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<title><![CDATA[セットバック土地費用について]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちわ。セットバックが必要な建売住宅の，土地価格について教えてください。例えば，以下のケースについて。(1)幅4Mに満たない2項道路に面した，100平方メートルの空き地が存在。(Aさんが所有)(2)(1)をハウスメーカが買い取り，建売住宅を建設。   建売住宅の建設時に，セットバック(10平方メートルを市に寄付)により   土地面積は90平方メートルとなる。(3)建売住宅を別の人間(Bさん)が．．．]]></description>
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<title><![CDATA[3: ＞100万円分の費用をBさんが負担するこ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-19T06:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞100万円分の費用をBさんが負担することになるのでしょうか？２さんが仰るように利益なしで買い手に横流しはしませんよ。負担という言葉は適切ではありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: なんか変な質問ですね。土地には価格があっ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-18T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか変な質問ですね。土地には価格があってないようなものなのでハウスメーカがＡさんから土地を買う場合は、セットバック分の土地には価値がないので90m2の路線価以下に買い叩くでしょう。そしてBさんにはAさんから買った価格に建物分の原価を乗せた後の価格に20〜30%程度の利益を乗せて売るだけです。あなたの例を出せばAさんが100万で土地を売りたい場合でもハウスメーカは90万以下の80万で買い、建物の原．．．]]></content:encoded>
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