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<title><![CDATA[地盤保証について]]></title>
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<description><![CDATA[同じ会社の分譲地で、施工時に地盤沈下が発生し、大規模な改良工事が行われています。不十分な地盤調査によって、施工したことが原因と考えられます。私の家にも扉の開閉など問題があり、地盤保証の調査をお願いしたいと考えているところです。地盤保証は法整備されていない任意の保険と聞いています。保証会社に相談する上で注意すべき点など教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[53: 地震保険6/1000で全壊の扱いって本当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/53/</link>
<dc:date>2016-05-02T16:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震保険6/1000で全壊の扱いって本当ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/52/">
<title><![CDATA[52: 実体が同じ会社が、住宅会社の保証や検証で．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-30T12:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実体が同じ会社が、住宅会社の保証や検証で使い分けでもしていたのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/51/">
<title><![CDATA[51: 地盤保証なんてHMが保険会社と契約してる．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-17T10:10:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤保証なんてHMが保険会社と契約してるだろ？うちの場合はそうだったぞ地盤改良費に保険料がすでに含まれているんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/50/">
<title><![CDATA[50: 地盤会社が4つ合併して、新会社を立ち上げ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-16T14:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤会社が4つ合併して、新会社を立ち上げた。そのうち３つは同じ所在にある会社、不思議ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/49/">
<title><![CDATA[49: G-SpaceⅡ無料住宅地盤診断サイト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/49/</link>
<dc:date>2013-12-20T09:11:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[G-SpaceⅡ無料住宅地盤診断サイトhttp://jiban.asahigs.co.jp/地図をクリックするだけで、その場所の、・標高値・住宅地盤としての適性診断（地形区分をもとに地盤の専門家が独自に作成）・浸水の可能性・地震時の揺れやすさ・液状化の可能性が確認できます。海抜マップや東日本大震災津波浸水マップもあります。ご活用ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/48/">
<title><![CDATA[48: 自社保証で潰れたら、それまでです。大手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/48/</link>
<dc:date>2013-12-16T20:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自社保証で潰れたら、それまでです。大手は、保険に入らずに、供託金を選択するようです。この供託金は、１軒当たり１０００万円ですが、１０棟建てると３８０万まで下がってしまうので、供託金では保証は困難ということです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;4443です。ダイワハウスは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/47/</link>
<dc:date>2013-12-16T00:03:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;4443です。ダイワハウスはグループ企業である大和ランテックが保証してます。セキスイハイムやパナホームなどは自社保証です。&gt;45まもりすまいの設計施工基準で地盤調査に関して以下のように記述されています。「第4条 基礎の設計に先立ち、敷地及び敷地の周辺状況等について適切な現地調査を行った上で地盤調査を行うこととする。ただし、一戸建における2階建て以下の木造住宅は、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/46/">
<title><![CDATA[46: 地盤調査はスウェ－ディング調査が多いから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/46/</link>
<dc:date>2013-12-15T13:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤調査はスウェ－ディング調査が多いから、地業後に行うケ－スがある。この場合下に詰め込んだ栗石でドリルが止まるので、栗石の深さより下は調査されません。なお、調査者は、住宅業者のお得意さんです。大手の担保金の準備額は、一定額があれば良いので、全体をカバ－できない状態にある。準備金を積まない場合は、瑕疵保険が義務付けられていたように思います。住宅瑕疵保険には地盤保証は含まれていないのですよ。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/45/">
<title><![CDATA[45: 地盤調査とその必要に応じた改良の後出され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/45/</link>
<dc:date>2013-12-15T13:13:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤調査とその必要に応じた改良の後出される地盤保障が無いと住宅瑕疵担保責任保険に入れないのでは？そうなると施工業者が瑕疵責任分の担保金を準備する必要が出るんじゃないのですか？品確法で倒産した場合でも施工した全ての物件を１０年間保証、修繕できる金額を別途貯めておく義務があるんですよね？莫大な金額になるから施工業者は「まもりすまい」とかの瑕疵保険に加入する。そのためには地盤保障（調査、改良）が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/44/">
<title><![CDATA[44: 地盤保証を所有者名義で付け、１０年保証で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/44/</link>
<dc:date>2013-12-15T10:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤保証を所有者名義で付け、１０年保証で対応している大手会社がある。会社の狙いは、建物が傾いた時に、建物はちゃんと作っているが、地盤に問題があったとすること。地盤保証会社との交渉は、住宅会社も立ち会うのだが、お客が地盤保証会社と顔なじみになり、保証適用しない結論を導くころには、住宅会社は交渉のテ－ブルから消えている（忍法、変わり身の術）。適用しない理由は、地盤保証の適用となる5/1000．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/43/">
<title><![CDATA[43: 瑕疵担保責任に地盤の保証は含まれてません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/43/</link>
<dc:date>2013-12-14T22:51:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瑕疵担保責任に地盤の保証は含まれてません。しかし地盤の不良で建物が傾いた場合であっても瑕疵担保責任がはたらいて建物の傾きは治す必要があります。勿論地盤を強くするなどの措置を取る必要はありません。なので将来的にはまたかたむくかのうせいがありますが、その時もまた建物の傾きをなおすだけでよいのです。原則としてはね。地盤調査をやるやらないは施主の自由。それでも建築工事を請け負うという業者はいな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/42/">
<title><![CDATA[42: JIOは、最近になって、地盤保証と住宅保．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/42/</link>
<dc:date>2013-12-14T21:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JIOは、最近になって、地盤保証と住宅保証をセットにした保険を採用している。これは、建物に問題が無くても、地盤に問題があって、欠陥住宅になるケ－スが多くあり、その対処したものと考えられる。以前から、業者に厳しいと聞いていたが、良い保険会社のように思う。地盤保証専業は、淘汰されるだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/41/">
<title><![CDATA[41: セカンドオピニオンによる再調査で『地盤改．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/41/</link>
<dc:date>2013-10-07T11:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セカンドオピニオンによる再調査で『地盤改良しなくても良い』と判断した土地が不等沈下しても、『想定の範囲外』とか言って、セカンドオピニオンが保証してくれない場合があるそうじゃないか。補修工事費用、工事期間の移住費用、その他諸々の費用が発生すると地盤改良費用の数倍は軽く超えてしまう。ましてや大地震も予測されているのに、わざわざ危険性を甘んじて受け入れる意味ってあるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/40/">
<title><![CDATA[40: マンションの敷地ギリギリ迄崩落した麻布十．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/40/</link>
<dc:date>2013-10-07T11:30:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの敷地ギリギリ迄崩落した麻布十番みたいな事も有るからな〜〜河沿いとか注意しないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;38&gt;大工さんのせいにす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/39/</link>
<dc:date>2013-10-07T09:32:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;38&gt;大工さんのせいにするって変な話。大工さんは地盤のことなんて分野外だし。逆に、それじゃ無責任すぎるだろう、って話になるでしょう。特に建て替えでは無い場合、土地の地面の事は施主はまったく知らない訳ですから。大工さんが地盤は分野外、とするので、調査会社が入り調べる訳で、大工さんが地盤は分野外、として何の責任も負えないので、調査をしたところの結果で補強工事をするなら10年保証し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/38/">
<title><![CDATA[38: 元々地盤保証って建売とか青田売りするマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/38/</link>
<dc:date>2013-10-06T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々地盤保証って建売とか青田売りするマンションに対するものでしょ。誰もが必ずしもＨＭと請負契約するとは限らないことを前提とすると、自分が所有している土地に対して大工さんに家を建ててもらって家が傾いたら大工さんのせいにするって変な話。大工さんは地盤のことなんて分野外だし。とはいえ時代的に土地が軟弱であろうと、建物が傾いたらそれは建物を建てた大工の責任だし基礎が不同沈下を起こすのであれば、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/37/">
<title><![CDATA[37: 勿論、ネットで探せば他社も出て来ましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/37/</link>
<dc:date>2013-10-06T19:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勿論、ネットで探せば他社も出て来ましたが、ここは値段表が出ていましたので参考になるかと思ってコピペしました。お住まいの地域によっても、色々とあると思いますので取り敢えず見積もりを数社からとって、比較してみたら如何でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/36/">
<title><![CDATA[36: 一般社団なので、会社と何ら変わらない利益．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/36/</link>
<dc:date>2013-10-06T19:17:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般社団なので、会社と何ら変わらない利益団体と考えるべきかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/35/">
<title><![CDATA[35: ３３さんへこんなサイトを見つけました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/35/</link>
<dc:date>2013-10-05T20:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３３さんへこんなサイトを見つけました。諸条件により２００万〜１０００万みたいです。一般社団法人　地盤安心住宅整備支援機構http://jiban-anshin.or.jp/liquefaction/index3.shtml大変ですね。頑張って下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/34/">
<title><![CDATA[34: 地盤調査ですが家の大体の図面が先にあれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/34/</link>
<dc:date>2013-10-05T19:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤調査ですが家の大体の図面が先にあれば重量のかかる場所等特定して調査できるのでより実効のある調査書がもらえるとおもいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/33/">
<title><![CDATA[33: 中堅建売会社で建てましたが、傾いてきまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/33/</link>
<dc:date>2013-10-05T16:17:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中堅建売会社で建てましたが、傾いてきました。会社はつぶれています。住宅瑕疵保険には入っていません。地盤保険会社は建物の精度の問題だと逃げの一点張りです。ジャッキアップ費用は如何ほどですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/32/">
<title><![CDATA[32: サムシングは１箇所６０００円ぐらい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/32/</link>
<dc:date>2013-10-03T20:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サムシングは１箇所６０００円ぐらい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/31/">
<title><![CDATA[31: ＞２９地盤調査は、家の四隅と中央の5箇所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/31/</link>
<dc:date>2013-09-30T20:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２９地盤調査は、家の四隅と中央の5箇所しか行わないこれって多くの大手HMの言葉と同じですが、私は少なくとも１０カ所以上は地盤調査と改良をしてもらうつもりです。勿論その分追加料金となりますが、現在古家がある場所以外の数カ所を調査したところ、かなり軟弱地盤になる可能性があるとのことからです。ちなみにそれでも追加の調査をとヘーベルにお願いした所、見事に断られました。建物が傾いたらジャッキで上げ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/30/">
<title><![CDATA[30: ＞27そのとおりです。こともあろうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/30/</link>
<dc:date>2013-09-30T17:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞27そのとおりです。こともあろうか、国土省は地盤と建物の保証を品確法を制定する際に分けてしまったのです。住宅はちゃんと作ったが、地盤が悪かった、だからＨＭには責任は無い。住宅瑕疵保証には地盤は含まれない。消費者は別途負担して地盤保険に入りなさい。さもなければ、地盤が弱くて住宅が傾いた場合には保証されませんよ。住宅の保証制度は、こんなものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/29/">
<title><![CDATA[29: 地盤調査については、その通りでしょうが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/29/</link>
<dc:date>2013-09-30T15:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤調査については、その通りでしょうが、解体については、その考え方、少し、甘いです。コンガラなんて、上から土を被せれば分りません。地盤調査は、家の四隅と中央の5箇所しか行わないので、敷地の隅にでもガラを入れられたら調査段階では分かりません。そして、解体業者にはアウトレイジな職業が関与していることが多い。揉めた時にはとんでもないことになりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/28/">
<title><![CDATA[28: HMの言い分としては、古家解体で指定業者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/28/</link>
<dc:date>2013-09-30T14:03:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HMの言い分としては、古家解体で指定業者以外の業者に頼まれて、何かコンクリートのガラでも埋められると困る。また、指定した以外の地盤調査会社や改良会社で施工すると、そのデーターで家を建てても、何か不具合が出たときには責任の所在が分からなくなるので、建物本体の保証が出来ない。だから、指定した古家解体業者、地盤調査会社と地盤改良会社で丸ごと任せて欲しい、といった言い方でした。住宅密集地でだれもかれも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/27/">
<title><![CDATA[27: HMか建てた物の保証はするけど地盤迄はし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/27/</link>
<dc:date>2013-09-30T11:46:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HMか建てた物の保証はするけど地盤迄はしなくていいんでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/26/">
<title><![CDATA[26: 数年前に実家で地盤調査を専門の会社に依頼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/26/</link>
<dc:date>2013-09-30T10:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前に実家で地盤調査を専門の会社に依頼して、そのデータで大手HMに建ててもらいました。今回同じ様にして欲しい旨を伝えた所、そのHM手配の地盤調査会社と地盤改良会社でないと本体の保証をしないと言われました。更に、古家解体から地盤調査、地盤改良までそのHM一手で全て引き受ける必要があると言われ、疑問に感じています。増税を目の前にして言いたい放題、やりたい放題の印象すら受けます。古家解体は数社だけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/25/">
<title><![CDATA[25: 微妙な時点で実際は微妙ではないんだよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/25/</link>
<dc:date>2013-09-30T08:09:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[微妙な時点で実際は微妙ではないんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/24/">
<title><![CDATA[24: 地盤改良せずに済んで安価で済んだ、と安易．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/24/</link>
<dc:date>2013-09-30T07:12:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤改良せずに済んで安価で済んだ、と安易に喜ぶのは、どうなんだろう？普通、安全側に考えるなら、地盤改良が必要どうか微妙な土地だと、地盤改良をした方が安全だと思うけど？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/23/">
<title><![CDATA[23: 地盤判定士に全責任があります。私財で補．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/23/</link>
<dc:date>2013-09-30T05:26:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤判定士に全責任があります。私財で補償します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/22/">
<title><![CDATA[22: 間違えました。＞１５です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/22/</link>
<dc:date>2013-09-30T00:05:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違えました。＞１５です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/21/">
<title><![CDATA[21: ＞１６この人のあきらかな自画自賛？的な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/21/</link>
<dc:date>2013-09-30T00:03:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１６この人のあきらかな自画自賛？的な宣伝。ご本人が書いているのか、熱烈なファンの人がいるのか知らないけど、あちこちでみるけどいい加減もうやめたら？他のトピにも書かれていたけど、自分の判断が誤っていた時の保険がない人が断言するのは危ないと思う。施工者は瑕疵担保保険、地盤補償会社は社外の保険に加入して、自分たちの判断や施工にミスがあったときの準備をお金や手間をかけてやっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/20/">
<title><![CDATA[20: 判断を商売でするなら判断した責任は当然あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/20/</link>
<dc:date>2013-09-29T19:46:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[判断を商売でするなら判断した責任は当然あるだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;16さんの会社みたいに、保険をつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/19/</link>
<dc:date>2013-09-24T22:36:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;16さんの会社みたいに、保険をつけてくれるんならいいけど、＞15保険もなく地盤改良しなくていい。なんて断言されるのはなんかこわい。それなりに経験ある人みたいだけど。夜に送られたＦＡＸみて、ＯＫです。ってのもなんか・・・・。もしも、傾いたとして、この人はどんな風に責任をとってくれるのかな？どこかの会社みたいに「想定外」で終わっちゃうのかな？こういったセカンドオピニオンの会社が保険をつ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;17まだまだ地盤調査をした地盤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/18/</link>
<dc:date>2013-09-24T17:29:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;17まだまだ地盤調査をした地盤補強会社からのデータを、建築会社が確認をする、といった流れが多いそうです。瑕疵保証の事が絡む為に、地盤調査＆施工会社以外のところを更に絡ませる、といった事は施主が希望しないとなかなかやっていないと聞きますが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/17/">
<title><![CDATA[17: 今はサードオピニオンを付けて、調査会社・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/17/</link>
<dc:date>2013-09-24T12:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はサードオピニオンを付けて、調査会社・セカンド・サードの三位一体で精査するのが当然です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;15最近は、地盤調査を元に、適．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/16/</link>
<dc:date>2013-09-24T09:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;15最近は、地盤調査を元に、適正化を判断してくれる会社もありますね。以下、地盤セカンドオピニオンhttp://jibannet.co.jp/opinion/調査をしたデーターを基に・・・と言っても、大抵が調査をした地盤工事の業者が工事も請け負うのでしょうから、過剰工事や適正価格といった事が見え難いですからね。施主や建築会社も地盤工事業者の意見にとらわれない事が必要そうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/14/">
<title><![CDATA[14: 地盤業界に初資格、地盤判定士。これで責．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/14/</link>
<dc:date>2013-09-23T17:44:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤業界に初資格、地盤判定士。これで責任の所在が明確になる。地盤保証は、地盤判定士がその責任を果たすために自ら加入する保険となるのだろうか？資格ができたのに、今までどおり消費者が加入する？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/13/">
<title><![CDATA[13: 東日本大震災では仙台市内陸部の宅地造成さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/13/</link>
<dc:date>2013-06-16T13:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東日本大震災では仙台市内陸部の宅地造成された団地で地滑りがおき、住宅が全壊するなどの被害が相次いだ。住民は建設会社などに損害賠償を求め提訴。住宅メーカーは「造成に関わっていないため責任はない。販売方法も問題はなかった」としている。またしても地盤と建物が分離された。こうした瑕疵については、業者間で責任回避のなすりあいができないよう責任の所在を一本化すべきである。業界の要請により、地盤は地盤．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/12/">
<title><![CDATA[12: 住宅の地盤って、地業部分のことなのにグロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/12/</link>
<dc:date>2012-01-03T11:01:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅の地盤って、地業部分のことなのにグローバルな問題にすり替えて、回答しているところが面白い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/11/">
<title><![CDATA[11: 調査方法と調査に基づく対策についての瑕疵．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/11/</link>
<dc:date>2012-01-03T10:53:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調査方法と調査に基づく対策についての瑕疵を保証しているのだからもともとの地盤や想定外の状況に保証するわけない。地震保険に入るしか対策ってこと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/10/">
<title><![CDATA[10: 住宅局長が、地盤を別物として品確法から除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/10/</link>
<dc:date>2012-01-03T10:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅局長が、地盤を別物として品確法から除外した旨の発言を国会の委員会で発言していたはずだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＨＭが責任を持つのなら、何のために地盤保．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/9/</link>
<dc:date>2012-01-03T10:01:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＨＭが責任を持つのなら、何のために地盤保証があるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/8/">
<title><![CDATA[8: うーん俺が聞いた話ではHMでHMに任せ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/8/</link>
<dc:date>2012-01-03T03:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん俺が聞いた話ではHMでHMに任せてHMの指示通りに地盤補強しておけば責任はHMでHMの責任で治すと聞いてますけどね治してくれないのなら何のためにHMに地盤調査を依頼しているのかわからない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/7/">
<title><![CDATA[7: 傾いても地殻や建物のせいに出来る。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/7/</link>
<dc:date>2012-01-01T12:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[傾いても地殻や建物のせいに出来る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/6/">
<title><![CDATA[6: 地殻変動については補償の対象外だったはず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/6/</link>
<dc:date>2011-12-31T21:19:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地殻変動については補償の対象外だったはず。住宅の設計に起因するものも対象外。何が保険対象なのかよくわからない保険というイメ-ジを持っている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/5/">
<title><![CDATA[5: 地球に対し補償出来る会社があるとは驚きだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/5/</link>
<dc:date>2011-12-29T16:16:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地球に対し補償出来る会社があるとは驚きだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;3住宅の瑕疵担保保証は、法整．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/4/</link>
<dc:date>2011-12-29T11:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3住宅の瑕疵担保保証は、法整備がされ義務化されたとはいっても基礎や躯体、雨漏りといった範囲が主です。敷地についてはハウスメーカーや工務店が自発的に調査を依頼し、任意で「調査を行い１０年の保証を・・・」とうたっている事のようです。また事業者が敷地の保証をつけていると言っても、結局はＪＨＳのような地盤調査して責任をもつ会社の仕事となります。契約も事業者との間で取り交わされている事なの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞2近くにマンションはありますが、、、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205763/res/3/</link>
<dc:date>2011-12-29T09:17:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞2近くにマンションはありますが、、、＞1ありがとうございます。建物については、それなりの対応をしてもらっていますが、地盤保証は、証書を預けられて消費者マタ-になっています。のらりくらりの対応で、通常の土俵と違うなという感じがしています。]]></content:encoded>
</item>
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