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<title><![CDATA[値引率]]></title>
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<description><![CDATA[大手ＨＭで建築予定、まもなく着工する段階です。契約後の変更が多々あり、先日最終の見積もりが出ました。キャンペーン割引など合わせた値引き額が、総予算の１割弱ですが、この値引き率は妥当でしょうか。（火災保険・登記料等々、本体工事価格以外も含めた総予算です。）ＨＭで建てられた方のお値引きは、いかほどだったでしょうか。教えてください。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;このe戸建掲示板は、質問者にとっ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-11T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;このe戸建掲示板は、質問者にとって辛口の意見が多すぎるように思います。辛口というより、素人が素人を叩いてやろうって輩が多すぎ。自己中なスレならいざ知らず、普通に尋ねてどこの誰かもわからぬ無識者から長文説教されるのも疲れる。強者を妬み弱者を苛める、今の日本の病める部分かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/24/">
<title><![CDATA[24: ＞１８たくさんの項目を羅列いただき、あり．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-10T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１８たくさんの項目を羅列いただき、ありがとうございます。しかし、１９さんのコメントと同意見で、これ以上の情報公開は本意ではありませんので、レスは差し控えさせていただきます。ただ、値引きが適正であるかどうかを悩むことが、それほど無駄なことだとは今でも思いません。ご自分が施主の立場になられたらと想像なさってください。長期の打ち合わせを経て、こだわりをもって設計・設備導入し、予算が効率よく配分できたか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/23/">
<title><![CDATA[23: スレ主は18（21）からはコメントが欲し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/23/</link>
<dc:date>2007-08-10T15:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主は18（21）からはコメントが欲しくないと思う。ていうか、スレ内容が気に食わなかったらスルーが基本。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21要するに質問内容自体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/22/</link>
<dc:date>2007-08-09T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21要するに質問内容自体が悪いって言いたいのを読みとろうや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;18そこまでの情報なんていらんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-09T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;18そこまでの情報なんていらんだろ。警察の取調べかよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/20/">
<title><![CDATA[20: 納得してないのに契約した方が悪い。納得し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/20/</link>
<dc:date>2007-08-09T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[納得してないのに契約した方が悪い。納得しての契約なら妥当も何も無いのとちゃいまっか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞皆様から「情報が少ない！」と厳しいご指．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/19/</link>
<dc:date>2007-08-09T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞皆様から「情報が少ない！」と厳しいご指摘を再三受けておりますが、細部にわたって公開する＞必要があるのでしょうか？逆に何の情報があれば、適正な回答が得られるのでしょうか？必要とする話以外細部までは公表しない方がいいですよ。メーカー関係者もここを見ている可能性だってありますから、細かな話まですると判ってしまう可能性があり、その後の両人がギクシャクしてもつまらないでしょう。16のようにチャチャ入れだけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;スレ主さんへ&gt;&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/18/</link>
<dc:date>2007-08-09T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;スレ主さんへ&gt;&gt;2と&gt;&gt;3のレスでは「値引きに妥当性など無い」と言われていると思われます。それに対してあなたは「ご指摘ごもっともですね。」と返していますよね？適正な値引率などというのは存在しないということは理解されているわけですよね？話はこれで終っているのではと思うのですがいかがでしょうか？でもそれでは納得できないと言うことであれば、値引き後の代金が妥当かど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/17/">
<title><![CDATA[17: スレ主です。＞１３さん「仕様がモデルハウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/17/</link>
<dc:date>2007-08-09T19:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。＞１３さん「仕様がモデルハウス程です。」と説明すれば、回答される皆様のご理解がいただけるかと思っていました。説明不足で申し訳ありません。いろいろなメーカーのモデルハウスをまわって、インテリア・設備を含めた坪単価が１００万円程度でした。拙宅も坪数は若干劣りますが、仕様はこだわっております。＞１５さん＞すでにその値引きで承知したということか、或いは提示された値引き率が予想より少なかったとい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15No.04からあなた．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-09T16:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15No.04からあなたの引用してる書き込み&gt;しかしもう少し引いてくれたらありがたかったというのが本音です。その前の文は↓&gt;もう契約してありますので、変更はきかないということは承知しています。『もう契約してある』の意味が理解できない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: ＞しかしもう少し引いてくれたらありがたか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/15/</link>
<dc:date>2007-08-09T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞しかしもう少し引いてくれたらありがたかったというのが本音です。すでにその値引きで承知したということか、或いは提示された値引き率が予想より少なかったといってるのか、どっちなんだろう？値引きのデッドラインを超えた場合、下請け業者にプレッシャーがかかるケースがあるから気をつけた方が良い。再度営業にストレートに聞いてみればいい。難しいとの事であれば受け入れるしかないし、駆け引きのための様子伺いであるなら．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: やりたいことやってそこまで金額上げといて．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-09T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やりたいことやってそこまで金額上げといて「値引きしろ」って言うのが理解できない。なんていうか、バランスが悪い、というか…。少しずつグレード下げれば捻出できる金額のような気がして。それに、それだけの仕様にできるなら、お金ないわけじゃないんでしょ？　ないならないなりにグレードを下げるべきであって、値引きを当てにするのは違うんじゃないかなぁ。個人的にはここで手打ちにしといたほうがいいと思います。自分の好．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12そんなムキになりなさ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-09T08:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12そんなムキになりなさんな。&gt;&gt;無垢板や大理石、シャンデリア、造作、海外の浴槽入れる等々、やりたいことみんなやったらそれくらいになった。でもそれをどこの家でもやってるとは思わないでしょ？そういう特殊な仕様があるならちゃんと説明しないと金額が妥当かなんて判断できるはずがない。もしかして「仕様はモデルハウス程」って言えば理解してくれるとでも思ったのかね。ここのスレ主はそん．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;10,11ＨＭの家が８９００万だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/12/</link>
<dc:date>2007-08-09T08:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10,11ＨＭの家が８９００万だったら、どうして根本的・致命的な間違いなの？うちは多分メーカーは違うけど、坪単価１１０万円でスレ主と似たようなもんだよ。無垢板や大理石、シャンデリア、造作、海外の浴槽入れる等々、やりたいことみんなやったらそれくらいになった。うちも間違っているのかい？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 数百万の値引き云々より、根本的、致命的な．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-09T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数百万の値引き云々より、根本的、致命的な間違いを犯していると思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/10/">
<title><![CDATA[10: ハウスメーカーの家に　８９００万南無〜〜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/10/</link>
<dc:date>2007-08-09T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウスメーカーの家に　８９００万南無〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/9/">
<title><![CDATA[9: 『妥当かどうか判断してほしい』と言ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/9/</link>
<dc:date>2007-08-08T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『妥当かどうか判断してほしい』と言っていながら、そのための情報が全く提示されていないと思いますが・・・No.04の書き込みで何がわかる思っているのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/8/">
<title><![CDATA[8: 坪単価157万？もっといい建築士にいい家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/8/</link>
<dc:date>2007-08-08T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価157万？もっといい建築士にいい家建ててもらえるのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/7/">
<title><![CDATA[7: 家自体が８９００万円なら下請けは６２００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/7/</link>
<dc:date>2007-08-08T18:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家自体が８９００万円なら下請けは６２００万円ぐらいでやってるはずかな？へたしたらそれ以下だけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/6/">
<title><![CDATA[6: 栃の値段まで入ってるって言うオチでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/6/</link>
<dc:date>2007-08-08T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[栃の値段まで入ってるって言うオチでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/5/">
<title><![CDATA[5: ＞ピコハンさんＭ井ホームですか？５０坪程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/5/</link>
<dc:date>2007-08-08T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ピコハンさんＭ井ホームですか？５０坪程度で見積もりもらいましたが、４０００万ぐらいでした。オール電化、３階建て、地盤改良工事費含むです。さすがにホームエレベーターとかつけなかったですけど・・・。８９００万って、地下室とか作ってますか？他のＨＭからも、同じ仕様で見積もりとってみたらいかがでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/4/">
<title><![CDATA[4: ご指摘ごもっともですね。２×４最大手ＨＭ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/4/</link>
<dc:date>2007-08-08T15:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご指摘ごもっともですね。２×４最大手ＨＭです。原価がどの程度かは分かりません。仕様はモデルハウス程。広さは５７坪。ＨＭへの総支払い額が８９００万円、値引きは６５０万円です。設備・インテリア等、メーカー通して購入するものの割引を含めたら、総値引きが１割程度なのかなと思いました。やっぱり妥当かどうか、判断つきかねますか？もう契約してありますので、変更はきかないということは承知しています。しかしもう少し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/3/">
<title><![CDATA[3: 例えば・・・Ａと言うところは元々１割ほど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/3/</link>
<dc:date>2007-08-08T08:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば・・・Ａと言うところは元々１割ほどの儲けしか見込んで居ない見積を作って持ってきた。この時点で2000万円。Ｂと言うところは４割ほど儲ける見積を持ってきた。この時点で2500万円Ａは値引をしてくれ無かった。Ｂは２割値引してくれた・・・。結果的に2000万円で同じ総額。Ｂの方が値引してくれたし良心的！こっちに決めた！・・・・ってありゃりゃ？？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/2/">
<title><![CDATA[2: 値引率に「妥当」なんて物は無いですよ。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20500/res/2/</link>
<dc:date>2007-08-08T08:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引率に「妥当」なんて物は無いですよ。そもそもどれくらいの利益を見込んだ見積なのかも分からないし、総額いくらでどういう工法、材料、仕様で原価がいくらぐらい川から無いと判断の仕様も無いと思いませんか？割合で考えるってのがそもそも何の基準も無いと思いますが。]]></content:encoded>
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