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<title><![CDATA[母の介護のための２世帯住宅購入]]></title>
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<description><![CDATA[初めて書き込みをします。よろしくお願いいたします。質問は、２世帯の住宅ローンについてです。【構成】１世帯：本人、母２世帯：姉、姉の旦那、姉の子供１人【目的】母の介護が私一人では難しくなってきたので同居して応援をしてもらうこと【現在計画】住宅価格：１３８０万円（諸費用込みで１５００万円くらいと見込んでいる）頭金：本人世帯８００万円、姉世帯２００万円ローン予定：本人世帯：２００万円、姉世帯：３００万円．．．]]></description>
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<title><![CDATA[18: お礼を忘れていました。No１５さんありが．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-25T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お礼を忘れていました。No１５さんありがとうございます。追加です。見積もりを出してもらいました。諸費用についてですが、仲介手数料は法廷上限、あと、固定資産税、不動産取得税を除き概算で９１万円でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: No１６さんありがとうございます。介護保．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-25T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No１６さんありがとうございます。介護保険制度というか、医療というか、総合的に疑問に思っています。昔は、家族が多いとか、社会的入院とかいろいろありましたけど、今のような介護苦を聞く機会はあまりなかったと思います。最近では、介護保険制度ができてから特に多く聞くようになってきました。制度作成において、何かを切り捨ててしまったような気がしてなりません。少子高齢化だから？すいませんちょっと愚痴になってしま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: １２です。お姉様はヘルパー２級をお持ちな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-25T08:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２です。お姉様はヘルパー２級をお持ちなのですね。お母様の事もあって取られたのかとも思いました。お姉様がヘルパーの資格をお持ちならばお姉様が別居されていればヘルパーとしてヘルパーの事務所に登録してお母様が介護保険を利用して家事援助、身体介護をお姉様がすればヘルパーの事務所から介護保険利用内の時給をもらう事も可能です。しかし同居している家族にはヘルパーとしての派遣は認められていません。デイもすでに使．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 築３５年というのですから、金額は土地代だ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-25T08:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築３５年というのですから、金額は土地代だけでしょうか。その頃の建物は、耐震性にかなり欠けると思います。スレヌシさんは、とても購入を急がれている様で、不動産屋のいいなりではないかとちょっと心配してしまいます。ネットに載るようでしたら、なかなか売れないで残っていた物件かもしれません。値引き交渉もできるとおもいますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 上記の質問はなしにします。いろいろ勉強す．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-25T02:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記の質問はなしにします。いろいろ勉強すると契約時は、手付金だけですね。引渡し時に支払いですね。ということは、引渡し時期で調整すればいいですね。？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ありがとうございます。結婚適齢期を越えて．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-24T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。結婚適齢期を越えて私も４０になりますし、また、姉の心配もあり、同居を決断しました。（今後の施設の入所順位のことまでは考えていませんでした。）（一応、姉は２級のヘルパーの資格をもっていて、介護を理解していると考えたいですが。）名義の件は、そのようにしたいと思います。最終的に姉の希望を尊重しますが。母は、脳内出血の再発でしたが、何とかつかまり立ちができるくらいまで回復する見込みで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: お母様がお倒れになられて大変ご心配ですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-24T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お母様がお倒れになられて大変ご心配ですよね。六ヶ月の入院中にしっかりリハビリして頂けると良いのですが退院後、どのような介護が必要か把握されていらっしゃいますか？場合によっては住宅改修が必要で、費用も掛かります。また、今ならたけひこさんとお母様の二人暮しの様ですが一旦お姉さんと同居されると施設入居の順位が介護の手があると見られ低くなるかとも思います。お母様をが施設に入れることを次女の方が反対されての．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: こんばんは、将来のことを思うと言われると．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-24T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは、将来のことを思うと言われるとおりかもしれませんね。最初は、母を施設に入れるしかないと思っていたのですが、長女は面倒見れないので私に任せると言うことでしたが、次女が猛反発しまして、旦那まで説得して同居と言う形になりました。（母は、相続できるような財産もってなし、姉も私も単独では苦しい）介護協力面と金銭協力面で同居が一番安易だと考えました。同居するなら部屋数が必要。。。介護保険制度などとい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 姉夫婦だったら、姉が相続して面倒見てもら．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-22T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[姉夫婦だったら、姉が相続して面倒見てもらったっていいと思う。とりあえず、持分は出資額による按分。パートを辞めて、姉が損だと思うなら、住宅とは別にお手伝いさんとしてお金を渡せばよい。しかし、姉弟で1軒の家を購入して、その後どうするの？スレ主さんが結婚しても2世帯住宅で暮らすの？そんなことより、スレ主さんが全額出して、安い賃料を姉から貰い、安い分お手伝いしてもらう方が良いと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ３５年か・・・ランニングコストかかりそう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-21T20:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３５年か・・・ランニングコストかかりそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 電話連絡したら運良く残っていました。今度．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-20T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電話連絡したら運良く残っていました。今度の土曜日に家の中見せてもらうことになりました。どうも、東海豪雨で避難勧告が出たところらしい。被害はなかったが。。。。だから安い？近所なのにしらなかった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: あららネットからの情報でしたか・・・成約．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-19T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あららネットからの情報でしたか・・・成約済みかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ありがとうございます。ＹＡ＊＊＊！不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-19T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。ＹＡ＊＊＊！不動産のＷＥＢでチェックして、現在問い合わせ中です。昨日、問い合わせしたから。。近いうちに連絡あると思うのですが、直接、電話しようかな？でも、物件は近所で、すでに外観の基礎周りは見てきました。（ちょっと気が早いかも）ローン板、覗いて見ます。どうもです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 中古で購入されるのなら仲介業者がいますよ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-19T16:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で購入されるのなら仲介業者がいますよね？担当者に相談して提携銀行を紹介してもらいましょう。持分については贈与税を避けるためには第三者に証明できる書類の作成が必要です。専門家も紹介してもらいましょう。成約しないことには仲介手数もいただけませんから喜んで協力してくれるでしょう。それから、こちらよりもローン板でスレ立てするほうがより沢山の人の意見が聞けると思います。※ここ一応ＭＳサイトなので、あちら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: さっそくのアドバイスありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-19T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さっそくのアドバイスありがとうございます。名義割合については、例えば、姉世帯にお金を貸す形にすればいいですかね？実際、パートをやめてもらうので姉側に損益が出るので、その損益分として返してもらう。都合良すぎますかね？姉の旦那に私の母の扶養義務はないですから。あと、物件は、３５年の中古住宅です。（８年前に改装してある）諸費用は、住宅価格の１０％位が相場だと聞いたのですが、２００万円くらいですかね？もう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 金額からしてみて中古住宅の購入じゃないの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-19T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額からしてみて中古住宅の購入じゃないの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21119/res/2/">
<title><![CDATA[2: 住宅名義は、出した金額で％が決まります。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-18T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅名義は、出した金額で％が決まります。今のままでは、あなたから姉の旦那への贈与が発生すると思います。計画を見ましたが、建替えでしょうか？諸費用が120万では少ないと思いますよ。]]></content:encoded>
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