<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/">
<title><![CDATA[駅近って大事ですよね！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/</link>
<description><![CDATA[参考までにお聞かせください。駅から徒歩10分で工場が建っている隣にある建物（中身はものすごい豪華でした）土地３６坪で建坪３０。物件価格は4300万円。駅から徒歩17分の閑静な住宅街。土地４０坪で建坪３０。価格は4100万どちらもカースペース２台、学校、スーパーなどは５分以内にあり立地条件はいいのですが…皆さんならどちらを選びますか??ちなみに通勤には駅を利用します。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/61/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/60/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/59/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/58/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/57/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/56/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/55/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/54/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/53/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/11/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/61/">
<title><![CDATA[61: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/61/</link>
<dc:date>2007-04-05T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/60/">
<title><![CDATA[60: 駅徒歩９０秒だとコロシアムに正直に書いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/60/</link>
<dc:date>2007-03-30T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩９０秒だとコロシアムに正直に書いたところマン派多数に「ダンボールハウス」に住んでいると誹謗された。立地条件で戸建てに負けるとは認めたくないようだ。いくらでもあるのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/59/">
<title><![CDATA[59: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/59/</link>
<dc:date>2007-03-30T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/58/">
<title><![CDATA[58: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/58/</link>
<dc:date>2007-03-26T10:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/57/">
<title><![CDATA[57: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/57/</link>
<dc:date>2007-03-23T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/56/">
<title><![CDATA[56: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/56/</link>
<dc:date>2007-03-22T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/55/">
<title><![CDATA[55: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/55/</link>
<dc:date>2007-03-10T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53タクシー１回1000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/54/</link>
<dc:date>2007-03-07T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53タクシー１回1000円くらいとすると週に１日はけんかなの？（ちょっと多すぎかも・・・）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/53/">
<title><![CDATA[53: 晴れの日は自転車。雨降ったら、妻の運転の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/53/</link>
<dc:date>2007-03-07T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[晴れの日は自転車。雨降ったら、妻の運転の車。けんかした日はタクシータクシー代、月に2万かかったとしても、年24万円、残勤務25年で600万円。駅10分以内と徒歩30分の値段差よりはるかに安い。実際のところは、月に数回5000円くらい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/52/">
<title><![CDATA[52: マンションを考えるのか、戸建を考えるのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/52/</link>
<dc:date>2007-03-02T19:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを考えるのか、戸建を考えるのか地方なのか、首都圏なのかによって答えは変わります。ココは戸建スレなので、首都圏であれば20分程度の徒歩圏は、当たり前だと思う。マンションだったら基本5分以内。でも求めるものを何にするかによっても答えは変わるし、正解はないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/51/">
<title><![CDATA[51: 自分の稼ぎも考えずに、駅近にこだわった結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/51/</link>
<dc:date>2007-03-02T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の稼ぎも考えずに、駅近にこだわった結果は・・・友人に「それ何県にある駅？」と言われてしまう始末。でも、乗り換えなしで都内に通勤できるので、自分では満足です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/50/">
<title><![CDATA[50: 両方買っていい方に住めば？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/50/</link>
<dc:date>2007-03-01T11:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両方買っていい方に住めば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/49/">
<title><![CDATA[49: 結局どちらも駅まで自転車というパターンに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/49/</link>
<dc:date>2007-03-01T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局どちらも駅まで自転車というパターンになるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/48/">
<title><![CDATA[48: 徒歩10分も駅近というほどではないのでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/48/</link>
<dc:date>2007-03-01T08:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩10分も駅近というほどではないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/46/">
<title><![CDATA[46: 徒歩１７分はつらいよ。かと言って工場の隣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/46/</link>
<dc:date>2006-09-22T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩１７分はつらいよ。かと言って工場の隣もなんだかね。両方却下で他を探すべし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/45/">
<title><![CDATA[45: ↓このスレによると４０坪で１０５万円だそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/45/</link>
<dc:date>2006-09-02T19:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↓このスレによると４０坪で１０５万円だそうだ。33さんの言うとおりだね。安いところ探せばいくらでもあるんだね。家の解体どうしましたか？http://www.e-kodate.com/bbs/thread/21733/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/44/">
<title><![CDATA[44: 準工業地帯は勘弁してほしいな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/44/</link>
<dc:date>2006-09-02T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[準工業地帯は勘弁してほしいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/43/">
<title><![CDATA[43: そうだね。それからエアコンは運転手によっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/43/</link>
<dc:date>2006-09-01T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだね。それからエアコンは運転手によってあまり効かせないこともあるから、サウナ状態の日もある。バスの構造上、エアコンの吹き出し口は座席の頭上にあり座っている人は寒いようなので、吹き出し口を閉じてしまう。立っている人は暑いのに風がこない。これがサウナ状態に拍車をかける。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/42/">
<title><![CDATA[42: バス通勤はけっこう大変。晴れの日はいいが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/42/</link>
<dc:date>2006-09-01T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バス通勤はけっこう大変。晴れの日はいいが、雨の日はなかなか来ないし、来ても満員で乗車不能ってこともあるし、乗ったら乗ったでいつも以上の押し合いへし合いに加えて他人の傘の水気がズボンにじわあー…っと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;39宣伝行為になるのであ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/41/</link>
<dc:date>2006-09-01T13:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39宣伝行為になるのであえて言えません。城東エリアです。うちだけでなくたくさんの業者が坪３万円で請け負っていますよ。お調べください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/40/">
<title><![CDATA[40: うちは自動車通勤だから駅かんけいないなあ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/40/</link>
<dc:date>2006-09-01T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは自動車通勤だから駅かんけいないなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/39/">
<title><![CDATA[39: どこの業者さんか是非教えてください。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/39/</link>
<dc:date>2006-09-01T08:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこの業者さんか是非教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/38/">
<title><![CDATA[38: 正直な話、３０坪でも坪３万ですよ。ぼられ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/38/</link>
<dc:date>2006-09-01T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直な話、３０坪でも坪３万ですよ。ぼられているのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/37/">
<title><![CDATA[37: 都内ですが、いくつか調べた解体費用はＮＯ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/37/</link>
<dc:date>2006-09-01T07:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内ですが、いくつか調べた解体費用はＮＯ３５さんと同じく木造の場合坪５万くらいでした。外構別でその価格というのが多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/36/">
<title><![CDATA[36: うちは５０万〜で請け負っているよ。素人さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/36/</link>
<dc:date>2006-09-01T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは５０万〜で請け負っているよ。素人さん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;３３さん解体費用は、中古物件の広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/35/</link>
<dc:date>2006-09-01T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;３３さん解体費用は、中古物件の広さにもよりますが、とても５０万では無理です。だいたい、坪５万くらいです。安いところで、坪４万くらいかな。アスベストが屋根材に使ってあったら、高くなります。解体費用については別スレがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/34/">
<title><![CDATA[34: ＞狙いは中古物件です。中古物件で良い出物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/34/</link>
<dc:date>2006-08-31T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞狙いは中古物件です。中古物件で良い出物があればそりゃあ願ったり叶ったりですが、わたしの希望地域でそれを探すには所有者との直接交渉しか無いでしょうね。中古の売主から相談を持ちかけられた不動産屋だって、エンドユーザにそのまま売るわけ無いと思いますよ。建替え前提で建設業者に売った方が利ざやは大きいでしょうから。築２５年超なら尚更のこと。不動産屋と建築業者（建売、建築条件付業者）って本当に迷惑なんですよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/33/">
<title><![CDATA[33: 東京近郊なら解体費用は５０〜１００万程度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/33/</link>
<dc:date>2006-08-31T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京近郊なら解体費用は５０〜１００万程度ですよ。外構解体込みで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/32/">
<title><![CDATA[32: 　私もそれは考えたことありますけど解体費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/32/</link>
<dc:date>2006-08-31T08:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　私もそれは考えたことありますけど解体費用とか考えると価格は微妙でした。それに意外と良い物件って無いんですよね。中古物件利用で良いのはほぼ確実に電気と上下水道が引込んであることですね。引込み費用って＊＊にならないから・・・。　何でもそうですが　自分で（この場合は近隣の相場とか）調べて納得できればそれでＯＫという気も・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30まじめな方ですね。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/31/</link>
<dc:date>2006-08-31T08:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30まじめな方ですね。そういう気持ちにしむけるのが我々不動産関係者なんですよ。狙いは中古物件です。更地を２割高で買うよりも、築２５年超の中古物件を買って更地にした方が安上がりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29でもそんなこと言って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/30/</link>
<dc:date>2006-08-31T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29でもそんなこと言っていたら、人気の地域じゃ永遠に土地が手に入らないかも知れませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28&gt;本当に良い物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/29/</link>
<dc:date>2006-08-30T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28&gt;本当に良い物件は一般公開前に押さえられてしまいますそうともいえないんだよ。最初の売り出しは強気ででるからね。価格が相場より高いのが普通。それに飛びついてくれる人はお人好しってこと。高値つかみに注意だね。最初の提示額より２割引が相場の価格。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/28/">
<title><![CDATA[28: ２６・２７さんに同意見。本当に良い物件は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/28/</link>
<dc:date>2006-08-30T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２６・２７さんに同意見。本当に良い物件は一般公開前に押さえられてしまいます。役所で地盤とか都市計画とか規制とかを図書館で過去の土地利用などを確認することと何度も行って環境等を吟味する必要がありそうです。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/27/">
<title><![CDATA[27: ＞工場が建っている隣にある建物（中身はも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/27/</link>
<dc:date>2006-08-29T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞工場が建っている隣にある建物（中身はものすごい豪華でした)これって、付加価値をつけないと売れない物件ということでしょ。土地、環境の悪さを家の見てくれをよくして売ろうとしていることが、見え見え。だまされてはいけません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/26/">
<title><![CDATA[26: 通常、さしたる問題が無い物件で徒歩10分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/26/</link>
<dc:date>2006-08-29T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通常、さしたる問題が無い物件で徒歩10分なら、多少高くても直ぐに売れちゃいますよ。駅から徒歩10分の物件は専任媒介なんでしょうか？一般に公開されているなら、相場観がある客が何人も検討したであろう物件が未だに残っているということですから深刻な問題を抱えていると見た方がいいでしょうね。とにかく現地を見ずに決めることはできません。情報が少なすぎます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/25/">
<title><![CDATA[25: 私も住宅街を選ぶでしょうね。　工場って見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/25/</link>
<dc:date>2006-08-29T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も住宅街を選ぶでしょうね。　工場って見た目も嫌だけど　何か事故とかあったらコワイし、洗濯物が汚れたり臭いがついたら嫌だしそうだったら当然　窓も開けられないし布団も干せない。跡地に立つとしたら同じような工場か良くてもマンションでしょうから日照とか空気とか騒音とかが悪化する可能性あるし・・・。解体時の粉塵や産廃も気になるし　地盤や水質も不安。跡地から有害物質が検出されたりしたら最悪転居するハメになる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/24/">
<title><![CDATA[24: 多少遠くても住宅街をオススメします。工場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/24/</link>
<dc:date>2006-08-29T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多少遠くても住宅街をオススメします。工場の隣なんて静かでも見た目がやだな〜。住んでいても落ち着かない。その工場はどのくらいの高さですか？大きいと圧迫感がありますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;スレ主さんその「雰囲気」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/23/</link>
<dc:date>2006-08-29T10:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;スレ主さんその「雰囲気」ってのが意外に重要なんですよね。それに工場みたいなまとまった土地が後々全部宅地になるなんて希望的観測過ぎると思いますよ。今ならマンションが建つでしょう。工場より嫌かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/22/">
<title><![CDATA[22: 結局昨日は１日休みをとり周辺を散策、工場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/22/</link>
<dc:date>2006-08-29T08:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局昨日は１日休みをとり周辺を散策、工場の様子などを見てました。音はほとんどありませんでした。たまにホークリフトのピーピーって音がしたくらいでほとんど無音でした。周りが住宅地に変わりつつある町なので、そのうち工場もなくなる!!って希望的観測で買うのもちょっとね。。両親に両方の物件を見てもらっても住宅街の方を気にってくれてます。援助もなく同居も考えてませんのであまりはっきりとは言いませんが、なんとな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/21/">
<title><![CDATA[21: バス便が便利なら迷わず後者。雨の日の傘代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/21/</link>
<dc:date>2006-08-29T08:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バス便が便利なら迷わず後者。雨の日の傘代わりにもなります。積み残されることも多々あると思いますが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/20/">
<title><![CDATA[20: 自転車で毎日10km/ｈ通勤（20分）し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/20/</link>
<dc:date>2006-08-29T07:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車で毎日10km/ｈ通勤（20分）している自分としては少し健康になれるし17分の方がいいと思うけど都会の人はやはり近い方がいいのね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/19/">
<title><![CDATA[19: 騒音なら後付サッシで対応できる。振動や粉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/19/</link>
<dc:date>2006-08-28T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音なら後付サッシで対応できる。振動や粉塵があるなら考えものだけど。あと、用途地域や高度規制や土地形状等検討事項が多すぎて＞１の情報だけじゃ決められないよ。ただ、徒歩１０分以下という場合と、徒歩１５分以上という条件では、圧倒的に前者に人気が集中する。ずっと自分が住むことが確定なら徒歩１７分もありかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/18/">
<title><![CDATA[18: 200万円の差額を通勤費と考えて駐車場を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/18/</link>
<dc:date>2006-08-28T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[200万円の差額を通勤費と考えて駐車場を借りる、ガソリン代を払うにあてると何年分になりますか？自転車なら尚安いですね私は後者を選択]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/17/">
<title><![CDATA[17: 私はバス停まで徒歩１５分に住んでいますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/17/</link>
<dc:date>2006-08-28T15:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はバス停まで徒歩１５分に住んでいますが坂道があります。スレヌシさんの検討中の物件は坂道ありますか？無ければ徒歩１７分の静かな環境をお勧めします。駅から徒歩１７分が遠いのであれば自転車を使うとか近くにバスが通ってないか探してみるとか何か方法を見つけることもできます。駅から近いという物件も魅力ではありますが、どなたかかがおっしゃるように臭いや騒音は気になりだしたらストレスになると思いますよ。どんな場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/16/">
<title><![CDATA[16: 近いほうが徒歩５分くらいなら悩むかもしれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/16/</link>
<dc:date>2006-08-28T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近いほうが徒歩５分くらいなら悩むかもしれないけど１０分と１７分ならどっちでもいいじゃん。１０分も歩くんじゃ全然駅近じゃないし。工場が無くて環境がいい方がマシじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14ていうか、普通バス便．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/15/</link>
<dc:date>2006-08-27T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14ていうか、普通バス便でしょ。東京近郊なら深夜バスもあるし結構便利だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＞17分表示ということは、実際20分以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/14/</link>
<dc:date>2006-08-27T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞17分表示ということは、実際20分以上かかるでしょうし。＞＞賃貸マンションを経営してますが、普通80ｍ/分で表示すると不動産屋が言ってましたが？そうそう、信号待ちとか実情に合わせると20分以上って事かな。失礼しました。10さんへ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/13/">
<title><![CDATA[13: 一回の音量が大した事無くても、それが頻繁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/13/</link>
<dc:date>2006-08-27T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一回の音量が大した事無くても、それが頻繁だとストレスになって来る事もありますよね。まぁこればっかりは個人差が大きいから何とも言えませんが…逆に言えばスレ主さんが大丈夫だったとしても、他の家族の誰かが耐えられないかもしれませんし…できれば家族皆でその音を聞いた方が良いかも知れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/12/">
<title><![CDATA[12: 工場があるという事は準工業地域？ま、なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/12/</link>
<dc:date>2006-08-27T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工場があるという事は準工業地域？ま、なんにしても、今、サッシ工場かもしれないけど、いつまでもそうとは限らない。来年には他の会社に変わるかもしれないし、外国人うようよの工場になっちゃうかも分からないよ。＞明日半日仕事を休み工場の音などを確認してきます。一日確認したほうがいいのでは？？＞17分表示ということは、実際20分以上かかるでしょうし。賃貸マンションを経営してますが、普通80ｍ/分で表示すると不．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/11/">
<title><![CDATA[11: 工場は窓枠のサッシを組み立ててる工場です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20985/res/11/</link>
<dc:date>2006-08-27T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工場は窓枠のサッシを組み立ててる工場です。週末は休みだったので、明日半日仕事を休み工場の音などを確認してきます。基本は組み立てのみなのですが、たまにサッシを切ったりしてると言ってました。そこがちと不安…]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>