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<title><![CDATA[不動産屋の重要事項説明書]]></title>
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<description><![CDATA[姉が土地を購入しましたが家を建てるさいにホームメーカーが調べにいったところ不動産屋のゆっていたことと食い違いがありもしかしたらだまされた土地を買ったのかもとゆうことで相談をうけましたが私も知識がなくわかりません。重要事項説明書ももらっていないとゆうことですが不動産屋はそのようなものを渡さないことは法にふれないのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[15: スレ主です。姉から連絡がありました。重要．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-15T17:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。姉から連絡がありました。重要事項説明書はどうやらあったようで・・・不動産屋にいき確認してもらったそうです。そこはひと安心しました。家のことで不動産屋にハウスメーカーの人に直接はなしをしてもらったそうです。姉は畑を買い造成して一部を宅地に残りは雑種地にしてあると不動産屋から説明を受けました。しかし今日また話を聞くと農地から３ヶ月くらいは宅地にできずいつ建てるかわからなかったのですべて雑種．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 13匿名さん　そうなんですか。もう土地代．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-15T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13匿名さん　そうなんですか。もう土地代金や手数料もはらっているようです。一括で。去年秋の購入したようなので無理でしょうね・・・自宅で説明うけたと思います。不動産屋といっても会社はなく自宅で個人でしているようなこといってました。姉に資格もっていたら登録してある番号などがあるだろうから名刺確認したら？といったのですが町会議員はさんでるし家まで知ってるしそんな悪いことはしないはず。と信用してました。ハ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/13/">
<title><![CDATA[13: 手遅れかもしれませんがちゃんとした場所（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/13/</link>
<dc:date>2007-02-15T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手遅れかもしれませんがちゃんとした場所（不動産屋の会社、建設会社）以外（例えば自宅）などで重要事項説明を受けた場合はクーリングオフが使えます。この場合は無理でしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/12/">
<title><![CDATA[12: ありがとうございます。姉が買った土地なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/12/</link>
<dc:date>2007-02-15T08:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。姉が買った土地なので一緒に説明をうけたわけではなく書類がどのようなものがあるかなどちょっとわからないのですが本人も難しい内容のものが多いといってました。説明はうけたのだとおもいますが重要事項説明書は確かにそんな書類はないといってます。・その土地は欲しい　ハウスメーカーが不動産屋のゆっている通りに排水工事水道工事・開発申請などで多額の金額が発生しないのであれば家を建る。・重要事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/11/">
<title><![CDATA[11: 　重要事項説明書受取りや説明を受けた署名．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/11/</link>
<dc:date>2007-02-14T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　重要事項説明書受取りや説明を受けた署名・捺印をしていないのであれば、重要事項説明書を受け取らないで消費生活総合センター等に行くべきでしょう。　もし、わからないまま重要事項説明書受取りや説明を受けた署名・捺印していたら、あきらめるしかない可能性が高いと思います。契約書等を確認した方が良いでしょう。　それでも書類不備がある可能性があるので、いずれにしろ重要事項説明書を受け取らないで消費生活総合センタ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/10/">
<title><![CDATA[10: 言葉だけでは言った言わないの話になります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/10/</link>
<dc:date>2007-02-14T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言葉だけでは言った言わないの話になります。これからのやりとりは少し面倒くさいですがすべて書面にて行なってはいかがでしょうか？（当然、日付と印鑑も押させる）これなら証拠が残ります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/9/">
<title><![CDATA[9: ありがとうございます。見積をたててもらう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/9/</link>
<dc:date>2007-02-14T07:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。見積をたててもらうのに土地の詳しい状況が個人情報なのでハウスメーカー（使い方まちがっていてすみませんでした）の人が市役所にいっても細かく教えてくれないとのことで　土地のことがわかるものをFAXしてくださいとそのなかに重要事項説明書もはいっていたようなので不動産屋にいったそうなのですが　あとから書かれても文句はいえないですよね姉は人を信用しやすく不動産屋を信用しきっているようで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 契約の時点で、重要事項説明書に宅建主任者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/8/</link>
<dc:date>2007-02-14T06:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約の時点で、重要事項説明書に宅建主任者の記名押印をして契約の相手方に渡すのが宅建業者の義務です。また、その不動産業者が宅建業の免許を持っていなければ、もちろん違反です。宅建業の免許が無いということは考えにくいですが、常駐している専任の宅建主任者がいない可能性はあるかも・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/7/">
<title><![CDATA[7: NO.4もらえるから良いという問題ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/7/</link>
<dc:date>2007-02-14T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.4もらえるから良いという問題ではないですよ。重要事項何が書いてあっても文句は言えませんよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/6/">
<title><![CDATA[6: ちょープチまめ知識みんあが略語として使っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/6/</link>
<dc:date>2007-02-13T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょープチまめ知識みんあが略語として使ってるHMはハウスメーカーの略です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: No4　最後の部分訂正です　行えることで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/5/</link>
<dc:date>2007-02-13T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No4　最後の部分訂正です　行えることですか？の間違いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ありがとうございます。ホームメーカーに見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/4/</link>
<dc:date>2007-02-13T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。ホームメーカーに見積だしてもらうのに土地をしらべるのに書類をみせなければいけないので重要事項説明書もらってないのでくださいと姉がゆうと　分かりました2日後にとりに来てくださいとのことでした。例えばこの不動産屋が免許がなかったとしても普通に土地の売買は行えるこのですが？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/3/">
<title><![CDATA[3: 市役所に相談してください。あきらかにおか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21156/res/3/</link>
<dc:date>2007-02-13T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市役所に相談してください。あきらかにおかしいでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 宅建法違反。]]></title>
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<dc:date>2007-02-12T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宅建法違反。]]></content:encoded>
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