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<title><![CDATA[大成有楽不動産（旧称：大成サービス）はどうですか？　その２]]></title>
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<description><![CDATA[大成サービスの管理はどうでしょうか？親会社の大成建設のカラーが強いように感じますが。大成サービス管理物件にお住まいの方や過去にお住まいだった方、管理の業界に詳しい方のお話をお聞かせいただければと思います。その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46033/]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/462/">
<title><![CDATA[462: &gt;&gt;460 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T14:21:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;460 通りがかりさんキモイ！！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[461: &gt;&gt;460 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T04:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;460 通りがかりさんちなみに、その管理人、薄毛で小太り？思い当たる人が１名居ます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[460: うちのマンションの高齢のじいさん管理人は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T04:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションの高齢のじいさん管理人は、子供に近づき、子供にアレコレ家の情報を聞き出し、情報として個人情報を集めるのが趣味みたい。困るのは、その知り得た情報をペラペラ他の人に話してしまう事。(←その現場を見た)「何が、ここだけの話なんだけど～」だ！！この管理人は、本当に怖い。子供から、私の下の名前や年齢を聞き出して、◯◯ちゃんから聞いたよ～。奥さん若く見えるね～、◯◯っていい名前だよねぇ～、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[459: &gt;&gt;457 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T19:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;457 マンション掲示板さん今現在も居ますよ。目付きが尋常では無くて怖いです。何をされた訳でもないけど、子供好き(変な意味で子供に興味がある)みたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/458/">
<title><![CDATA[458: &gt;&gt;414 元従業員さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T19:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;414 元従業員さん&gt;まぁ、確かにひどい会社かもしれない・・・。&gt;けど、酷いのは一部の社員であって、全体ではないので、このスレを読む&gt;方は会社全体が悪いと思わないでもらいたい。そうかもしれないけど、でも、その”一部”が多すぎるのが問題だけどさ。ご飯に砂のが入ってたら食べられるかというと、0.001％くらいなら、食べられるのでしょうけれども、1％でも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/457/">
<title><![CDATA[457: &gt;&gt;454 気持ち悪い管理人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T13:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;454 気持ち悪い管理人がいます。さんうちも似たような経験があります。あまりにも気持ち悪くて、子どもに対して「あまり関わらないように」と言ったので、子どもが気持ち悪い管理人を無視して、代わりに私が答えたところ、そいつは「何で俺に言わないの？俺に言ってよ」とかなりしつこく迫ってきました。もう定年退職したからいいんだけど、めっちゃ気持ち悪かったです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[456: ■管理費の値上げをするくせに、仕事をして．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T09:45:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■管理費の値上げをするくせに、仕事をしてくれない。その上、管理人（日勤）は休みがち。しかも、代勤の用意なし。■ネット接続工事のために、有休をとったが、なんと当日に管理人が急に休み。しかも、事前のお知らせも当日のお知らせもないので、「あれ？どっかに行ったのかな」とネット工事の方とマンション内で管理人を探し回った。仕方がなく、管理会社に電話したらば、「休みだから。こっちは何もできない」とい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[455: 図々しく近付いて来る(やたら声を掛けてく．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-20T05:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[図々しく近付いて来る(やたら声を掛けてくる)管理人が居る。どうも、狙いは宗教の勧誘みたい。と、もっぱらの噂。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[454: 気持ちの悪い年配の管理員が居ます。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-20T05:14:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気持ちの悪い年配の管理員が居ます。小さい子供を見ると、気持ち悪い猫なで声で近寄って来ます。名前を聞かれたから教えたら、その次から、必ず猫なで声で子供に近寄って来るので、とても気持ち悪いです。子供も好き(良い人)をアピールしたいのだろうが、馴れ馴れしくて嫌！！正直、その管理い員は退職願いたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/453/">
<title><![CDATA[453: 部屋管理について問い合わせをしたら、「そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/453/</link>
<dc:date>2025-09-06T01:18:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋管理について問い合わせをしたら、「そんなこともわからなくて大丈夫ですかw」と馬鹿にされた。分からないから問い合わせしとるんじゃ。金や成績にならないことはまともに対応するな、と社内教育を受けているのか？と思うくらい電話応対が最悪。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[452: 悲しい程、低レベル。相手企業に取ってコ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-27T16:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悲しい程、低レベル。相手企業に取ってコスパ良しも、安かろう悪かろうが実態。そもそも周りにいる人間が低知能なんだから、成長なんかは夢のまた夢。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/451/">
<title><![CDATA[451: 3年前賃貸を出す時に恵比寿デスクを使った．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-24T11:22:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年前賃貸を出す時に恵比寿デスクを使ったが、最低！担当者が全然動かないし、こちらから聞かないと何も連絡もなし。結局半年空きっぱなし。その会社に連絡しても、出てきた人が販売の関係ないおじさんで、適切な対応もなく感じ悪かった。その後別のところに頼んだらずっとなんの問題もなく運営していて、今の担当者の話だと半年はありえないという。今後絶対2度とその会社のクズたちと関わりたくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/450/">
<title><![CDATA[450: 管理会社に電話する機会なんて滅多にないけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/450/</link>
<dc:date>2024-10-26T15:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社に電話する機会なんて滅多にないけど、引っ越しに伴って電話してみたら本当にヤバい会社なんだなってよく分かったえーっとその担当者はいません、来週はいるかもしれません…で折り返しもなし。やっと担当者に繋がっても何も分かっていない。電話に出た人間全て、終始態度が社会人のそれではなかった。うちのマンションの管理人さんの方がしっかりしてて、教えてくれたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/449/">
<title><![CDATA[449: 大成有楽不動産はデタラメ。賃借人がテレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/449/</link>
<dc:date>2024-09-02T12:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大成有楽不動産はデタラメ。賃借人がテレビを壁掛けするために壁に開けた穴の現状回復費用油をベタベタにして汚した壁紙の現状回復費用を、「通常損耗だから、賃貸人の負担だ」と嘘を言って信じ込ませました。若い女性の賃貸担当とお抱えの内装業者がグルになって騙した。本当に気を付けてください。千葉県の店舗です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/448/">
<title><![CDATA[448: うちのマンションだけでいえば周囲の倍の管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/448/</link>
<dc:date>2024-08-08T10:02:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションだけでいえば周囲の倍の管理費をとるけど苦情や管理はほとんど対応しない。張り紙ひとつとっても電話でしかって1週間半かかるので何かの修理や点検等の依頼はは数ヶ月かかる（やはり電話などで尻を叩かないと動かない）。現場の管理人さんはいい人が多いが会社がその行為を駄目にしている。「金さえ払えば誰でも」と担当が言ってしまうくらいなのでよく問題になるあの国の人の格好の的。わざわざリスクをあげて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[447: 大宮七里グリーンハイツを管理してますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/447/</link>
<dc:date>2024-07-03T11:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮七里グリーンハイツを管理してますが、全く仕事しません。デタラメ情報は流す、無知すぎる、仕事はしない、出来ない、それを許す理事達。お話になりません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[446: 先日聞きたいことがあり電話しましたが、ま．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-11T14:00:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日聞きたいことがあり電話しましたが、まず電話に出た女性の話し方がありえない、は？などと聞かれて丁寧に受け答えしましたがどちらがお客なのやら。。そこから担当に代わって、終始笑いながら話す、あれは何なのでしょうか。牽制ですか？仕事をしていないことの誤魔化し？まずはごく基本的な接客、電話での受け答えからちゃんと教えるべきですね。口コミで見ていると会社自体の体制からもう無理などと言わず、貴重な管理費．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[445: 私のマンションは大成有楽不動産です！築．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-10T18:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションは大成有楽不動産です！築13年経ちますが、初めから現在に至るまで良いと思ったことは有りません！掃除は適当、孫が来た時エレベーター横に大きなクモの巣発見！子供の丁度目の高さ！それが何日も、管理人に伝えてやっと掃除！　他の場所でも結構クモの巣伝えるまで無くならず！腰壁、上を拭くことがない為　汚れのタレジミが凄いです！管理人もですが会社の担当の何様態度！最悪です！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[444: 千葉の大成有楽不動産。若い女性担当者は．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-08T10:14:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉の大成有楽不動産。若い女性担当者は、頼んだことをなかなかやってくれない。しびれを切らして「なんでやってくれないの？」と聞いたら、「東京本社の上司に代わります」と逆切れされた。その「上司」とやらと話しましたが、その若い女性担当者は、こちらの頼んだことを揉み消して、こちらを「クレーマー」扱いしていたようです。なんだかなあ。宅建業法もよくわかっていないようだし。私は県庁に確認しながら対．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/443/">
<title><![CDATA[443: この会社が管理しているマンションの住人で．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-22T21:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社が管理しているマンションの住人です。本当に最悪という言葉ですら、まだ足りないほどのひどい管理会社です。何度か共用設備の不具合が数ヶ月以上、数か所が放置されていたので、電話したことがあるのですが、その際の対応が毎度毎度本当にひどいなんてものじゃなかったです。まず、一度目が本当にひどい。というかまず人としてありえない。共用設備の不具合を伝えた際、少なくともその当時は発信者の部屋番号を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[442: 昔の大財閥です。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[昔の大財閥です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[441: 大倉商事やホテルオークラもそうですね。]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/440/">
<title><![CDATA[440: 親会社が大成建設ならいい会社じゃないの。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/440/</link>
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<title><![CDATA[439: [情報交換を阻害するため、削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/439/</link>
<dc:date>2022-02-19T18:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/438/">
<title><![CDATA[438: &gt;&gt;420 通りがかりさん　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/438/</link>
<dc:date>2022-02-19T18:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;420 通りがかりさん　大成有楽不動産にマンションの賃貸を任せています。数年間使い、そのひどさに疲れてしまいました。ここだけは、マンション管理を任せないのが賢明です。社員の質は低くて保身か逆切れが多いです。賃貸トラブルの対応ができないまま、担当者がコロコロ変わった挙句、「当社は賃貸の担当者は置かない方針です」と開き直られました。下請けの会社はさらに低レベルで、勝手に工事内容を盛りま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/437/">
<title><![CDATA[437: 大成の管理会社で40年の建物を5年前に中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/437/</link>
<dc:date>2021-11-01T21:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大成の管理会社で40年の建物を5年前に中古で購入しました。組合理事役員を監査、会計、副理事で3年、今年は理事長です。購入した段階で大成建設のOBが2世帯住んでおり、問題が起きる度に、大成側の人間かと思う勢いで決議内容をひっくり返してきました。当初はこんなものかと思っていましたが、あまりの高額請求と管理の不備、契約違反、身内に建設会社の者がおり内容の酷さを教えられて、現在、管理会社を変えるため．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/436/">
<title><![CDATA[436: &gt;&gt;47 匿名さん｢建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/436/</link>
<dc:date>2021-10-09T01:32:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 匿名さん｢建て逃げ｣、ｗｗｗ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/435/">
<title><![CDATA[435: ほんとに管理いい加減ですよ。維持費など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/435/</link>
<dc:date>2021-07-28T20:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとに管理いい加減ですよ。維持費などの計画性が皆無。最近気づいてこのままだとヤバイなって思ってます。管理が不動産会社と同じなら任せっぱなしで良いんだろうと、住人皆思ってしまってたんですが、とんでもなかった。明らかにヤバイなと思い始めたのは電動レンタサイクルです。自転車が古くなったんで、買い換えの話が出たんですが、充電器も新しくするんで数百万かかるって言うんですよ。高すぎるからレンタ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/434/">
<title><![CDATA[434: 私が住んでいるマンションの住人が棄てたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/434/</link>
<dc:date>2020-09-19T18:51:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が住んでいるマンションの住人が棄てたのか、車等で棄てていったものか、わかりませんが公共のゴミ捨て場に粗大ゴミが不法投棄され、その一部から焦げた臭いがしました。緊急を要するものだと思い、連絡しましたがすぐに対応できない、担当者に聞かないとわからない、担当者に伝言したところ、連休に入るしすぐに対応出来かねるので、また焦げた臭いがしたら水かけておいてください。との事でした。ここに怒りを使っていて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/433/">
<title><![CDATA[433: ３月末で任期終了のはずが３０年来、５月通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/433/</link>
<dc:date>2020-06-20T02:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３月末で任期終了のはずが３０年来、５月通常理事会、６月通常総会で新年度が始まり新役員決定なので６月末まで権限アリということで・・・7/1管理会社を替えて管理組合規約管理規約も国交省推奨の最新版に使用細則まで含めて3万語の大作をモノにしました。この間に数年前の水道局解禁の「3．4F直結化水道工事」が1千万以上掛かるとして凍結していた件につき手を入れたらば地場会社で\198万の見積回答があり、現在工．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/432/">
<title><![CDATA[432: この前の臨時総会で管理会社変更を８５％の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/432/</link>
<dc:date>2020-03-19T00:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前の臨時総会で管理会社変更を８５％の賛成を得て承認、決議されましたが、出席者の一人から奇妙な動議が提案されて呆気にとられました。近くの６０戸規模マンションに住まわれてる外部居住の区分所有者さんなんですが・・いわく「自分のところで屋根防水シートの張替工事を節約するために自主工事したのだが漏水事故が起きて弁護士や設計事務所などに相談したが相手にされず追加費用が発生してしまった。だから管理会社は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/431/">
<title><![CDATA[431: 理事長任期も後2か月になって・・管理会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/431/</link>
<dc:date>2020-02-27T22:51:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長任期も後2か月になって・・管理会社変更を決定しました。地元の「基幹業務（出納管理）と清掃業務委託」だけのシンプル管理会社に乗り換えです。実は毎月支払っている「管理費」というのは管理会社に支払う「定額管理費」と電気代や昇降機保守料などの「精算管理費」を合わせた額なのですが分譲時に高く設定されていて１０％程度は余剰金が出ています。一方で、修繕積立金は低く設定されていて１２～１５年後に必要な大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/430/">
<title><![CDATA[430: 大規模修繕工事費￥4,228万を求められ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/430/</link>
<dc:date>2019-12-20T00:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕工事費￥4,228万を求められて、管理会社提案は「各戸￥185万～223万の一時金払いと￥7千～￥8千の修繕積立金の増額」です。皆さんは受け入れられますか？にわか理事長の私としては、「なぜこうした支払不可能な額を平気に出してくるのか？」と立ち上がったのでしたが、現役時代（はや11年も前）の200億事業統括マネジャーの気分が復活噴出してきて徹底的にネット検索して・・・組合自主工事での節約．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/429/">
<title><![CDATA[429: 近所の大成有楽のマンション、しょっちゅう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/429/</link>
<dc:date>2019-11-21T22:32:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の大成有楽のマンション、しょっちゅう新聞で管理人の求人広告が出てる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/428/">
<title><![CDATA[428: 「マンション管理」・・・区分所有者から見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/428/</link>
<dc:date>2019-10-07T23:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「マンション管理」・・・区分所有者から見ると「管理料」→日常の清掃とか常駐管理人の人柄というのが評価対象になるのでしょうねぇ？？でも違いますよねぇ？？管理費は目の前の維持費用の対価として消費されてしまいますが、「修繕積立金」というのは主に共用部の設備維持費（メンテナンス）に使われるため区分所有者から見ると認識し辛いことなんですねぇ。お国からは長期修繕モデルプランなんちゅう「資産価値を守るためのガイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/427/">
<title><![CDATA[427: 皆さん、管理人室の話題で「人柄がどうだ」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/427/</link>
<dc:date>2019-10-07T23:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、管理人室の話題で「人柄がどうだ」とかにお話に終始してられますねぇ・・私は築３０年の分譲マンション１９戸管理組合の持ち回りの理事長をこの7月からやりはじめて、修繕費の使われ方に唖然として・・共用部廊下天井灯の「管理組合自主工事」を企んでいる「年金生活者」です。ご存知ですか？管理費は大半が定額で管理会社がほとんど使い切ってしまいますが修繕費は積み立てて１２年ごとの長期修繕費用にあてる貴重．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/426/">
<title><![CDATA[426: 対応力は皆無です！担当者は人間性的に最悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/426/</link>
<dc:date>2019-01-18T15:27:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[対応力は皆無です！担当者は人間性的に最悪！日本語が理解出来ないレベルの人間ばかり。仕事もやる気がなく、最低限のマナーやルールにも非対応です。20年近く管理をお願いしている会社ですが、本当に全てにおいて最低のレベルの会社だと思います。礼儀知らず担当者ばかりで、非常識の集まりの会社です。人の生命に関してまで説明をしてお願いを何度もしても、『忙しいので。この件で私に電話しないで貰いたい』と感情もなく言．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/425/">
<title><![CDATA[425: 424さんに同意致します。だから、マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/425/</link>
<dc:date>2017-11-14T08:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[424さんに同意致します。だから、マンション管理に配属される社員が、理事長のご機嫌取りに終始し、他の住民の事案を無視するのも分かります。まともな管理人がすぐ辞める訳ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/424/">
<title><![CDATA[424: バカの集まり給料も募集要項に書いてある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/424/</link>
<dc:date>2017-10-19T19:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バカの集まり給料も募集要項に書いてある半分社員登用は形ばかり、安く人を使いたいだけ親会社の名前を利用して仕事してるだけ。資格は会社が認めたもの以外持ってても意味なし。経験より机上でとる人間が優秀って考え。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/423/">
<title><![CDATA[423: いや、元大成サービスの社員はマンション住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/423/</link>
<dc:date>2017-09-20T23:11:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、元大成サービスの社員はマンション住民にも、何か気に入らない事があると挨拶さえしないひどい社員がいるのも事実。正直、管理会社には失望している。やはり一流にはなれないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/422/">
<title><![CDATA[422: &gt;&gt;420＞マンションは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/422/</link>
<dc:date>2017-07-14T21:54:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;420＞マンションは管理担当者が住民の声をしっかり受け止めて資産価値を落とさないように働いてくれるところですよね。やはりオーベル(大成有楽不動産)では無理だなと実感する。違いますよ。フロント担当者は会社の声を受け止めて会社の利益になるように働いています。他の管理会社も大差はありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/421/">
<title><![CDATA[421: やはり大成サービスの本質かな。社員が合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/421/</link>
<dc:date>2017-07-04T08:27:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり大成サービスの本質かな。社員が合併して気が大きくなり、マンション管理はいいかかげんで自己保身ばかり。こんな会社に管理は任せているのは不安を感ずる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/420/">
<title><![CDATA[420: マンションは管理を買うといいますが、オー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/420/</link>
<dc:date>2017-05-10T21:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは管理を買うといいますが、オーベルのマンション管理の大成有楽の社員教育がなってないですね。マンションは管理担当者が住民の声をしっかり受け止めて資産価値を落とさないように働いてくれるところですよね。やはりオーベル(大成有楽不動産)では無理だなと実感する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/419/">
<title><![CDATA[419: 409さんに同感致します。本社からのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/419/</link>
<dc:date>2017-05-10T21:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[409さんに同感致します。本社からのマンションの管理担当者は、何回か折り返しの連絡を待っていたことがあったが、こちらから電話するはめに。緊急性がある用件だったが酷い対応でした。上司の前だけぺこぺこする管理担当者ですね。オーベルに配属される管理の社員はマンション住民のことなど全然考えてない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/418/">
<title><![CDATA[418: 強制加入が証明されたら法令違反です。証明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/418/</link>
<dc:date>2017-05-06T23:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強制加入が証明されたら法令違反です。証明するにはそれなりに、規約、総会の決議事項（議事録等）の収支報告、管理業務委託契約書、重要事項の説明、分譲時の売買契約書及び宅建主任士による重要事項説明書、区分所有法等を精査しして下さい。それなりに証拠を添えて弁護士に相談して下さい。管理費等と一緒に預金口座から徴収されていれば自治会（町内会）退会届を提出して預金からの徴収をしない旨の申請をして下さい。申請．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/417/">
<title><![CDATA[417: ある大都市のオーベル新築マンションでは，．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/417/</link>
<dc:date>2017-05-06T23:02:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある大都市のオーベル新築マンションでは，入居の条件が，その地域の町内会への（ほぼ）強制加入（一律徴収）らしいです．これって法的に問題はないのでしょうか？そもそも町内会（地域によっては自治会とも呼ばれる）って任意加入ではないんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/416/">
<title><![CDATA[416: 担当者が居ないから折り返し連絡すると言っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/416/</link>
<dc:date>2017-04-28T17:18:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当者が居ないから折り返し連絡すると言ったまま2週間放置。こちらから連絡すると、めんどくさそうに謝罪。用件は何ですか？と言われた。いやいや、そちらから電話してきたんですけど。別件で相談するも詳細は伝えずめんどくさそうに対応。物件を探して、対応してくれた支店は素晴らしかったですが本社はクズです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/415/">
<title><![CDATA[415: &gt;&gt;413さんの言うとおり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/415/</link>
<dc:date>2017-01-29T21:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;413さんの言うとおり確かに、賃貸募集したのに「売却しませんか？」は言われる社風なのかｗやる気ない人が多いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/414/">
<title><![CDATA[414: まぁ、確かにひどい会社かもしれない・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/414/</link>
<dc:date>2016-12-17T18:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、確かにひどい会社かもしれない・・・。けど、酷いのは一部の社員であって、全体ではないので、このスレを読む方は会社全体が悪いと思わないでもらいたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/413/">
<title><![CDATA[413: 大手だと思ってアグラをかいている。大成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205935/res/413/</link>
<dc:date>2016-12-11T23:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手だと思ってアグラをかいている。大成有楽不動産に賃貸募集を頼むと、売却に進む～お気をつけを。]]></content:encoded>
</item>
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