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<title><![CDATA[困っています！どうしたら良い物件を紹介してもらえる？？？]]></title>
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<description><![CDATA[一戸建てを手に入れようと、中古か土地ということでもう１年近く探しています。初めの半年くらいは建売販売会でたまたま連絡先を教えた弱小不動産屋の強引な誘いに乗り、見てまわっていたのですが、希望の土地もみつからないのと、一度宅建も持っていないという知識不足の不動産屋に瑕疵物件をつかまされそうになり、あわてて今年の３月頃、大手の不動産屋に出向き、希望を伝えました。都内城西地区で４０坪以上、５千万から８千万．．．]]></description>
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<title><![CDATA[70: まこさん、その後、よい物件に出会えました．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-12T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まこさん、その後、よい物件に出会えましたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: 私も家族が増え現在家を探しています。です．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-02T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も家族が増え現在家を探しています。ですがうちは頭金も無いし予算も3500万位までしか検討出来ず又旦那の仕事の関係上都内近辺から離れる事も出来ないので途方にくれています。贅沢を言わなければ物件は確かにありますが一生に一度の買い物だからと中々決断が出来ません。不動産会社にも当然あまり相手にされないのですが、好印象だったのは大和住販の営業の方で、今でも時々良さそうな物件を見つけて来ました、と連絡が来ま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 若葉台なら、そんな人ばかり]]></title>
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<dc:date>2006-10-01T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若葉台なら、そんな人ばかり]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: もう20分電車に乗ることを我慢して多摩地．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-01T07:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう20分電車に乗ることを我慢して多摩地区にすればその予算であれば楽勝でしょうけど。。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 土地購入をご希望の場所に、ご希望の広さの．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-01T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地購入をご希望の場所に、ご希望の広さの更地、畑、古民家などを見つけることが出来ますか？これらがないエリアで土地を探すのは難しくないですか？新興住宅地の中古物件は、ローンが終わっていないので、安くはならないと思いますし、売りに出される前の土地（更地、畑、古民家）の多い地域を絞って、仲介屋に希望を出されてはいかがですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: スレ主さんのその後の経過が知りたい。]]></title>
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<dc:date>2006-10-01T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんのその後の経過が知りたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/64/">
<title><![CDATA[64: どこでも同じ。よさんを倍にすれば皆本気で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-22T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこでも同じ。よさんを倍にすれば皆本気で探すかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: 　まこさんの探す種々の条件(エリア、広さ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-12T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　まこさんの探す種々の条件(エリア、広さ、駅徒歩距離、接道方位、接道長さ、形等々)において、予算は妥当なものですか？　「条件と予算がかみあわない」のであれば、あきらめて何かを変更してください。　「希少物件ではあるが、存在しうる。ただ、建売業者に先をこされちゃっている」のであれば、まだ望みはあります。　次の行為による土地探しをしてますか。私はしました。１年強かかって土地購入をしました。　・銀行、信託．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: 最近の首都圏人気エリアの地価上昇はスゴイ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-11T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の首都圏人気エリアの地価上昇はスゴイですね。私も転勤族で、大阪、横浜から２年前に広島に移りました。広島市郊外（通勤５０分）ですが半年前やっと家を建てました（土地６０坪、建物４５坪）。総額４５００万円（借入２６００万円）でしたが、地方では私のような平均的サラリーマン（４５歳、年収７００万円）でもなんとかなります。クルマはＢＭＷの５年ものですが・・・８０００万円なんて夢の世界です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;58浦和美園なら土地５０．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-10T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58浦和美園なら土地５０坪で５０００万円から。http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28225/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;58俺は年収１２００万円．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-10T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58俺は年収１２００万円のリーマンだがさいたま市で４０００万円の物件を購入しているよ。８０００万円なんて贅沢しすぎだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58嫌ならなんで東京近郊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/59/</link>
<dc:date>2006-08-10T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58嫌ならなんで東京近郊にこだわるのかね。群馬・栃木・茨城・山梨ならもっと安いだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/58/">
<title><![CDATA[58: サラリーマンをして、まじめに働いて、一生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/58/</link>
<dc:date>2006-08-10T18:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンをして、まじめに働いて、一生懸命お金をためて、８千万も出しても、たいした家が買えない世の中なんて、どうなっているんでしょう。億だしても、土地が高いので、普通の家しか買えません。もっとも、首都圏のハナシですが・・・。「ゆとりの家」政策でも考えてほしいものです、次期総理。それにしても、政治家はいい家に住んでますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/57/">
<title><![CDATA[57: 選択肢としては・マンションも考える(それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/57/</link>
<dc:date>2006-08-10T10:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[選択肢としては・マンションも考える(それだけの予算があれば、戸建並みの広さで立地が抜群に良くて　　南向きの日当たりのいいマンションは余裕で買えるでしょう）・場所をもっと西に移す。または城東に変える。横浜で探す・土地が狭い物件を探して、3階建てで建てる・危なそうな工務店の建売で我慢する・中古物件で妥協する・何かしら人が嫌がる条件を受け入れる(線路前、五月蝿い、墓地の横、高圧線の下、接道が極狭(3m以．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/56/">
<title><![CDATA[56: スレ主です。ご意見本当に参考になります。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-10T04:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。ご意見本当に参考になります。５３さん、自営業じゃありません。だからその点は問題ないと思います。５１さん、ずきっときました。まさにその広さと予算、それがネックなのでしょう。家の場合は西武新宿線も視野に入れているので探し始めた頃ならそう問題のない予算だったのですが、最近はひどい値上がりでこの予算ではお笑い種、という雰囲気です。どうしても建坪で３８くらいは欲しくて、日当たりも欲しいのです。ど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/55/">
<title><![CDATA[55: １１]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/55/</link>
<dc:date>2006-08-09T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/54/">
<title><![CDATA[54: 51ですが。融資の話は後のことなので、仲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/54/</link>
<dc:date>2006-08-08T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[51ですが。融資の話は後のことなので、仲介業者がそのことで相手にしない、ということはないですよ。過小申告はよくある話ですが、いきなりそんな話にはならないはず。自己資金・年収が少ない、というのなら相手にされない可能性はありますが、おそらくスレ主さんの場合、そんなこともないのでは？やはり４０坪という半端な広さの物件なので見つかりにくいこと、城西にしては予算が少ないのがネックになっていると思いますよ。紹．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: &gt;&gt;45スレ主さんの職業って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/53/</link>
<dc:date>2006-08-08T02:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45スレ主さんの職業ってもしかして自営業ですか？自営業で過小申告してれば、大手では融資が無理なので相手にしませんけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/52/">
<title><![CDATA[52: 土地を自分で見つけて調べるのはともかく、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-07T11:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地を自分で見つけて調べるのはともかく、交渉は不動産屋にやってもらいましょう（４７さんのように仲介手数料無しでやってくれるような頼りになる宅建資格者の知人とかが居る場合を除く）。　境界が不明瞭だったりトラブルが起こる危険性が高いですし　トラブルどころか裁判沙汰にでもなったらたまりませんから、保証金がわりに仲介手数料を払うと考えれば信頼できる不動産屋に頼むのも抵抗を感じずに済むのでは？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/51/">
<title><![CDATA[51: スレ主さんへまさに城西地区、杉並で、つい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-07T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへまさに城西地区、杉並で、ついに建売物件を契約したものです。土地は３０坪ちょっと切れるぐらいで、ウワモノつきで7500万円です。杉並の、まあまあの立地です。ほとんど杉並の青梅街道以南で探していたので、難航しましたが、最終的には、立地、建物のグレードともに７０-80点はあげられる物件に出会いました。探すこと約１年。いろいろな業者さんと付き合いました。カタカナ系の小さな仲介業者はアヤシゲなの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;47とってもラッキーでし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-06T18:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47とってもラッキーでしたね。以前、地主とかけあったことがありますが、土地をいっぱいもっているのに、地主さんは売ってくれませんでした。４７さんは、友人にも宅建の免許を持っている方がいるし、とっても幸運に恵まれて、特異な例のような気がします。なかなか、真似はできないような気がします。地主さんは、よい土地ほど手放したがりません。東南の角地などは、アパートを立てたりして、売る土地は、日当．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48仲介業者も入れていま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-06T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48仲介業者も入れていましたが、物件を探すスピードが遅かったですね。購入した物件の売買手続きは、友人が宅建の免許を持っていたのでその友人にお願いしました。建物は地元工務店で建てました。（結構関連書籍に紹介されている有名な人です）地盤調査してくれましたが、地盤改良の必要はありませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: ＞４７不動産屋の仲介は入れましたか？その．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞４７不動産屋の仲介は入れましたか？その場合、手数料は規定値を払うのですか？割引あっても良さそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46&gt;この周辺なら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46&gt;この周辺なら良いなと思う場所の空き地を見つけて私は空き地を見つけたら、地番を控えて法務局に所有者を調べまくりましたよ。今の自宅はそうやって調べ上げ購入しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 投機目的の所有者はともかく、普通の土地所．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-06T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投機目的の所有者はともかく、普通の土地所有者は地価の高騰に敏感ではありません。敏感にすると、地上げ屋も困ります。土地価格が高騰する不安を利用して契約を促しているのではないかと思います。よく、家は「縁」のものと言います（余談ですが「縁」は調べてみると意味が深いですよ）。慌てる必要は全くありません。それだけの予算がおありなら、この周辺なら良いなと思う場所の空き地を見つけて、不動産に相談する方法もありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/45/">
<title><![CDATA[45: スレ主です。遅くなりましたが、皆様どうも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/45/</link>
<dc:date>2006-08-06T02:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。遅くなりましたが、皆様どうもありがとうございました。あまりに相手にされていない雰囲気になんとなくみじめな気分になっていたのですが、めげていられないのだ、と立ち直ることができました。昨日は早速東急と住不に行ってきました。反応の悪い若い担当者でいまいち期待できなさそうでしたが、めげずに多くに声をかけようと思います。今日はリハウスです。とにかくうつうつしてないでいろんなところに声をかけたり、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/44/">
<title><![CDATA[44: リハウスとリバブルでは、レインズ程度の物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/44/</link>
<dc:date>2006-08-02T10:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リハウスとリバブルでは、レインズ程度の物件しか出してこないのではないでしょうか。それよりも駅近にある大きめの地元不動産屋さん（戸建事業部もやっているようならなお可）に狙いを定めたほうが未公開物件を教えてくれる可能性が高いかもしれませんよ。あとは他の方が言うように地域を絞る、そしてその土地を実際歩いたり、車で探索すると、新規分譲や住宅団地にある空き区画なども見つけられるかもしれません。ちなみに自分は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/43/">
<title><![CDATA[43: 大手に限定しないで地場の不動産屋にも依頼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/43/</link>
<dc:date>2006-08-02T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手に限定しないで地場の不動産屋にも依頼してみませんか？大手は担当者がコロコロ変わりますし、基本給ではなく歩合で働いているのでお互いがライバルです。よほど人柄の良い人にあたらないと、スレ主さんのように優良顧客（手数料が大きい）をライバルに紹介なんてまずしないと思います。それと、最近某巨大掲示板に書き込んでいた不動産関係者達が寄り付かなくなってます。ゼロ金利解除の影響か、多忙な様子です。そちらの情況．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/42/">
<title><![CDATA[42: 40さんの意見と同意ですね。私も最初は広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/42/</link>
<dc:date>2006-08-01T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40さんの意見と同意ですね。私も最初は広範囲で探した方が自分の条件に合った物件が見つかりやすいと思っていたのですが違いました。スレ主さんとは逆にとにかく山のようにFAXが来たり、しょっちゅう色々な不動産屋から電話が掛かってきたりで、訳が分からなくなりました。しかも整理してみると自分の条件に合うものはありませんでした。私はHMの営業さんにも頼んでいますが、やっぱりある程度地域を絞らないと不動産屋も公．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/41/">
<title><![CDATA[41: ２３です。リバブルについてですが、まず、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/41/</link>
<dc:date>2006-08-01T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２３です。リバブルについてですが、まず、目的の場所の支店に行き、紹介をお願いして名前を書きました。3週間経ってもその支店で決まらないと、その周辺の複数の支店から、電話がありました。私の場合、5店舗、合計で6店舗でした。多い時は、週に２，３箇所の物件を見に行きました。他の不動産屋と重なった物件もありましたが、見に行き、営業マンと話しました。実際に見に行かないと、図面だけではわからないこともたくさんあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/40/">
<title><![CDATA[40: ちょっとだけ長文です。スレ主さん、やっぱ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/40/</link>
<dc:date>2006-08-01T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとだけ長文です。スレ主さん、やっぱりちょっと範囲が広過ぎな感は否めないなあ。僕も最初、住みたい街を決めずに（っていっても三区程度には絞った）物件優先で探したんだけど、ほとんど無駄に終わりました。ろくな物件が出てきませんでしたので、はっきりいって探し方としては大失敗でした。結局、3駅分くらいまでグッとエリアを絞って、大手とジモト系の仲介に土地探しを依頼、HMに建築条件付きが出たら即連絡依頼した．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/39/">
<title><![CDATA[39: 　リハウスはフランチャイズ形式のため営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/39/</link>
<dc:date>2006-08-01T11:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　リハウスはフランチャイズ形式のため営業所によって得意地域も営業マンの質もバラバラらしいです。リバブルはよく知りません（名古屋では取扱物件がほとんど無い様子）。　どの会社でも表に出る前の物件は地元の営業所がまず情報を入手する（査定依頼を受けたりする）ので希望地区の営業所に顔を出すのは無駄ではないと思います。というか営業所同士の連絡網は無いので、マイナスになることを心配する必要は無いどころか顔を出し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/38/">
<title><![CDATA[38: スレ主です。引き続きどうもありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/38/</link>
<dc:date>2006-08-01T05:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。引き続きどうもありがとうございます。ちょっと基本的なことを質問してもよろしいでしょうか。三井のリハウスは各店舗違う会社なのでエリアごとに各店舗に依頼するのは有効と聞いたのですが、東急リバブルはどうなっているのでしょう。もしリハウスや殖産とは違った統一の会社であれば、エリアの事業所ごとに顔を出すのは意味がないどころかマイナスかなー、と。お分かりになる方、よろしくお教えください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/37/">
<title><![CDATA[37: 14です。これ、参考になれば。↓↓↓ht．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/37/</link>
<dc:date>2006-08-01T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14です。これ、参考になれば。↓↓↓http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/index.asp?ad1=14117ただし、地盤調査は必須だし、よっぽどでない限りせいぜい６０万くらいで補強は完了します。ああ、また反論されそう・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/36/">
<title><![CDATA[36: 俺も年収約1000万・趣味は貯金の42歳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/36/</link>
<dc:date>2006-07-31T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺も年収約1000万・趣味は貯金の42歳だが総額6500万円までの物件が限界。トビ主が何歳だが知らないが、土地だけで7-8000万円かけれるなんて羨ましい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/35/">
<title><![CDATA[35: しかし、スレ主さんは金持ちなんだね。俺４．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/35/</link>
<dc:date>2006-07-31T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、スレ主さんは金持ちなんだね。俺４０歳。一昨年３８歳の時５０００万円の物件を買い、ローンが４５００万円。年収１０００万円でも生活苦しいよ。スレ主さん、うらやましいねー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/34/">
<title><![CDATA[34: そうですね。土地は工業製品じゃないので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/34/</link>
<dc:date>2006-07-31T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。土地は工業製品じゃないので、そういうものだと割りきって買うしかありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32教えるも糞も不動産屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/33/</link>
<dc:date>2006-07-31T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32教えるも糞も不動産屋も地盤調査のデータなんて持っていません。地主だっておそらくそんなものやったことないはず。だから買う客側が買った後にデータを取らなくてはいけないのです。ただ建てるメーカーが決まっているならメーカーがやってくれる場合もあります。ただ調査費(20-50万)はこっそりと建築費用に組み込まれますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;22飛び跳ねてゴメンなさい。良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/32/</link>
<dc:date>2006-07-31T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;22飛び跳ねてゴメンなさい。良い結果を前提として土地を買うなら、職業人としてその旨を教える義務もないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/31/">
<title><![CDATA[31: ２３です。土地のみで７千万、使える古家月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/31/</link>
<dc:date>2006-07-31T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２３です。土地のみで７千万、使える古家月なら８千万ということですが、７千万で土地を買って、家を建てると、億は行くと思います。そのあたりは、了解済みでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/30/">
<title><![CDATA[30: スレ主です。まさかこんなに短期間にたくさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/30/</link>
<dc:date>2006-07-31T16:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。まさかこんなに短期間にたくさんのアドバイスをいただけると思わなかったのでびっくりしました。本当にありがとうございました。自分達としてはかなり能動的に動き、勉強していたつもりでしたので受身という意識は全くなかったのですが、みなさんのお話を読んでいると、私達はまさに「受身」なのだと思い知らされました。予算の話なのですが、全くの土地のみなら５千万から７千万、使える古屋つきなら８千万までと考え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/29/">
<title><![CDATA[29: 予算は建物込みじゃないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/29/</link>
<dc:date>2006-07-31T14:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算は建物込みじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/28/">
<title><![CDATA[28: 城西地区の相場って知らないんだけど、40．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/28/</link>
<dc:date>2006-07-31T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城西地区の相場って知らないんだけど、40坪で8000万円以下の土地ってないの？いくらなんでも高すぎる気がするが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/27/">
<title><![CDATA[27: 都心部では縁がありませんが私の場合は土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/27/</link>
<dc:date>2006-07-31T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心部では縁がありませんが私の場合は土地区画整理組合の「保留地」（分譲前）で契約しました。組合の事務所に行って話しを聞いたところ、分譲予定地以外に区画が2区画あり（保留地）、下水の本管が接続される（敷地内には引き込み済み）のが3年後位とのことで、浄化槽を個人で負担するなら、理事会の承認後売買できるとのことでした。すぐ隣に地場のHMがあって話を聞きに行ったのですが、「高すぎて手が出ない」との事でした．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/26/">
<title><![CDATA[26: 未公開物件を狙わなくても、そこそこ好条件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/26/</link>
<dc:date>2006-07-31T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未公開物件を狙わなくても、そこそこ好条件な公開物件を買えそうな予算だと思うんですが。。。やはり紹介を待つだけでは、相手も「それぐらいの客」程度しか見てくれないと思います。地域が広すぎるのも影響してるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/25/">
<title><![CDATA[25: こっちも受身状態かな？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/25/</link>
<dc:date>2006-07-31T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こっちも受身状態かな？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/24/">
<title><![CDATA[24: 結局スレ主さんの条件が無謀だったって事で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/24/</link>
<dc:date>2006-07-31T08:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局スレ主さんの条件が無謀だったって事ですかね？すっかり出てきていらっしゃらないようですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/23/">
<title><![CDATA[23: 私も1年近く探しました。土地、建売、中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/23/</link>
<dc:date>2006-07-30T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も1年近く探しました。土地、建売、中古、100件以上は見ました。探し初めの頃の考えがいかに無謀だったかということが、今頃わかりました。希望するものと、予算が全くあっていませんでした。ある時、地元の不動産屋の営業マンに、ひどい土地を紹介され、「お宅の予算にあるのは、こういうところしかないです。」とさえ言われました。そのため、予算にあうものを探して、探す範囲がだんだん広がっていきました。その時に、不．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;15HMの建築条件付の土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/22/</link>
<dc:date>2006-07-30T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15HMの建築条件付の土地ならともかく土地だけを業者から買った時は買った後に買った側が地盤調査をすべて行わなくてはいけない。良心的な業者なら購入前に地主に調査させて欲しいと頼んでくれる場合もある（もちろん地主が許可しないとダメ)が、かなり業者と親しくなってないとそこまでやってくれない。空き地ならともかくまだそこに住んでいる状態で、調査を行わなくてはいけないし、良い結果が出て当たり前．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;20そんな時間の有る奴がどこに居．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21262/res/21/</link>
<dc:date>2006-07-30T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;20そんな時間の有る奴がどこに居る？&gt;15&gt;&gt;地盤改良が必要なことが後日判明した土地って、販売業者の調査不十分とおもいますが責任はないのですか？無い。買った側が行うのが慣習。]]></content:encoded>
</item>
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