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<title><![CDATA[家を建てるにはまず・・・？]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。来年末を完成予定に家を建てることになりました。間取りや内装、外壁、フローリングなど、自分たちで決められることは全て自分たちで決めたいと思っています。土地は主人の親の土地で、現在母屋と離れがあり、両方とも立て替えることになりました。両親は食事、お風呂以外はほとんど離れで生活しています。まず両親にはしばらく母屋へ移動してもらい、離れを立て替えたらまた戻ってもらい、それから母屋の立て替え・．．．]]></description>
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<title><![CDATA[19: ＞そういえばご両親の土地だったら、土地を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-14T13:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞そういえばご両親の土地だったら、土地を担保に借り入れできないのですかね？いえ、金額の問題ではないんです。金額の方はこの金額で審査も通りそうなのですが、問題は2棟に家が分かれているということです。キッチンやお風呂、トイレから玄関にいたるまで、すべて全く別です。「どんなに気が合って仲がよくても、長くいるとだんだんにいろんな問題が出てきて喧嘩になる。だから始めから全て別の方が長く仲良くいられるからいい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 私のコメントが気に触ったならごめんなさい．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-14T10:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のコメントが気に触ったならごめんなさい。でも、身内にほぼ寝たきりを介助しているから言えるんですよ。結婚して5年で姑（60代）が亡くなり7年で舅（70代）が寝たきりです。80〜90代で元気な方も多いのに・・・。とりあえず最悪なことも考えておいた方がいいですよ。そういえばご両親の土地だったら、土地を担保に借り入れできないのですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 親がお金を借りた形にして本人が親に返すの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-14T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親がお金を借りた形にして本人が親に返すのは、、税制面で損かな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 母屋と離れ（両親が住んでいる家）を廊下で．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-13T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[母屋と離れ（両親が住んでいる家）を廊下でつないでいる家、近所に在ります。ローンは息子夫婦が支払っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ＞小さくてもキッチンやお風呂を付けてこれ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-13T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞小さくてもキッチンやお風呂を付けてこれは正解だと思いますよ。ちょっとした来客にお茶をだすのに、わざわざ母屋？気兼ねなくお友達に来てもらいたいと思うなら、キッチンは必要です。また、冬の寒さを考えたら、お風呂も寝室のそばにほしいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;ご両親の年齢が分かりませんが小さ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-13T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ご両親の年齢が分かりませんが小さくてもキッチンやお風呂を付けておけば居なくなった後に賃貸にできますよ。&gt;うちは敷地内に築30年以上の古家があります。相場より安く貸してますがいいですよ〜。そうですか、いいですか〜。でも建てる前から人んちの親がいなくなることまでアドバイスしなくともいいような気がするけどね。小さくてもキッチンやお風呂を付けておけばって・・・、凄く親切なアドバイス・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ＞ま、私だったら大工さんも含めて色んな工．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-13T16:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ま、私だったら大工さんも含めて色んな工務店にプランを依頼します。＞標準的な値段も分かるし、こちらの要望が通じにくい大工さんだと＞建築中のちょっとした要望も通じにくそう。確かにそうですよね。知り合いの大工さんとはいえ、ある程度値段の交渉はしたいですからね。標準的な値段がわかれば値切れるところもわかってくると思うし、交渉しやすいですよね。それから今ちょっと大変なことがわかってしまいました。さっきちょ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 似たような状況で建て替えを計画しています．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-13T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[似たような状況で建て替えを計画しています。と言っても、うちの場合、今住んでいる家の建て替えで、もうちょっと面倒なのですが。うちの場合、離れは義父母がお気に入りのハウスメーカーで建てますが、私たちの母屋は、設計士さんにお願いしています。ハウスメーカーはイヤだけど、工務店では、自分たちの望みがちゃんと通るか心配だし、うちの場合、いろいろと複雑な事があるので、設計士さんにお願いするという選択は当たりかな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 私の知っている設計士さんはプランが気に入．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-13T15:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の知っている設計士さんはプランが気に入らなければ無料です。人によっては実費（3〜5万ほど）が必要な設計士もいるみたいですね。最初に確認が必要ですね。（知り合いの大工さんを使えるかどうかを含めて）まずは大工さんが作るので木造で実績のある建築士。今まで建てた家を見学させて貰うのがいいですよ。住み心地やアフターフォローもチェック！ま、私だったら大工さんも含めて色んな工務店にプランを依頼します。標準的な．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 残念ながら静岡なんです・・・。設計士さん．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-13T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながら静岡なんです・・・。設計士さんの良し悪しでどんな家になるかが決まりそうですね。報酬は建築費の1割ほどということですが、もしその設計士さんのプランで納得いくものがなかった場合の報酬というのはどうなるんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 設計士さんに相談してみてはいかがでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-13T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計士さんに相談してみてはいかがでしょうか？要望を聞いて間取りを考えて貰い現場の管理もして貰えます。そして建てるのは知り合いの大工さんにお願いする。報酬は建築費の1割ほどですが、満足のいくデザインと間取り。跡取りが居ない大工さんでも将来的に面倒を見て貰えます。お近くだったらいい人がいるんですが・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: レスありがとうございました。母屋、離れと．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-13T10:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございました。母屋、離れともにローンを組むのは主人です。月にいくらか払ってはくれるということですが、土地から買うことを考えれば、両方のローンをこちらでみても安いものかと・・・。主人のご両親には正直頭が上がらないんです。というのも、実は子連れの再婚でして、文句一つ言わず笑顔で私たちを受け入れてくれたんです。私としてはご両親に恩返しをしたいという気持ちが強くて・・・。すみません、話がなん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: なにやら難しそうですね。土地があるという．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-12T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なにやら難しそうですね。土地があるという前提は、無い人間にとってはうらやましくもあり、しがらみもあって大変そうだなと言う気がします。親子の人間関係を無視できるなら、親は親、自分は自分（の家族）という頼み方がよいのかもしれませんね（そうでなかったら、ここには相談しないと思います）。気になるオプションができるかできないかは、後付の理由で、きっと最初から頼む気がないのでしょう。ご自分の家庭で何千万払うの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: 　細かく自分で決めたいなら、ＨＭじゃ無理．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-12T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　細かく自分で決めたいなら、ＨＭじゃ無理でしょうね。自由が利く工務店になると思います。　工務店もネットや広告等で探せば良いところが見つかると思います。　土地は法務局なのかな？電話ででも確認できると思います。　また、測量は知り合いの大工さんを経由しない方が良いと思います。　また、建蔽率等の制限も確認する必要があります。（これは役所かな）　四葉のくじらさんはその大工さんには頼みたくないようですね。（私．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 基本的な話として、知り合いには頼まない方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21066/res/5/</link>
<dc:date>2007-03-12T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的な話として、知り合いには頼まない方がいいと思います。もし何かあった時なかなか強く言えないし、そこまでいかずとも工事のうえでの要求も、あまり細々した事も言いずらい。知り合いというと一見頼みやすい印象がありますが、その実何かとやりずらい事が多いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21066/res/4/">
<title><![CDATA[4: 建築関係の仕事をされていて少し？な感じを．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-12T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築関係の仕事をされていて少し？な感じを受けますが、外部業者（知り合いの大工さん）に発注可能な、建築をプロデュースしてくれる所へ企画してくれるよう頼んではいかがです？お知り合いの大工さんが設計士の意図や工法に抵抗があるとの事なら、そこから紹介される業者を頼むとか。測量などは素人が動くより最初から測量事務所へ依頼された方がよい気がします。法務局で閲覧する程度にしておいてはいかがです？長い間占有されて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: お父様は土地の権利証と呼ばれたものはお持．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-12T18:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お父様は土地の権利証と呼ばれたものはお持ちでないのでしょうか？というか、市役所にある土地の寸法を示すものは見てもわかりにくいですよ、大雑把すぎてまずはお友達の大工で建てるか否か、これをはっきりさせねばぜんぜん進まないとおもいます。方法として施主の作りたい家の工法、仕様を書面化してこれができるのか、どうやってやるのか（外注とか）を明示することです。しかし、ソーラーをつけたり特殊な電化製品を取り付けた．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21066/res/2/">
<title><![CDATA[2: その前に予算ですよ、頭金と月々返済額で全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21066/res/2/</link>
<dc:date>2007-03-12T17:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その前に予算ですよ、頭金と月々返済額で全体予算を決めてから]]></content:encoded>
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