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<title><![CDATA[旧法借地権の物件って、どうでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[そろそろ住宅購入を考え始めていたところ、近所に地元工務店で、なかなかオシャレな家が建設中。１２４㎡(土地）、１０３㎡(建物）で、２階建ての４ＬＤＫ！！。相場４５００万〜６０００万ぐらいなので、３６００万は、ありがたい価格なのですが・・・。借地権なんです。どなたか、借地権にお住まいの方、買い物件なのかどうか教えていただけませんでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[17: 旧法借地権の更新如何で悩んでる方、もし．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-03T07:25:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧法借地権の更新如何で悩んでる方、もしかして多いみたい…??↑ここまでは何となく調べたんですけど、旧法と新法の違いって何ですか…??]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 8年前、都内に旧法借地権物件を購入（4．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-08T21:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8年前、都内に旧法借地権物件を購入（4980万、土地約58坪・建物115㎡・築18年・地代約47000円）。買値は、当時の更地価格の５割強の値段+契約更新料j700万。差額約2000万+家の新築代（仮に3000万円）分の費用が浮くことになります。住宅は、知り合いの建築家に、検分してもらったところ質の良い注文住宅（住友林業）でリフォームの価値があり、さらに手入れの良い庭もあって、地代を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のた．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-28T03:16:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 自分の土地を借地権に出せる人は、将来まで．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-17T18:13:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の土地を借地権に出せる人は、将来まで安泰を約束された勝ち組な人。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12横浜中心部だけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-17T14:15:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12横浜中心部だけど、近くに売り出している物件が普通借地＋一部所有権。安いけど権利が複雑だから、誰も買わないよ。プロ向けかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ほんの少しだけ一部所有権部分が組み合わさ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-17T03:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんの少しだけ一部所有権部分が組み合わさっている、普通借地権物件は、はさらに有利になってお得だよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 地主が国の借地権がおすすめだよ]]></title>
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<dc:date>2013-02-01T18:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地主が国の借地権がおすすめだよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 駅近の気に入った間取りのマンションですが．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-01T12:53:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近の気に入った間取りのマンションですが将来的には賃貸も考えています人に貸せるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: NO.06,07 旧借居住中様ご丁寧なメ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-04T20:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.06,07 旧借居住中様ご丁寧なメールありがとうございました。あれから、主人とよく話し合いまして、中古物件やら、ちょっと離れた新築物件なども、視野に入れてもう一度、検討を重ねました。しかしながら、やはり、今住んでいる所と、さほど離れていない為、生活環境が変わらない、子供の学校、幼稚園の影響がない点などを、考えると、やはり我が家も、借地権の物件に決まりそうです。まだ、建築中の為、買い物に行くた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 追伸、借地権は当然ながら土地の固定資産税．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-21T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追伸、借地権は当然ながら土地の固定資産税もかかりません]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20169/res/6/">
<title><![CDATA[6: 都内に（旧）借地権物件購入しました（55．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-21T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内に（旧）借地権物件購入しました（5500万、土地・建物30坪、地代25,000）。所有権の場合の近隣相場は1.5倍以上なので、ローン金利と地代・更新料比較しても50年位住んで同等支払いと思います。売却時の土地の資産価値は所有権の60％程ですが、売却益は期待していないので5〜6割で充分だと考えています。ローンも優遇金利含め普通に融資してもらえました（私は三菱東京UFJ）。当初、私も借地権に抵抗が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 03番の、入居予定さん、訂正のご指導あり．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-12T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03番の、入居予定さん、訂正のご指導ありがとうございます。すみません、初心者の者で、ご迷惑おかけ致しました。削除依頼を、出しておきました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20169/res/4/">
<title><![CDATA[4: 同じスレが2つ立ってますね〜ビギナーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-12T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じスレが2つ立ってますね〜ビギナーさん！1つを削除願い出しておいてくださいね。よろしくお願いします〜！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 02番の匿名さん、レスありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-12T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02番の匿名さん、レスありがとうございます。地代は、¥２４０００です。歩いて３分ぐらいの所に、スーパー、コンビ二、郵便局、病院、バス停と割とひらけています。又、子供の小学校学区での範囲内なので、少々魅力的です。ただ、いかんせん借地権の為、万が一地価の高騰やら、地主さんの代替わりなど、問題もありますので、いまいち、踏み切れません。マンション買うのと一緒だよ！！。と、言う人もいますが、こじんまりしても．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 地代を考慮したら、相場の物件購入できるん．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-12T17:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地代を考慮したら、相場の物件購入できるんじゃないでしょうか？ローン付けも難しいかも。]]></content:encoded>
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