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<title><![CDATA[中古物件の値段なんですが・・]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは、ここでは良く情報を収集させてもらってる他、勉強させていただいています。ここで質問なのですがよろしければ良きアドバイスを皆さんにお願いします。私は現在26歳で妻　子供が2人います。（2歳と0歳）　嫁は当然専業主婦で、今一戸建てを購入しようかと検討中です。初めは新築で考えていたのですが、中古でも良いのがあればと思い週末は家族で物件を見て回ってます。昭和６１年築で1480万のもあれば平成9年．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: 人は人自分は自分でいいじゃないですか？年．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-08T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人は人自分は自分でいいじゃないですか？年収３５０万円でフルローンをする人は本当に家が自分の中で一番、そのためには子供の教育費、食費、レジャー、車維持、海外旅行などすべてを犠牲にし、場合によってはバイトまでして支払いをする。また光熱費も勿体無いので、家族で和室の６畳まで生活し、冷暖房は他の部屋では使わないとか。人によったら家はただ、寝泊りし、雨風しのげればいいと思う人もいます。その代わり出費は外食、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 購入経験者さん、Zとんさん　ご意見有難う．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入経験者さん、Zとんさん　ご意見有難うございます。未熟な私に色々言って頂いて本当に助かりますm(__)mマイホーム購入を検討していることは親に伝えましたが、新築、中古など詳細は伝えていないです。「落ち着いて」「冷静」という言葉が胸に刺さります・・確かに気持ち急いでいます。これから金利が上がるから今のうちに　とか　１％上がれば返済が６００万も上がるなど住販の方に言われ。。現在　賃貸に住んでいる家賃．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: フラット３５も検討されましたか？あらかじ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T11:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット３５も検討されましたか？あらかじめ専門の機関による、公庫基準の物件検査があるので安心できますし条件によってはさらに金利が優遇される事もあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: こんばんは如何せん物件を見てないので、何．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T02:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは如何せん物件を見てないので、何ともいえませんが、ご年齢から判断すると少し冷静になったほうが良いと思います。買うなとは言いません。ご自身の親御さんに一度見てもらったほうが良いと思います。その際は奥さんも一緒に連れて行ってください。貴方に話できないことも奥さんにはお話ししてくれるかもしれません。くれぐれも落ち着いて。また金利の件ですが、少し感心しました。そういう見方もできるんだなあと。ただ、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ２です。４％の金利はあくまでも計算上そう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２です。４％の金利はあくまでも計算上そうした場合の月々の支払いに耐えられますか？ということです。安い３年固定や変動を今の時代に選ぶのは得策ではないと思います。まあ３０００万まで借りれるのであればいいと思うかも知れませんが、中古は融資条件が厳しかったりします。申し込み時、もしくは手付け時に、融資が降りない場合は契約が無効になるようにお願いする、もしくはその不動産情報でとりあえず銀行などに融資申し込み．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 住販の方の話によると、今現在2,825％．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-06T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住販の方の話によると、今現在2,825％で金利優遇で-１％の1,825％との事です。固定の話もしたのですが、4%まで金利が上がらないと固定は損だと言います。。場所は奈良北部です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 場所はどこですか？]]></title>
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<dc:date>2007-08-06T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所はどこですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ２さん　早速の意見有難うございます。金利．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[２さん　早速の意見有難うございます。金利について色々と調べたつもりなんですが、もともと私の年収で３０００万まで借り入れできると言われました。ですが、この先変動で毎月の返済が当初よりもあがってしまうと厳しいと思い、予算を下げた次第なんです、、ボーナス払いもなしにして貯金がたまったら繰り上げ返済をして、残債を早く減らそうと思ったのですが、2000万でも厳しいですかね。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 欲しい、掘り出し物だと思うのであれば迷わ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-05T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欲しい、掘り出し物だと思うのであれば迷わず買いましょう。ただ資金繰りを変動で考えるのはこの時勢得策ではありません。４％計算で月々大丈夫ですか？あと購入する場合、不動産を通すと仲介手数料、またローンを組むにも諸経費がかかります。フルローンというわけにも行かないので500万ぐらい現金を用立てないと金策が厳しいです。また購入してもあと5年で10年もの。屋根、外壁もメンテが必要になってくるかもしれません。．．．]]></content:encoded>
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