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<title><![CDATA[知らなくてもいいことでしょうが、]]></title>
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<description><![CDATA[建売を販売している不動産会社は、工務店に仕事を依頼する時の工事価格は、不動産会社のいいなりでしょうか？工務店はしっかりと試算をして請け負うのでしょうか？ちょっと気になりますので質問しました。]]></description>
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<title><![CDATA[22: 民間事業で価格競争で決まるのは危険なんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-07T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民間事業で価格競争で決まるのは危険なんだけどな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: まともに積算できない１次業者が、実力のあ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-07T14:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まともに積算できない１次業者が、実力のある２次業者（設計士含）に積算丸投げ気がついてみると、その２次業者が１次業者数社の積算を作ってるなんてことも多々あったりする。入札金額は、営業利益をどれだけ乗せるかの違いだけになってしまい。結果的に、談合しているかのように見える場合のあったりする。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;17こりゃ大げさな。。。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-07T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17こりゃ大げさな。。。でも言っている意味分かるんだよな。公の談合は当然として、民の談合も、当たり前だからね。本来はこうしてするべきだと思う。例えば、住宅でも「A工務店とB工務店にも見積もり出してますが、よろしく〜Cさん」なんて言ったらおしまい。しかしだ。設計士が談合に関与しているパターンも多いのが事実。一体誰を信じればよいのか・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: そうだね]]></title>
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<dc:date>2007-09-07T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: それこそ知らなくてもいい事じゃね？]]></title>
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<dc:date>2007-09-06T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それこそ知らなくてもいい事じゃね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 競争入札は公共工事に多いってだけで民間工．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-06T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競争入札は公共工事に多いってだけで民間工事ではしないということはないですよね。ウィキの言うとおりだと思うけど…例：http://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/12009]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 慌てて検索したらウィキが出てきたってとこ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-05T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[慌てて検索したらウィキが出てきたってところか。それでシステムは理解できましたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: http://ja.wikipedia.．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-05T10:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AB%B6%E4%BA%89%E5%85%A5%E6%9C%ADおいおい。競争入札の意味も知らんのか。民間でも公共工事でも関係ないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12が恥ずかしがってます．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12が恥ずかしがってますね乳束]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: まぁ素直に相見積りといいなさいよ。入札の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-05T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ素直に相見積りといいなさいよ。入札の意味をわかっているのかなと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 俺の家は入札だよ。まっ、合い見積もりと言．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-05T09:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺の家は入札だよ。まっ、合い見積もりと言った方が分かりやすいかな。見積頼む工務店に対して、図面を渡し、見積提出日に持ってこさす。ってやりかた。ハウスメーカでは出来ないわな。一番安いとこ、又は、気に入ったところを選べばよい。住宅でも一般的だけどな。珍しいことではない。５件の工務店に頼んで　最安が２８００万　最高が３７００万、９００万円の差があったよ。言うまでもなくすべて同条件。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10不動産会社が工務店に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10不動産会社が工務店に入札させるって事じゃ無いの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;入札ですから１は入札って仰ってま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;入札ですから１は入札って仰ってます？というか民間工事で入札ってのも面白い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: No.08←正解]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[No.08←正解]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ふっ。建売なんて買うもんじゃないって事で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ふっ。建売なんて買うもんじゃないって事ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 最初に金額ありきです。きっちり計算するよ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最初に金額ありきです。きっちり計算するような会社は一生経っても、仕事がまわってきません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 入札ですからそれなりに安くしないと受注で．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-04T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入札ですからそれなりに安くしないと受注できないたとえできても、分割手形とかなる。ついでに、領収書発行できないマージンも払い孫受けに回して泣いてもらうか個人親方に泣いてもらうかロクな仕事は出来ない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 不動産会社の言いなりってことはないでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-04T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産会社の言いなりってことはないでしょう。もし言いなりならその工務店はよほど自信がない施工をすると思う。まぁ言うなれば自尊心のない仕事をやり続けているんでしょう。私のお付き合いの工務店は見積もりを出して条件が合わなかった時に発注者さんと協議するんですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20431/res/4/">
<title><![CDATA[4: １自社で土地調達から建築し、販売している．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[１自社で土地調達から建築し、販売しているところは、粗利３０〜％、　オール電化とか格安又はただでもらったりする場合あり。あくまで平均で。２建売屋の下請けでやってる工務店の粗利益は１０〜２０％、３競争入札で落とした物件の粗利は２０％ぐらいで、なんだかんだ失敗したりして１５％に落ち着く。４仲介の場合、３％＋３％だが、前半の３％は値切られてるんだろうな〜。工務店は最低でも１５％はとらないとやっていけないん．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: 材料費が足りなくなったら手を抜く]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[材料費が足りなくなったら手を抜く]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20431/res/2/">
<title><![CDATA[2: 当たり前じゃないですか。あなたなら赤字で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[当たり前じゃないですか。あなたなら赤字でもやりますか？]]></content:encoded>
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