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<title><![CDATA[差額の諸費用の支払うべきなの？]]></title>
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<description><![CDATA[一戸建てを最近購入しました。住宅ローンも無事に通り、引越しも無事に終わりました。ですが数日後、住宅メーカーさんから「諸費用の差額（20万）を払ってください！」と言われました。契約時には、住宅メーカーさんに「諸費用120万でやりましょう。」と言われただけで、諸費用の詳細について一切提示されませんでした。住宅メーカーの担当営業マンは「お客様が購入された場所だと通常の保険では対応できないため、通常より高．．．]]></description>
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<title><![CDATA[39: 車持ってたら売っぱらいなさい。それで足し．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-27T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車持ってたら売っぱらいなさい。それで足しになる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;36カーテン代とか電化製．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-27T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36カーテン代とか電化製品の買い替え、外構とかを節約すれば登記代くらいは出るんじゃないの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/37/">
<title><![CDATA[37: 登記量が足りたいって・・・どんなギリギリ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-27T08:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登記量が足りたいって・・・どんなギリギリの予算組みなんだか・・・。払う払わないは別として、色々無理有りすぎなんじゃ無いかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/36/">
<title><![CDATA[36: 私も保証料が思ったより高かった、登記費が．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-27T06:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も保証料が思ったより高かった、登記費が思ったよりたかかった・・・、であしががでてます。え〜ってかんじなんですが、ミスを認めてるものの新たに別でローンを組むなどの案しか出してきません。不動産屋さんの手数料をひいてもらえないのかな？？もう引渡しなんで、印押してるからだめかな？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: まず火災保険の話。私は火災保険を自分で数．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-31T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず火災保険の話。私は火災保険を自分で数社に見積依頼して、保険会社の営業マンと直接話をしましたが、火災保険の金額決定条件は家の価格や所在地、工法、どれだけの事故を保険でカバーできるようにするか、保険期間などによって決まります。ちなみに私は神奈川県、30年対象、家の価格2600万円、在来工法で約５０万円のところと契約しましたが、高いところ（もちろん内容は充実してます）で80万位のところもありました。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 地震保険なしなら、火災保険６０万て高くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/34/</link>
<dc:date>2006-10-30T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震保険なしなら、火災保険６０万て高くないですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 銀行員ですが・・・読んでいる限り、ローン．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-30T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行員ですが・・・読んでいる限り、ローン契約は終わっているようなので、普通の銀行であれば保証料をあとから請求することはありえません。団体信用生命保険料はは銀行負担なので関係ありません。登記費用であればローンの契約をした当日に司法書士が見積もりに基づいてその場で現金でもらっていくのが普通です（登記費用はそもそも住宅メーカーから請求されるものではない）。明細を文書で出してもらうまでは少なくとも払うべき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/32/">
<title><![CDATA[32: ＞私たちは「既に担当営業マンさんとお話し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/32/</link>
<dc:date>2006-10-30T20:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞私たちは「既に担当営業マンさんとお話している内容でいいです。」と伝えました。これってスレ主さんは内容確認していませんよね。皆さんがおっしゃっているように契約時には概算しか出ない、後で精算。それと、家は建てるときよりも建ててからの方が業者さんとの付き合いが長いです。明細貰っておいて２０万は払うことになるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/31/">
<title><![CDATA[31: 今ひとつ釈然としません。スレ主さんの言う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/31/</link>
<dc:date>2006-10-30T14:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今ひとつ釈然としません。スレ主さんの言う通りであれば、融資実行時に諸費用（登記や団信の費用）の金額が出ていないなんてことあるのでしょうか？火災保険に関しても、引越しまで分からないなんて。。。単に担当営業がスレ主さんに伝えるのを忘れてただけじゃないんですか？それじゃ、担当営業と話をしても無駄な気がします。２０万円は支払うべきでしょうが、担当営業の上司や本社の方にきちんと抗議すべきだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/30/">
<title><![CDATA[30: そうですかぁ・・・ 払うべきなのですねぇ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-30T13:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですかぁ・・・ 払うべきなのですねぇ・・・。(；Д；ちなみに、地震保険は入っていません。ですが、はじめから判っていた二人でのローン。そして、担当営業マンが言っている保険料（低額）とローン担当者が言っている保険料（低額）が異なっていたこと。これについては、担当営業マンとじっくり話したいと思います。正直、未熟で片付けられてしまうのは無念ですが、考えが甘かったのでしょうね。貴重なご意見、有難うござい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/29/">
<title><![CDATA[29: 見積もり水増しして多めにだしておけば「予．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/29/</link>
<dc:date>2006-10-30T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見積もり水増しして多めにだしておけば「予定より少なかったラッキー！！」って喜びそうなスレ主ですよね。ＨＭはあんまり諸費用を多くしておくと高くて敬遠されるからとぎりぎりの概算をしたんでしょうね。&gt;&gt;24に激しく同意最初の１２０万が概算見積もり。今回の＋２０万は正式見積もり。最後にいろいろお金のかかる時期でがっかりされたと思いますが、不当な価格ではないかぎり支払うべきですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/28/">
<title><![CDATA[28: 一人でローンを組むのと、二人で組むのでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/28/</link>
<dc:date>2006-10-30T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一人でローンを組むのと、二人で組むのでは当然の事ながら諸費用に差が生じます。それは、登記費用が二人分かかる（司法書士にもよるが、報酬が１件ではなく２件とか）。また、保証料も弱冠違ってくることがあります。あと、火災保険ですが、地震保険はどうされてますか？地震保険は、都道府県によって料率が違います。もちろん、地震のリスクによるものです。このへんも確認された方がよいのではないでしょうか？多くの人は、一生．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/27/">
<title><![CDATA[27: 火災保険料は団体扱い割引１５％を使えれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/27/</link>
<dc:date>2006-10-30T10:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[火災保険料は団体扱い割引１５％を使えれば、火災・自然災害・日常災害をカバーしたプランでも４０万円弱くらいではないでしょうか？（木造在来工法で約３０坪建物の場合）２×４の場合は更にお安くなりますし、建物が大きくなれば高くなりますから一概にいくら位が平均とは言えないですけども、場所によって保険料が違うということはないと思いますよ。ＨＭが保険会社まで指定することはできませんので、ご自分でどこか保険会社を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/26/">
<title><![CDATA[26: 諸費用の内訳は、精算書として送られてきま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/26/</link>
<dc:date>2006-10-30T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸費用の内訳は、精算書として送られてきましたが、差額が出たのが何なのかは記載されていませんでした。おそらく、差額請求されたのは保険料と二人でローンを組んでいる分だと思います。火災保険料に60万近くかかっていました。通常、火災保険料とはいくらくらいなのでしょうか？担当営業マンから、「お客様の県では火災保険料が高くなる」と言われました。一番低いプランでとお願いしていましたが、担当営業マンは場所によって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/25/">
<title><![CDATA[25: で、何だったの？20万。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/25/</link>
<dc:date>2006-10-28T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、何だったの？20万。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/24/">
<title><![CDATA[24: 提携ローンの保険料なら契約前段階では概算．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-28T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[提携ローンの保険料なら契約前段階では概算しか出せないので、差額請求されても文句は言えないと思います。おそらく契約前に説明を受けて契約書にも実費精算とされているはずですが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/23/">
<title><![CDATA[23: こんなとこで相談する前に、今からでも直ぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/23/</link>
<dc:date>2006-10-27T21:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなとこで相談する前に、今からでも直ぐに諸費用の内訳を貰うべきでしょ。私なら、２０万の差額が無くとも、詳細の明細なしに払うことなんか考えられません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/22/">
<title><![CDATA[22: 建築にかかわる諸費用ならば、払う必要なし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/22/</link>
<dc:date>2006-10-27T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築にかかわる諸費用ならば、払う必要なし。ローンにかかわる費用なら、払わざるを得ない。内容をちゃんと確認すべし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/21/">
<title><![CDATA[21: それはないはずです。ローンが済んでもいな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはないはずです。ローンが済んでもいないのに、来月から支払いするように銀行さんから明細が出てくるものなのでしょうか？ローンは、2,920万（含頭金・手付金20万）＝2,900万結局、その2,900万でローンを組んでいるためその端数（差額）は実費？現金で払えということだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/20/">
<title><![CDATA[20: 決済終わるまでは銀行さんのローンは済んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/20/</link>
<dc:date>2006-10-27T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決済終わるまでは銀行さんのローンは済んでいないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/19/">
<title><![CDATA[19: 多分、普通では考えられないほど、頭の悪い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/19/</link>
<dc:date>2006-10-27T18:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分、普通では考えられないほど、頭の悪い営業マンだと思います。もちろん、家の旦那はサービスで対応していただけないかとも話しました。ですが、「既に契約をかわしているので・・・」の一点張りです。私の両親も「銀行さんでのローンは済んでいるから無視していいんじゃないの？」と言っています。確かに、困るのは住宅メーカーさんだけですからね・・・。（´∀｀;）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/18/">
<title><![CDATA[18: お金でなくて折半分付属品とかでサービス御．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T17:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金でなくて折半分付属品とかでサービス御願いしたらどうですか?うちも最終的には追加がでたので、追加金額から引く形になりましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/17/">
<title><![CDATA[17: そうですよね・・・。折半・・・。それぐら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/17/</link>
<dc:date>2006-10-27T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね・・・。折半・・・。それぐらいしてくれてもいいと思うんですよね。家の旦那も担当営業マンに「お宅もミスを認めているのだから折半しましょうよ」と話したのですが、「既に契約したのでそれは出来ません」と言われました。私たちも「うちも契約した以外のお金は払いえません」と言いたいです（泣）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/16/">
<title><![CDATA[16: ローン保証料とか団体生命保険のことなんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/16/</link>
<dc:date>2006-10-27T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン保証料とか団体生命保険のことなんじゃないの？あと、ローンを２人の名義で借りてると登記も２人の名義になるから、いくらか割高になるんじゃないかな。諸費用に登記費用も含んでいればの話だけれどね。とにかく、明細を見ないことにはなんともいえないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/15/">
<title><![CDATA[15: あの〜ローンの保証料ではないでしょうか?．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T17:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの〜ローンの保証料ではないでしょうか?それならば、我が家も変わりましたよ。最初の審査時より契約後に審査時より上がりますって銀行から言われたのですよ。うちも説明なく保証料が上がりますと言われても納得できないと話した所、保証料は銀行の方なのでHMとしては困ると言うので、それじゃあ契約白紙にしてくださいと言うと、すみませんが半分負担してください残り半分は当社で払いますからこのまま御願いしますと言うこと．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/14/">
<title><![CDATA[14: どちらにしても内訳を聞かなかったのはいた．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらにしても内訳を聞かなかったのはいたいですねー。逆に内訳をはっきりと書面にして提示しなかった営業マンもありえませんけど。営業マンからすると、建物の金額が大きいので１０万２０万があまりたいした額に感じなくなっちゃうのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/13/">
<title><![CDATA[13: すいません。私の言葉が足らなくて誤解を招．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません。私の言葉が足らなくて誤解を招いてしまって・・・泣保険代に20万はみ出たというわけではないんです。私たちは、夫婦ローンにしているのですが、一人でやるよりも二人でローンを組むと少し費用がかかるそうです。（うまく言えないんですけど、手数料というものでしょうか・・・）今、諸費用の明細が手元に無いため、明日にでも書き込みしたいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ご意見有難うございます。確かに、諸費用の．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見有難うございます。確かに、諸費用の詳細を契約する前に聞けばよかったのかもしれません。ですが、「120万で見積もってもいくらか返ってきますので・・・」と言われています。また、銀行さんとの契約の前に、住宅メーカーさんのローン担当者と保険のプラン？について話しました。そのとき、ローン担当者は「最低のプランがこれです・・・」といろいろ説明していただいたのですが、私たちは「既に担当営業マンさんとお話し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 諸費用って何だろう？何にいくらかかるのだ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸費用って何だろう？何にいくらかかるのだろう？120万円の内訳って？と、思わなかったの？？？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 内訳聞かないなんて・・・]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T15:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内訳聞かないなんて・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: スレ主＞諸費用って保険代なの？保険代なら．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T15:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主＞諸費用って保険代なの？保険代なら仕方がないが、諸費用なら無視しますね。物件の引渡しも終わっているんでしょう？売買は完了しているはずです。そもそも諸費用って大括りだから分かりにくい。内訳はなんなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 豪邸ですから]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豪邸ですから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 保険代が２０万円も余分に掛かるなんて一般．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/7/</link>
<dc:date>2006-10-27T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険代が２０万円も余分に掛かるなんて一般住宅ではあり得ない気がします]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 裁判起こしたら？]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T15:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裁判起こしたら？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 保険の契約と建物の請負契約は関係ないと思．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険の契約と建物の請負契約は関係ないと思います。もちろん建て売りの売買契約も関係ないですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/4/">
<title><![CDATA[4: 説明するしないにかかわらず、契約してるん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-27T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明するしないにかかわらず、契約してるんでしょ？ある金額である物件を購入する契約が。それなら払う必要なし。金額間違えようがどうしようが契約している以上問題なくその物件は購入できます。向こうのミスだから払う必要なし！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/3/">
<title><![CDATA[3: 契約時に諸経費の詳細を聞かなかったスレ主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/3/</link>
<dc:date>2006-10-27T13:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約時に諸経費の詳細を聞かなかったスレ主さんが悪いと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/2/">
<title><![CDATA[2: 諸費用に関しては最初多めに計算してもらう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21017/res/2/</link>
<dc:date>2006-10-27T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸費用に関しては最初多めに計算してもらうはずですが、ぎりぎりの計算だったのかと思います。ですが、正当な請求であれば出てしまった費用についても支払わなければなりませんね。なぜ多くかかってしまうのか、納得がいくまで説明していただくしかないと思いますよ。可能であれば保険会社にご自分で電話して直接内容を聞くか、どこか別の保険会社で見積もりをとってもらうとかしてみてはいかがでしょうか？]]></content:encoded>
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