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<title><![CDATA[土地への水道ひきこみ]]></title>
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<description><![CDATA[自分が悪いことはわかってるんですが・・・。土地を探して、新築を計画。先日、よい土地が見つかって土地契約をして、確認申請も通って、さあ着工。となったら工務店の人に、この土地には水道が引き込まれていない。引き込むのには２００万円以上かかる！！といわれました。工務店の人に聞いたら、土地の重要事項説明書。というのに水道のあるなしが書いてあるそうで、見てみたら確かに敷地内にも敷地の外にもなし。水道引．．．]]></description>
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<title><![CDATA[39: ↑水道はね。下水は違う。ほとんどの自治体．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-16T23:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑水道はね。下水は違う。ほとんどの自治体で下水は公費。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 水道は、道路掘削、引き込み、本復旧、道路．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-16T20:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道は、道路掘削、引き込み、本復旧、道路管理者への掘削申請、警察の道路使用許可、すべて自費が当たり前。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 新築時に上下水の引き込みが必要なんですが．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-15T22:24:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築時に上下水の引き込みが必要なんですが、下水が最終桝～本管までは自治体の負担ということですが、そうすると給水のほうふ舗装の解体復旧と掘削埋め戻しも自治体の負担と考えていいのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: ６メートル道路を閉鎖して切り込んで配管し．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-15T18:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６メートル道路を閉鎖して切り込んで配管して再舗装ですから、金額は妥当だと思います。水道本管や本下水が道路に入る時、近隣住民には接続を求める連絡がありますここで申し込めば敷地までの配管は公共負担で、もしくは格安で施設できます。その時点で申し込みの無い土地には配管が来ません。敷地側は給水、排水、雨水を廻すでしょうから、これも妥当でしょう。それ以外にも水道加入金があると思いますよ。当方．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 外部給排水工事で82万の見積が出てきまし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-15T17:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外部給排水工事で82万の見積が出てきました。6m道路の一番遠いところに給水本管があるようで、敷地までの引き込みで約46万円。残りの36万円は敷地内の外部給排水だそうです。建物は32坪弱ですが、妥当でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/34/">
<title><![CDATA[34: たぶん私道なのかな？２００万は詐欺じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/34/</link>
<dc:date>2012-05-20T23:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶん私道なのかな？２００万は詐欺じゃない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;1さん、これは絶対的に不．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-20T19:10:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1さん、これは絶対的に不動産が悪い。水道引き込み200万はただならぬ額です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/32/">
<title><![CDATA[32: 大変ですね。土地購入のトラブル。]]></title>
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<dc:date>2012-05-20T07:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大変ですね。土地購入のトラブル。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;27これからの家は、雨水タン．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-20T05:42:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;27これからの家は、雨水タンクを雨トイの先に置くのが良さそうですね。飲料には無理でも、水洗トイレ用やろ過をして洗濯用に、更に沸かせば体を拭くタオル用にと、非常時に重宝します。購入時に補助金が出る地域もあるので、調べてみると良さそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 本下水や都市ガスの説明もあったなかな？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/30/</link>
<dc:date>2012-05-20T00:21:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本下水や都市ガスの説明もあったなかな？義務ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/29/">
<title><![CDATA[29: 不動産屋は業務停止になるのでは？宅建．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-20T00:19:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋は業務停止になるのでは？宅建の資格白紙になるのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: とりあえず、市の指定業者を２，３社で見積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/28/</link>
<dc:date>2012-05-19T19:43:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、市の指定業者を２，３社で見積出して見たらどうですか？安くやれないか聞いて、業者に助けてもらうなど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/27/">
<title><![CDATA[27: 水道が断水ですよ断水・・・トイレが使え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/27/</link>
<dc:date>2012-05-19T18:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道が断水ですよ断水・・・トイレが使えないのだなぁ・・・井戸併用のお隣さんは、今日も余裕の庭に水撒きやってますがな・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/26/">
<title><![CDATA[26: 土地の売買契約の時（事前または同時）に、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/26/</link>
<dc:date>2011-12-28T11:05:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の売買契約の時（事前または同時）に、重要事項説明書は必ず読んで説明しないといけないことになっています。ちゃんと読んでいないものは、破棄可能ですよ。私は２時間くらいかけていつも読合せをしています。上水道については、もし前面道路に本管があるのでしたら一桁少ない金額で済むハズです。また「権利金」のようなものもありますので、それは別に必要です（これは敷地内に引込があろうがなかろうが本来必要なもので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;15 &gt;1711です。カ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/25/</link>
<dc:date>2011-12-28T10:28:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;15 &gt;1711です。カメですいません。え～とうちの場合はちょっとややこしいんです。もともとは古い分譲地で、分譲時に市の下水計画が建っているので、その時点で下水の本管から公共枡まで設置するのは市の負担な訳です。ところが、うちが建てたのは、前の家を持ってた方がお金持ちで、複数の分譲地をまとめて豪邸を建ててられてた土地だったんです。それを分筆して複数の土地にして売り出したうちの一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;重要事項の説明時に「水道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/24/</link>
<dc:date>2011-12-28T09:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;重要事項の説明時に「水道管ありません」って言葉に出して説明するのが普通。 重要事項説明書に物件概要・詳細は記述されていないように思いますが･･･ガスや上下水道の引き込みの有無は販売時の物件概要に明記されています。　されていなければ法的に訴えることが可能ですがどうだったのでしょう？私も３０歳代半ばで安い土地を探していましたが先ずガスや上水道の引き込みの有無、セットバックの有無、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/23/">
<title><![CDATA[23: 下水や、ガスも引いてないんじゃない？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/23/</link>
<dc:date>2011-12-28T09:14:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下水や、ガスも引いてないんじゃない？たぶん、浄化槽やプロパンの設置が必要になりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/22/">
<title><![CDATA[22: 重要事項説明書の読み合わせ自体なかったん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/22/</link>
<dc:date>2011-12-28T09:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要事項説明書の読み合わせ自体なかったんですがこれ、宅建法違反だよね。契約破棄できないかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;20さんありがとうざいます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/21/</link>
<dc:date>2011-12-28T06:52:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;20さんありがとうざいます。重要事項説明書の読み合わせをやってれば、「この土地には、水道がありませんから、引き込みにいくらかかる。」って言ってもらえたと思うので、その時点でストップかけてました。重要事項説明書の読み合わせ自体なかったんですが、工務店さんに言われて、不動産屋さんに連絡したら、「確かに読み合わせをしなかったけど、あんたがサインをしたんだから、読み合わせをしたと認めた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/20/">
<title><![CDATA[20: 土地契約の前に重要事項説明無かったのなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/20/</link>
<dc:date>2011-12-27T13:40:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地契約の前に重要事項説明無かったのなら業法違反ですよね？白紙解約出来ませんか？最寄りの宅建指導班に相談してはどうですか。でもその土地気に入っているのなら、宅建業者に引込費用を負担させるとか無理ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞下水道の引き込みを市でやってくれるなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/19/</link>
<dc:date>2011-12-27T08:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞下水道の引き込みを市でやってくれるなんて言う不動産屋は完全にアウトだろ？ 通常は市がやる訳ないよ。 自治体によってさまざまです。市が工事をしてくれる＝公費自己負担＝自費となります。お住まいの市町村下水道課に問い合わせると教えてくれます。また、公費の申請には時間がかかります。工期的な問題から、公費申請を待てない場合は自費負担による申請を受け付けて工事をする自治体もあります。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/18/">
<title><![CDATA[18: 前の道路に・歩道がある・バスが通る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/18/</link>
<dc:date>2011-12-22T21:51:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前の道路に・歩道がある・バスが通る・片側２車線道路の幅の広い道路・水道管までの距離が５メーター以上あるそんな感じだと　かなりかかる。道路を直さないといけないからでも、それは本当は市町村の公費でやってほしいものである。高い水道代や下水道代を払うんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;9に書いてある読み合わせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/17/</link>
<dc:date>2011-12-22T02:30:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9に書いてある読み合わせが本当になかったのなら、勇気を持って挑めばその工事費用、0円とはいかないかもしれないが、半額？くらいにはなるかも？但し、実行に移せば揉めますし、時間もかかりますがその勇気、ありますか？&gt;&gt;11厳しいことを言いますが、あなたのような方がいるから不動産屋がつけあがるのです。あなたの行為、世間一般では「泣き寝入り」と言います。20数．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/16/">
<title><![CDATA[16: ＞いざ着工の段階になって『水道来てないよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/16/</link>
<dc:date>2011-12-21T23:47:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞いざ着工の段階になって『水道来てないよ』なんていう工務店、不親切極まりないと思うけど。工務店さんは、土地決定後に決まりましたので、責任ないです。補足です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/15/">
<title><![CDATA[15: スレ主を担当した不動産屋もアウト臭いけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/15/</link>
<dc:date>2011-12-21T22:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主を担当した不動産屋もアウト臭いけど、&gt;&gt;11さんの不動産屋みたいに、下水道の引き込みを市でやってくれるなんて言う不動産屋は完全にアウトだろ？通常は市がやる訳ないよ。宅建業法違反だろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/14/">
<title><![CDATA[14: 接道に水道本管が通ってれば100万円もか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/14/</link>
<dc:date>2011-12-21T22:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[接道に水道本管が通ってれば100万円もかからないと思うけど。本管が遠くて何十ｍも引っ張るなら200万かかるかもね。&gt;&gt;13＞12のレスには賛成だな。いざ着工の段階になって『水道来てないよ』なんていう工務店、不親切極まりないと思うけど。自分の仕事は家を建てるだけ。他の事は知らないよ。なんて碌な工務店じゃないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/13/">
<title><![CDATA[13: ＞12工務店は悪くないよ。＞教えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/13/</link>
<dc:date>2011-12-21T13:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞12工務店は悪くないよ。＞教えてあげて水道引き込み予算組み込んでの家の総額提示してあげれば、また違っただろうに。 なにも変わらないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 不動産屋も悪いけど、工務店も悪いよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/12/</link>
<dc:date>2011-12-21T13:01:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋も悪いけど、工務店も悪いよね。設計段階で水道来てない事位わかるだろうし、教えてあげて水道引き込み予算組み込んでの家の総額提示してあげれば、また違っただろうに。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/11/">
<title><![CDATA[11: 私も同じようなこと経験しました。下水の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/11/</link>
<dc:date>2011-12-21T12:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も同じようなこと経験しました。下水の引き込み？自分のところから下水の本管につなげる工事です。私の場合は、そのことの危険性に気づいていたので、なんども不動産屋に確認し、不動産屋からそれは市の負担でやってもらえますと説明を受けてました。重要事項の事項の読み合わせの時も、現段階で接続されて無いとの記載があり、その接続は市がやってくれるんですね。と確認していました。（思えば、その時にもし市がしてく．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: [情報交換を阻害するため、削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/10/</link>
<dc:date>2011-12-20T22:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/9/">
<title><![CDATA[9: みなさんレスありがとうございます。土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/9/</link>
<dc:date>2011-12-20T22:37:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんレスありがとうございます。土地の契約って、重要事項説明書の読み合わせってあるそうですね。今回は、読み合わせ自体なく、「はい。これ契約書ね」と渡されて、「舞い上がって」サインしちゃったのがよくなかったんでしょうね。施工をしてもらう地元の工務店さんに聞いたら、この土地。何年も売れなかったそうで、水道引き込みをしてなかったのが原因だったんじゃないの？あんた素人だからいいカモにされたん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/8/">
<title><![CDATA[8: 工場費用自体は安いんだけどね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/8/</link>
<dc:date>2011-12-20T18:36:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工場費用自体は安いんだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;5さんの言う通りで、金額はそれほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/7/</link>
<dc:date>2011-12-20T18:30:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;5さんの言う通りで、金額はそれほど大きくは変わらないと思って良い。市町村で金額は全然変わってくるから、高いとか安いとかはわからない。隣り合っている市町村でも、倍位違うこともある位だから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/6/">
<title><![CDATA[6: 重要事項の説明時に「水道管ありません」っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/6/</link>
<dc:date>2011-12-20T17:26:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要事項の説明時に「水道管ありません」って言葉に出して説明するのが普通。そういう意味ではかなり不親切。水道管に限らず、施主が舞い上がっていて記憶に残っていないだけのケースもありうる。文句を言いたい気持ちは十分わかるが、サインは「納得して買います」の意思表示。どうしようもないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/5/">
<title><![CDATA[5: 水道工事の値段は下がりません。指定業者っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/5/</link>
<dc:date>2011-12-20T17:01:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道工事の値段は下がりません。指定業者ってのがあって、新参者は参入できません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/3/">
<title><![CDATA[3: 井戸を掘るって方法はどうですか？場所や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/3/</link>
<dc:date>2011-12-20T16:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[井戸を掘るって方法はどうですか？場所や深さにもよるけど50万くらいやなかったかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/2/">
<title><![CDATA[2: うちも水道なしの土地でしたが、土地を紹介．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/2/</link>
<dc:date>2011-12-20T16:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも水道なしの土地でしたが、土地を紹介された時点で説明があったし、契約までに不動産屋のほうで、何社か見積もり取って安いところ探してくれました。不動産屋によるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/1/">
<title><![CDATA[1: 大型分譲地ではまずありませんが、そうでな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204957/res/1/</link>
<dc:date>2011-12-20T16:06:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大型分譲地ではまずありませんが、そうでない土地なら水道引き込みが必要な場合もあります。仕方ないことですが、書面に書かれているなら、スレ主さんの責任です。価格はなんとも言えませんが、一般的には高いです。不動産屋や工務店に任せず、引き込み屋さんに直接相談してみてください。費用は大きく下がるかもしれません。ネット検索するとすぐヒットしますよ。]]></content:encoded>
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