<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/">
<title><![CDATA[市街化調整区域について。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/</link>
<description><![CDATA[メリット。デメリット。詳しくわかる方、教えて頂けると嬉しいです。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/15/">
<title><![CDATA[15: 市街化調整区域の土地を購入したものです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/15/</link>
<dc:date>2006-12-22T02:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市街化調整区域の土地を購入したものです。市街化調整区域の話は、すでにいくつか板があり、以下の板にいろいろ情報がありますよ。http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20196/その板にも記載しましたが、私が知る限りの市街化調整区域メリットとデメリットです。メリット都市計画税が必要ない。土地の評価額が低いので、固定資産税もその分安くなる。今建物が建っていない場所は、今後建．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/14/">
<title><![CDATA[14: 市街化調整区域の土地を購入したものです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/14/</link>
<dc:date>2006-12-22T02:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市街化調整区域の土地を購入したものです。市街化調整区域の話は、すでにいくつか板があり、以下の板にいろいろ情報がありますよ。http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20196/その板にも記載しましたが、私が知る限りの市街化調整区域メリットとデメリットです。メリット都市計画税が必要ない。土地の評価額が低いので、固定資産税もその分安くなる。今建物が建っていない場所は、今後建．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/13/">
<title><![CDATA[13: いろいろと、皆さんありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/13/</link>
<dc:date>2006-12-22T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろと、皆さんありがとうございます。私も、（時間がなく）ちょっとですが調べたら・・・各自治体に、これからの状況は、任されているような感じです土地の評価で・・・ローン等の問題もありそうですし・・・安さに、惑わされずにしっかりした土地探したいと思います♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/12/">
<title><![CDATA[12: 調整区域というものが、基本的に住宅地とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/12/</link>
<dc:date>2006-12-21T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調整区域というものが、基本的に住宅地として考えられていないエリアですから、11が言うような下水の完備は望めない,電気も無理な場合もあります。周りに公園がないのも。子供が遊べそうな場所も無いのも当たりまえです。既得権で建築が可能な場合もありますが、それは例外中の例外ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/11/">
<title><![CDATA[11: 私の市では、「隣接する字の出身者なら可」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/11/</link>
<dc:date>2006-12-21T18:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の市では、「隣接する字の出身者なら可」という条件があります。勿論「50戸連たん」も条件です。あと、土地購入と建築は同時に、とか。（土地購入だけは不可）購入土地は150坪まで　とか。50戸連たんは、あまり離れて家を建てると水道引くのにもお金がかかりますしね〜。以前検討した場所は、南向きで良かったのですが、水道工事の見積もりで150万と言われました。静かで良い、土地が安い、等のメリットの他、下水の完．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/10/">
<title><![CDATA[10: 「50戸連たん」でググれば色々分かるかと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/10/</link>
<dc:date>2006-12-21T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「50戸連たん」でググれば色々分かるかと思いますよ。それぞれ行政区で許可基準が違うので、市区町の都市計画課などの直接聞いてみるのがいいと思います。（スレの趣旨とはズレてるかぁ。。。）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/9/">
<title><![CDATA[9: ありがとうございます。参考にさせて頂きま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/9/</link>
<dc:date>2006-12-21T16:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。参考にさせて頂きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;06さん境界に限ったことではあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/8/</link>
<dc:date>2006-12-21T15:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;06さん境界に限ったことではありませんが、調整のど真ん中では、余り考えづらい設定でしょうね。前出の既存宅地の場合、自治体によって考え方がまちまちなので、ケースバイケースですね。今は建て替えOKでも将来の保障はないですし。私が買って建てた家は、町役場からは強制撤去だと再三言われましたが、県の土木課の方から許可が下りました。担当者によっても見解が分かれるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/7/">
<title><![CDATA[7: ここに分かりやすい解説があります。↓ht．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/7/</link>
<dc:date>2006-12-21T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに分かりやすい解説があります。↓http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051118A/index.htm建築可の土地もありますがメリットとデメリットを良く吟味して購入しないと後々後悔することになると思いますよ。私も調整区域は検討しましたが、止めたクチです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/6/">
<title><![CDATA[6: 05さんのおっしゃっていることは、市街化．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/6/</link>
<dc:date>2006-12-21T13:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[05さんのおっしゃっていることは、市街化との境界付近に限ることですか？それとも、調整のど真ん中でも、500ｍ以内に50件以上あれば建てられるのですか？（スレの趣旨とズレていてすみません。）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/5/">
<title><![CDATA[5: 半径500m以内に50件以上の家があると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/5/</link>
<dc:date>2006-12-21T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半径500m以内に50件以上の家があると、調整でも建ちます。境界の救済ですね。あと、農家の分家か、路線で商売をする場合ですね（よく見る野菜の販売や、道の駅等）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/4/">
<title><![CDATA[4: スレ主さんも、03さんも、何で調整に建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/4/</link>
<dc:date>2006-12-21T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんも、03さんも、何で調整に建てることができるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/3/">
<title><![CDATA[3: 銀行によっては？　ローンが付かないとか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/3/</link>
<dc:date>2006-12-21T07:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行によっては？　ローンが付かないとか、全額まで出ない等あるみたいです。私が相談に行った銀行では「路線価格等を参考に保証会社が審査するが、ローン申請との差があまりあると全額は出ない。その場合は保証料のランクを最高にまで上げてくれれば全額ＯＫ。」と言われました。ウチの場合、その差額は100万〜30万（審査時のランクによって）になります。元々の土地代が安いので、その分乗せても市街化地域よりも安いです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/2/">
<title><![CDATA[2: メリット：自然がいっぱい。デメリット：普．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21317/res/2/</link>
<dc:date>2006-12-20T10:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メリット：自然がいっぱい。デメリット：普通は家が建たない。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>