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<title><![CDATA[中古か建売りか注文住宅か・・]]></title>
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<description><![CDATA[現在マンションに住んでいますが、戸建てに買い換え予定です。いろいろ物件を見ていますが、悩んでいます。①大規模分譲地内の中古物件（三井ホームの建売・築１５年）②新築建売（大手メーカーではない・北道路・日当たりイマイチ）③土地を探して注文住宅（タマホームくらいしか無理そう）①は現在の住居より場所はかなり下るのですが、土地が広く街の環境がよい。水回りなどリフォーム予定です。②、③は現在の住居の近辺。それ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[23: 土地探しは家選びよりある意味大事かもしれ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-20T03:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地探しは家選びよりある意味大事かもしれませんねスレ主さんにレスしといてなんですが、私は北接道の土地は別に嫌いじゃないんです。なにより南道路に比べて価格が安いですしプライバシーの面でも有利な点があると思います。只建売住宅の北接道の建物は日当たりに関してなにも配慮や工夫が無いんですね。せいぜい2階リビングにしているぐらいで、南面にある程度のスペースが取れる土地ならば、建築家に「日当たりのいい家にした．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 整形地で東南角地なら、まちがいないでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-19T17:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[整形地で東南角地なら、まちがいないでしょう。ただし、整形地といっても、スレヌシさんの買われる土地の広さにもよりますが、南間口が最低１０ｍくらいあった方がいいでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: スレ主ですしばらくパソコンが使えなかった．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-18T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主ですしばらくパソコンが使えなかったので失礼しました。見ない間にこんなにたくさんのレスをいただきありがとうございます。あれ以来、大して進展はないですが②の北道路建売はやめることにしました。戸建てに引っ越したい理由は「多少の庭がほしい」「まあまあ静かな環境に住みたい（現在マンションの前が線路でうるさいため）」というところです。建売で庭を確保されている物件だと日当たりが悪かったり、南道路の物件だと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 私も検討中です。①→②→③の順番で悩んで．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-18T19:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も検討中です。①→②→③の順番で悩んで、最終的に③に決めました。資金がないと無理って言われる方が多いですけど、年齢も資産だと思っているので、いまこうして賃貸払ってるお金も考えると・・・①は13の方を全く同じですね。本人が気にしなくてもそういうのにうるさい人いますし。②はおすすめしません。同じような条件の場所を見ましたけど、壁に苔なんか生えてしまって、塗替を5年毎とかになるかもと思うとちょっと・・．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: スレ主さんは、今度の場所に何年住むのでし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-16T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは、今度の場所に何年住むのでしょうか。わたしならば。今後も転勤渡り鳥なら、そんなに悩まず良い物件の賃貸を転々でよいが、長く住むなら、やっぱりお金を貯めて注文住宅にしたい。その間に色々情報を集められるし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 最初はマンション探していましたが、値段が．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-15T13:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初はマンション探していましたが、値段が上がっているのと気に入った物件が無かったので戸建に変更。　築7年のミサワホーム施工に決めました。最初見たとき、これならいいじゃん　と思いました。　決め手は、南面道路6m、日当たり良好、周りが静か、駅まで徒歩10分、売主とも会って周りの住人も良さそう。売主がご栄転で手放す事になったのも一因。　建売もみましたが、北側道路が多く、日当たりが良い物件は少なかったです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: うちも同じ様な状況。但し，現住は賃貸。資．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-15T04:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも同じ様な状況。但し，現住は賃貸。資金的に余裕があるなら３（ローコストでもやっぱり費用が不安。）。１も結構よさげ。三井ホームなら悪くはないと思うよ。リフォームはツーバイだからそれなりの業者を選ぶ方が良いと思うけれども。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 私なら、③にします。満足度が格段に違いま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-14T12:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら、③にします。満足度が格段に違いますよ別にタマホームじゃなくて近場の年間１００棟以上はやってる会社に頼めばいいと思いますよ。①は床下通気の状況を確認してから検討します三井ホームは２×４なので、根太がなく大引きの上に直接合板を敷いていると思うので、床が腐ってないか心配です。今の床下合板はその辺のところが改善されていて、床下の通気も確保されているのでそんなに神経質になる必要はないと思うんですけど．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 。　　　　　　　　　______o　　O．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-12T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[。　　　　　　　　　______o　　O　　 。　 　　。　° .　。　○　　o　　　　○　　 ／　　ィ　　　　　○　　o　　　　○ .　　　　　　　　o　　　　　 /ニニニ)⌒ヽ　　　　　　　　o .　　　　o　　　　　　　　　（・∀・　）__　）＜あなた方に素敵なプレゼントあげるからな♪ .　　○　　　。　　○　 ／○　　○） ／|,.　o　　　　　 　O　 o .。　　o　　　　o　　 ∠∠．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ご愁傷様です。]]></title>
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<dc:date>2007-12-12T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご愁傷様です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 中古だと　なぜ売りに出されたか？マイナス．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-12T14:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古だと　なぜ売りに出されたか？マイナス運が貼りついてないか？なぞ、おせっかいな心配をする親族に悩まされそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ①の中古物件が、とてもよい立地ならそちら．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-12T10:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①の中古物件が、とてもよい立地ならそちらを選びます。うちも、土地を探して、注文住宅と思っていましたが、思ったところに土地がでないものです。気に入った土地が見つからなければ、何年でも待つことになりますし、何年待っても、希望の土地がでてくるかどうかわかりません。そのあたり、中古物件との見極めが大事です。うちは、長い間探しましたが、結局、中古物件でリフォームということになりました。やはり、昔の分譲地の一．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: No.10さんの言うとおりです。拘りが明．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-11T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.10さんの言うとおりです。拘りが明確になってないのに、外野がどうこう言えません。人の意見聞いても、仕方ないでしょうね。③の注文住宅は、タ○ホームって思っていても、だんだん欲が出てくるのは覚悟しましょう。①の築１５年と②や③が同額なのでしょうか？少し疑問です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 自分のこだわりがはっきりしないまま注文建．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-11T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分のこだわりがはっきりしないまま注文建築にするとこんなはずじゃなかったという事になる危険があるので優先順位を付けてプランを練ってくださいね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/9/">
<title><![CDATA[9: スレ主です。たくさんのご意見、ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-10T19:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。たくさんのご意見、ありがとうございます。やはりおすすめは「注文住宅」でしょうか。まだ自分たちのこだわりというか方向性が定まっていないため選択肢ばかりが広がっている状況です。最近まで注文住宅は予算上まったく考えていなかったのですが、ローコストメーカーの展示場を見た感想が「（建売のローコストメーカーのような建物をイメージしていたので）値段を考えると思ったほど悪くないのでは？」ということでし．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私なら３です。ローコストメーカーだけでな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/8/</link>
<dc:date>2007-12-10T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら３です。ローコストメーカーだけでなく、地元の工務店、建設士に依頼する選択肢も有りますから。相見積もりガンガンやって建てましたよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/7/">
<title><![CDATA[7: スレ主様うちと全く同じ状況です。今のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/7/</link>
<dc:date>2007-12-10T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様うちと全く同じ状況です。今のマンションはまだ築7年で幸いにも騒音とかもなく広さも4LDK+Ｓで問題はないのですが、別スレにあるように自分の家と感じられないようになり・・・うちは場所は絞ってあるのですが、①新興住宅地で築浅中古がなかなか出ず　②大手メ−カ−の建売ばかりで予算オ−バ−　③建物面積・仕様等で妥協すれば・・・という感じです。周辺環境を最優先で考えると　①で必要に応じてリフォ−ムをさ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/6/">
<title><![CDATA[6: 小さいお子さんがいらっしゃるなら、子供の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/6/</link>
<dc:date>2007-12-10T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さいお子さんがいらっしゃるなら、子供の学校区とかも大事だと思いますよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/5/">
<title><![CDATA[5: スレ主が家に何を求めるかによって答えは変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/5/</link>
<dc:date>2007-12-10T15:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主が家に何を求めるかによって答えは変わるんじゃないでしょうか。①のリフォームまで含めた総費用もわかりませんし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/4/">
<title><![CDATA[4: 私なら③を選択しますね。一生に一度の買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/4/</link>
<dc:date>2007-12-10T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら③を選択しますね。一生に一度の買い物ですから、自分たちの理想に限りなく近いお家に住みたいです。業者はあれこれ制限がありそうなタマホームじゃなく、地域に根付いているHMや工務店に頼むと思います。我が家の場合でいうと、土地単体ではなかなか売りに出ない人気エリアなので、自分好みの家を建ててくれそうな、地元に強い業者を探して、そこの建築条件付きの土地を買いました。事前に予算やこだわり等を伝えてあった．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/3/">
<title><![CDATA[3: それくらいは自分で決めましょう。あなたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/3/</link>
<dc:date>2007-12-10T15:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それくらいは自分で決めましょう。あなたの価値観の問題です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/2/">
<title><![CDATA[2: ④もう少し資金ができるまで待つ。⑤あきら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20129/res/2/</link>
<dc:date>2007-12-10T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[④もう少し資金ができるまで待つ。⑤あきらめる。という選択肢もある。土地は縁だから、あせらずに。]]></content:encoded>
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