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<title><![CDATA[一戸建ての値切り!!]]></title>
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<description><![CDATA[みなさんいくら程度ありました??どのように値切りしました??また上手な値切り方法とかってありますか??]]></description>
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<title><![CDATA[65: 値引きというか、客によって値段を変えるH．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-24T00:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きというか、客によって値段を変えるHMや工務店は全く信用できないな。最初から高めに吹っ掛けていただけだと思うし、見えないところで手抜きされそう。住宅設備などを定価で売れというのではなく、同じ割引率で客に提供すべき。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 下品な例えの方が、理解されやすいと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-18T14:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下品な例えの方が、理解されやすいと思いました。なぜなら会社によって値引率は違うのに、会社名も言わずに値引額を聞こうというわけの分からない人たちですから。普通に言っても理解出来てないんですよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: &gt;55注文は施主次第だから設備の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-17T10:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;55注文は施主次第だから設備の高さはピンキリだけど、建売の設備が良いなんてあり得ないぞ。そもそも建売の値引きなんてなんらかの理由で売れ残った家なんだし、スーモや新聞広告に掲載されるような物件は値引き後が適正価格。注文で値引いてもらったなどとのたまってる人は騙されたとしか思えん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 例えが下品ですね。]]></title>
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<dc:date>2012-01-17T08:32:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えが下品ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 会社を言わないと全く意味が無いですよ。そ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-17T04:57:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社を言わないと全く意味が無いですよ。それと値切ったからお得ではなく、値切らないと損なのです。値切った後の価格が適性価格なんですよ。。。勿論、何か不手際があってのねびきなら素直に羨ましいと思えるのですが、理由もなく、会社名も無くの値引き公開は誰も参考にならない呟きです。。。自慰に等しいと気づいてますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 値引きしてもらったと喜んでる人って、電．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-15T22:58:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きしてもらったと喜んでる人って、電気屋さんでポイント20％を「２割引で買った！」って言ってそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: みんな注文住宅でどのくらい値引きしてもら．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-15T22:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな注文住宅でどのくらい値引きしてもらいましたか？金額とパーセント教えてください。私は420万円の値引きで14％くらいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 56すげー。何パーセントくらいの値．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-15T22:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[56すげー。何パーセントくらいの値引きになる？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/57/">
<title><![CDATA[57: おっとくー]]></title>
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<dc:date>2012-01-15T21:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっとくー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 35坪、HM注文住宅。550万下げても．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-15T20:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35坪、HM注文住宅。550万下げてもらったよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 建売は売れ残ると大変。注文は売れ残るとい．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-13T23:01:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売は売れ残ると大変。注文は売れ残るということがない。なので通常、注文より建売の方が仕様を上げるので粗利率は小さくなる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 普通、建売は建物にそんなに金かけないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-13T13:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通、建売は建物にそんなに金かけないでしょ総額3200なら建物1200以下]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/53/">
<title><![CDATA[53: 建て売りで3200万、仮に土地が1200．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-13T13:20:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て売りで3200万、仮に土地が1200万、建物1800万、外構100万、諸費用100万とする。値引き400万の振り分けは、土地100万、建物300万ぐらいだろう。建物で17％の値引きだから、原価割れはしていない。建売業者が金利分を惜しんだか、次の物件の融資枠確保のために換金を急いだんだろう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: ４００万円の値引きに応じるってことは、金．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-13T03:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４００万円の値引きに応じるってことは、金回りが悪くてすぐに現金がほしいのかも。計画倒産考えている会社なら十分ありうる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/51/">
<title><![CDATA[51: 値引き？１５％以上３０％以内でしょ決．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-13T02:40:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引き？１５％以上３０％以内でしょ決算狙いでどうぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/50/">
<title><![CDATA[50: まあ、普通そう考えるよね。不良在庫な．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-23T01:24:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、普通そう考えるよね。不良在庫なら赤字覚悟で放出するだろうから、建売なら赤字覚悟のお買い得品も出てくる。注文建築じゃ赤字覚悟でなんてやる必要ないからね。原価に一定の利益を乗せるのが基本。値引き要求が出れば、原価を下げるだけだよなあ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: 車や家電製品のように完成品ならともかく、．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-21T22:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車や家電製品のように完成品ならともかく、建築する前から大幅値引きを要求するなんて…手抜きも一緒にしてくれって言ってるもんだろ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/48/">
<title><![CDATA[48: 我が家も今度HMで建てます。主人の友人が．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-20T09:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も今度HMで建てます。主人の友人が営業で担当です。値引き本体価格から８%が限界のようです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/47/">
<title><![CDATA[47: 値引きしないで買ってくれる人の後は、その．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/47/</link>
<dc:date>2011-12-20T01:47:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きしないで買ってくれる人の後は、その工務店はベンツとか買える。&gt;37くらい値引きしても、普通に十分暮らしていける利幅はとってる。そんなもんだよ。まあ、そんなことはみんなわかってるから、基本的にみんな値引きさせてるけどね。ボラれなかった、ってだけで得でもなんでもない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: &gt;37ちょっと前にも書いてあるけ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-19T23:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;37ちょっと前にも書いてあるけど、元の値段が高くて安くなっただけですよ。少し考えれば解ると思いますが、注文住宅なのに400万も安くなるって、家を小さくするとか材料や設備のグレードを落とす以外考えられません。&gt;39売れ残るってことは、それだけでも「条件が良くない」ってことだと思います。キャンセルが出ても、条件が良ければ広告に出ることなく売れてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 覚悟してます。営業、工務店共に知り合い．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-19T23:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[覚悟してます。営業、工務店共に知り合いで周りの友達も同じHMで最近建てたばかりなんでそんな、ムチャはされないと思ってます。写真は勿論、こまめにビデオも回すつもりです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: 400万円分の手抜きが正解じゃない？工．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-19T21:12:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[400万円分の手抜きが正解じゃない？工事中、まめに見た方がいいかも。基礎の鉄筋とか、筋交い、金物とか写真撮っとけ。木工事でちりがあってない、内装関係、クロスのしわとかは諦めた方がいい。新人か言葉も通じない人が作業すると思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 土地が含まれていてわからんよ。建物の大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/43/</link>
<dc:date>2011-12-19T15:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地が含まれていてわからんよ。建物の大きさや仕様もわからんので、判断できない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 400万は凄いんじゃないのかなぁ？約1．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[400万は凄いんじゃないのかなぁ？約10％近い訳だし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: &gt;38さんよく読もうね！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;38さんよく読もうね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/40/">
<title><![CDATA[40: 値引いた分だけ、手抜きをされたり、材料の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[値引いた分だけ、手抜きをされたり、材料の品質を落とされたりすることはないのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;36&gt;ハッキリ言．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-18T20:57:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36&gt;ハッキリ言って、建売で値引きしている物件はそれだけ土地の場所等の条件が悪く人気がないという事。&gt;人気のある地域の建売は建物が建つ前に売れているのが現実です。世間を知らないねぇ。ローンキャンセルでの売れ残りとかもあるんだよ。後は、ローコスト系で多いパターンとして、一番条件の良い高いところが売れ残る、というケースも有るんだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 満足してるならいいんじゃん。上には上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/38/</link>
<dc:date>2011-12-18T14:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[満足してるならいいんじゃん。上には上がいくらでもいるだろうし、そもそも3200万円も建築費のかかる家って、建売と倍以上の何があるの？たくさん払ってもこの後きちんと建ててくれるかわからないし、400万円分の手抜きもあるかもよ。個人的にはタマちゃんとかでいいと思ってる。といったらバカにする人が出るんでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/37/">
<title><![CDATA[37: 先日ついに契約しました。値引きは約1ヶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/37/</link>
<dc:date>2011-12-18T14:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日ついに契約しました。値引きは約1ヶ月契約せず粘って総額で400万円程度でしょうか。ちなみに注文住宅の一戸建てで土地、諸経費など込みで契約金額3200万円です。個人的に満足してますがこれって多いですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/36/">
<title><![CDATA[36: ハッキリ言って、建売で値引きしている物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/36/</link>
<dc:date>2011-12-18T00:28:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハッキリ言って、建売で値引きしている物件はそれだけ土地の場所等の条件が悪く人気がないという事。人気のある地域の建売は建物が建つ前に売れているのが現実です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/35/">
<title><![CDATA[35: ごにょごにょやって１８００万ほどの値引き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/35/</link>
<dc:date>2011-12-18T00:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごにょごにょやって１８００万ほどの値引きでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;33匿名掲示板ですから成り済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/34/</link>
<dc:date>2011-12-17T17:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;33匿名掲示板ですから成り済ましもあるでしょう。釣られてみますが、スレ主ならどんな値引き交渉するんですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/33/">
<title><![CDATA[33: 最近ニセ主多くない？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/33/</link>
<dc:date>2011-12-17T13:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近ニセ主多くない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/32/">
<title><![CDATA[32: 見てるよ!皆さん様々な観点からどんどん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/32/</link>
<dc:date>2011-12-17T12:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見てるよ!皆さん様々な観点からどんどん意見をちょーだい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/31/">
<title><![CDATA[31: スレ主はノープランだからスレ立てちゃった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/31/</link>
<dc:date>2011-12-17T11:24:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はノープランだからスレ立てちゃったんでしょ。ROMってるだけで満足なんじゃない？まあ、参考になる意見はほとんどないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/30/">
<title><![CDATA[30: 主は涙目逃亡じゃねーか･･･最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/30/</link>
<dc:date>2011-12-17T08:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主は涙目逃亡じゃねーか･･･最近スレの放置多いよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/29/">
<title><![CDATA[29: 相手にはライバルがいるが、こちらにはいな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/29/</link>
<dc:date>2011-12-17T08:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相手にはライバルがいるが、こちらにはいない。相手には期限とノルマがあるが、こちらにはない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/28/">
<title><![CDATA[28: お願いもしてないのに、「キャンペーンで特．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/28/</link>
<dc:date>2011-12-17T05:40:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お願いもしてないのに、「キャンペーンで特別に〇〇万円値引きします。」って言ってくる分は、完全に上乗せ分だから値引きの内にならないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/27/">
<title><![CDATA[27: 残り物は値引ける、これは建売でもマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/27/</link>
<dc:date>2011-12-17T05:07:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り物は値引ける、これは建売でもマンションでも一緒。注文住宅の場合は、値引きってのはまあ、表向きに客を喜ばす儀式みたいなもの客の様子を伺いながら、上げといて下げる。多くのユーザーは、そのやり取りに歓喜し満足して契約するのだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/26/">
<title><![CDATA[26: 家の近くの物件が700万くらい下がってた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/26/</link>
<dc:date>2011-12-17T02:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家の近くの物件が700万くらい下がってた。１棟だけなのに。うちはその近くですが20棟以上の現場で１か月くらいでさばけたところでしたが、200万引き+いろいろ工事してもらいました。指値はノリです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/25/">
<title><![CDATA[25: ４棟建っていて１棟だけ売れ残って1000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/25/</link>
<dc:date>2011-12-09T08:22:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４棟建っていて１棟だけ売れ残って1000万近く安くなっていたので聞いてみたら…他の３棟で儲かってるのでって言ってた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/24/">
<title><![CDATA[24: まだ無いものに、まけろだ値引きますだって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/24/</link>
<dc:date>2011-12-09T05:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ無いものに、まけろだ値引きますだって話はおかしい。この仕様のこの大きさ形の家、幾らで出来ますか？幾らでやって下さい。そう言う話が正しい。建売は既にあるもの決まったものだから、ガンガン値引いてよろしい。断られるまで値切って、断られても更に喰いつく位でいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/23/">
<title><![CDATA[23: 規格住宅ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/23/</link>
<dc:date>2011-12-09T01:22:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規格住宅ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/22/">
<title><![CDATA[22: 注文住宅だと、、基本的な値引き額が決ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/22/</link>
<dc:date>2011-12-09T01:15:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文住宅だと、、基本的な値引き額が決まってて、それでもゴネる人にはあなただけ特別に○○万円値引きしますって言っておいて、見えてない部分の標準品のグレードを落としておいて、後からグレードを元に戻すために特別値引き分と同じだけ取られるんでは？建売なら、誰かが買うまで値段下がり続けるんだから、「今買うから安くしろ」は有効なんでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/21/">
<title><![CDATA[21: 値切るの当然では？見積　定価が書かれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/21/</link>
<dc:date>2011-12-09T00:18:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値切るの当然では？見積　定価が書かれていませんでしたか？工務店は　定価で　仕入れしますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/20/">
<title><![CDATA[20: そもそも今から建てる家を値切るって・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/20/</link>
<dc:date>2011-12-08T23:43:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも今から建てる家を値切るって・・・建売りなら値引けるだけ値引いて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/19/">
<title><![CDATA[19: ここ関西の人いないですか？関西は値切って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/19/</link>
<dc:date>2011-12-08T21:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ関西の人いないですか？関西は値切って買うのが普通なので言い値で買う人は殆どいないし、いくら値引きさせてやったの自慢話が多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17そもそもそこまで値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/18/</link>
<dc:date>2011-12-08T20:48:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17そもそもそこまで値切る人は居ないのでは?なので正しい値切り方と言うのは存在しないかとむしろ不躾かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/17/">
<title><![CDATA[17: 要はみんな上手な値切り方法知らないって事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/17/</link>
<dc:date>2011-12-08T20:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要はみんな上手な値切り方法知らないって事ですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14確かに、ゴミ置き場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203016/res/16/</link>
<dc:date>2011-12-08T19:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14確かに、ゴミ置き場の横の家はなかなかしぶとく残ってますよね。売り出して半年で1000万下がってた。]]></content:encoded>
</item>
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