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<title><![CDATA[２０年放置されてた土地は？]]></title>
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<description><![CDATA[田んぼだった場所を２０年ほど前に宅地造成された団地の１区画をある老夫婦が「老後の為に」と買いましたが結局そこに家を建てることは無く２０年放置されていました。最近ご主人が亡くなったので結局売ることにしたそうです。私がその土地を買い、いくつかある住宅メーカーから１つを決めて、最近契約しました。なんだかんだで２００万ほど値切りました。契約後に地盤調a査をした結果「不等沈下の危険性が大きく、地盤改良工事が．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: スレヌシさんがケチで有名な会社以上にケチ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-03T14:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレヌシさんがケチで有名な会社以上にケチなだけにしか見えないんですが・・・。とりあえず自費で地盤調査して、他の施工業者にも当った方がいいんじゃないですかね。信用できないっていうのでしたらね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 結局、改良工事することになりました。「プ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-02T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、改良工事することになりました。「プレボーリング圧入工法」４０本で７０万です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: スレ主さんの場合、地盤がうんぬんと言うよ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-25T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの場合、地盤がうんぬんと言うよりも施工会社を信用ではないから全てを疑ってかかってしまうのではないですか？家作りのパートナーを信頼できないのであれば、この先もずっと些細なことまで疑心暗鬼が続くでしょうね。いっそ、ふりだしに戻ったらいかがですか？こんな気持ちで家作りしてもお辛いだけですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: なんだか自沈層が浅すぎませんかね？]]></title>
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<dc:date>2007-07-25T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか自沈層が浅すぎませんかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;09Ｎ値というのが大事で．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-25T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09Ｎ値というのが大事です。http://www.house-support.net/seinou/ss.htmを参考にして下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 私は土木構造物の設計コンサルタントで働い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20521/res/12/</link>
<dc:date>2007-07-24T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は土木構造物の設計コンサルタントで働いており一応技術士資格も持っております。我が家を建築するに当たって色々な掲示板を見て勉強中です。構造物の長期安定の視点から見れば、スレ主さんの土地は不適と判断するのが答えです。柱状改良等数ｍの改良は短期的な安定の意味では良いと思いますが、長期的安定、地震のような外力が加わったときの安定は期待できないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: う〜ん、話がこじれ気味ですねぇ。皆さんが．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-24T19:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う〜ん、話がこじれ気味ですねぇ。皆さんが言ってる通り、地盤調査の結果で悪ければ悪いです。それに柱状改良で100万程度ならば、そんなにボッタ金額でも無いので値引き回収なんかとても出来ないと思います。隣人に聞いても参考程度だと思います。極論ですが数M離れたら地盤が違う可能性は否定できないからです。HMは多少でも弱い場合は地盤改良します。そうしないと保証ができないからです。もし、貴方が「地盤改良しない」．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: そこまで疑うんであれば自分で調査会社に依．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20521/res/10/</link>
<dc:date>2007-07-24T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこまで疑うんであれば自分で調査会社に依頼するしかないんじゃないですか？３〜５万円くらいで調べてくれるようですよ。近所はあてにならないです。建てる場所の土地が重要なのです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: みなさんありがとうございます。ＳＳ報告書．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-24T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんありがとうございます。ＳＳ報告書の内容を大雑把に書きますと、０−１．５ｍ付近までが砂〜礫混じりの砂の盛土層、それ以下１０ｍまでが粘土層。１．５〜４ｍ付近に自沈層が見られる。って感じです。他に重要な数値とかがあったら教えてください。報告書が本当なら確かにダメっぽいのかなあと思うんですが、それでもやっぱり、ＨＭがウソついてるんじゃねーか？　調査会社とグルになってんじゃねーか？という疑念が晴れま．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20521/res/8/">
<title><![CDATA[8: 木綿豆腐を想像しましょう　表面は少し堅い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20521/res/8/</link>
<dc:date>2007-07-24T07:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[木綿豆腐を想像しましょう　表面は少し堅いですねこの表面を確認できれば、現状ではこれで家が建ってしまうんですね。しかし長期的安定（時間が経った時点での沈下等）はとても安定しているとは判断できない所もあるのも事実です。更に地震の被害は甚大になる可能性が非常に高いと言えます。豆腐の上に新築している家　現状かなりあります・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ちょっと書き方が正確じゃなかった。うちが．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-24T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと書き方が正確じゃなかった。うちが地盤改良が必要になった理由は自沈層があるからではないです。自沈層は4mくらいの所にあり本来はベタ基礎でもいけるらしいです。しかし4点測定して家を建てた場合の沈下量を計算してもらったところ最大10年で12cmの差が発生するので基礎が傾く可能性があるとの事。そのためです。私が依頼しているHMは地盤調査と基礎にこだわりがあるメーカーなので半数以上で改良工事が必要に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: http://www.jiban.co.．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-24T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.jiban.co.jp/geodas/man/rep04.htmさて昔ながらの稲作の多くは↑の何処で多く営まれていたでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 支持層が軟弱地盤だとか言ってる人がいるが．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-24T01:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[支持層が軟弱地盤だとか言ってる人がいるが地盤の地耐力が、でしょ。支持層が軟弱だったらそれは支持層とは言いません。私の場合築37年の家が建ってる場所をSWで調べてもらったところ鋼管工法8mが必要と言われました。調査中ずっと見てましたが、自沈層とかあってびっくりです。因みに本来は柱状改良でもOKなのですが井戸がある場合ダメなんだそうで・・・う〜ん、高く付くなぁ。さらに因みにすぐ近くに電車走ってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: スレ主の提示している情報では一般的な話し．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-24T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の提示している情報では一般的な話しかできないのでは？河川付近の田の多くは、昔々河川が氾濫を繰り返してシルトや粘土が堆積形成された土地が多いのは間違いないですよ。（あくまで多い）元々水源が乏しい広大な土地に水路を引いてほ場整備されて出来た田もありますし、それによって一般的な考え方は変わるでしょうね。川の下流に軟弱地盤が集中しているは常識ですし、そこが何に利用去れていたかと言えば田が多いです。あ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 私は実家の休耕田（２０年ほど放置）に家を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-23T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は実家の休耕田（２０年ほど放置）に家を建てました。敷地前には幅1mほどの用水路、50m先は堤防で大きい河が流れています。が、地盤調査の結果はやや弱い傾向がある？とかで布基礎からベタ基礎に変更しただけで、改良工事はしていません。元が田んぼだからといって、支持層が軟弱とは限らないそうですよ。うちは田舎なので、最近増えている住宅地はほとんどすべて田んぼをつぶして開発されていますが、そこが全部地盤改良工．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20521/res/2/">
<title><![CDATA[2: ボーリング調査の柱状図やスウェーデン式サ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-23T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボーリング調査の柱状図やスウェーデン式サウンディングの調査結果を見た訳ではないので断定は出来ませんが一般的に田んぼが有るところは近くに川（といっても数ｋｍ）があって水捌けの悪い粘土質の地盤が多いと思います。田んぼ後に家を建てるなら地盤改良は必須しかしそれでも、大きな地震が来た場合山付近に立っている家よりは揺れは大きいと思います。]]></content:encoded>
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