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<title><![CDATA[契約から４ヶ月・・未だに未着工なんですが・・。]]></title>
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<description><![CDATA[３月に、土地・建物、別で契約を交わしました。契約内容は、フリープラン、４月・・工事着工。９月末・・引渡し。っとなっており、工期まで十分に日数があるので安心していたのですが、４月になっても、５月になっても、６月になってもまったく工事に取り掛かろうともせず７月になった現在も、まだ確認申請を提出してないとの事。。契約の時点で、間取りや大まかな事を決めて　提出してあったにもかかわらず、６月末まで、開発許可．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/44/">
<title><![CDATA[44: その後どうなったの？すごく気になります。]]></title>
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<dc:date>2007-12-06T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その後どうなったの？すごく気になります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/43/">
<title><![CDATA[43: 私は土地の購入契約で転勤が絡んできて契約．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-27T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は土地の購入契約で転勤が絡んできて契約解除を申し出た事がありました。その後どのようになりましたでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt; 京都○動産ネ○○ワークホームペ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-14T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 京都○動産ネ○○ワークホームページが改装中になっちゃっているね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/41/">
<title><![CDATA[41: ３０です。弁護士に相談するのであれば、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-14T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０です。弁護士に相談するのであれば、これまでに与えた情報の範囲で適当に対応してください。個人が主張しても、業者はなめきっています。同じことを弁護士が主張するとすぐにもみ手をするようになります。相談するなら、早いに越したことはありません。面倒ですが頑張ってください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 今のところ　すべて口答での打ち合わせなの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/40/</link>
<dc:date>2007-07-14T16:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のところ　すべて口答での打ち合わせなのですぐに書面にして欲しいと何度も、何度も言いましたが『書面には残せません』っと言うのです。しかし　我々が妥協したことのみは口約束でも生きるっと言うのですからまったく子供のけんかよりひどいです。幸い　録音しているのでそれも提出予定ですが現在、京都府で建築の紛争に強い弁護士さんを探しているところです。いろいろアドバイスありがとうございました。参考になりました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/39/">
<title><![CDATA[39: そうですね〜家を建ててもらうのも不安なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/39/</link>
<dc:date>2007-07-14T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね〜家を建ててもらうのも不安なんですが、解約にも応じないし話し合いにならないので完成を待つしかないですかね。。ぜったいろくな家は建たないと思うのですがじっくり時間をかけて建てて貰うには仮住まいが要るのですが（現在の持ち家は９末に賃貸でお貸しする契約をしてしまっているので）その仮住まい分も負担しないとなるとどんな形であれ　工期に間に合わせてもらうしかないと思っています。銀行に不履行を申しでて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/38/">
<title><![CDATA[38: そうなんですか？参考http://sum．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/38/</link>
<dc:date>2007-07-14T15:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか？参考http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/plan20030605b1000a4.html確認申請がおりて材料の発注や刻みをされると費用がかかります。人件費も追加されます。解約するなら早い内がいいと思ったのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;27.36&gt;1ヶ月納期を遅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/37/</link>
<dc:date>2007-07-14T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;27.36&gt;1ヶ月納期を遅らせるというのに書面のやりとりは有りましたか？&gt;無ければ「そんなことは言ってない」とやり返せば済みます。通常の契約は１ヶ月の遅れは許されるものと記載があります。&gt;確認申請が降りる前に解約しないと&gt;必要な材料の刻みや仕入をされて解約金が跳ね上がります。解約金が跳ね上がることはありません。解約金は契約で記載された額となります。頭を抱えてらっしゃ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/36/">
<title><![CDATA[36: 1ヶ月納期を遅らせるというのに書面のやり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/36/</link>
<dc:date>2007-07-14T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1ヶ月納期を遅らせるというのに書面のやりとりは有りましたか？無ければ「そんなことは言ってない」とやり返せば済みます。もう、そこに住むつもりがないのだったら（建っても住むつもりが無いのなら）確認申請が降りる前に解約しないと必要な材料の刻みや仕入をされて解約金が跳ね上がります。転売では赤字が大きすぎます。現状なら設計料と手数料程度の損害金で解約できるはず。録音した物を持って、すぐに弁護士を探してくださ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/35/">
<title><![CDATA[35: ＞おそらく、数棟をまとめた販売でしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/35/</link>
<dc:date>2007-07-14T13:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞おそらく、数棟をまとめた販売でしょう。区画すべてが販売できていないのでしょう。すべて揃うのを待って、まとめてコストダウンを図るつもりなんだろうと思います。私もそう思って、営業マンにはたずねましたが、本当のことを言うわけもなく・・チラシで広告をジャンジャンだしてます。＞建築確認以前の青田売りで行政訴訟するぞと主張すれば良いと思います。これは、かなり早い時期に主張しましたが『あ〜そうです！！違反して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/34/">
<title><![CDATA[34: ご助言ありがとうございました。現時点で、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/34/</link>
<dc:date>2007-07-14T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご助言ありがとうございました。現時点で、かなりの精神的にダメージを受けてますのでこれ以上の　賭けは　申し訳ありませんができる状態ではありません。ありがとうございます。失礼いたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/33/">
<title><![CDATA[33: 契約書には＞、許認可が遅延する場合はそこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/33/</link>
<dc:date>2007-07-14T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約書には＞、許認可が遅延する場合はそこから更に何か月延ばして着工予定をずらせるというものです。もちろん、打ち合わせ等で、ずれ込む場合も記入されています。っと言う記載はありません。＞銀行ロ−ンが組めなかった時は契約解除（お金が入らないんじゃ、利益になりませんよね。）ローンは　特約期間があり　４月６日時点でローンが通らない場合は契約解除っと記載されてますが、この件は、ローンが通りましたので　活用でき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/32/">
<title><![CDATA[32: 話し合いの途中で、仮住まい・引越し・荷物．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-14T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話し合いの途中で、仮住まい・引越し・荷物あずかりをはじめ、ペナルティーとして、お風呂にテレビはいかが？２Ｆにトイレはいかが？床暖を増やしましょ・・その他もろもろ、社長の口から追加工事をするから　１ヶ月工期を遅らせてくれとお願いされたので、ペナルティーを受けてくれるなら　了解しましょうと話あったにもかかわらず、当社の予算と合わないのですべての追加工事はできませんが、工期を延ばすとおっしゃったので、も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/31/">
<title><![CDATA[31: 6,18です。精神的に参ってしまいますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/31/</link>
<dc:date>2007-07-14T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6,18です。精神的に参ってしまいますね。現状、どうあがこうと納期に間に合いませんよね。放っておけば、納期不履行で違約金が発生しますよ。納期の違約については、「9月末＋1ヶ月」つまり10月末より発生します。次の物件探しも並行して行ってみるのもいいですよ。もし、それまでに良い物件が見つかったらラッキーです。今の家がものすごく遅れながら着工し、売主が引き渡しをしたいと言っても、あなたが納期遅れは契約違．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/30/">
<title><![CDATA[30: おそらく、数棟をまとめた販売でしょう。区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/30/</link>
<dc:date>2007-07-14T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらく、数棟をまとめた販売でしょう。区画すべてが販売できていないのでしょう。すべて揃うのを待って、まとめてコストダウンを図るつもりなんだろうと思います。正規に弁護士に相談して、（無料相談は責任がないのです）建築確認以前の青田売りで行政訴訟するぞと主張すれば良いと思います。初回相談から、代理交渉までお願いして数万円、プラス成功報酬くらいでやってくれると思います。ご確忍ください。場合によっては、営業．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/29/">
<title><![CDATA[29: 前の方たちの意見を記入後読みました。ロ−．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[前の方たちの意見を記入後読みました。ロ−ンの審査は終わってるんですね。でも、事前審査、本審査どちらですか？本審査の前でしたら車をロ−ンで買うとか、まあそれは大金すぎるな。クレジットカ−ドを作り貸出金額を最大限に設定する。実際お金を借りなくてもよいのです。銀行はそのカ−ドを作っただけで、いつでもお金を借りられる状態にこの人はいると判断し本審査が厳しくなります。一万円でも借りていれば1000円ずつ返す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/28/">
<title><![CDATA[28: 建築関係者です。ＨＭで働いていたこともあ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-14T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築関係者です。ＨＭで働いていたこともありました。確かに、契約上では何月着工予定、何月引き渡し予定というのをどの会社も法律上記入しているとおもいます。しか-し、肝心なただし書きをきちんと読みましたか？生命保険でも問題になっていた但し書きを。私が働いていた会社では、契約書に何月着工、引き渡し予定何月と記入されてましたが、但し、許認可が遅延する場合はそこから更に何か月延ばして着工予定をずらせるというも．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: こんにちは。大変ですね。知人もリフォーム．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-14T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。大変ですね。知人もリフォームの解約・返金で無料相談に行きましたが「先方にお金がなければ取り戻せない。お金を掛けて裁判をしても返ってくる保障はない」と言われ一時金540万（契約の1/3)を諦めてました。その方面で実績のある弁護士でないと難しいのでしょうか。行政指導をされても簡単に会社を潰して違う名前で再開してますし。ここは契約通りに欠陥無く建てて貰うように第3者の監視を依頼した方が良いの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 行政指導も考えましたが裁判をかけても　怖．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-14T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行政指導も考えましたが裁判をかけても　怖くないという相手に対して指導だけで太刀打ちできない気がしてなりません。当方は解約を希望なので　どんな形でもいいから頭金を返して欲しいんです。かなりややこしい不動産屋のようできっとこのままでは、さらにややこしい人たち（や○○）が出てきそうなそんな感じです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 弁護士の無料相談も行きましたし、市の相談．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-14T10:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁護士の無料相談も行きましたし、市の相談、建築紛争の相談にも行きましたが結局は、どんなかたちであれ工期に仕上がれば、問題ないとみなされるとの返事でした。人生かけた買い物にこんな安易な答えしか　返してもらえないことにがっかりしてしまい、頭を抱えています。弁護士にいたっては『銀行に電話して、うちにローンをおろさないようにしてください！っと言ってみたら？ローンが通らなければ、契約も解除されるから』っと言．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 先方の態度がかなり悪くこのもめごとをおさ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-14T10:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先方の態度がかなり悪くこのもめごとをおさめるどころか、逆撫でする感じで『裁判にかけても、４：６　７：３で１００％うちが悪いわけじゃないですし、時間がかかるだけですよ。結局帰ってくお金というと頭金ぐらいですかね』っと言うんです。穏便に済ませたいきもちととことんまでいってやろうじゃないか！！っと気持ちが入り混じって整理がつかないじょうたいです。こんな状況になっているにもかかわらず不動産屋からは　一切電．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 現時点で未着工なので、頭金だけ返して欲し．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現時点で未着工なので、頭金だけ返して欲しいと言っても『当社には何の落ち度もありません。返して欲しかったら法的にとりにきてください』っとの返事。ただただ・・楽しい家造りをしたいだけなのでこんな状態をいつまでも続けていく精神の強さも持ち合わせていません。当初は　ほんとうに・・頭金だけで良いっと思い、丁寧にお願いに出向いたけれどうそつき呼ばわりされる上１ヶ月あれば　うちは地盤調査・基礎・建築をこなします．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;市の建築指導課に相談して、行政指．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;市の建築指導課に相談して、行政指導してもらって下さい。それやると、営業停止にされて、余計に家建たなくなるよ。解約する事に決めた場合は、それでいいと思うけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/21/">
<title><![CDATA[21: 市の建築指導課に相談して、行政指導しても．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[市の建築指導課に相談して、行政指導してもらって下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 家を建てる場合の契約において、重要で当然．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-11T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家を建てる場合の契約において、重要で当然契約条項に記載されているのは・請負金額・設計図書（仕様・請負範囲等々）・請負工期と考えられます。当然上記の何れかが契約通りに履行されない場合発注者は異議若しくは違約金を請求できるのではないですか？何故なら契約（代金に対する対価の内容）を請負者は履行できていないのですから。建設業許可を取り扱っている県庁の部署で建築紛争の相談を受け付けていると思います。そこに相．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: いま慌ててスレ主から契約解除するより確認．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/19/</link>
<dc:date>2007-07-11T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま慌ててスレ主から契約解除するより確認申請が降りた時点で相手の契約不履行の方へ持っていった方がいいんでは？違約金取られるより取る方がよろしいでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;契約書には、不履行のの場合解除で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/18/</link>
<dc:date>2007-07-11T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;契約書には、不履行のの場合解除できると記載されてましたがうちも売主直売です。もう一度、契約書を確認して下さい。記載がないって事はないと思います。例えば、買主の都合で契約をやめたって場合も少なくなく、売主側にとっても買主の都合で契約をやめられても困るので契約解除による違約金を定めているはずです。「本契約を何れか一方が違約したる場合・・・」って記載がないですか？契約書に記載がなければ重要事項説．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: そういう悪質な業者には徹底的に叩くべきで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/17/</link>
<dc:date>2007-07-11T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう悪質な業者には徹底的に叩くべきです。このまま手付金を放棄して契約解除するより、弁護士等により裁判を起し、返ってきた手付金で弁護士費用を払う方がすっきりするはずです。しかしほとんどの悪質不動産屋は相談センターや裁判所からの出頭命令が出るとすんなり解約に応じてきます。不動産に関する法律は色々な法律が絡み合って出来ており、素人では解釈が難しいですが買主さんは必ず裁判になっても勝ちます（以前不動産．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/16/">
<title><![CDATA[16: 最善の方法としまして、住宅専門の相談所に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/16/</link>
<dc:date>2007-07-11T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最善の方法としまして、住宅専門の相談所に電話で相談しました。当方の事情を理解してくださりいろいろアドバイスをいただきました。あなた方に落ち度はない！・・っと肩を押され　とても勇気がわきました。無知なわたしたちにも　多少　落ち度はあったかもしれないなっと思う毎日ですが、こうして沢山のかたに　助言いただきほんと心強いです。最終は弁護士だ！って思ってましたが実体験でそうでもないんだということを　知らせて．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 毎日不安な日々をすごしています。工事に取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/15/</link>
<dc:date>2007-07-11T10:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎日不安な日々をすごしています。工事に取り掛かると、さらに不安は増しそうです。すぐに確認申請を出したところで許可がおりるまで、最低３５日かかるそうです。どう考えても、突貫工事をするしか方法はないと思いますが違約金を払うのは嫌だから　なんとしても工期に間に合わせますといわれても、嬉しい気持ちは微塵もわいてきません。あらゆる方の　お知恵をおかりして本日より、対処方法を検索したり　相談したり足踏み状態か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/14/">
<title><![CDATA[14: 励ましのお言葉、ありがとうございます。未．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/14/</link>
<dc:date>2007-07-11T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[励ましのお言葉、ありがとうございます。未着工でも、契約解除はできないと言われました。契約書には、不履行のの場合解除できると記載されてましたが社長いわく、民法上の契約で当方に落ち度はありませんから契約解除はできません。解除したところでお金は返しません！！っとすごい剣幕で言われました。どなたに相談しても、契約解除できないのはおかしいっと言われるのですがお金を返してほしけりゃ法的にこい！っと言われると無．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/13/">
<title><![CDATA[13: ご助言ありがとうございます。あらゆる方向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/13/</link>
<dc:date>2007-07-11T10:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご助言ありがとうございます。あらゆる方向で、検討し早期解決を目指します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/12/">
<title><![CDATA[12: 弁護士といっても憲民刑商・民訴刑訴はプロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/12/</link>
<dc:date>2007-07-11T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁護士といっても憲民刑商・民訴刑訴はプロだけどその他の分野は依頼を受けてから勉強するので意外に頼りにならないものですよ（実体験）。住宅専門の相談センターに相談されるのが最善だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞スレ主さまかなりやばい状況ですね。着工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/11/</link>
<dc:date>2007-07-11T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主さまかなりやばい状況ですね。着工したとしても、手抜き工事やメンテナンス等にも不安が出てきそうです。コンサルティング会社を間に入れることをお勧めします。＜http://www.sakurajimusyo.com/＞]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/10/">
<title><![CDATA[10: 契約解除を行った方が良いと思います。まだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/10/</link>
<dc:date>2007-07-11T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約解除を行った方が良いと思います。まだ未着工であれば手付金は全額返ってくるように法律で定められています。売買契約書にも記載されていると思いますので読んで見てください。請負工事を履行、着手するまでは手付金全額返却と言うようなことが書いてあると思います、ＨＭにあまり言うと手付金を返したくない為に、何かしら工事を着手すると思いますので弁護士に依頼するか住宅トラブルの相談センターがありますのでそこへ相談．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/9/">
<title><![CDATA[9: 何か最初のＨＭ選択法にも問題があるような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/9/</link>
<dc:date>2007-07-11T08:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何か最初のＨＭ選択法にも問題があるような。役所に相談しても無理かも。契約解除のアドバイスには載ってくれるだろうか程度。賃貸契約を解除して仕切りなおしたほうが良いかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞契約書に、契約どおりのものが提供できな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/8/</link>
<dc:date>2007-07-11T02:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞契約書に、契約どおりのものが提供できない場合、売主は買主に対し、手付金の倍返しをしなければならないって書いてありませんか？上記のような内容は、一切書かれていませんでした。当方の物件は、仲介業者なしの、不動産屋が売主なのでどうなんでしょうか？宅建の相談所には　何度も電話してますがわたしたちの場合、土地と建物が別契約なので対処のしようがないと、返答いただきました。残るは、弁護士さんですよね〜もう・・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/7/">
<title><![CDATA[7: 6です。仲介会社セン○○○ー２１の加盟店．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/7/</link>
<dc:date>2007-07-11T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6です。仲介会社セン○○○ー２１の加盟店も同席してもらって話し合いをしてますか？売主との直接交渉は避けたほうがいいですよ。役所で相談するところってあったかな？私は弁護士と、宅建の無料相談(月水金は法律相談)に相談しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/6/">
<title><![CDATA[6: うちも3月契約、9月末納期です。5月あた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/6/</link>
<dc:date>2007-07-11T01:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも3月契約、9月末納期です。5月あたまに基礎で遅れてしまい、梅雨と盆休みが入るので10月になるかもって言われています。契約書に、契約どおりのものが提供できない場合、売主は買主に対し、手付金の倍返しをしなければならないって書いてありませんか？うちは、致命的な施工ミスをされて、契約どおりの間取りの家ができない事が発覚したので、売主に、解約したい場合は契約書どおりに、手付けの倍返しをすると言われまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/5/">
<title><![CDATA[5: ご助言ありがとうございました。役所で、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/5/</link>
<dc:date>2007-07-11T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご助言ありがとうございました。役所で、そのような相談もできるんですね！明日、相談に出向こうと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/4/">
<title><![CDATA[4: はじめまして・・当方の事情をご理解いただ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/4/</link>
<dc:date>2007-07-11T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして・・当方の事情をご理解いただけて本当に励みになりました。不動産屋は、セン○○○ー２１の加盟店ですがすべての営業所は自営との事・・それでも大丈夫か？少々不安ですが、駄目もとで、明日　早速相談室に相談してみようと思います。ご助言ありがとうございました。金利も関係してくるんですね〜（納得！）現在の自宅は持ち家なんですが、すでに賃貸契約を交わしてしまっているので借りていただく方には、迷惑かけら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/3/">
<title><![CDATA[3: まずは役所に相談するのがいいと思います。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/3/</link>
<dc:date>2007-07-11T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは役所に相談するのがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/2/">
<title><![CDATA[2: ひどい話ですね！私は素人の一施主に過ぎま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20161/res/2/</link>
<dc:date>2007-07-11T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひどい話ですね！私は素人の一施主に過ぎませんのでなんのアドバイスも差し上げられませんが、その言い分は納得できませんよね！住宅ローンを組むのであれば金利が関係してきますし、現在の住居が賃貸であれば家賃もかかるし、子供さんがいらっしゃれば学校の関係だって・・・。相手の会社は本社にお客様相談室のあるようなメーカーですか？であれば、そこに直接クレームが効果的のような気がします。地元の不動産屋さんであれば・．．．]]></content:encoded>
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