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<title><![CDATA[テラス渋谷美竹ってどうですか？2]]></title>
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<description><![CDATA[テラス渋谷美竹についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）交通：東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分  東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分  山手線 「渋谷」駅 徒歩3分  東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分  京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩．．．]]></description>
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<title><![CDATA[470: いつ見てもここの中古は出てませんね]]></title>
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<dc:date>2023-10-18T16:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつ見てもここの中古は出てませんね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[469: 渋谷駅東口の再開発があるみたいですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-06T16:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷駅東口の再開発があるみたいですね。ここの南側にヒカリエと同じくらいの高さのビルが建つみたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[468: &gt;&gt;457 匿名さんx2.．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-30T07:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;457 匿名さんx2.5以上ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[467: でも、残念ながらとても値上がりしました。]]></title>
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<dc:date>2021-07-30T02:39:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、残念ながらとても値上がりしました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[466: 等価交換で元々の所有者さん達が高齢者が多．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-13T12:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[等価交換で元々の所有者さん達が高齢者が多いです。渋谷駅前でデモがあると物凄く聞こえてきます。設備は大して良くありません。坪単価、賃料からみても割高です。近隣に生活施設は皆無です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[465: 狭い部屋しか無いよね]]></title>
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<dc:date>2020-10-01T17:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭い部屋しか無いよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[464: 今って貸し出ししているお部屋もないんです．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-01T15:45:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今って貸し出ししているお部屋もないんですね。人気だな～https://home-security.pw/outline/112/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[463: どこのことだろう。角のとこかな？再開発す．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-14T01:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこのことだろう。角のとこかな？再開発するとか、２年ほど前に聞いたな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[462: 宮益坂沿いにまたビルができるんでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-14T01:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宮益坂沿いにまたビルができるんでしょうか？東急と聞いたけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[461: ひところは渋谷の凋落の話題ばかりでしたが．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-11T02:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひところは渋谷の凋落の話題ばかりでしたが、新しい顔をした渋谷がマスコミに露出することが多くなってきました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[460: ヒカリエの次はスクランブルスクエア、近く．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-05T19:13:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヒカリエの次はスクランブルスクエア、近くに次々と大きなビルができていきますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[459: &gt;&gt;458 匿名さんついで．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-22T14:07:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;458 匿名さんついでにバレーパーキングサービスもやってもらったらいいんでない！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[458: &gt;&gt;451 匿名さん完璧、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/458/</link>
<dc:date>2019-08-22T12:28:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;451 匿名さん完璧、無駄。レベルだって、特に高くないし、厚化粧のオバハン2名は無用を]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/457/">
<title><![CDATA[457: 広さ（m2）×２ぐらいで売ってますか]]></title>
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<dc:date>2019-03-23T00:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広さ（m2）×２ぐらいで売ってますか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/456/">
<title><![CDATA[456: 週刊ダイヤモンドの一生モノのマンションリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/456/</link>
<dc:date>2018-11-30T23:25:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週刊ダイヤモンドの一生モノのマンションリスト1億以上部門、10個のマンションしか載ってないんですね。もっと見てみたかったので残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/455/">
<title><![CDATA[455: ここの建て替え前の地権者は50平米の部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-27T07:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの建て替え前の地権者は50平米の部屋が100平米の新築になってラッキーだったみたいねいわゆる200%還元てやつね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/454/">
<title><![CDATA[454: 週刊ダイヤモンドの一生モノのマンションリ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-27T00:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週刊ダイヤモンドの一生モノのマンションリスト1億以上部門に載ってましたね。１０マンション中４つが渋谷区のものでした。センチュリーフォレストはそもそも売り切れてていたので悔いはないですが渋谷美竹、営業の人に何度も勧められたのに買いそびれました。大失敗です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/453/">
<title><![CDATA[453: 他板と同様にコンシェル難癖つけてネタにし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/453/</link>
<dc:date>2018-07-07T22:37:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他板と同様にコンシェル難癖つけてネタにしたかったんだろうが、今頃感で没だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/452/">
<title><![CDATA[452: &gt;&gt;451 匿名さん無駄と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/452/</link>
<dc:date>2018-06-25T19:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;451 匿名さん無駄と思うあなたはここの物件に相応しくないんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/451/">
<title><![CDATA[451: ここのコンシェルジュて、必要？無駄な人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/451/</link>
<dc:date>2018-06-25T19:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのコンシェルジュて、必要？無駄な人件費と思うんだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/450/">
<title><![CDATA[450: &gt;&gt;449 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-25T13:58:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;449 マンション検討中さん65平米17階 南向き 12500で売れた一ヶ月もかからず   ここはいい物件]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/449/">
<title><![CDATA[449: 部屋にもよるんでしょうが、最近なら坪60．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/449/</link>
<dc:date>2017-02-20T04:37:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋にもよるんでしょうが、最近なら坪600はゆうに超えてるみたいですね。それでも所有者はなかなか売りに出さないみたい。ずーっと見てるけど売り物がほとんど無い。今頃売れば税金がっぽりだし、今、渋谷駅前大規模な再開発中で当分ここは値下がりしないだろうし、黙って賃貸で収入得てた方が得だもね。これならなかなか売りにはださないわ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[448: とっくに売れたか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/448/</link>
<dc:date>2017-02-07T18:18:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とっくに売れたか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/447/">
<title><![CDATA[447: ついに、中古物件が出ましたね]]></title>
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<dc:date>2016-12-06T17:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに、中古物件が出ましたね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[446: そんな大規模な物件ではないけど、中古は見．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-23T02:18:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな大規模な物件ではないけど、中古は見かけないですね。ここの相場が分からない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[445: 目黒なんかに比べると坪500なら結構安い．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-20T00:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目黒なんかに比べると坪500なら結構安いですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[444: ここんところ都心の物件上がってるみたいで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここんところ都心の物件上がってるみたいですね、売りが出ないから分からないけど今ここ坪いくらぐらいになってるんだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[443: ここ、中古でてたことありましたよ、数ヶ月．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここ、中古でてたことありましたよ、数ヶ月前。一般に出なかったので売れたのか引っ込めたのかわかりませんけれど。坪500くらいでした、条件の悪い部屋でしたが。価格を下げて二度目が出ていた記憶があるので強気すぎたのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[442: 定借買って賃貸という、投資目的でそんなこ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-22T01:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借買って賃貸という、投資目的でそんなことするかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/441/">
<title><![CDATA[441: でも賃貸に出すときにはバッティングしそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/441/</link>
<dc:date>2015-08-02T21:33:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも賃貸に出すときにはバッティングしそう。向こうの方が築浅になるし…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/440/">
<title><![CDATA[440: 予算的に住めない一等地に定借なら住める、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/440/</link>
<dc:date>2015-08-02T10:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算的に住めない一等地に定借なら住める、それもほぼ満期まで売らずにというなら定借の購入も悪くないでしょう。過去に港区の大使館併設の物件なんて定借もありましたし。地価上昇の恩恵を受けたいなら定借物件はないですね。地価と同時に家賃相場も大きく上がれば定借でも売却時に恩恵はあるでしょうが、レアケースに思えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/439/">
<title><![CDATA[439: どちらもこのマンションより眺望良さそうだ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-02T01:42:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらもこのマンションより眺望良さそうだし、人気出そうだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/438/">
<title><![CDATA[438: 賃貸ならね～]]></title>
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<dc:date>2015-08-02T00:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸ならね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/437/">
<title><![CDATA[437: 賃貸ならアリですね！]]></title>
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<dc:date>2015-08-01T21:20:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸ならアリですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/436/">
<title><![CDATA[436: 定借はないわ…]]></title>
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<dc:date>2015-08-01T19:14:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借はないわ…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[435: 宮下町アパート跡地も定借？どんどん建．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-01T01:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宮下町アパート跡地も定借？どんどん建ちますね…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/434/">
<title><![CDATA[434: 渋谷区役所も定借だったっけ]]></title>
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<dc:date>2015-07-31T03:31:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷区役所も定借だったっけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/433/">
<title><![CDATA[433: これから場所のいい所、次々と定借で出され．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-31T01:11:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから場所のいい所、次々と定借で出されたら困るね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/432/">
<title><![CDATA[432: 定借のあれはさすがにないでしょう。定借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/432/</link>
<dc:date>2015-07-29T23:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借のあれはさすがにないでしょう。定借は家賃の先払いに過ぎないから、家賃収益の見込みから乖離するような資産効果はない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/431/">
<title><![CDATA[431: 定借で50平米で億越えですか。こっちの方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/431/</link>
<dc:date>2015-07-29T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借で50平米で億越えですか。こっちの方ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/430/">
<title><![CDATA[430: 売れるかもね。３０００万も・・・何年働く．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-29T19:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れるかもね。３０００万も・・・何年働くと貯まるか。。恐るべしテラス渋谷美竹]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/429/">
<title><![CDATA[429: 調べたら売りに出てるのは非分譲。上下階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/429/</link>
<dc:date>2015-07-29T02:14:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調べたら売りに出てるのは非分譲。上下階の価格から元は約6000万円の物件。3000万円近く乗せてるね。 それより、隣のパークハウスの価格だよ。 定借なのに50平米ちょいで億越えとかマジ？ どっちも野村の仲介だけど、ほかの業者と値付けが全然違う。 こっちの方がずっといいと思うのだが、売れるかどうか注目だな。ここを買った人は先見の明があったということだ。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/428/">
<title><![CDATA[428: 427さん、情報ありがとう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/428/</link>
<dc:date>2015-07-28T21:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[427さん、情報ありがとう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/427/">
<title><![CDATA[427: この部屋、渋谷だからあまり眺望は期待でき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/427/</link>
<dc:date>2015-07-28T01:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この部屋、渋谷だからあまり眺望は期待できないってのは分かるんだが、窓の外目の前が汚いんだなそれ知らなかったんで、あの価格でうちはすっとんで見に行ってきましたよ。毎朝起きたとき窓からあれじゃな、ということでやめました。普通にお見合いなら買ってたかも、っていうか、もう売れてたか。中古が滅多に出ないこのマンションでこの部屋に関してはオーナーが何度も変わってるみたいなんで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/426/">
<title><![CDATA[426: 出た時に買っておけば良かった。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/426/</link>
<dc:date>2015-07-27T19:20:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出た時に買っておけば良かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/425/">
<title><![CDATA[425: ぼったくり価格と言ってるけど、この物件実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/425/</link>
<dc:date>2015-07-27T01:12:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぼったくり価格と言ってるけど、この物件実際に見てるんでしょうか。訳ありというか、難あり物件ですよ。そうじゃなきゃもっと高値で出てるかも、あるいは市場に出てないか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/424/">
<title><![CDATA[424: 渋谷近辺は高いからね恵比寿、代官山、中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/424/</link>
<dc:date>2015-07-26T22:30:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷近辺は高いからね恵比寿、代官山、中目黒、表参道、青山、原宿持ってる人は笑いが止まらないでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/423/">
<title><![CDATA[423: 売れるのかな？２０００万以上高値で。でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/423/</link>
<dc:date>2015-07-26T22:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れるのかな？２０００万以上高値で。でも最近2000万値上げて売れた知人いるわ。中目黒の物件だけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/422/">
<title><![CDATA[422: ぼったくり価格で売りに出すだけは自由だよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/422/</link>
<dc:date>2015-07-25T16:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぼったくり価格で売りに出すだけは自由だよ。買う人がいるかは別問題。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/421/">
<title><![CDATA[421: 50㎡ほどがヤフーに８８００万で出てるよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212745/res/421/</link>
<dc:date>2015-07-25T09:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50㎡ほどがヤフーに８８００万で出てるよ。６５８０万ぐらいだったのを８８００万、購入する奴いるのかな？価格、値上がりすぎ]]></content:encoded>
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