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<title><![CDATA[可能ですか？]]></title>
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<description><![CDATA[土地面積25坪の土地に、1Fは駐車場のみ（2台分）で、2.3F合わせて95㎡程の3階建って建てられますか？また、もしできたとしたら、周りに家があると結構窮屈になるのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[9: 2,3階合わせて95m2かな？一階も駐車．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-29T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2,3階合わせて95m2かな？一階も駐車場（ビルトイン）も算入されると思いますので・・・25坪＝82.5m2×160%＝132m2 132m2-95m2＝37m2かなりオーバーハングした家になるように思えます・・・他の方も書かれていますが、道路斜線とか色々ありますので設計さんに相談するが良いと思います。（工法とかでも左右されそうな気がします）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: すみません。計算上はできるとか安直に書い．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-29T10:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。計算上はできるとか安直に書いてしまいましたが、北側斜線とか道路斜線とかの規制がかかってくるので、土地の形状や道路との関係もわからないとなんとも言えませんね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20263/res/7/">
<title><![CDATA[7: 高度地区は設定されている地域ですか？内容．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-29T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高度地区は設定されている地域ですか？内容は自治体によってまちまちだから、「○○地区」といわれても分かりませんが。特になければ、１Ｆ60%(15坪)＋２Ｆ60%(15坪)＋３Ｆ40%(10坪)の家なら計算上建てられます。要するに住居部分としては25坪ですね。あとは周囲の環境を勘案して考えればよろしいかと思います。人付き合いも重要でしょう。マコトちゃんのようになれば不幸ですし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 補足します、容積率200％、ただし接面道．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-29T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補足します、容積率200％、ただし接面道路幅員により160％とあります。用途地域　第一種中高層住居専用地域、、、どうでしょうか？無知ですみません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: えっと、、建ペイ率60％、容積率200％．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-29T09:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっと、、建ペイ率60％、容積率200％です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 技術的には可能でしょうけど、法的には場所．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-29T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[技術的には可能でしょうけど、法的には場所場所でさまざまな制約があるはずです。都市計画上の用途地区、建蔽率・容積率、高度制限、防火地区・準防火地区・それ以外、などなどです。役所に聞けば具体的に教えてくれると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 建蔽率は？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建蔽率は？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 建蔽率と容積率で計算すれば良いと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-29T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建蔽率と容積率で計算すれば良いと思います。]]></content:encoded>
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