<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/">
<title><![CDATA[ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その２]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/</link>
<description><![CDATA[物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう！よろしくお願いします。 所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分  （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分  （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）間取：2LDK～4LDK 面積：57．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/1003/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/1002/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/1001/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/1000/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/999/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/998/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/997/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/996/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/995/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/994/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/993/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/992/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/991/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/990/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/989/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/988/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/987/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/986/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/985/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/984/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/983/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/982/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/981/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/980/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/979/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/978/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/977/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/976/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/975/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/974/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/973/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/972/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/971/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/970/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/969/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/968/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/967/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/966/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/965/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/964/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/963/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/962/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/961/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/960/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/959/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/958/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/957/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/956/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/955/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/954/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: こちらは閉鎖させていただきます。htt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/1003/</link>
<dc:date>2012-03-15T01:47:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは閉鎖させていただきます。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218001/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: その３は、どこにありますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/1002/</link>
<dc:date>2012-03-14T22:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その３は、どこにありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: その3のスレッド立てましたので移行しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/1001/</link>
<dc:date>2012-03-02T23:16:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その3のスレッド立てましたので移行しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;999さん直接チラシの不動産屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/1000/</link>
<dc:date>2012-03-02T11:11:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;999さん直接チラシの不動産屋に問い合わせて要確認だと思います。東京建物は良いことは言わないだろうし、不動産はその逆だろうし。建替え中の売買は例が少ないのでどんな長所短所があるのか。東京建物に聞いて印象悪くするのも･･この価格差だったら嫌ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/999/">
<title><![CDATA[999: 地権者さんの部屋を個人契約で買った場合、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/999/</link>
<dc:date>2012-03-02T10:53:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者さんの部屋を個人契約で買った場合、東京建物のアフターは受けられないんですよね。また、水漏れや停電など緊急時の対応も24時間緊急受付サービスからは外れてしまいますか？同じマンション住人なのに、販売先が異なると複雑になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/998/">
<title><![CDATA[998: 983はあきらかに営業だね。3割で人気物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/998/</link>
<dc:date>2012-03-02T10:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[983はあきらかに営業だね。3割で人気物件って…それは最低レベルでしょう。少なくとも5割は超えないと人気物件とは言えない。即日完売物件は8割が目安。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/997/">
<title><![CDATA[997: 今回のケースは「不動産屋を通して地権者と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/997/</link>
<dc:date>2012-03-02T09:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回のケースは「不動産屋を通して地権者としての権利を買取るだけ」のことなのではないでしょうか？契約書の内容を一字一句良く調べる必要はあると思いますが、「地権者としての権利を引き継ぐだけ」ということであれば、東京建物の販売価格で直接購入するよりもかえってメリットがあるようにも思いますが・・・。東京建物の販売価格よりも価格がかなり安いようですのでね。色々と悩むよりも、東京建物の担当者にビラを渡し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/996/">
<title><![CDATA[996: 建替え決議が決まる前に、ここの団地を購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/996/</link>
<dc:date>2012-03-02T02:23:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建替え決議が決まる前に、ここの団地を購入を検討し多摩近辺の不動産屋数件当たった事がありますが、その時ここの物件は不動産屋も数件購入していると聞きました。この物件はどういう経緯のものかわかりませんが、数件まわった中でこのチラシの不動産はあまりいい印象はなかったです。いずれにせよ現在更地の状態で東京建物管轄外の物件を買うのはリスクがありそうな気がしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;Ｃ棟１３０６号室、専有面積７３．．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/995/</link>
<dc:date>2012-03-02T00:51:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;Ｃ棟１３０６号室、専有面積７３．３９㎡、バルコニー面積１２．６０㎡ &gt;価格は３３００万円仮に、転売を考えて旧諏訪団地の住戸を購入し、差額を払ってこれくらいの住戸を手に入れた場合旧諏訪団地の売買実績や、No．975さんが示してくれた式をもとに計算してみると約2500～2700万円くらいで手に入れられるのではないでしょうか？&gt;地権者なら住む家があるから売り急ぐ必要はな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/994/">
<title><![CDATA[994: 売主個人だから瑕疵担保無しとは限りません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/994/</link>
<dc:date>2012-03-02T00:18:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主個人だから瑕疵担保無しとは限りませんよ。契約次第です。■瑕疵担保責任の免責可。■瑕疵担保責任の期間設定自由。■瑕疵担保責任の条項が契約書に無い場合　瑕疵を知った時点より1年以内なら責任を問え　ます。但し、引渡しを受けてから10年経過すれ　ば時効。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/993/">
<title><![CDATA[993: 当たり前だよ。何十年もローン払いながら後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/993/</link>
<dc:date>2012-03-01T23:54:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当たり前だよ。何十年もローン払いながら後悔はしたくないし、人に笑われたくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/992/">
<title><![CDATA[992: 売主が個人の場合は瑕疵担保責任を負わない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/992/</link>
<dc:date>2012-03-01T23:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主が個人の場合は瑕疵担保責任を負わないことを約定できるから買う人は不安でしょう。新築未入居のマンションを買うのに保証なしなんて有り得ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/991/">
<title><![CDATA[991: ウォッチしている間に希望の住戸がなくなっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/991/</link>
<dc:date>2012-03-01T23:30:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウォッチしている間に希望の住戸がなくなっちゃうかもね（笑）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/990/">
<title><![CDATA[990: 棟も部屋番号も公開されているので、ブリリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/990/</link>
<dc:date>2012-03-01T23:26:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[棟も部屋番号も公開されているので、ブリリアの販売価格とも比較しやすいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/989/">
<title><![CDATA[989: あの地権者が売る広告はＷｅｂにも登録され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/989/</link>
<dc:date>2012-03-01T23:23:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの地権者が売る広告はＷｅｂにも登録されているから、その存在と価格の動向は良い指標になるでしょう。ずっとウォッチする事ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/988/">
<title><![CDATA[988: 中古はね。地権者なら住む家があるから売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/988/</link>
<dc:date>2012-03-01T23:01:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古はね。地権者なら住む家があるから売り急ぐ必要はないし、のんびりやるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/987/">
<title><![CDATA[987: 値引き交渉できますね。広告の値段で買う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/987/</link>
<dc:date>2012-03-01T22:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引き交渉できますね。広告の値段で買う人は稀ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/986/">
<title><![CDATA[986: すでにマンションが完成しており、半額だっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/986/</link>
<dc:date>2012-03-01T22:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでにマンションが完成しており、半額だったら買うが２年先に完成のするマンションを一般人から買うバ●はいないだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/985/">
<title><![CDATA[985: そうだな（笑）。少し安いからと言ってこん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/985/</link>
<dc:date>2012-03-01T22:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだな（笑）。少し安いからと言ってこんな小汚いビラで危ない取引しないだろう。東京建物から買うに決まってるでしょう。３，３００円なら考えるが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/984/">
<title><![CDATA[984: こういうマンション買う人がAIJに年金ぶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/984/</link>
<dc:date>2012-03-01T22:36:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういうマンション買う人がAIJに年金ぶちこむだろうな。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/983/">
<title><![CDATA[983: 大規模だから竣工後安くなるとは限りません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/983/</link>
<dc:date>2012-03-01T22:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模だから竣工後安くなるとは限りません。1,000戸規模のマンションでも値上がりする物件はたくさんあります。竣工後中古価格が高くなるかどうかは人気物件であったかどうかによります。つまり本件が人気物件であれば竣工後、売りに出ても高い価格で取引きされるので、値下がりしません。人気物件は１期の販売戸数が３割を超えます。本物件でいうと、１期の販売戸数が２００戸超えると人気物件ということになります。当然の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/982/">
<title><![CDATA[982: これ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/982/</link>
<dc:date>2012-03-01T22:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/981/">
<title><![CDATA[981: 地権者の内装のグレード今売っているのと同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/981/</link>
<dc:date>2012-03-01T22:10:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者の内装のグレード今売っているのと同じかどうか、微妙ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/980/">
<title><![CDATA[980: 焦って飛びつく物件ではないですね。スケ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/980/</link>
<dc:date>2012-03-01T21:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[焦って飛びつく物件ではないですね。スケールが大きい分待っていれば安く出回る可能性大。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/979/">
<title><![CDATA[979: ネガ情報の発信者は購入予定者だったのか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/979/</link>
<dc:date>2012-03-01T21:58:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガ情報の発信者は購入予定者だったのか。納得。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;974そうですね、価値が下がる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/978/</link>
<dc:date>2012-03-01T21:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;974そうですね、価値が下がると思うよ。だからあなたは購入検討から外したほうが良いよ。こっちは希望が抽選になりそうなので、助かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/977/">
<title><![CDATA[977: ＞974すぐでは無いとしても（相続とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/977/</link>
<dc:date>2012-03-01T21:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞974すぐでは無いとしても（相続とか）、５６５戸が安く手放したら不動産売買実績は下がる可能がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/976/">
<title><![CDATA[976: 東京建物が評価した土地？の値段は、48㎡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/976/</link>
<dc:date>2012-03-01T21:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京建物が評価した土地？の値段は、48㎡×40万円×640戸＝123億ということになりますでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/975/">
<title><![CDATA[975: 869の資料から1平米40万程度の負担と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/975/</link>
<dc:date>2012-03-01T21:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[869の資料から1平米40万程度の負担と思われます。○平米－48平米×40万で求められると思います。概算ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/974/">
<title><![CDATA[974: 以前&gt;地権者が権利の売却をします．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/974/</link>
<dc:date>2012-03-01T19:55:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前&gt;地権者が権利の売却をします。 &gt;Ｃ棟１３０６号室、専有面積７３．３９㎡、バルコニー面積１２．６０㎡ &gt;価格は３３００万円。という話が出ていましたが、もし正式に販売されていたら３５００万円位の住戸ですね。たぶん、地権者さんはずいぶん安い値段でこの住戸を手に入れていたと思われます。また、このような売却を考えている地権者さんが、まだかなりいるのではないでしょうか？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/973/">
<title><![CDATA[973: 963さんなんか情報の希薄なMRの前の昨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/973/</link>
<dc:date>2012-03-01T13:36:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[963さんなんか情報の希薄なMRの前の昨年から否定してるみたいですけど…まだ書き込みされているのは「嫌い嫌いも好きのうち」って事なんですか？それとも何か怨みを持って同じネガを繰り返している怖い方？なんか興味あるなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/972/">
<title><![CDATA[972: 969さん＞あなたが真剣に検討している方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/972/</link>
<dc:date>2012-03-01T12:12:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[969さん＞あなたが真剣に検討している方なら正しい意見や情報じゃないことがわかるはずですよ。誹謗中傷とは言いませんが、真実ではないことを悪意を持って書き込んでいる人がこのスレには多過ぎるのです。ずいぶん前のレスを引っ張り出してきたけどスルーされているのがわかりませんか？まともなネガレスならこのようにはならないのですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/971/">
<title><![CDATA[971: 久々の大雪でしたね。今日気温があがった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/971/</link>
<dc:date>2012-03-01T11:34:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久々の大雪でしたね。今日気温があがったのが幸いでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/970/">
<title><![CDATA[970: この時期に大雪は驚きましたね。ただ、今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/970/</link>
<dc:date>2012-03-01T11:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期に大雪は驚きましたね。ただ、今回は湿った雪だったので昨夜のうちに車道の雪はすっかり溶け、日当たりの悪い歩道に残るだけとなっているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/969/">
<title><![CDATA[969: 私は９５９さんの意見に賛成です。こち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/969/</link>
<dc:date>2012-03-01T10:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は９５９さんの意見に賛成です。こちらのスレで出ているネガティブ情報は、誹謗中傷といった類の悪質なものではないと思います。殆どのネガティブ情報は、真剣に購入を検討している方々からの意見や情報だと思われます。検討している方々にとっては大変ためになる貴重な情報だと思いますが・・・。ちょっと前までの「大袈裟な賛辞ばかりのスレ」よりも余程健全な状況にあると思いますが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/968/">
<title><![CDATA[968: 雪は凄いですよ。車の上には20センチくら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/968/</link>
<dc:date>2012-03-01T09:37:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雪は凄いですよ。車の上には20センチくらい積もってました。通勤は駅まで行ければなんとかなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/967/">
<title><![CDATA[967: ご意見ありがとうございました]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/967/</link>
<dc:date>2012-03-01T08:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとうございました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/966/">
<title><![CDATA[966: ＞スカパー光は見れないのだろうか？「光．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/966/</link>
<dc:date>2012-03-01T00:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スカパー光は見れないのだろうか？「光」ですよね。ブリリア物件に居ますが、標準がイーマンションの光ですが、フレッツ光も契約できるので、そっちのルートでスカパー光の契約が出来ますね。ここも推測ですがイーマンションだけでなく、フレッツ光の契約も出来そうな気がします。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/965/">
<title><![CDATA[965: オーベルスレッドみたいになりすまし書き込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/965/</link>
<dc:date>2012-02-29T23:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーベルスレッドみたいになりすまし書き込みアクセス禁止になったら落ち着くんじゃないでしょうかね。何人消える事やら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/964/">
<title><![CDATA[964: 徒歩7分ですか…この辺かなり大雪でしたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/964/</link>
<dc:date>2012-02-29T23:54:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩7分ですか…この辺かなり大雪でしたが通勤は大丈夫でしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/963/">
<title><![CDATA[963: ＞正確な情報を売り主に確認している人がデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/963/</link>
<dc:date>2012-02-29T22:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞正確な情報を売り主に確認している人がデマ情報（ネガレス）を否定してるだけのこと。えー、ＭＲの前の去年から否定してますけど。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/962/">
<title><![CDATA[962: 客観的、論理的なネガ情報は非常に有効。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/962/</link>
<dc:date>2012-02-29T21:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客観的、論理的なネガ情報は非常に有効。しかし、このスレのネガ情報のほとんどは憶測かつ煽動的。擁護する価値なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/961/">
<title><![CDATA[961: スカパー光は見れないのだろうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/961/</link>
<dc:date>2012-02-29T21:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカパー光は見れないのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/960/">
<title><![CDATA[960: 正確な情報を売り主に確認している人がデマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/960/</link>
<dc:date>2012-02-29T21:54:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正確な情報を売り主に確認している人がデマ情報（ネガレス）を否定してるだけのこと。匿名であるがための軋轢が変な方向へベクトルを向けているのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/959/">
<title><![CDATA[959: この様なサイトはレア情報や裏情報を仕入れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/959/</link>
<dc:date>2012-02-29T21:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この様なサイトはレア情報や裏情報を仕入れるとこで、正確な情報は売り主に直接確認するのが当たり前です。しかしネガティブ情報でもデマとは限らないのにネガ情報を必死に打ち消すのは滑稽に感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/958/">
<title><![CDATA[958: 小田急の場合は30分に1本の多摩急行なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/958/</link>
<dc:date>2012-02-29T19:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小田急の場合は30分に1本の多摩急行なら多摩センター、永山両方とまります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/957/">
<title><![CDATA[957: ＞特急が停まらないにしても特急は廃止さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/957/</link>
<dc:date>2012-02-29T19:00:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞特急が停まらないにしても特急は廃止されて存在しないので多摩センターとの差はありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/956/">
<title><![CDATA[956: ＞＞９２６納得の説明で勇気出ました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/956/</link>
<dc:date>2012-02-29T18:10:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞９２６納得の説明で勇気出ました。徒歩７分ですから、特急が停まらないにしても価値ある圏内だと思います。価格と平米もバランスがいいです。これが７０で３５００万だと悩むところでしたが、十分な広さ、全体評価として価格は安いと判断しています。ピンポイントであげると満点ではないところはどのマンションでもあることなので、まずは予算クリアの上での内容の伴い、これ重要ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/955/">
<title><![CDATA[955: 東京市部全域の新規分譲マンションで共通し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/955/</link>
<dc:date>2012-02-29T17:33:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京市部全域の新規分譲マンションで共通していますが、新築の販売価格は中古相場と比べてかなり高めになっています。購入して直ぐに売却しても低めの中古相場に曝されるリスクが強いから高い高いの合唱になっていると思います。自動車でも新車を登録したら翌日売却しても大幅に値は下がります。例えは悪いかもしれませんが、ニアンス的にはそれに近い感覚だと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/954/">
<title><![CDATA[954: 953さんと同意見です「不動産業者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203909/res/954/</link>
<dc:date>2012-02-29T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[953さんと同意見です「不動産業者さん」や944さんのレスは納得できますが、他は憶測で煽ったり同調したりしてる意見ばかりで。金額そんなに高いですか？多少の個人の感覚の差はあるとは思いますが、設備面・駅からの距離・構造等をみると近隣物件と同等値段かと思っています。（もし地権者分を上乗せしているようであれば価格が他物件よりはるかに高い値段になると思います。）]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>