登記費用について

26: ３年前のスレを何で無意味に上げる？最近．．．

2010-03-23T01:54:06+09:00

３年前のスレを何で無意味に上げる？最近こんなのばっか

25: 司法書士

2010-03-23T01:03:58+09:00

司法書士

24: マンションの登記

2010-03-23T00:58:32+09:00

マンションの登記

23: >>22そんなに高くないです．．．

2007-08-06T08:45:00+09:00

>>22そんなに高くないですよ。>>1のリンク先にあるのは誤り。表示登記８万、保存登記２万、報酬の相場は１０万程度です。

22: 土地の売買における所有権移転の登録免許税．．．

2007-08-05T00:41:00+09:00

土地の売買における所有権移転の登録免許税は土地の固定資産評価額に対して１．０％なので２１さんの場合６２００万であれば大体固定資産評価額は売買額の７割程度ぐらいが相場と思われるので、４２００万とするとその１．０％で４２万＋司法書士報酬で約５０万程度になると思われます。表示登記については登録免許税がかかりませんが、保存登記には新築建物の課税評価額に対し０．１５パーセント(自己の住宅用家屋に対する軽減税．．．

21: 建築条件付売地を購入し、建築請負契約をし．．．

2007-07-24T02:05:00+09:00

建築条件付売地を購入し、建築請負契約をしましたが、登記費用概算額が高いので不安になっています。土地は、６，２００万２４坪建物は、２，５００万３０坪で、１　登記費用（土地登録免許税、司法書士報酬、抵当権設定費は除く）約５０万２　建物表示登記及び保存登記料約２５万となっています。高いので、司法書士については友人の伝手で、知り合いに頼みますとの希望は言いました。まだまだ勉強不足ではありますが、妥当な金額．．．

20: あ、ウチはＪＡローンですが出来た家をたん．．．

2007-07-24T01:13:00+09:00

あ、ウチはＪＡローンですが出来た家をたんぽにするのに抵当権の追加ということで更に５万ほどとられました

19: １７です。土地→移転、建物→保存ってこと．．．

2007-07-23T20:22:00+09:00

１７です。土地→移転、建物→保存ってことなんですね。勘違いしてしまいました。すみません。。

18: >>17さん　建売で建物だけ．．．

2007-07-23T19:21:00+09:00

>>17さん　建売で建物だけ買う人は居ませんよね（笑登記は、高度な判断を伴うものも多く、誤解も招きやすいことから、掲示板での相談は、なじまないと考えてます。参考にされる方も、ごく参考程度に留められた方が賢明かと思います。

17: 登記原因証明情報が別料金なんて聞いたこと．．．

2007-07-23T16:21:00+09:00

登記原因証明情報が別料金なんて聞いたことないですよ。これは当然に移転登記の一部分で紙っぺら一枚の簡単なものです。しかも疑問なのが保存登記と移転登記の両方とられてることです。売買にあたって両立はありえません。建売で買う場合普通は買主名義で保存登記ができるのでそうすると移転登記は不要です。両方とられてるということは未登記物件に、まず業者名で保存を打ってそれからスレ主さん名義に移転させるという２段階をわ．．．

16: 司法書士の報酬が２０万円を超えるようなら．．．

2007-07-22T12:33:00+09:00

司法書士の報酬が２０万円を超えるようなら高額といってよいのではな　いでしょうか。　登記費用を節約したい方は、お気軽にご相談ください。　相談は　http://www.legal-right.jp/　まで。

15: １１です。建築条件付でないとのことなら、．．．

2007-06-07T21:15:00+09:00

１１です。建築条件付でないとのことなら、建物の請負契約はしてないと言う事ですよね？だったら普通は表示保存登記は不要です。単純な事ですが土地建物売買契約をしてるなら、業者が負担すべき建物の表示保存登記手数料を請求されてるだけです。たちの悪い建売屋の青田売りには良くあることです。その不動産屋が事業主なら多分そうです。営業が上記の表示保存登記料のみ現金で回収に来たら営業が個人でやってる可能性もありますが．．．

14: 内訳を見て営業に聞いたところ、単純に営業．．．

2007-06-07T20:19:00+09:00

内訳を見て営業に聞いたところ、単純に営業の間違いとのことでした。保存登記と移転登記を合わせて37万2050円だそうです。ここまで相談に乗って下さった皆様、申し訳ありません・・・＆ありがとうございました。明細の金額も微妙に違い、「移転登記手数料」「表示登記手数料」「保存登記手数料」と分けて明細が出されていて合計金額にも全てが足された金額が書かれていたため慌ててしまいました。。。営業さんがちゃんと話し．．．

13: 土地だけで、なんで表示登記や保存登記が必．．．

2007-06-07T19:08:00+09:00

土地だけで、なんで表示登記や保存登記が必要か分かりません。とりあえず、土地の所有権移転登記は6000円プラス公示価格の1%です。それに司法書士の報酬を入れて15万円前後が相場です。表示登記や保存登記は上物の資産価値に応じてかかるので、何でかかるのかも含めて、今の情報では良く分かりませんが、参考までに、普通の家なら、両方の登記と司法書士の手数料を併せて20万円程度でしょうかね。

12: 建築条件付きで購入した場合、建売とはまた．．．

2007-06-07T18:54:00+09:00

建築条件付きで購入した場合、建売とはまた異なるのでしょうか？建築条件付きで購入したわけではないのですが、確かに更地の状態で契約しました。契約後にこういった売り方が違法にあたると聞き、宅建にも相談したのですが「よくある売り方で心配しなくてもよい」と言われて安心してたのですが、ここでツケが出たんでしょうか。。とりあえず今から自宅に帰ってfaxできてるであろう内訳を、確認したいと思います

11: そちらの物件は建売ですか？もしかして建築．．．

2007-06-07T18:17:00+09:00

そちらの物件は建売ですか？もしかして建築条件付で新築されたんじゃないですか？それにしても高すぎますね。

10: トータル３７万で、１はなんらかの単純なミ．．．

2007-06-07T18:06:00+09:00

トータル３７万で、１はなんらかの単純なミスのような気がします

9: （さっきハンドルネームを間違えました(&．．．

2007-06-07T15:51:00+09:00

（さっきハンドルネームを間違えました(>_<)）最初の見積もりでは「登記費用37万円」と入っていて、金消契約の時には確かに銀行から「登記費用37万円」という用紙を見せられ、印を押しました。で、それで済むと思っていたのですが、昨日持ってきた諸費用の金額に更に上記に書いただけの金額が、乗っていたので驚いたんです・・・

8: 間違えた。金消契約書に銀行の司法書士でだ．．．

2007-06-07T15:16:00+09:00

間違えた。金消契約書に銀行の司法書士でだった。

7: つーか明日決裁でどうしろと最初にどう説明．．．

2007-06-07T15:15:00+09:00

つーか明日決裁でどうしろと最初にどう説明受けた？売買契約書に登記はこちらの司法書士でみたいなこと書いてない？

6: やっぱり高いですよね・・・先ほど不動産屋．．．

2007-06-07T15:07:00+09:00

やっぱり高いですよね・・・先ほど不動産屋の営業に電話して、内訳をもらうようお願いしてみたのでとりあえずそれを見てみます。時間的に可能であれば、他の司法書士に見積もりを見てもらうように考えて見ます。

5: 試しに、近くの司法書士の事務所を他に調べ．．．

2007-06-07T15:00:00+09:00

試しに、近くの司法書士の事務所を他に調べて、見積もりをＦＡＸか何かで送って、適正価格かどうか見てもらったら良いのでは？

4: 家は約3000万で、登記費用は23万ぐら．．．

2007-06-07T14:57:00+09:00

家は約3000万で、登記費用は23万ぐらいでしたよ、高すぎですね違う司法書士に頼むって言ってみたらどうですか？

3: 桁が一つ違いますね。不動産屋が持って行く．．．

2007-06-07T14:48:00+09:00

桁が一つ違いますね。不動産屋が持って行くんでしょう。

2: 目茶目茶ぼられてますね。

2007-06-07T14:13:00+09:00

目茶目茶ぼられてますね。