<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/">
<title><![CDATA[建売物件を売主から買える所の調べ方]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/</link>
<description><![CDATA[先日住宅情報雑誌を見て、都下にある建設会社に行きました。地主さんから土地を買って、施工しているので、不動産に払う仲介手数料がいりません。そういう建設会社って結構あるのでしょうか？どうやって調べればよいのでしょう？ちなみにその住宅雑誌にはその会社以外は不動産でした。ネットでも探しているのですが、見つかりません。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/9/">
<title><![CDATA[9: 売主直売物件はとても少ないですが、仲介業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/9/</link>
<dc:date>2007-01-29T16:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主直売物件はとても少ないですが、仲介業者が前面に出ている物件でも直接売主調べて交渉する方法がありますよ１．気に入った分譲物件があったらパンフレットをもらいましょう＊そのとき仲介不動産屋さんがお客様カードに住所氏名書いてといってくるけどごまかしましょう２・パンフレットを読むと物件の所在地があります３・物件所轄の法務局にいって住所と公図と照らし合わせて登記を閲覧申請しましょう＊行政上の地図の住所と（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/8/">
<title><![CDATA[8: 建築途中の家を見に行くと現場の工事の看板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/8/</link>
<dc:date>2007-01-23T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築途中の家を見に行くと現場の工事の看板で建設主が分かるケースがありますよ。調べて電話してみると売主だったり売主を教えてくれるケースがあります。ブルーミングガーデンは東栄ハートフルタウンは飯田というように物件によって分かる物も多いですよ。不動産屋さんは申し訳ないですが、物件を案内をして貰って信頼のできる建設会社かを聞くと教えて頂けます。調べて電話して、他の現場を教えてもらう方法もあります。案内して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/7/">
<title><![CDATA[7: 家は狙いを定めたエリアを休日ぐるぐる廻っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/7/</link>
<dc:date>2007-01-22T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家は狙いを定めたエリアを休日ぐるぐる廻って、立ち寄った物件が売主直販でした。販売価格以外に諸費用90万ぐらいでしたねえ・・（ローン保証料は金利に含めてです）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/6/">
<title><![CDATA[6: 売主直に買うのはゼッタイお奨めですよ。１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/6/</link>
<dc:date>2007-01-22T14:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主直に買うのはゼッタイお奨めですよ。１回でも仲介業者さんに連れて行ってもらうと即＊＊にならない仲介手数料を払うようになりますから。私もブルーミングガーデンという建売物件を販売している「東建」という会社でその事実をしって愕然としました。同じ物件を買っても、ブルーミングの営業から買うのと仲介業者さんに紹介してもらうのでは、１００万以上払う金額が変ってくるんですものね。ちなみに「クローバー」という会社．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/5/">
<title><![CDATA[5: 返事ありがとうございました。新聞、駅チェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/5/</link>
<dc:date>2007-01-22T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返事ありがとうございました。新聞、駅チェックしてみます！売主と明記してあるところのＨＰも確認してみます。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/4/">
<title><![CDATA[4: 売主直売は、住宅情報誌だけでなく、地域の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/4/</link>
<dc:date>2007-01-19T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主直売は、住宅情報誌だけでなく、地域のフリーペーパーも要チェックです！地元メインでリフォームや建替をしてる会社は、その地域に根づいてますから良い土地が手に入ると新築を建てて直売しているところが多いです。（もちろん、早く売りたいがために仲介を間に入れることもあるので　仲介と平行して直売してないかチェックしてくださいね）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/3/">
<title><![CDATA[3: 　まずは、売主と記名しているところから資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/3/</link>
<dc:date>2007-01-19T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　まずは、売主と記名しているところから資料請求してみるといいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/2/">
<title><![CDATA[2: 新聞の折込、駅においてある広告（住宅情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21227/res/2/</link>
<dc:date>2007-01-19T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新聞の折込、駅においてある広告（住宅情報誌ではない）、とかに多いかな。センチュリー２１に加盟してる会社にも多いと思う。ネットで探すときは建設会社の個別のホームページをチェックしましよう。直売もするけど、他の不動産会社の仲介もありの会社はいろいろな会社が入ってるサイトには載せません。でも、第三者の目がはいらないので、よくチェックしてね。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>