。私自身にも当然問題があります。しかし、審査にこんなに時間がかかるとは思っていなかったので・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: フラットって審査に2週間ぐらいはかかるん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-11T06:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットって審査に2週間ぐらいはかかるんだよね。契約時に使う事は伝えなかったのでしょうか？]]></content:encoded>
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