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<title><![CDATA[グランドメゾン赤坂1丁目（旧：グランドメゾン赤坂1丁目計画（仮称））]]></title>
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<description><![CDATA[売主：積水ハウス施工会社：鴻池組 所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目33番（地番）交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分  間取：2LDK＋N ・2LDK＋DEN　※Nは納戸です。 面積：71.55平米・76.78平米（正式名称が決定したのでスレ名を変更し、物件概要など追加しました　2012.9.4）]]></description>
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<title><![CDATA[768: 766さん私は広いタイプを探していたの．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-04T11:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[766さん私は広いタイプを探していたのと駐車場が機械式しかなかったという点でここではなく他のグランドメゾンにしましたけど、この物件はいいですよ。外観も淡いクリーム色のタイルで上品ですね。さすがグランドメゾンです。けやき通りから少し入っているので、落ち着いているし、あのお濠沿いの道は緑もいっぱいで気持ちいいですね。同じ時期に隣に新築賃貸マンションが建ちましたが、もし、隣地も含めてグランドメ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[767: ＞764さんサーパス赤坂マスターズビ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-03T21:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞764さんサーパス赤坂マスターズビューは遠いなぁ。あの辺りは緑も多くて、完全住宅街だけど、通りに面してるから煩そう。けやき通りの渋滞や、天神、博多までのアクセス考えるとこっちの方が圧倒的に便利で静か。どっちがいいかなんて生活スタイルで変わってきますよね。ステマかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[766: 割安でしたよ。今の相場からすると１割ぐら．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-29T08:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割安でしたよ。今の相場からすると１割ぐらい安い印象。PER15～16倍で資産価値は高いです。赤坂門とは比較にならないかもしれませんが、それなりに満足しています（目の前は住居地域なんで眺望も悪くないですよ）。薬院の平置き駐車場は羨ましいです。入居楽しみですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[765: 赤坂門とは比べ物にならないね…]]></title>
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<dc:date>2013-06-29T04:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤坂門とは比べ物にならないね…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/764/">
<title><![CDATA[764: 総合的にはサーパス赤坂マスターズビューの．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-28T12:00:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総合的にはサーパス赤坂マスターズビューの方がいいですね。こちらは狭くて高くて周囲がゴミゴミし過ぎかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[763: 上層階が非分譲＆間取りがいまいちで薬院に．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-27T14:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上層階が非分譲＆間取りがいまいちで薬院にしました。薬院も完成間近です。こちらはもう入居始まってますか？仕上がりはいかがでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[762: 結局、完売までに半年必要でしたね。お疲れ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-17T19:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、完売までに半年必要でしたね。お疲れさん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[761: 実質的には抽選日に完売。戸数が少ないので．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-17T18:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実質的には抽選日に完売。戸数が少ないので驚くほどではないと思いますが。これから出来上がるマンションの中では別格扱いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[760: まあ完売してるからいいんじゃないの？]]></title>
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<dc:date>2012-12-16T17:18:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ完売してるからいいんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[759: 販売スピードは無名の西新に負けちゃったけ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-16T16:39:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売スピードは無名の西新に負けちゃったけど、復活なの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[758: 復活ということは、復活するまでの物件は悪．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-16T12:35:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[復活ということは、復活するまでの物件は悪かったということだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[756: やっぱ、中空床工法の物件はいいですね。]]></title>
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<dc:date>2012-12-12T21:32:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱ、中空床工法の物件はいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[755: おめでとうございます。赤坂のＧＭはやはり．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-29T23:28:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとうございます。赤坂のＧＭはやはり強かったですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/753/">
<title><![CDATA[753: 完売おめでとう！次の目玉はどこかな？]]></title>
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<dc:date>2012-11-23T11:35:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとう！次の目玉はどこかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/752/">
<title><![CDATA[752: 気に入った物件を値引きしてもらえれば、一．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-05T14:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気に入った物件を値引きしてもらえれば、一番良いですね。どんな物件が気に入るかは人それぞれ違います。ダメ元でも、値引き交渉はしてみても良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/751/">
<title><![CDATA[751: 値引きするようなマンション買った時点でた．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-04T17:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きするようなマンション買った時点でたかが知れてる。自慢することではない。金があれば、値引きなんてしてもらわず好きな部屋を買う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/750/">
<title><![CDATA[750: ＞747　同じく値引きで買ったよ。当然だ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-04T00:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞747　同じく値引きで買ったよ。当然だけどやっぱり人を見て決めてるんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/749/">
<title><![CDATA[749: 今はないけど、残ったらあるよ。ＧＭでもあ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-03T22:48:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はないけど、残ったらあるよ。ＧＭでもあるし。自分はそれでGM買ったよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[748: 残り物は違う]]></title>
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<dc:date>2012-10-02T23:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り物は違う]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/747/">
<title><![CDATA[747: あり得ない。GMは値引き一切ないよ。]]></title>
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<dc:date>2012-10-02T22:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あり得ない。GMは値引き一切ないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[746: あと二戸残ってますよ。値引きないかな？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あと二戸残ってますよ。値引きないかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[745: 実質的には完売してますが、ホームページ上．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-02T22:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実質的には完売してますが、ホームページ上では消していません。でも実質的には完売です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[744: まだ完売しないの？]]></title>
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<dc:date>2012-09-29T00:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ完売しないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[743: GMだから問題ないなどあり得ない。]]></title>
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<dc:date>2012-09-07T22:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GMだから問題ないなどあり得ない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/741/">
<title><![CDATA[741: あと二戸は本当に残っているの？ほぼ売れて．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-07T00:08:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと二戸は本当に残っているの？ほぼ売れてるのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/740/">
<title><![CDATA[740: 担当が戸建、アパートとかでＧＭと関係ない．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[担当が戸建、アパートとかでＧＭと関係ないと言う話ではないでしょうね。見つかってないことはまだあるかもね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[739: 管理体制が悪いって言うのは企業としては結．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[管理体制が悪いって言うのは企業としては結構問題なのでは。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[738: 偽造してた人が悪いのでは？まぁ、積水の管．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[偽造してた人が悪いのでは？まぁ、積水の管理体制も問題だけどね。ちなみに、その建築士は戸建や低層アパートも担当だったみたい。GMは関係ないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[737: 積水は、建築士免許偽装問題を発生させるよ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[積水は、建築士免許偽装問題を発生させるような企業。イメージに騙されないように！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/736/">
<title><![CDATA[736: 735どれだけ重大なんですか?]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/736/</link>
<dc:date>2012-09-05T14:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[735どれだけ重大なんですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/735/">
<title><![CDATA[735: 729建築士免許偽装問題。これがどんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/735/</link>
<dc:date>2012-09-05T12:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[729建築士免許偽装問題。これがどんなに重大なことか分かりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/734/">
<title><![CDATA[734: 浄水はアップダウンが多いので、年取るとき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/734/</link>
<dc:date>2012-08-31T21:15:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浄水はアップダウンが多いので、年取るときついですよ。リタイア組で空港線の藤崎までで駅から５分くらいの利便性に秀でる物件に住み替える人は多いですね。赤坂のここも良いのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/733/">
<title><![CDATA[733: 732書き込むスレを間違えてますよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/733/</link>
<dc:date>2012-08-31T21:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[732書き込むスレを間違えてますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/732/">
<title><![CDATA[732: 私ども夫婦は、来年３月定年を迎えます。で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/732/</link>
<dc:date>2012-08-31T20:37:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私ども夫婦は、来年３月定年を迎えます。で、福岡市内できれば中央区なら浄水、平尾あたり（大濠は高すぎて手が出ないので）早良区なら百道、百道浜、西新あたり、ぎりぎりで愛宕浜までＯＫ、南区なら高宮あたりに終の棲家を考えています。おすすめのマンションがありましたらアドバイス下さい。築浅の中古でもかまいません。ちなみに予算は４～５０００万円程度です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/731/">
<title><![CDATA[731: 部屋はあといくつ残っているのですか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/731/</link>
<dc:date>2012-08-31T20:29:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋はあといくつ残っているのですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/730/">
<title><![CDATA[730: ↑ＧＭ信者なので、ほっといてください。迷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/730/</link>
<dc:date>2012-08-31T12:31:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ＧＭ信者なので、ほっといてください。迷惑でしょうが。メニュープランがいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/729/">
<title><![CDATA[729: ↑いつもこの人意味不明（笑）]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/729/</link>
<dc:date>2012-08-30T21:57:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑いつもこの人意味不明（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/728/">
<title><![CDATA[728: 愛しきグランドメゾンよ…。]]></title>
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<dc:date>2012-08-30T20:23:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[愛しきグランドメゾンよ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/727/">
<title><![CDATA[727: 726新築、築浅でそれくらいでは？5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/727/</link>
<dc:date>2012-08-30T07:15:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[726新築、築浅でそれくらいでは？5年目以降はどんどん下がるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/726/">
<title><![CDATA[726: PER16～17倍、悪くはない。90平．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-30T01:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[PER16～17倍、悪くはない。90平米で22～25万円ぐらいでは貸せるでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/725/">
<title><![CDATA[725: 売れるか売れないかっていったら、いつかは．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-28T22:20:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れるか売れないかっていったら、いつかは売れる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/724/">
<title><![CDATA[724: ７０㎡のマンションって中古にだして売れる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/724/</link>
<dc:date>2012-08-28T21:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７０㎡のマンションって中古にだして売れるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/723/">
<title><![CDATA[723: 接待ゴルフ。金は誰が払うんじゃ。積さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/723/</link>
<dc:date>2012-08-27T22:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[接待ゴルフ。金は誰が払うんじゃ。積さんへ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/722/">
<title><![CDATA[722: 残り2戸。]]></title>
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<dc:date>2012-08-26T19:18:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2戸。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/721/">
<title><![CDATA[721: 今後の人口動向を踏まえると資産価値がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/721/</link>
<dc:date>2012-08-26T18:11:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後の人口動向を踏まえると資産価値がある物件なんて、そもそも無いのでは？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/720/">
<title><![CDATA[720: 719それでは資産価値あるとは言えない．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-23T07:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[719それでは資産価値あるとは言えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/719/">
<title><![CDATA[719: 資産運用としての賃貸では回収できるとは思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/719/</link>
<dc:date>2012-08-22T21:22:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産運用としての賃貸では回収できるとは思いませんが、転勤とかで、賃貸に出す場合のことを言ってるのではないですか?月々のローンの支払いよりも高く貸せるかってことでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/718/">
<title><![CDATA[718: 個人で賃貸物件を持つほどリスキーな事は無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/718/</link>
<dc:date>2012-08-22T07:19:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人で賃貸物件を持つほどリスキーな事は無い。ここの価格であれば回収出来ないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/717/">
<title><![CDATA[717: マンションで重要なのは学校区と駅からの距．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/717/</link>
<dc:date>2012-08-21T23:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションで重要なのは学校区と駅からの距離。特にファミリー層は学校区の方を重視する。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/716/">
<title><![CDATA[716: 賃貸に出すという点においては、転勤族のこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205563/res/716/</link>
<dc:date>2012-08-21T22:52:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸に出すという点においては、転勤族のことを考慮すると校区の良し悪しは外せない。福岡の不動産業者はどこも校区や学区の良さを必要以上に勧める。しかしながら赤坂や薬院に転勤で来る方は単身やDINKSが多いだろうから、校区の評価はあまり関係ない分ファミリー層からは外される可能性が少なからずある。それに対し平尾は校区はまずまずだが、GMの場合は小中学校までの距離が遠いのが難点。しかしファミリー層にとっ．．．]]></content:encoded>
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