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<title><![CDATA[シャリエ大津京町【契約者/住民専用】 ]]></title>
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<description><![CDATA[販売開始と同時に8割以上売れたみたいですね。という事契約された方も多数いると思うので早速スレ立てました。オプションなど話していきましょう。あとここ管理費が他と比べて高いので、みなさんで協力して値下げ交渉、管理会社変更などできればいいです。]]></description>
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<title><![CDATA[55: こんばんは。最近床のきしみ音がところ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-26T23:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは。最近床のきしみ音がところかしこから発生してます。特にリビングはひどく歩いたら必ずどこかからきしみ音がするというようなレベルです。似たような症状の方いらっしゃればご意見お聞かせください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: No.52さん 53さん　私も賛同しま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-29T08:50:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.52さん 53さん　私も賛同します。昨日はどうだったのでしょうか何かそのたあれば教えてください]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: &gt;52さん他と比べて管理費がかな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-26T22:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;52さん他と比べて管理費がかなり高いと思うので私も賛同します。契約時の規定書には、重要事項説明会の後、2年目以降の管理会社をどうするか決定する様な趣旨の事が書いてたので、チャンスは明日ですかね。幸いこの掲示板の最初の方に意識が高そうな人が何人かいたので、期待しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: こんにちは　初心者です。間もなく　説明．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-26T15:26:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは　初心者です。間もなく　説明会などがあります。その時に、管理費などが高額過ぎて大変です。管理内容見直し、交渉、管理会社変更は、来年でしょうか？説明会の時に契約継続の何かあるのでしょうか？１日も早く、現実に見合う管理費金額　１万円以下になるようにどなたか一言、言っていただけないでしょうか？一言あれば、多くの方が高いとの感じておられている件です。賛同でき変更できます。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: No.49さん　こんにちは　No.48で．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-25T10:41:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.49さん　こんにちは　No.48です。ありがとうございます。MR見学時の営業さんのお話をしっかり覚えておられる　すごい。＞換気扇が高い所あるので通常空気の通り道をドアの下に開けるようなのですが、トイレは悪臭なるべく漏れないようにして　いるみたいです。 　トイレの内側のドアの下側にメッシュの穴が無いですか？ 　廊下側のドアの上のから、空気が入ってドアの内部を空気が通ってトイレ内側．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: 私もトイレのドアの形状気になってました。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-25T08:02:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もトイレのドアの形状気になってました。なるほど。確かに悪臭は、ほとんどない気がします。形状もそうですが、ドアを閉めるとメッシュが内側に来るので、家族と、これじゃ、なかで電気がついてるかが、外からわからない、ドア表裏逆なんじゃないの？と、気にしていたところでした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: こんにちはそう言えばモデルルームの見学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/49/</link>
<dc:date>2013-06-19T12:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちはそう言えばモデルルームの見学で営業さんがそんな事ゆってた事を思い出しました。換気扇が高い所あるので通常空気の通り道をドアの下に開けるようなのですが、トイレは悪臭なるべく漏れないようにしているみたいです。トイレの内側のドアの下側にメッシュの穴が無いですか？廊下側のドアの上のから、空気が入ってドアの内部を空気が通ってトイレ内側の下(メッシュ部分)から抜けるみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/48/">
<title><![CDATA[48: 住まいで気になる箇所があります。トイレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/48/</link>
<dc:date>2013-06-19T10:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住まいで気になる箇所があります。トイレのドアを廊下側から見た時のドア上部形状が、╰---------╯のように両端アールになっている。窪む　切れ込み？デザイン？になっています。トイレ内側から見ると╓-----------╖と下まで普通板一枚です。他居室もおなじでしょうか？上部のみ╰---------╯が形状で内側まで刳りぬきですと空気入れ替えかなと思えるのですが、内側は板一枚です。上下．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/47/">
<title><![CDATA[47: こんにちは33さん　おっしゃる通りです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/47/</link>
<dc:date>2013-06-19T10:33:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは33さん　おっしゃる通りです。明るく前向きに生きたい。そして、幸せになると思い込めて購入を決めました。レスを通し、お考えを聞くことが出来た事はとてもありがたかったです。　実は、引っ越し後発覚した　あるマイナス原因から住む事への不安が増大し上記の未来へ希望の気持ちが打ち砕かれた（抑えつけれれた）時期でした。何度か前の引っ越しは築４５年と古い（間取りも）不便な立地、二層式洗濯機．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/46/">
<title><![CDATA[46: 33です。色々書いていますが、実は私も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/46/</link>
<dc:date>2013-06-18T21:04:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[33です。色々書いていますが、実は私も購入は初めてで何も分からない初心者です。初心者なので、人より多く調べたり経験者に聞いたりするよう心掛けています。購入前ならアレがダメ、コレが嫌など悪い所を見るのも良いですが、もう決めてしまった以上、ここが良かった、ここが好きなどいい部分を探してみたらどうでしょうか？その方がきっと気持ちも明るくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/45/">
<title><![CDATA[45: 33さん。こんにちは　遅くなりました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/45/</link>
<dc:date>2013-06-17T16:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[33さん。こんにちは　遅くなりました。 ＞私の場合救急車は気になりますが京阪は、あまり気になりません。・・・　私は、多少車音しか聞こえないところに住んできました。京阪電車音は慣れてきました。　けれど窓を閉めていても聞こえ、窓の性能について思い違いをしていました。　救急車音は、当然ですが深夜関係なく　時々起きてしまいます。 ＞間取りついては、具体的に見ないと難しいてすが、私の考えとして．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/44/">
<title><![CDATA[44: 34さん。33です。37は、34ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/44/</link>
<dc:date>2013-06-08T00:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34さん。33です。37は、34ではなく33の間違いでした。私の場合救急車は気になりますが京阪は、あまり気になりません。深夜になると聞こえないのでまだマシかなぁと思います。幹線道路の近くに住んでいた時は、早朝深夜関係なく音が聞えましたので。間取りついては、具体的に見ないと難しいてすが、私の考えとしては、個人の部屋として機能する部屋(窓があってエアコンが置ける)が多い事。無駄なエリア(．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/43/">
<title><![CDATA[43: 42さん回答ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/43/</link>
<dc:date>2013-06-05T22:34:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[42さん回答ありがとうございます。遮音フローリングと聞いて安心しました。他の部屋と比べることができないので、ちょっとしたことが不安になります。みなさんの疑問に思う点あれば、この場で意見が交わせればいいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/42/">
<title><![CDATA[42: こんにちは消音フローリングの件、私も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/42/</link>
<dc:date>2013-06-05T11:38:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは消音フローリングの件、私もはじめてで　ふわっとした感じがなんともいえなかった一人です。他室からの音が、聞こえないので機能はありますね。慣れると普通になりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/41/">
<title><![CDATA[41: 40さん回答ありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-05T10:33:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40さん回答ありがとうございます。遮音フローリングですか。何分無知なもので、そんなものがあったことすら知りませんでした。不具合ではないとのこと、安心しました。ありがとうございます！住民で集まる会合などが早めにあれば、こういう意見交換もできていいんですがね～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/40/">
<title><![CDATA[40: こんばんは私もフローリングの件は気に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/40/</link>
<dc:date>2013-06-04T21:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは私もフローリングの件は気になって詳しい知り合いに相談してみました。どうやら遮音フローリングというものの様で不具合では無さそうでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/39/">
<title><![CDATA[39: 34さん 33です。＞私は京都、滋賀で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/39/</link>
<dc:date>2013-06-03T15:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34さん 33です。＞私は京都、滋賀で探していました。・・　私も同じ考えです。　優先度公立の学区が良くて通勤、通学に便利で治安が良いところ　新快速停車駅（大津駅周辺）。 ＞南草津も候補に上がりましたが、学生の町という感じで、夜中うろつく学生も多く私には少し賑や＞かすぎるようでした。 　わかります。夜は行った事がありませんが、草津駅住まいの人たちから平和堂エリアは夜間車停車屯する男子学生．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/38/">
<title><![CDATA[38: こんにちは。完成してはや２ヶ月ですね～．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/38/</link>
<dc:date>2013-06-03T13:54:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。完成してはや２ヶ月ですね～。すっかり通勤にも慣れ、まだ全住居の引っ越しが終わってないのもありますが、ものすごく静かなので、さすが賃貸とは違うな～！と感動しております。で、逆に気になるところが出てきたので、この場をお借りしてみなさんの意見を聞かせてください。・フローリングがなにやらふわふわしています。最初はクッションフロアなのかな？と思いましたが、クッションというより．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/37/">
<title><![CDATA[37: 34です。私は京都、滋賀で探していました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/37/</link>
<dc:date>2013-05-28T22:58:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34です。私は京都、滋賀で探していました。価値観は人それぞれですが優先度として公立の学区が良くて通勤、通学に便利で治安が良いところって思って選ぶと大津駅周辺が候補に上がりました。南草津も候補に上がりましたが、学生の町という感じで、夜中うろつく学生も多く私には少し賑やかすぎるようでした。そして駅から近すぎず(騒音と鉄粉)遠すぎず山手の方は、不便なのでと考えるとエリアが絞られ、ここが候補に上が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/36/">
<title><![CDATA[36: 33さん 34です。こんにちは、貴重な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/36/</link>
<dc:date>2013-05-27T10:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[33さん 34です。こんにちは、貴重なお話ありがとうございます。ちょうど引っ越して気づいたのですが、なぜか２１時ごろ笛の音が聞こえメロディーは大津祭りでした。１０月本番で早いと思いました。ちょっと驚いたのですが、害の無い小さな弱い虫が共通廊下など照明に沢山来ています。そして、しばらくして綿埃のような塊を良く見るとその虫たちの死骸でした。（誰かが何かしたわけではないと思います。）これは、普通の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 34さん33です。販売当初から、MRに．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-24T22:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34さん33です。販売当初から、MRに行っていました。1年半ぐらい前なので自分希望の間取りしか覚えてませんが全体的には最上階と2階が高倍率でした。私の希望間取りに関して言えば5階の倍率は、同じ間取りの中で4番目ぐらいだった気がします。私も契約前に営業さんにここは人気ですよ～無くなってもしらないですよ。って言われてあまり信じてなかったのですが、実際第一期販売で50戸以上は売れてしまいました．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: No.32です。No.33さん　こん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[No.32です。No.33さん　こんにちは　引っ越しました。　住まいの環境・状況など教えていただきありがとうございました。　抽選時からのお話が、あることから早期にMR来場から契約まで待っていた方と察します。　いかがでしょうか？　あの、５階の部屋の人気度はいかがだったでしょうか？抽選有無なの御記憶でしょうか？　　そして、抽象的な表現で申し訳ありませんが、全ての人が閲覧できるため記載．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 32さんは、まだ引っ越しはまだですか？1．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-07T23:52:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[32さんは、まだ引っ越しはまだですか？1階に養生がまだあるので、ゆっくり入居される方も結構いらっしゃるのかもしれませんね。廊下ですれ違う方や挨拶に行った隣の方なども感じかいい方が多い印象です。また、駅や大きい道路の前という訳ではないのでかなり静かです。大型スーパーは遠いのですが・・・せっかくなので、寂れた！？商店街を散策しながら、いろんな店での買い物を楽しんでいます。というような感じで快．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/32/">
<title><![CDATA[32: こんにちはキャセルの方がいたということ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/32/</link>
<dc:date>2013-05-07T16:30:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちはキャセルの方がいたということについて、違約金支払い（物件の１割何百万円でしょうか？）必要だと周囲から聞いたことがあります。本当に支払ったのでしょうか？支払は、当然ですけど。部屋の間取りもセレクションもその方の選択にしているし、再販売費用も必要です。このようなことは、滅多にないことなのでしょうか？それとも時々まれにでしょうか？どうして、キャンセルしたのでしょうか？私も、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/31/">
<title><![CDATA[31: はじめまして（こんにちは）私は、悩みす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/31/</link>
<dc:date>2013-05-07T16:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして（こんにちは）私は、悩みすぎ出遅れMRをはじめて見学し契約しました。そんなことでは、駄目だったでしょうか？今更ですが、契約をしてからも色々物件を検討するべきだったのではと悩みます。早く契約された方は、プレゼントも有るとかも全く存じませんでした。当然、何もありませんでした。そして、インターネットの公式HPも素敵なイメージで作成されていたそうですが閉で拝見することは出来ず残．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/30/">
<title><![CDATA[30: 初お目見えも終わり、入居近づいてきますた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/30/</link>
<dc:date>2013-03-04T23:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初お目見えも終わり、入居近づいてきますたね。内覧会は、みなさんどうでしたか？問題どれぐらいでました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/29/">
<title><![CDATA[29: No.28様No.26です。とてもわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/29/</link>
<dc:date>2013-01-24T12:31:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.28様No.26です。とてもわかりやすい　ご回答ありがとうございました。お金関係をネット利用したことがなく　そのような考えがありませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/28/">
<title><![CDATA[28: 住宅ローンは、変動金利を選ばれたなら提携．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/28/</link>
<dc:date>2013-01-23T20:36:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンは、変動金利を選ばれたなら提携銀行は、確かどれも0.775で変わらなかった記憶があります。繰り上げ返済が少額からネットで無料でできる銀行が便利かなと思って選びました。私の場合は、繰り上げ返済がネットでできるのであれば、窓口行く用事は、ほとんど無いと思って店舗はあまり重要視しませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/27/">
<title><![CDATA[27: 25さん情報ありがとうございます、そう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/27/</link>
<dc:date>2013-01-23T09:04:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25さん情報ありがとうございます、そうなんですね。3月中は厳しいか。1日あたり何世帯ぐらい引越できるんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/26/">
<title><![CDATA[26: こんにちは突然ですが、住宅ローンはどの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/26/</link>
<dc:date>2013-01-22T09:16:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは突然ですが、住宅ローンはどの銀行を選択されましたか？そこを選択した理由は低金利率だからでしょうか？私は、店舗数が多く　何か相談なども行きやすいかなと何も調べず　１つの銀行で決めました。他銀行の率も知って選択すべき事だったと時間の経過とともに考えるようになりました。皆さんは、どのような感じでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/25/">
<title><![CDATA[25: 営業の方からの情報です。２８日から入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/25/</link>
<dc:date>2013-01-21T22:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の方からの情報です。２８日から入居開始であれば、全戸が３月中に入居は難しいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/24/">
<title><![CDATA[24: 23さん営業さんの情報ですか？結構ギリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/24/</link>
<dc:date>2013-01-20T23:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23さん営業さんの情報ですか？結構ギリギリの日程ですね。内覧会も2月下旬といいながら、3月にかかってるし、遅れてるのですかねぇ？引き渡しと引越日は別ですかね？3月中の引越は難しいのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/23/">
<title><![CDATA[23: 部屋の引き渡し開始は３月２８日からになる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/23/</link>
<dc:date>2013-01-20T20:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の引き渡し開始は３月２８日からになるのが濃厚な様です。引き渡し期日はそれより早くなる事はあっても、遅くなることはないそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/22/">
<title><![CDATA[22: Ｎｏ．１９さんこんにちは　１８です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/22/</link>
<dc:date>2013-01-18T12:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ．１９さんこんにちは　１８です。ありがとうございます。どなたか経験者の方　レスに気づいていただけるよいのですが・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/21/">
<title><![CDATA[21: 18さん19です。私も初めてなので、勝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/21/</link>
<dc:date>2013-01-17T23:00:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18さん19です。私も初めてなので、勝手が分からないのです・・・初めての人も多いと思うのでもう入居も終わってるマンションの方に聞いた方がいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/20/">
<title><![CDATA[20: No.19さんはじめまして、No.1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/20/</link>
<dc:date>2013-01-17T12:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.19さんはじめまして、No.18です。もうレスは、無いのかと思っていました。No.19さん初めての新築物件購入、引っ越しでしょうか？経験者さんや知識豊富な方からお話を伺いたいです。どなたか宜しくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/19/">
<title><![CDATA[19: 引越気になりますね。3月下旬って具体的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/19/</link>
<dc:date>2013-01-16T22:15:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引越気になりますね。3月下旬って具体的に何日からできるのか？一日当たり何世帯ぐらいできるのか？などなど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/18/">
<title><![CDATA[18: はじめましてレスが、３月１１日以降更新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/18/</link>
<dc:date>2012-12-21T12:54:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめましてレスが、３月１１日以降更新い状態です。皆さんどうされていますか？はじめてで不安です。来年は、とくに慌ただしいスケジュールになるのでしょうか。引っ越しも一番頻度の高い時期のため、金額の高くなりどうしようかと思います。皆さんはどのようにご準備されおられますか色々ご教授お願いしたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/17/">
<title><![CDATA[17: 検討してるのは、別のオプションなのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/17/</link>
<dc:date>2012-03-11T21:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討してるのは、別のオプションなのですが新規で買って付けるのとあまり変わらない価格設定だったので、高いなという印象です。入居時に無いのと工事の煩わしさを考えると迷う所です。うちは、化学畳を検討していたのですが、こっちは後で入れ替える事にしました。1/3ぐらいです。http://www6.ocn.ne.jp/~ishii-sj/sub80.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/16/">
<title><![CDATA[16: オプションの電気オーブンレンジですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/16/</link>
<dc:date>2012-03-10T21:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションの電気オーブンレンジですが、価格表で見ると高い設定になっているので、自分で購入＆工事したほうが良いのでは。。と迷っています。みなさんどうですか？？電気オーブンレンジ（MRO-SK201S）http://kakaku.com/item/21153010313/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/15/">
<title><![CDATA[15: Ｎo９（１３）です。Ｎo１４さんの御．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/15/</link>
<dc:date>2012-01-30T22:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎo９（１３）です。Ｎo１４さんの御指摘通り、処分がなされたのは平成20年10月のようです。短期間に2度の処分があったわけではありませんので完全な私の思い違いです。すいません。そのような処分があったことで現時点の管理運営が厳格に行われていると信じたいところですが・・（1年目は否応なしにお世話になるわけですし・・）ちなみにオプションの価額表は28日現在、未完成ということで出来上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/14/">
<title><![CDATA[14: No9さん関連する件かもしれませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/14/</link>
<dc:date>2012-01-30T22:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No9さん関連する件かもしれませんが、私が知ってたのは平成20年10月の処分の方でした。http://michio-h.sakura.ne.jp/syoko/rijikai-04-2008-11.htmlここでもあまりいい噂も無いようですし、少し心配です。http://m.e-mansion.co.jp/thread/45971/1/No11さんが書かれているように、何を求めるか、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/13/">
<title><![CDATA[13: Ｎo９です。管理会社　東洋コミュニティ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/13/</link>
<dc:date>2012-01-30T19:37:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎo９です。管理会社　東洋コミュニティサービスについて御存知の方もおられるかとは思いますが平成21年7月に国土交通省から処分を受けています。http://www.cost-down.com/news/close_up/108_close_up.htm担当者は当然懲戒解雇のようですがこれだけ長年の不正がまかり通っていたことを考えると管理会社を選ぶ目を管理組合が持っていないとだめな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/12/">
<title><![CDATA[12: 私も最初気付かなかったです。東レから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/12/</link>
<dc:date>2012-01-30T12:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も最初気付かなかったです。東レから見れば、孫会社です。東レ建設の100％子会社です。http://www.toray-tcs.co.jp/page/company/history.htmlどこにいくらか払うにしても、納得の上で払いたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/11/">
<title><![CDATA[11: 東洋コミュニティって東レグループなんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/11/</link>
<dc:date>2012-01-30T00:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東洋コミュニティって東レグループなんですね。知りませんでした＾＾；管理費が高いという理由だけで、安直に管理会社変更という結論はどうかと思いますが、よく分からないまま、いまの管理会社に委ねるのもどうかと。私も（入居前ですが）みんなで意見を出して話し合うとか、調べる、調査するとか、勉強するなどの住民の意識を高める活動は賛成です。すべて管理会社に押し付けるのではなく、住民みんなで意識を高め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/10/">
<title><![CDATA[10: No.9さんが書かれているように資産価値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/10/</link>
<dc:date>2012-01-29T23:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.9さんが書かれているように資産価値が落ちないような事を考えたり、No.4さんが書かれているようにしっかり修繕金を貯められる様にできればいいですね。住人の意識が高いマンションほど、資産価値が落ちにくいと聞いたことがあります。まだ、入居が1年以上先にもかかわらず、前向きな議論ができて入居が楽しみです。入居すぐは、不具合も少ないと思いますので気づかないうちにそのままズルズルと・・・そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/9/">
<title><![CDATA[9: 複数の方が管理費が高いことを指摘されてお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/9/</link>
<dc:date>2012-01-29T21:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複数の方が管理費が高いことを指摘されておられますが私も管理費修繕積立の一覧表を頂戴したときに正直なところは少し高いかなと思いました。しかし現時点ですぐに2年目から業者を変えなければというほどの金額ではないと思います。管理の品質に差がなければ安いにこしたことはありませんが管理が行き届いていてこそマンションの資産価値が維持されるものと考えます。今住んでいる場所の近所にある複数のマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/8/">
<title><![CDATA[8: No2です。No7さん。非常に紛らわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/8/</link>
<dc:date>2012-01-29T17:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No2です。No7さん。非常に紛らわしい書き方をしてしましました(^^ゞ2年目までではなくて、入居までに2年目以降の事を決めておく必要がありそうです。重要事項説明書の6ページ下部分に記載の内容です。重要事項説明の後の総会で、2年目以降の管理を決めると書いてあるその部分の事です。その時まで一人でも多くの住人の方に意識を持ってもらう事が大事です。ここって管理費高いですよねぇ。下がる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/7/">
<title><![CDATA[7: オプション悩みますね。ビルド式食洗機はう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/7/</link>
<dc:date>2012-01-28T23:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプション悩みますね。ビルド式食洗機はうちもつけると思います。あとは営業のかたがおすすめされてた魔法瓶浴槽なやんでいます。いいものなのかな～。手入れとか大変じゃなければいいのですが。管理費に関しては二年目にすぐ見直しできるよう一年目にじっくり話し合って決めたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/6/">
<title><![CDATA[6: 管理費見直し、賛成です。大変だとは思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210199/res/6/</link>
<dc:date>2012-01-28T22:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費見直し、賛成です。大変だとは思いますが、よろしくお願いします。入居まで暫く時間もありますし、自分でも勉強が必要ですね～。オプションですが、食器洗浄機を付けようか悩んでいます。それと引き戸変更と、ワイドカウンターは付けるかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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