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<title><![CDATA[大阪におけるブランズ(東急不動産)の建設ラッシュについて]]></title>
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<description><![CDATA[ここんとこ、東急不動産のブランズがやたら大阪に建設しまくってませんか？僕は比較的好きなブランドイメージですし、ブランズ系列の大阪福島タワーとかもかなりイイと思います。天王寺区夕陽ヶ丘や、阿倍野区松崎町、それに都島区友渕と、人気エリアで手堅い規模のマンションもわかります。でも、えらい次々と建てすぎじゃないですか？大阪市内中心近くでいうと、桜ノ宮はコンパクトながら完売しましたが、北浜は．．．]]></description>
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<title><![CDATA[35: 東急は最低最悪。クソ会社。 不動産も．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-19T19:29:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急は最低最悪。クソ会社。 不動産も、コミュニティーも、リデザインも、ベルも、全て最低最悪。 詐欺会社。 ここの物件は絶対買わない方がいい！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 東急の管理会社対応２４時間サポートのスピ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-24T13:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急の管理会社対応２４時間サポートのスピードも速いように感じます。変更先は、どの管理会社が良いのか？東急で長谷工コミュ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 購入後の費用が高いのが特徴。系列の東急コ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-24T12:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入後の費用が高いのが特徴。系列の東急コミュニティに管理が受け継がれますが、東急が販売時に居住者の個人情報をもとに、将来的に管理会社の思うがままに値上げや高額メンテナンスでも理事会が承認するように、住民間のコミュニケーションの劣化に依る組合の意思決定の形骸化が仕組まれています。管理会社変更の意見が上がっても、理事は変更をされる当の東急コミュニティに変更の段取りを丸投げするから、実現しないのは当たり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 千里中央ではタワーをはじめ、最近も事故が．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-22T21:32:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千里中央ではタワーをはじめ、最近も事故がありましたね。一事が万事。他人の住むマンションを真面目に作ろうとする職人が少なくなったんですかねぇ～。嘆かわしい事です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: まあ、いいものをつくってくれれば、どこで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-22T17:58:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、いいものをつくってくれれば、どこでもいいのですが。いまの経済状況では、ちょっと走りすぎの印象があります。さて、どうなることやら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: というわけで中小規模の建設業者では身を削．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-22T17:45:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というわけで中小規模の建設業者では身を削るようなコスト削減がなされています…これが何を意味するかはご自身でお考えください。あまり濃い内容を書くと削除されちゃいますので（笑）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/29/">
<title><![CDATA[29: 人が建物に住み、その建物が老朽化する限り．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-22T15:10:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人が建物に住み、その建物が老朽化する限り、この業界の内需が無くなることはないでしょう。衣食住の需要が無くなることはありません。ただ、内需の拡大が望めないことは事実。この業界で成長したいのであればブランド力での国内シェア拡大もしくは資金力での海外進出しかありません。そして、それができない中小デベロッパーはどんどん潰れており、大手にとっては益々有利な状況となっております。現に東急不動産の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: まぁ中国各地の建設会社に比べれば、この程．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-22T08:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ中国各地の建設会社に比べれば、この程度の供給ではラッシュとは言えないでしょう。ただの建設業務をこなしているだけ。その内、内需もなくなり海外に出ざるを得なくなるでしょう（完）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 東急コスモス会という会員証が送られてきま．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-22T08:02:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急コスモス会という会員証が送られてきましたよ。一回三千円以上の買い物で5%引いてくれます。小額ではひいてくれません。大丸でも サービスセンターで会員証を見せると 割引券が貰えますが、こちらも一回勘定三千円以上の場合のみ使えます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: ブランズ購入者ですが、東急ハンズ永久５％．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-19T20:56:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズ購入者ですが、東急ハンズ永久５％引きなんて話はないですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: うん]]></title>
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<dc:date>2012-02-09T07:12:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: リバーはものが悪いですか?]]></title>
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<dc:date>2012-02-09T06:43:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバーはものが悪いですか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 先週、会社の関係で、不動産やら金融のセミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/23/</link>
<dc:date>2012-02-09T01:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週、会社の関係で、不動産やら金融のセミナーに行ってきました。関西は、マンションデベロッパーの利益率が高くでるそうですよ。あとは、大阪市内にタワーマンションやファミリーマンションがバンバン建ってますが、ちょい前なら利益率の高いオフィスビル用地しか採算があわなかったのが、関西景気の悪化とか、大企業の東京一極集中化、福岡の躍進、海外進出とか色々な要因で関西圏は土地の下落がとまらないそうで．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 関東でどうというより、ここ最近、コンパク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/22/</link>
<dc:date>2012-02-08T23:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関東でどうというより、ここ最近、コンパクト路線、価格重視に振ってると。関西でも、ドエルアルスとか、悪くないマンションも昔からあるし。仕上がりの問題とかはレピュテーションリスクあるね。関西で顔売っていこうとするなら安かろう悪かろうにならないようにしないと。場所はアグレッシブなのが最近多いね。なんというか、そこで勝負するかみたいな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: №13の個人的な感想は置いといて、最近．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-08T23:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№13の個人的な感想は置いといて、最近確かにブランズラッシュですね～。関東でのブランドイメージが知りたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/20/">
<title><![CDATA[20: ↑頭がちょっと弱いのかな？！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/20/</link>
<dc:date>2012-02-03T07:05:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑頭がちょっと弱いのかな？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/19/">
<title><![CDATA[19: おわーず ってどこのこと？  あとペッパ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/19/</link>
<dc:date>2012-02-03T01:28:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おわーず ってどこのこと？  あとペッパルもわからん。 すみふ天満は高級だし駅は遠くはないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/18/">
<title><![CDATA[18: おわーず・・・すみふ天満・・・ペッパル・．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-02T14:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おわーず・・・すみふ天満・・・ペッパル・・・色々あるがｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/17/">
<title><![CDATA[17: そんな幼稚な話じゃないと思いますよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/17/</link>
<dc:date>2012-02-02T14:26:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな幼稚な話じゃないと思いますよ。じゃあ北区・中央区・天王寺区・阿倍野区で四天王寺より立地と価格のバランスの取れていないマンション教えて 駅から遠いのは論外でこう質問しても結果は同じだった気がしますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/16/">
<title><![CDATA[16: 3日経っても&gt;&gt;15さんに対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/16/</link>
<dc:date>2012-02-02T14:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3日経っても&gt;&gt;15さんに対するレスがないので、購入されて正解だということです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/15/">
<title><![CDATA[15: じゃあ北区・中央区・天王寺区・阿倍野区で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/15/</link>
<dc:date>2012-01-30T14:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあ北区・中央区・天王寺区・阿倍野区で四天王寺より立地と価格のバランスの取れたマンション教えて駅から遠いのは論外で]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/14/">
<title><![CDATA[14: 四天王寺の立地も褒められたもんでは無いが]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/14/</link>
<dc:date>2012-01-30T13:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[四天王寺の立地も褒められたもんでは無いが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/13/">
<title><![CDATA[13: 何回も粘った上に四天王寺を購入してもハン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/13/</link>
<dc:date>2012-01-30T13:13:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何回も粘った上に四天王寺を購入してもハンズの券5000円分しかくれなかったよ！永久5%引きならどれだけ嬉しいか…以下独断と偏見で市内物件を三国：普通は三国にマンション欲しいと思わない今里：部外者はここに住めるの？？？地元民の買い替え以外は理解不能北浜：立地の割に安いが間取りがクソ阿倍野松崎：悪くはないが駅から少し遠い、ライバルのレジデンスよりはいい山坂：東住吉区…友渕：駅から超．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 東急ハンズｗｗｗブランズ、エステム、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-30T05:29:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急ハンズｗｗｗブランズ、エステム、プレサンス、プレミスト、アドバンス、エスリード、サムティ・・・ｗｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/11/">
<title><![CDATA[11: 購入者はハンズが永久5パーセント引きです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/11/</link>
<dc:date>2012-01-29T00:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者はハンズが永久5パーセント引きです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/10/">
<title><![CDATA[10: マンションは立地じゃないですかね。東急レ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/10/</link>
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<content:encoded><![CDATA[マンションは立地じゃないですかね。東急レベル未満でも場所と値段で即決できます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/9/</link>
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<title><![CDATA[8: ブランズって関東では人気ないんですか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ブランズって関東では人気ないんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/7/">
<title><![CDATA[7: 最終的には、どこか電鉄と合併とかでしょう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最終的には、どこか電鉄と合併とかでしょうか？そこまではしないのか。沿線開発が、遅れてる関西私鉄は南海ですが。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 関西進出本気ですね。商業でも箕面ｳﾞｨ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[関西進出本気ですね。商業でも箕面ｳﾞｨｿﾗ、阿倍野ｷｭｰｽﾞﾓｰﾙに続いて尼崎ココエを取得しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 今里だけはさすがにびびった。手を出す勇気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210999/res/5/</link>
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<content:encoded><![CDATA[今里だけはさすがにびびった。手を出す勇気に乾杯！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 安い土地に安い工務店使ってネーミングと価．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-27T13:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安い土地に安い工務店使ってネーミングと価格で無理やり売ってるイメージかな。電鉄でも近鉄や京阪の物件と立地力が全然違う。土地勘の無い人間がデータだけで企画したの丸分かり。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 1 さん＞買い得感はわかりますが、小〜．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-27T11:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1 さん＞買い得感はわかりますが、小〜中規模は、仕様や間取があまりにとおりいっぺんで、何としても買いたいとまでは思えないですねー。2 さん＞確かに友渕は、微妙な外れ具合です。ただ友渕学区を狙う人には、だからこそ手頃に手を出せるように感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt; 天王寺区夕陽ヶ丘や、阿倍野区松．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-27T02:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 天王寺区夕陽ヶ丘や、阿倍野区松崎町、それに都島区友渕と、人気エリアで手堅い規模のマンションもわかります。 地名的には人気エリアですが、実質は、少しはずれのほうで微妙なエリアが多いです。実績/知名度を上げる戦略かもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: どこも立地が二流。やはり関西の電鉄系と違．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-27T01:29:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこも立地が二流。やはり関西の電鉄系と違って用地取得が下手。買い得感は強いけどね。]]></content:encoded>
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