<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/">
<title><![CDATA[敷地３７坪　３階　自宅（将来社宅転用できれば）　兼事務所、車庫を建築したい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/</link>
<description><![CDATA[現在　父所有の土地３８坪３階建ての３階部分に居住中です。（世帯　４人　）建物自体、築３０数年経過していまして、外観もヒビ、雨漏りもあります。ですが、父の会社の本社兼社宅ですので、賃料は格安です。　このたび、この土地を父から買い取り、自宅兼事務所を建て替えしたいと思っています。１．本社としての事務所部分と、自宅部分、そして、ガレージ（２台分社用車）をどのようにプランニングすればよいか２．事務所使用部．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/10/">
<title><![CDATA[10: こんばんわ。しばらくご無沙汰をしました間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/10/</link>
<dc:date>2007-08-23T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ。しばらくご無沙汰をしました間にたくさんのレスをありがとうございます。また、為になるサイトのご紹介ありがとうございます。かのんさんの見積もりされた最大手軽量鉄骨メーカーさんは高いのには訳があるというメーカーさんでしょうか？100万は我が家では遠い話になってしまいます。現在の建物はおそらく（30年前に軽量鉄骨というのはなかったのかな？という軽い定義と柱の太さという素人判断で）重量鉄骨なので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/9/">
<title><![CDATA[9: こんにちは。医院併用住宅についての質問に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/9/</link>
<dc:date>2007-08-21T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。医院併用住宅についての質問に対する専門家の答えです。鉄骨造とＲＣ造との違いが詳しく書かれていて参考になりました。http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/3053築２９年重量鉄骨造の自宅を建替えかリフォームか、専門家の意見も分かれています。アスベストの問題はやっかいですね。http://profile.allabout.co.jp/．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/8/">
<title><![CDATA[8: ちょっと気になったのですが、あにーさんの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/8/</link>
<dc:date>2007-08-20T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと気になったのですが、あにーさんのご自宅は現在も重量鉄骨なのですね？スケルトンリフォームして再び錆び止めし、溶接すれば増築もできると思うのですが・・・。３０年だとまだもったいないような。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/7/">
<title><![CDATA[7: あにーさん、こんばんは。＞個人から法人で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/7/</link>
<dc:date>2007-08-20T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あにーさん、こんばんは。＞個人から法人で買い取る事でやはりメリットがあるということでしょうか？そうですね、皆さんが法人名義にされるにはそれなりのメリットがあるようです。私も漠然と法人名義にと思っておりました。メリット・デメリットについてもう一度勉強してみます。私が以前簡易見積もりしてもらったのは、最大手軽量鉄骨のハウスメーカーでした。坪単価は１００万を軽く超えてしまったのです。欲望の家ですから仕方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/6/">
<title><![CDATA[6: おはようございます。かのんさんはお詳しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/6/</link>
<dc:date>2007-08-19T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おはようございます。かのんさんはお詳しいですね。会社分割など私の考えも及ばないような知識をお持ちで・・。もしかすると、専門家の方でしょうか？土地建物は現在父個人の所有です。父が祖父から相続のときにもっと勉強していれば、節税できたかもしれませんね。かのんさんはご主人（個人）の土地建物を法人格で買い取られるそうですが、個人から法人で買い取る事でやはりメリットがあるということでしょうか？かのんさん宅の敷．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/5/">
<title><![CDATA[5: 上の投稿も私です。間取りは難しいですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/5/</link>
<dc:date>2007-08-18T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の投稿も私です。間取りは難しいですね。我が家も夫の希望と私が違うのでまとまりがつきません。主人は基本的に今のままでいい人、後は子供に任せたらいいという考えです。私は子ども達の為にも、私達の代で資産活用ができるようにしてやりたいのです。幸い購入した土地が商業地でもあり、建て方については近隣に配慮する必要がない場所です。法律の許す限りの建物を建てたいと思っています。構造は重量鉄骨しかないと思います。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/4/">
<title><![CDATA[4: こんばんは、あにーさん。法人から個人へ不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/4/</link>
<dc:date>2007-08-18T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは、あにーさん。法人から個人へ不動産を売却なさるのですか？あにーさんがもしお父様の会社の子会社を設立予定なら、いっそ会社分割されて所有権移転をなされば節税効果がは大きいのではないでしょうか？不動産売却を株式売却に切り替えることが会社法により可能になったわけです。これは検討する価値があると思いますよ。個人に売却すれば余計な税金が売主・買主双方にかかってきますが、分割制度を利用すれば税制非適格．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/3/">
<title><![CDATA[3: かのんさんはじめまして。同じ境遇の方にお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/3/</link>
<dc:date>2007-08-16T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かのんさんはじめまして。同じ境遇の方にお会いできて、嬉しく思っています。また、いろいろとご指摘ありがとうございました。さて、土地の親子間売買についてご心配いただきましたが、父も元々この土地と建物を祖父から持分３分の１で相続しました。後に、３分の２を兄弟より買受した（土地を売ってしまえという兄弟に逆らい、祖父の土地は残したい父であったので、少々高めの金額で買受しています）という経緯もあり、土地代金は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/2/">
<title><![CDATA[2: あにーさん始めましてかのんと申します。私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20481/res/2/</link>
<dc:date>2007-08-16T14:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あにーさん始めましてかのんと申します。私も夫名義の土地・建物を法人で買取り、いずれは重量鉄骨３階もしくは４階建て建ての社宅兼事務所に建替える予定でいます。こちらでいっしょに勉強させていただけたら嬉しいです。よろしくお願いします。税金や売買は専門家の先生へ、資金計画は取引銀行？？？と既になさっておられると思いますが、くれぐれも慎重に。法務局と税務署は密接につながっております。不動産取引はとかく目立ち．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>