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<title><![CDATA[新潟の建築家で失敗 ]]></title>
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<description><![CDATA[新潟の建築家に設計、管理をお願いし新築しました。契約の中には点検も実施とあるのに、住んでからは来ていただけません。部屋の明るさや暖かさ雪対策等の確認等…対策して欲しいのですが…建築家って、みんな建てたらお終いですか？]]></description>
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<title><![CDATA[30: 建築家っす http://ja-jp.．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-01T19:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築家っす http://ja-jp.facebook.com/shunsuke.kawada.56 私の論文http://ci.nii.ac.jp/nrid/9000006890484]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 建築士なんかに頼むからだよ。特に個人建築．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-13T09:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築士なんかに頼むからだよ。特に個人建築家は碌なのがいない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 私は、同様のケースを少なからず請け負う工．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-09T16:20:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、同様のケースを少なからず請け負う工務店です。ちなみに交流のある建築家は1人ではありません。建築家によって1ヶ月点検をされる方もいますが、基本的には1年点検です。しかし、建具の不具合など生活上すぐ直さなければならない又は引越し後に残工事や追加工事で1年経たない間に伺う機会は多いです。お施主様から直接連絡をいただく事も、建築家を通していただく事も有ります。施工日時などは、ほとんど直接お施主．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 雪の話がしたかったからじゃないの？新潟．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-04T13:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雪の話がしたかったからじゃないの？新潟と書けば雪に詳しい人が見てくれる確率は増えるんじゃないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: で、「新潟の建築家で失敗」？心理学に詳．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-04T12:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、「新潟の建築家で失敗」？心理学に詳しい人。主が「新潟」とタイトルした理由は何でしょうか。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 定期点検にこないのか、それは嫌だな。]]></title>
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<dc:date>2012-02-04T10:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期点検にこないのか、それは嫌だな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 小さくても、その地で根を張っている多くの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-04T08:09:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さくても、その地で根を張っている多くの零細工務店その大半は「無料点検何回」みたいな約束もない代わりに連絡すれば数日中にやってくるのが普通。それは当然、５年経っても１０年経っても変わることが無い。私の読み違えならいいのですが、もしやスレ主は落雪による隣家の被害補償を設計or施工業者に負担させようとしてませんか？雪止めが無いのは確かに問題有りだと思われますが、まずは原因として何故そ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/20/">
<title><![CDATA[20: 契約書に無い事はしない。何だか悲しいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/20/</link>
<dc:date>2012-02-04T02:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約書に無い事はしない。何だか悲しいですね。業者さんは自分の造った物に愛着などはないものなのでしょうか？うちは連絡すれば来てくれます。連絡が無くても寄ってくれることもあります。こちらから遊びに行くことも。先日はお土産まで貰っちゃいました☆その代わり○年点検というものがありません。入居時にはフィルター類の交換時期とその時の連絡の旨，材料の伸縮による壁等の隙間埋めの連絡の時期等を言わ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 最強寒波の峠が過ぎ、皆様もお疲れ様でした．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-03T21:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最強寒波の峠が過ぎ、皆様もお疲れ様でした。我家も2回目の雪下ろしが終りました。設計時には一応2m耐雪で対策していたのですが、昨今の積雪にはお手上げです。実は昨年も大雪で大幅に工事が遅れ、まだ引き渡し前なので施工工務店が雪下ろしをしました。こんな事は初めての事で、工務店の方々も雪下ろし事態が初めてだったようです。そこから建築家と施工工務店との関係がｷﾞｸﾞｼｬｸしてきたように思います。点．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: スレ主は点検内容にこだわりたい様だが、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-02T20:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主は点検内容にこだわりたい様だが、そこは業者によって様々であり「我が家は呼ばなければ一切来ませんよ」であっても「複数の人が一日掛けて点検、毎月来ますよ」であってもあくまで人は人、参考にしかならない事をまずは知ってください。勿論点検の頻度だけでなく、知識の浅い営業分野の人が来るのか職人畑の人が来るのか更には受け答えに対しても、決定権者が来るのか端担当者が来るのかでは点検内容や事後の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;スレ主契約書の点検実施期限はい．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-02T20:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;スレ主契約書の点検実施期限はいつですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 皆さん、御意見ありがとうございます。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-02T17:15:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、御意見ありがとうございます。この連日の大雪で、雪かきで一日が終ります。また皆さんも御存じのように新潟県は超最強の寒波で、本日は正に雪との戦いです。皆さんの質問にも正確に答えたいのですが、本日は無理です。すみません。また私が危惧していた事が実際に起こりまして、そちらを優先させて頂きます。雪止めのない部分から落ちた雪で、隣地の木の枝が折れてしまいました。お隣さんとはよく話し合い誠．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/15/">
<title><![CDATA[15: 分離発注云々だとか変な書き込みが多いです．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-02T12:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分離発注云々だとか変な書き込みが多いですね。点検については、設計契約に書かれていれば、点検するのが当たり前で、その作業がない場合は設計料の一部返金を要求しましょう。設計事務所が最初の頃に仕事欲しさで適当なことをいっていたのなら、あきらめましょう。雪留めについては、設計事務所の設計ミスの可能性が大です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 施工者や設計者が後々まで（向こう側から勝．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-01T23:11:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工者や設計者が後々まで（向こう側から勝手に面倒見てくれる）これは何か多くを期待し過ぎだと思いますよ。「○○期間で点検に伺います」「何回点検します」「何処を点検します」こういったことが契約の文面に書かれているのならば、確かにその通りで点検に来るのが当然ですが、それはあくまで業者側のサービス（タダではない）として、最初から費用を見込んで設定しているだけのものです。不具合や不満を連絡して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/12/">
<title><![CDATA[12: 主さんは、家を建てたんですか？家を買っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/12/</link>
<dc:date>2012-02-01T20:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主さんは、家を建てたんですか？家を買ったんですか？＞＞５建築家→板金屋で修理にきました。分離発注方式だったのではありませんか？契約書はどうなっていますか？＞＞１０雪止めがついていない場所があり図面は見ましたか？見積書は見ましたか？もっと本質的なことは、その家の所有者は誰ですか？建築家ですか？工務店ですか？所有者に全ての権利と義務は帰属します。点検をするかしないかも全．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/11/">
<title><![CDATA[11: 私は常々、設計施工が分離している場合の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-01T19:40:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は常々、設計施工が分離している場合のリスクについて今回のようなことが起きるのではと危惧していました。分離していると施工監理で手抜き作業や施工ミスを抑止できると一般的には言われていますが逆説的に見ると何か不具合があった場合は設計・施工両者での責任のなすりつけあいになる可能性があるのと、設計のミスなのか施工のミスなのか責任の所在が曖昧になることです。設計側は設計して施工側に移行したらお．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/10/">
<title><![CDATA[10: ＞＞8＞＞9私が正に思っていてくれる事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/10/</link>
<dc:date>2012-02-01T18:45:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞8＞＞9私が正に思っていてくれる事を理解して頂きありがとうございます。最低限の施主からの問題点は聞き入れて下さる事はありがたいですと思っております。しかし引き渡し時には普通施主は屋根などは登ってみませんよね？当方は雪下ろしが必要な地域ですが、明らかに雪止めが付いてない場所があり隣近所の敷地内に我家の雪が落ちます。建築家も施工工務店も雪下ろしが必要な地域ではないので仕方ないとは思います．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;８の続きお客様は点検の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/9/</link>
<dc:date>2012-02-01T16:57:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;８の続きお客様は点検のときの業者側の誠意ある自発的な行動と、安心出来るたった一言を待っているものです。それだけで安心して生活出来るのではないですか？当然点検をきちんとやった上での話ですが。業者側は人も時間も修理すべき不具合が出てくればお金も掛かりますので腰が重いのも理解できます。が、引渡し直後のケアが十分になされていれば、小さな不具合が大きな不具合に発展する可能性も小さく出来．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/8/">
<title><![CDATA[8: トピ主さん&gt;&gt;６&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/8/</link>
<dc:date>2012-02-01T16:33:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トピ主さん&gt;&gt;６&gt;&gt;７の様な業界関係者の書き込みが非常に残念でなりません。引渡し直後は不安や疑問点、そして小さな不具合が出てくるのが当然です。通常であればその時期にこそ、業者側から自発的にこまめに連絡をとって疑問点や不安感を解決・解消するものだと思います。小さな不具合や疑問点、不安に感じられることは実際に面と向かって会話をすれば殆どが簡単に解決・解消できるのものです。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 先生が不具合みつけるかね？　修繕費で利益．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/7/</link>
<dc:date>2012-02-01T08:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先生が不具合みつけるかね？　修繕費で利益なくなるんじゃね。工務店は設計書通りに施工するだけで、不具合を予想出来ても先生に異見しないと思うけど。仕事を頂いてるんだもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/6/">
<title><![CDATA[6: 施主が気付かない不具合って何よ？それ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-01T05:16:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施主が気付かない不具合って何よ？それをわざわざ見付けて直すって、夢見過ぎだよ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/5/">
<title><![CDATA[5: 御意見ありがとうございます。電話連絡は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/5/</link>
<dc:date>2012-01-31T22:54:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御意見ありがとうございます。電話連絡はしてあります。ただ、「1ヵ月点検に行かなければなんですがね～」とは言ってくれたものの、6ヵ月点検も過ぎ…その間に屋根の板金の不具合がありました。その時は私→建築家→工務店→板金屋ではなく、私→建築家→板金屋で修理に来ました。私としては設計で不具合になるのか？ただの施工上の問題だったのか？が疑問です。竣工から一度も見に来ていただけないので、建築家にその．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;３不具合があるかどうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/4/</link>
<dc:date>2012-01-31T18:35:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;３不具合があるかどうかを確認しに行くもんだろ。施主さんでは気付けない不具合なんて沢山ある。あなたはこの業界むいてないよ。施主さんからの連絡で不具合を知る＝クレームになりやすい業者からの自主的な行動で不具合を知る＝クレームにはなりにくい仕事に完璧なんてありません。あなたのとこはクレーム多すぎて鈍感になっているのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/3/">
<title><![CDATA[3: 不具合がなければ、別に二度と家を訪れる必．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/3/</link>
<dc:date>2012-01-31T16:10:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不具合がなければ、別に二度と家を訪れる必要もないでしょ。「何ヶ月点検」なんてものは、建築当初は特に多い別工事の追加発注を期待する業者さんが始めたものです。何かあれば連絡すればいい、一度来て貰えばいい。それでなかなか来ないとか、来てもノラリクラリ話にならないとかそこで初めて問題となり、こちらで相談するとよい。設計士も大工さんも、貴方の御用聞きとして以後存在している訳ではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/2/">
<title><![CDATA[2: ３ヶ月点検とか一年点検とかあると思うけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/2/</link>
<dc:date>2012-01-31T12:54:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３ヶ月点検とか一年点検とかあると思うけど。その前なら何も言わなければ来るわけないです。気になるところあるなら電話して言うべきですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211830/res/1/">
<title><![CDATA[1: ここに書き込む前に、電話して点検にいつ来．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここに書き込む前に、電話して点検にいつ来るか、問題点があれば解決方法を聞いてみたら？]]></content:encoded>
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