<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/">
<title><![CDATA[土地探し]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/</link>
<description><![CDATA[現在、土地購入も含め、数社のＨＭと話をしています。直接不動産屋に行く事も考えたのですが、土地の形状を含めたプランと、見積もりをお願いしたくて、ハウスメーカーさんに土地探しをお願いしているところです。ただ、見つけてもらった土地がよくても、相見積もりやプランが他社の方がいい場合、見つけてくれたメーカーに「ごめんなさい」をしてもいいのでしょうか？土地購入も、メーカーさんを通した方が、多少の交渉が出来ると．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/10/">
<title><![CDATA[10: まずは「銀行にいけ！」ってことですな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/10/</link>
<dc:date>2007-11-20T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは「銀行にいけ！」ってことですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/9/">
<title><![CDATA[9: 一旦は大丈夫なんですが、土地決裁前に金消．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/9/</link>
<dc:date>2007-11-20T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一旦は大丈夫なんですが、土地決裁前に金消契約をしますと、その後のローンの増減は出来ません。まー大目に借りておけば大丈夫ですがね。ただ、最終決裁までの金利負担が生じますが。取り扱いの金融機関によっても詳細は違いますので、確認は必要ですよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/8/">
<title><![CDATA[8: いやいや、「延床面積」が問題なんです。銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/8/</link>
<dc:date>2007-11-20T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや、「延床面積」が問題なんです。銀行に申請した面積より広くなる分には問題ないそうですが、狭い建物が建った場合はかなりうるさいそうです。（融資総額より安く仕上げたと思われるらしい）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/7/">
<title><![CDATA[7: 昔建築士さんに話を聞いたところでは、土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/7/</link>
<dc:date>2007-11-20T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔建築士さんに話を聞いたところでは、土地で銀行融資を申し込む際の建物プランは大変いい加減なものでかまわないようでした。HMを決めなくても、土地を購入する不動産屋さんにちょっと料金を払って（とは言っても数万はかかると思う）適当に描いてもらえば何とかなるんじゃないでしょうか。私は結局銀行から借りなかったので具体的なことはわかりませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/6/">
<title><![CDATA[6: 仮押さえといっても、口頭ならあってないよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/6/</link>
<dc:date>2007-11-20T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮押さえといっても、口頭ならあってないようなものだと思う。他の方が決断し、手付け金（通常７桁）打たれたら仮押さえなんてパー。売主やＨＭだって、買うかわからない客のためにずるずる引っ張るより、買ってくれる（決断をした）客の方が大切なのはわかるでしょ。例えば数万円内金入れたとかなら話は変わるかもしれないけど。仮押さえからの行程は①手付金入金　②本契約　③土地代金決済（住宅ローン申請→融資実行、もしくは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/5/">
<title><![CDATA[5: レス、ありがとうございます。勉強になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/5/</link>
<dc:date>2007-11-20T09:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レス、ありがとうございます。勉強になりました。実は、先日、あるメーカーさんからの土地情報で、いいなぁ、と思う土地があり、考え中です。ただ、他にも購入を考えている方がいるらしく、口頭での仮押さえは25日までしか出来ないとの事。決断するのは、なかなか難しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/4/">
<title><![CDATA[4: 私もスレ主さんと同じように、土地探しから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/4/</link>
<dc:date>2007-11-18T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もスレ主さんと同じように、土地探しから始めました。不動産屋にもＨＭにもお願いしましたが、ＨＭさんには初めから他のＨＭさんとも比較したいので、建築条件付などではない土地を探して欲しいとお願いしました。良い土地によい建物を建てたかったので、トラブルにならないようにＨＭにははっきりと説明しておきました。自社の建物に自信があるＨＭなら、ちゃんと土地を探してくれると思います。少なくとも私の場合はそうでした．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＨＭの持ち物だったら、条件付土地になって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/3/</link>
<dc:date>2007-11-18T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＨＭの持ち物だったら、条件付土地になっているのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/2/">
<title><![CDATA[2: ＨＭが紹介してくれた土地がＨＭの持ち物か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20203/res/2/</link>
<dc:date>2007-11-18T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＨＭが紹介してくれた土地がＨＭの持ち物か、仲介物件なのかよって話は変わりますね。仲介ならば土地だけ購入して紹介してくれたＨＭはバイバイしてもいいと思うし、ＨＭの持ち物ならそこのＨＭで建てるのが普通ではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>