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<title><![CDATA[住宅ローン返済計画]]></title>
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<description><![CDATA[現在51歳。45歳で建て替え、2千万円のローンを24年返済、現在毎月9万円弱の返済。近頃考えるんですが、支払い最終時の年齢は69歳、当然リタイアしてます。繰り上げ返済したくても余裕はなし。自営業のため退職金の期待薄。子供が引き継ぐことを期待しています。皆さんは如何でしょうか。どのように乗り切るか検討中の日々です。]]></description>
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<title><![CDATA[18: ☆いつもマンションコミュニティのご利用あ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-11T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。このスレは、「住宅ローン・保険」板に移動しました。↓こちらです。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30483/今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: スレ主はバ　　カ　なんですか？子供を当て．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-11T18:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はバ　　カ　なんですか？子供を当てにするなんて返せる予定が確定してないならそんなローン組むな！！と、息子側の立場に立って少し説教しますかといってもう建ててしまったのならしょうがないですがせめて２世帯住宅として一緒につくって欲しかったですよかくいう私も退職金期待組です、ホントもうすこし小さな家にしとけばよかた]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;13今、家賃をいくら払っていて、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-11T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;13今、家賃をいくら払っていて、いくら余裕があるかを考えれば、払えるかどうかなんぞ、すぐにわかります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ＞13最悪車を一台に。無理なのかな？]]></title>
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<dc:date>2007-11-10T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞13最悪車を一台に。無理なのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 大丈夫ですよ。お子様が小さいうちに、１０．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-10T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大丈夫ですよ。お子様が小さいうちに、１０年以内にどんどん繰り上げ返済しましょう。１０年後は教育費が重くのしかかってきます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 35歳、年収430万、妻専業主婦、子供5．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-10T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35歳、年収430万、妻専業主婦、子供5さい、3さい、車2台ありで2400万円借り入れ、10年固定、金利2.2%（10年間）当初10年間の支払い80000円、これってどう思いますか？　因みに妻はもうすぐパートに出ますが、不確定要素が多いので、当面は私の収入のみになると思います。これでやっていけるでしょうか？誰か教えて下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 自営業は年金も当てにならないから大変です．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-28T17:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自営業は年金も当てにならないから大変ですよねとはいえ少し無謀なローンですよ。私の嫁の両親は76にもなりますがいまだホームセンターでパートをして月に30万くらい稼いでいます、本人のがんばり次第でどうにでもなりますよ無理なら子供達に借りればいいんですとにかくがんばれ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: スレ主さんへ悲観するほど借金背負ってない．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-28T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへ悲観するほど借金背負ってないと思いますよ。購入物件だって、立派な財産です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 初めまして。私も自営業（飲食店）で、自宅．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-28T16:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして。私も自営業（飲食店）で、自宅を建て替え検討中です。６月ごろから設計事務所に相談、話を進めてきました。仮審査が通ってから、設計事務所と契約しようと思い（自営業は借りるのが難しいと聞いているので…）先日、仮審査を申し込み、審査通りました。借り入れ　１７００万１０年固定で１．９５％（３大疾病特約は＋０．２）その後１％優遇団信込み　　　　　　↑　　どうでしょうか？しかし、９月頃から、売上げが落．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ＞個人事業と書かれていらっしゃるので主様．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-28T13:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞個人事業と書かれていらっしゃるので主様へ訂正とお詫びを申し上げます。自営業と書かれておられたのに、個人事業主と思い込んでお返事してしまいました。大変失礼いたしました。お詫び致します。さて、後学のためにも教えていただきたいのですが使用人兼務役員の退職金〔役員退職慰労引当金〕の積み立てについてです。使用人部分と役員部分との割合がいくらなら過大ではないと認められるのでしょうか？また、その割合について定．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 私も含め、最近は退職金のナイ、サラリーマ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も含め、最近は退職金のナイ、サラリーマンが多いですよ。それに比べたら・・・お互い頑張りましょう！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 繰り上げ返済はできないんですか？大半の人．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰り上げ返済はできないんですか？大半の人は繰り上げ返済で返していると思います。２４年後は次の建て替えの必要が出てくるので、資金も貯めないと・・・２の人も言っているように、自営業は退職金がない代わりに、定年もないですから頑張ってください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 変換ですね。重ね重ね失礼しました。]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変換ですね。重ね重ね失礼しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ＞字魚所使用按分にすみません　返還ミスで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞字魚所使用按分にすみません　返還ミスでした。正しくは事業所使用　按分でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 返済計画に無理がないから建替えを実行され．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返済計画に無理がないから建替えを実行されたのですよね？その後、資金繰りが苦しくなったのでしょうか？それとも自然災害に遭われたのか・・・・。同じ自営業、経理担当の立場と妻としましても2さんが感じられたように、なぜリタイヤがあるのか疑問に感じますしなぜ退職金をアテに？とも思います。個人事業と書かれていらっしゃるので白か青色申告者ですよね？法人でなければ、事業主にも専従者にも社会保険も掛けられないはずで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: NO.02さん、励ましの言葉として受け取．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.02さん、励ましの言葉として受け取っておきます。有り難うございました。そうですか、支払い終了時には75歳ですか。勇気付けられます。金利の上昇局面の中、繰り上げ返済や借り換えでメリットを享受された方の体験談でも頂けたら有り難いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 私は４０才の時、３５年ローンで新築して、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私は４０才の時、３５年ローンで新築して、払い終わるの計算上７５才ですよ。子供が引き継ぐことを期待するなんて、親として情けないったらないね。まだ５１才なんだから頑張りなよ！自営業なんだから、定年ないんだし。]]></content:encoded>
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