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<title><![CDATA[ザ・パークハウス アーバンス 木場公園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス アーバンス 木場公園についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：東京都江東区木場3丁目36番1（他1筆）（地番）交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩6分  （3番出口）間取：1LDK～3LDK 面積：41.63平米～85.66平米売主：三菱地所レジデンス]]></description>
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<title><![CDATA[65: 1ldkが多いマンションは賃借人が多くな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-19T08:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1ldkが多いマンションは賃借人が多くなるゴミ捨てマナーとか挨拶とか期待できないだろう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 2LDKで南向き角部屋は希少性　”大”]]></title>
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<dc:date>2012-10-19T00:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKで南向き角部屋は希少性　”大”]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 現地モデルルームを見に行く派で、実際見た．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-04T22:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地モデルルームを見に行く派で、実際見たり周りの状況とか、日当たりなどを確認したいです。ここも環境由でいいなと思うのですが1から２LDKですものね　ざんねんです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: デベロッパーは土地の購入費や建築費のほと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-03T20:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベロッパーは土地の購入費や建築費のほとんどを銀行等の金融機関から借り入れてマンションを販売するので、完成したときに売りきってないと返済ができない。また、売れ残っている間の利息もばかにならないから普通は完成販売はやらない。しかし、規模が小さく売主が大手デベロッパーならキャッシュで建てることも可能。資金回収にあせって、たたき売りすることもない。買うがわからすれば、間取りや梁の出かた、天．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 作ってる最中に売ってるマンションと完成．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-03T18:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[作ってる最中に売ってるマンションと完成してから売ってるマンションがあるけどなぜ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: そうねェ駅徒歩10分以内南向き角部．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-03T18:49:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうねェ駅徒歩10分以内南向き角部屋コンビニ近く公園近くおまけに警察署近く住宅街大手三菱が売主それで値段が手頃なら文句ないんじゃない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[59: どこか秀でるところがある物件って、同じく．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-03T16:58:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこか秀でるところがある物件って、同じくらい大きなマイナスポイントがあるものです。いろいろな項目が全て平均以上なら、その物件は買いだと思うのですが？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: どこを取っても平均点以上なんですけど、決．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-03T01:36:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこを取っても平均点以上なんですけど、決め手が.................]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: ここの南西角部屋は4,000万円の前半で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/57/</link>
<dc:date>2012-10-02T23:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの南西角部屋は4,000万円の前半ですよ。私は東南角部屋（低層階）を検討しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/56/">
<title><![CDATA[56: このスレが動くなんてめずらしいね。門仲．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-02T22:49:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレが動くなんてめずらしいね。門仲・勝どき・清澄白河まわったけど２LDKはここが一番安かったから来週行ってみようと思ってたんだけど、うちには連絡きてないなあ.....南向き角部屋の２LDKで４，０００万くらいのやつあったっら情報求む！！！！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: いよいよモデルルームが販売っていう連絡が．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-02T22:38:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよモデルルームが販売っていう連絡が来ました。家具とかのサービスもあるのかな？行った人います？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: 行ってみたら、音も静かで日当たりが良かっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/54/</link>
<dc:date>2012-06-14T03:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行ってみたら、音も静かで日当たりが良かったです！親水公園に癒される立地でしたよ～。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: エントランスが…]]></title>
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<dc:date>2012-06-04T18:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランスが…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: ファミリー向けというよりは、シングル・デ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-13T22:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリー向けというよりは、シングル・ディンクス向けですね。実際の物件が見られて、入居に時間がかからないって言うのはいい点でした。高速の入り口がベランダの真下なので心配してましたが、実際に見てみると気になりませんでした。逆にそのおかげで、今後も窓からの眺望と日照は保障されますね。木場駅周辺は高速道路が目の前にあるので、空気が悪いイメージです。加えて江東区は０ｍ地帯ですから水災害が心配．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: ここは管理費や修繕費が高いですね。]]></title>
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<dc:date>2012-05-10T18:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは管理費や修繕費が高いですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/50/">
<title><![CDATA[50: 自転車がないと不便。徒歩圏内には何もない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/50/</link>
<dc:date>2012-05-03T19:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車がないと不便。徒歩圏内には何もない場所。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/49/">
<title><![CDATA[49: ４８さん新築マンションとは、不動産の公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/49/</link>
<dc:date>2012-04-06T18:59:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４８さん新築マンションとは、不動産の公正競争規約によると、建築後１年未満であって、居住の用に供された事がないものをいうそうですね。そうなると建築後ですから１月には中古になってしまいますね。1年たって売れないと結構値段が下がるみたいですものね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/48/">
<title><![CDATA[48: ここも他社の駅１分物件もスレが進まなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/48/</link>
<dc:date>2012-04-03T23:22:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも他社の駅１分物件もスレが進まなくてさびしい限り。埋立地寄りの他社物件のように買い煽りがあってこそのスレだと思う。ところで公式サイトを見ると今週末から第一期、先着順だそうな。既に１月に建物完成済なので、来年１月には中古になるのでしょうか。（間違っていたらすいません。確か１年で中古なはず。）空気読んでない価格帯で売出するのも、先着順というのも、殆ど売れないんだろうなぁというのを見越．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/47/">
<title><![CDATA[47: 23区内だと木場駅界隈、そして入谷～根岸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/47/</link>
<dc:date>2012-03-24T22:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区内だと木場駅界隈、そして入谷～根岸あたりの物件は個人的になかなか割安に感じます。少し前までは綾瀬あたりもお買い得かなと思っていたのですが、少しづつ割安感が薄れてきちゃいましたね。そんな訳で現在の最有力候補がパークハウスです。上記のどこも交通、買い物と便利なのですが木場の緑の多さが気に入っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/46/">
<title><![CDATA[46: ここの最上階はさすがに高いですね。物件の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/46/</link>
<dc:date>2012-03-24T20:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの最上階はさすがに高いですね。物件の立地、戸数などの総合力からすると高いです。資産価値だけで、自宅を判断できませんが、坪250くらいまでが検討ゾーンなのでしょう。2LDKは安い価格帯だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;42割高外周区はいまだに坪25．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/45/</link>
<dc:date>2012-03-18T21:57:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;42割高外周区はいまだに坪250万円以上だからね(笑)まだまだ割安感は強いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/44/">
<title><![CDATA[44: 失礼しました。地下鉄8号線の間違いでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/44/</link>
<dc:date>2012-03-18T19:06:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼しました。地下鉄8号線の間違いでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/43/">
<title><![CDATA[43: 地下鉄11号線の開通という発展要素があり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/43/</link>
<dc:date>2012-03-18T19:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄11号線の開通という発展要素がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/42/">
<title><![CDATA[42: 確かに。江東区が工場集積地だった昭和期に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/42/</link>
<dc:date>2012-03-18T17:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。江東区が工場集積地だった昭和期に比較すると、住宅地化が進展してますね。残った工場等の郊外移転、跡地のマンション開発もさらに進みそうですしね。で、都心へのアクセスも良好、割高外周区に比べるとまだまだ安い不動産価格。そう考えると、深川地区のマンション価格の上昇も当分続きそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 準工業地帯から住宅地への変貌と言う時代の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/41/</link>
<dc:date>2012-03-18T16:28:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[準工業地帯から住宅地への変貌と言う時代の大きな流れですよ。これほど都心に近ければ、これから先も住環境の良化は続くでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/40/">
<title><![CDATA[40: 深川ギャザリア以降は、目立った発展要因が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/40/</link>
<dc:date>2012-03-18T16:05:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深川ギャザリア以降は、目立った発展要因が無いように思いますが。何か再開発計画とかありましたっけ！？深川ギャザリアから約10年、現状の相場が天井のような。高止まりは有りだといえますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/39/">
<title><![CDATA[39: 発展エリアで先安って有り得るのでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-18T15:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発展エリアで先安って有り得るのでしょうか？ますます良くなって行きそうですが？上がり切って高止まりはあると思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;37さんでも、ミニバブル前の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/38/</link>
<dc:date>2012-03-18T14:50:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;37さんでも、ミニバブル前の相場を知っていると、今の価格は首肯できかねますよね。まあ、時代が変わったので、しょうがないのですが（笑）先高感から今買うか、先安予想で暫く待つか、悩みどころですｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;36さんでも、他に良いところは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/37/</link>
<dc:date>2012-03-18T12:47:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;36さんでも、他に良いところは見当たらないでしょう。と言う事はまだ割安ってことですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;35さん比較的良い時期に、江．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/36/</link>
<dc:date>2012-03-18T12:44:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;35さん比較的良い時期に、江東区でマンションを購入されたようですね！羨ましいです！でも、「坪２５０万円」とかになってくると、もはや「利便性の割に安い」とは言えなくなりますよね。こちらも微妙に高いような気がします。「リビオ」は強気な値付けですし、「木場レジデンス」はどう出てくるか！？「木場レジデンス」の売主の鹿島さんは、割安で出す場合と割高で出す場合と分かれるみたいですので、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 隣駅の東陽町に住んでいますが、利便性の割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/35/</link>
<dc:date>2012-03-18T11:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣駅の東陽町に住んでいますが、利便性の割に安い(マンション分譲価格だけでなく、物価も)です。ただし、幹線道路付近では、排気ガスや騒音が気になります。理想の物件探しは難しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/34/">
<title><![CDATA[34: モデルルームに足を運んだ方はいないのかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/34/</link>
<dc:date>2012-03-18T09:08:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに足を運んだ方はいないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/33/">
<title><![CDATA[33: マンションの場合は杭打ちされているから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/33/</link>
<dc:date>2012-03-18T08:00:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの場合は杭打ちされているから、ちゃんと耐震性があるマンションであれば地表面の揺れやすさは関係ないですよ。一般的にも知られてきて、今じゃ帰宅困難者回避で職場から徒歩圏内のマンションを選ぶ傾向が強くなってます。マンションは地盤より利便性ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;31さんなるほど。深川地区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/32/</link>
<dc:date>2012-03-18T07:47:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;31さんなるほど。深川地区の不動産価格が適正水準に収束されていないとすると、まだ上昇余地があるということになりますね。かといって、今までは目をつぶってきた震災リスクも顕在化しているので、その点も織り込みつつ、自分にとっての「適正価格・お買い得物件」を見つけないと。あー、震災前は「埋立地」ということはあまり気にせずに検討できたのに。めんどくさくなりましたね。「財政破綻リス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/31/">
<title><![CDATA[31: 住環境の良化と不動産価格の変化とはタイム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/31/</link>
<dc:date>2012-03-18T07:16:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住環境の良化と不動産価格の変化とはタイムラグがあります。だから、不動産には必ず地域による割高と割安が存在します。文京区と江東区の平均坪単価が50万円も違うのはこのあたりが理由です。上手く利用して割安物件を購入しましょう。http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/30/">
<title><![CDATA[30: 「木場はもっと評価されていい」、「成城・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/30/</link>
<dc:date>2012-03-18T07:09:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「木場はもっと評価されていい」、「成城・田園調布は都心より遠いのに価格が高い」、「都心に近い木場のポテンシャルは高い」というような雑誌記事を見たことがありますが、これは震災前のことです。「大きな公園」に近くても、「高速道路に近い」とマイナスになるでしょうし、「子育て環境が上」という判断の理由を教えてほしいところですが、「公立学校の教育レベル」は神楽坂近辺の方が高いような気がします。まあ、子．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;28神楽坂あたりより高くて良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/29/</link>
<dc:date>2012-03-18T06:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;28神楽坂あたりより高くて良いと思うけどなあ。大きな公園も近いし、子供も多くて子育て環境も上。大きなスーパーも近くにあるよ。住みやすいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/28/">
<title><![CDATA[28: ここのスレに限らず、坪単価の割高感が否め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/28/</link>
<dc:date>2012-03-18T06:06:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのスレに限らず、坪単価の割高感が否めない値付け・価格予想に対して、「激安」「瞬間蒸発」というコメントを拝見するが、不動産価格に対しての見方がデべ寄り、もしくはデべの希望に沿う形での意見のような感じがする。まあ、買い煽り・成りすましとまでは言わないが。マクロ経済見通し・震災後の江東デルタ地域についてのマイナス要素等を考えると、「大手町８分だから激安」は短絡的な見方な感じが。（同じ「大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/27/">
<title><![CDATA[27: 激安ならとっくに完売している。騒音排気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/27/</link>
<dc:date>2012-03-01T22:04:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[激安ならとっくに完売している。騒音排気ガスを気にしなくて良い駅１分物件が売れてないのに駅６分が売れる気がしない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/26/">
<title><![CDATA[26: 大手町まで8分でこの価格は激安と言える水．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/26/</link>
<dc:date>2012-03-01T07:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手町まで8分でこの価格は激安と言える水準ですね。すぐ売り切れるんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/25/">
<title><![CDATA[25: 4000万で58平米、坪227万。42．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-01T00:12:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4000万で58平米、坪227万。4200万台で坪238万～243万。至って普通。駅遠物件での比較で木場レジデンスがあります。これの販売開始前に売り切りたいところだけれど、無理でしょう。この坪単価なら木場駅１分の物件と大差ない気がします。駅１分の物件なんて、去年の秋からずっと販売中で今２期だけど何戸売れたんだろうか。で、それと比べて駅からの距離と騒音、排気ガスで劣るため、瞬間蒸発す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/24/">
<title><![CDATA[24: 安っ。瞬間蒸発っぽいね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/24/</link>
<dc:date>2012-02-27T20:16:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安っ。瞬間蒸発っぽいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/23/">
<title><![CDATA[23: 価格情報を更新します。7階以下の2LD．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/23/</link>
<dc:date>2012-02-27T20:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格情報を更新します。7階以下の2LDKに関しては、西角も、東角も、4,000万円以下の模様です。7階以上から、価格の分水嶺となり、それでも4,200万円台の模様です。最上階のフロアのみ、6千万台の後半の模様です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/22/">
<title><![CDATA[22: 大手町から8分で坪240万円はめちゃ安だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/22/</link>
<dc:date>2012-02-25T19:42:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手町から8分で坪240万円はめちゃ安だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/21/">
<title><![CDATA[21: 深川はどこも超格安。みんな完売でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/21/</link>
<dc:date>2012-02-25T19:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深川はどこも超格安。みんな完売でしょう。買いチャンスだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/20/">
<title><![CDATA[20: 全然格安とは思えない。58平米4290万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/20/</link>
<dc:date>2012-02-25T19:25:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然格安とは思えない。58平米4290万円で坪240万円台。駅遠、騒音、排気ガスとディスカウント要因満載なのに価格に反映されていない。坪単価に大きく差がないことを前提とすると、木場レジデンスに客全部もっていかれると予想。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/19/">
<title><![CDATA[19: 大手町から8分で4千万円台とは格安ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/19/</link>
<dc:date>2012-02-23T23:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手町から8分で4千万円台とは格安ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/18/">
<title><![CDATA[18: 2LDK、58平米で、4290万～の模様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/18/</link>
<dc:date>2012-02-23T18:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDK、58平米で、4290万～の模様です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/17/">
<title><![CDATA[17: この規模だと瞬間蒸発かも。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/17/</link>
<dc:date>2012-02-17T00:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この規模だと瞬間蒸発かも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/16/">
<title><![CDATA[16: このあたりは現在どれくらいの市場ですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205364/res/16/</link>
<dc:date>2012-02-17T00:03:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりは現在どれくらいの市場ですか？坪単価で２２０万円～２４０万円くらいですか？ここはいくらくらいになるのでしょうか。]]></content:encoded>
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