<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/">
<title><![CDATA[仲介業者から売り主へ交渉先変更は可？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/</link>
<description><![CDATA[現在、新築建売を中心に購入を検討し始めた者です。インターネットでめぼしい物件をピックアップし、プリントアウトしてから仲介業者へと出向きました。ピックアップした物件の一つが、その仲介業者の取扱物件ではなかったのですが、念のため案内できるかと聞いてみたところ、案内できるとのことで、実際に現地へ案内してもらいました。ただ、再びインターネットで調べてみると、その物件は売り主も直接販売を行っていることが解り．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/8/">
<title><![CDATA[8: 完全な『中抜き』です。仲介業者はボランテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/8/</link>
<dc:date>2007-05-17T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完全な『中抜き』です。仲介業者はボランティアじゃありません。FAX情報提供程度ならまだしも、現地案内してもらうのはその物件は仲介業者と心中してもいいとあらかじめ覚悟することです。業者だって、鍵や車を手配したり、いくら成功報酬とはいえ時間をとってサービスしてるんですから。どうしても、自力で売主を探したいなら、チラシ記載の？丁目をくまなく歩いて現場を探し、現場の建築告知をチェックし、登記簿を調べるくら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/7/">
<title><![CDATA[7: 今の物件を直買いしないなら、仲介業者には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/7/</link>
<dc:date>2007-05-17T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の物件を直買いしないなら、仲介業者には何も言わず「これからもどんどん紹介して下さい」って感じにした方が良いと思います。まあ、これからは「売主直売」をメインに考えて、現地案内は行なわず「ＦＡＸだけもらう」がスレ主さんには合っているように思います。（ＦＡＸだけなら「気にいらなった」の一言で済ませられます）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/6/">
<title><![CDATA[6: そんな事ばっかりやっていると仲介業者も本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/6/</link>
<dc:date>2007-05-17T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな事ばっかりやっていると仲介業者も本気で物件紹介をしてくれなくなりますよ。（紹介するのは「売主直売」がない物件オンリーとかで、選択肢が確実に狭まります）仲介業者も横のつながりが無い訳でもないので、地域の要注意顧客としてマークされます。今の物件を直買いするつもりなら、仲介業者に「私が見付けてきた物件なので売主と交渉したい」とはっきりと言い、仲介業者の反応を見た方がいいですよ。（おそらくその仲介業．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/5/">
<title><![CDATA[5: ＞買い手としては仲介手数料が約１５０万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/5/</link>
<dc:date>2007-05-17T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞買い手としては仲介手数料が約１５０万円ほど節約できますので、＞売り主と直接交渉にしたいのですが、まだその物件に決定したわけ＞ではないので、今後もその仲介業者とはお付き合いしたいとも思っ＞ています。（営業の方は非常に良い方でしたので…）。反対の立場で物を考えればすぐに解りますよね？売主との直買いが決まると「仲介手数料約１５０万円」の収入が無くなる可能性がありますよね。（仮に決まらなかった場合でも「．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＞ただ、再びインターネットで調べてみると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/4/</link>
<dc:date>2007-05-17T20:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ただ、再びインターネットで調べてみると、その物件は売り主も直接＞販売を行っていることが解りました。＞こうした場合、最初に案内してくれた仲介業者を断って、売り主と直＞接交渉しても問題ないのでしょうか？仲介業者は「自社紹介物件」と認識してしまいますので、スレ主さんが売主との直買いを進めた場合、仲介業者からクレームが入ります。クレームですめば御の字で、仲介業者から「仲介手数料程度」の請求が来る場合もあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/3/">
<title><![CDATA[3: スレ主さんそんな美味い話は無いですよ！＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/3/</link>
<dc:date>2007-05-17T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんそんな美味い話は無いですよ！＞インターネットでめぼしい物件をピックアップし、プリントアウト＞してから仲介業者へと出向きました。＞ピックアップした物件の一つが、その仲介業者の取扱物件ではなか＞ったのですが、念のため案内できるかと聞いてみたところ、案内で＞きるとのことで、実際に現地へ案内してもらいました。ピックアップしたのが自分でも、実際に現地案内されているなら仲介業者は「自社紹介物件」と認．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/2/">
<title><![CDATA[2: 同じようなスレがありますので、まず検索し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20831/res/2/</link>
<dc:date>2007-05-17T19:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じようなスレがありますので、まず検索しましょう。http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20436/]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>