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<title><![CDATA[登記費用について]]></title>
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<description><![CDATA[建築条件付を購入土地　　６０坪　　　５２００万建物　１４０平米　　３４００万に対して、土地　　４０万建物　　３０万の合計　７０万という登記費用の概算見積もりがあがってきています。ちなみにローンは５０００万を２０年。相場的に妥当でしょうか？また、自分で登記を行う場合は、土地：「所有権移転登記」建物：「表示登記」と「所有権保存登記」を自分で行い、抵当権登記はＨＭ指定の書士にお願いしようと思っていますが．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4: １は失礼な奴だな]]></title>
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<dc:date>2007-06-25T08:56:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[3: 相場について。ほぼ妥当と思われます。内訳．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-22T07:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場について。ほぼ妥当と思われます。内訳が不明ですがおそらく以下でしょう？土地　税３０万・報酬８万保存　税２万・報酬２万表示　報酬８万抵当権２回　税５万・報酬４万＋４万住所変更　１万諸証明　３万]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 建物完成からローン実行日に余裕がない場合．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-22T06:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物完成からローン実行日に余裕がない場合が多く、「表示登記」と「所有権保存登記」のスケジュールが厳しい気がします。司法書士を使う場合は、司法書士が引き受けた段階で登記完了したものとして、進捗しますのでスムーズに行くわけです。また同じ理由により、土地の「所有権移転登記」を個人でやる場合、ローン実行が後になるので現金が必要です。司法書士だと所有権移転と抵当権設定が同時にされたと扱うことが出来ますので、．．．]]></content:encoded>
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