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<title><![CDATA[シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part6]]></title>
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<description><![CDATA[建物も完成し、いよいよ最終期に入ったシティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分  東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分  南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分  東急東横．．．]]></description>
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<title><![CDATA[802: 閉鎖しないのかな？まだ売れ残ってるの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[閉鎖しないのかな？まだ売れ残ってるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[801: 早々に賃貸がでるってのも問題だよね。トラ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[早々に賃貸がでるってのも問題だよね。トラブルリスクが高い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[800: &gt;798近隣の仲介業者に行けば．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-10T13:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;798近隣の仲介業者に行けば相場とか、賃料が妥当かは教えてくれるよ。複数の会社に聞けば客観的な情報を得られる。当然すみふの系列は除外だけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[799: 妥当というか、分譲賃貸ですし、むしろ安い．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[妥当というか、分譲賃貸ですし、むしろ安いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[798: 賃貸で契約予定のものですが、３０８号室．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[賃貸で契約予定のものですが、３０８号室   賃料/管理費等126,000円/10,000円専有面積55.63m²って、妥当な金額ですか？http://chintai.homes.co.jp/kanto/kanagawa/rosen/tokyutoyoko/eki/shimmaruko/results/rentdetail-1002810000789.html]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[797: ついに完売ですね！おめでとうございます！．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ついに完売ですね！おめでとうございます！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[796: そこはすみふ。あと1年粘らないと45はな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そこはすみふ。あと1年粘らないと45はないでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[795: 小杉ならともかく、新丸子の築後８ヶ月、７．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[小杉ならともかく、新丸子の築後８ヶ月、７０平米で５０百万円はちょっと。。。いいとこ４５じゃないか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[794: 5000ならありだな。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[5000ならありだな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[793: 残りの1戸はモデルルーム使用住戸ってこと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[残りの1戸はモデルルーム使用住戸ってことなので大幅値引きしてくれるのでしょうか？７０m2,5950万円が5000万円になったらお買い得でしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[792: ほんとにラス１かな？中古扱いででてくるん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ほんとにラス１かな？中古扱いででてくるんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[791: 誰か買ったんですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[誰か買ったんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[790: ラスト１邸になってますね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ラスト１邸になってますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[789: ずーっと残り2個だね。家具付きだってさ。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ずーっと残り2個だね。家具付きだってさ。誰が買うんだろ？笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[788: &gt;708 あと2戸ですよ！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;708 あと2戸ですよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[787: まだ残り2戸あと何戸で完売？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まだ残り2戸あと何戸で完売？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/786/">
<title><![CDATA[786: GWで売れるかな？残り二個は相変わらず。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[GWで売れるかな？残り二個は相変わらず。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/785/">
<title><![CDATA[785: 住民板みると住んでる人も不満がありそうで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住民板みると住んでる人も不満がありそうですけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/784/">
<title><![CDATA[784: 住んでる方が満足ならそれで良いんじゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-27T12:32:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでる方が満足ならそれで良いんじゃないですかね？外野が言うほどの事でもないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/783/">
<title><![CDATA[783: 東横線から洗濯物丸見えなのは可哀想なん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[東横線から洗濯物丸見えなのは可哀想なんでバルコニー透明にしたんだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/782/">
<title><![CDATA[782: 残り２戸。１戸売れたら、また残り２戸。]]></title>
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<dc:date>2012-04-25T01:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り２戸。１戸売れたら、また残り２戸。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[781: で？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[で？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[780: 売り出して、一年半になるだろまだ、売．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売り出して、一年半になるだろまだ、売ってんのか。綱島並になりそうだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/779/">
<title><![CDATA[779: まだ半年。綱島に比べたら順調っしょ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まだ半年。綱島に比べたら順調っしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/778/">
<title><![CDATA[778: あれ、久しぶりにのぞいてみたら、ここって．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あれ、久しぶりにのぞいてみたら、ここってまだ売れ残っていたんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/777/">
<title><![CDATA[777: 竣工から半年・・・。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[竣工から半年・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[776: そのうち販売打ち切って、中古として出てき．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そのうち販売打ち切って、中古として出てきたりして。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[775: どうせまたGWに客寄せのイベントやるんで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どうせまたGWに客寄せのイベントやるんでしょ。餅つきとか掴み取りとか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[774: だいぶ前から、残り２ですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[だいぶ前から、残り２ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[773: 年度末の駆け込みもなかったのかな。とい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[年度末の駆け込みもなかったのかな。というか、残り本当に2戸なのかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[772: あとたった２戸なのにね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/772/</link>
<dc:date>2012-04-03T12:00:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとたった２戸なのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/771/">
<title><![CDATA[771: まったく売れる気配ないね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/771/</link>
<dc:date>2012-04-02T23:58:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まったく売れる気配ないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/769/">
<title><![CDATA[769: てか、残り2戸ってのを信じてるんですか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/769/</link>
<dc:date>2012-03-19T00:46:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てか、残り2戸ってのを信じてるんですか。そーですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/768/">
<title><![CDATA[768: 見てたらこんなとこ買えないわな契約者板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/768/</link>
<dc:date>2012-03-19T00:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見てたらこんなとこ買えないわな契約者板が閑古鳥鳴いてるのもそういう理由なんだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/767/">
<title><![CDATA[767: 結局ありそうでなかった物件ということなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/767/</link>
<dc:date>2012-03-19T00:21:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局ありそうでなかった物件ということなんじゃない？買った人は恐らく小杉のタワーと坪単価は比較しないし、相場がどうとかは関心がない。このスレ見てる人もほとんどいない気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/765/">
<title><![CDATA[765: すごいな、小杉駅2分の新築より坪単価高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/765/</link>
<dc:date>2012-03-18T09:47:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごいな、小杉駅2分の新築より坪単価高い。なんでこれで売れると思うのか不思議で仕方ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/763/">
<title><![CDATA[763: 70平米5950万円の部屋がいまうりだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/763/</link>
<dc:date>2012-03-17T21:32:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米5950万円の部屋がいまうりだされてますが坪単価279万円ですね。相変わらず割高ですね。情報弱者が買ってしまうかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/758/">
<title><![CDATA[758: まぁ購入された約100世帯の方には値段な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/758/</link>
<dc:date>2012-03-14T14:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ購入された約100世帯の方には値段なりの価値を感じたのは事実ですし、それを批判する必要もないですね。重要視するポイントも人それぞれですから、値引きしないで売り切った(と言ってももう良いでしょう)今回の物件はデベの思惑通りだったと僕は結論付けました。これにてこの掲示板にはもう来ないと思います。様々なポジネガが入り混じって近隣住民としては楽しめました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/757/">
<title><![CDATA[757: 755さん匿名じゃなくて固定hnで投稿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/757/</link>
<dc:date>2012-03-14T13:29:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[755さん匿名じゃなくて固定hnで投稿してはいかがでしょう？8レスに一つは貴殿の投稿があるようですし、意見交換がし易くなると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/756/">
<title><![CDATA[756: 街道沿いじゃなければ良かったのに]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/756/</link>
<dc:date>2012-03-14T13:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[街道沿いじゃなければ良かったのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/754/">
<title><![CDATA[754: 大手デベの主任をやっている友人に聞いたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/754/</link>
<dc:date>2012-03-14T12:17:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手デベの主任をやっている友人に聞いたのですが、地主に支払う土地代とゼネコンに支払う建設代の何十億（基本デベの粗利は10～20％らしいです）もの費用を一括で払えるデベは販売をそこまで急がずに出来るだけ定価販売で利益剰余したいのが実情らしいです（営業マン数年分の年収以上の利益が平気で取れるから）。逆にその費用を金融から借りてマンション販売するデベは早く売りさばかないと金利負担が馬鹿にならないので、値．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/753/">
<title><![CDATA[753: 実際いいマンションだと思いましたけどね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/753/</link>
<dc:date>2012-03-14T09:33:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際いいマンションだと思いましたけどね。一時本気で検討しましたし。ディスポーザー、ミストサウナワイドスパンからの眺望も多摩川、東京タワー、スカイツリーが一気に楽しめますし。※私は子供がいないのでラブホテル等はどうでも良い。私は諸事情で結局新宿区のマンション買いますけど、今でも2LDKのキャンセルが出たら考えてしまうと思います。ちなみに価格が高いとかは分かりません。結局新宿のマンション．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/749/">
<title><![CDATA[749: 販売開始時期を延期延期と再三言い続けたあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/749/</link>
<dc:date>2012-03-12T11:20:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売開始時期を延期延期と再三言い続けたあげく、突然先着順販売などとまじめな消費者を欺いた売主が謝るのが先だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/748/">
<title><![CDATA[748: とりあえず、竣工までに売り切れちゃう！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/748/</link>
<dc:date>2012-03-12T09:46:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、竣工までに売り切れちゃう！問い合わせ殺到！と買い煽ってた人は先に謝った方がいいんでない？検討者に紛らわしい情報をばら撒いたわけだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/747/">
<title><![CDATA[747: 竣工時に売り切れずに売れ行きが良かったと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/747/</link>
<dc:date>2012-03-12T09:42:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工時に売り切れずに売れ行きが良かったとは言わない。まだ完売してないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/745/">
<title><![CDATA[745: なぜ購入したのか、決め手は？買ってよか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/745/</link>
<dc:date>2012-03-12T08:07:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ購入したのか、決め手は？買ってよかった？後悔していない？高い割に、立地微妙、仕様はイマイチと評価されていることについては？ぜひ聞いてみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/744/">
<title><![CDATA[744: 五千万代何ですけど、都内価格っぽく無いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/744/</link>
<dc:date>2012-03-12T04:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[五千万代何ですけど、都内価格っぽく無いですか?川崎駅前ならまだ分かるけど、買う人にインタビューしたい。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/743/">
<title><![CDATA[743: それは人によるぞ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/743/</link>
<dc:date>2012-03-12T00:49:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは人によるぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/742/">
<title><![CDATA[742: 買った人は後悔していると思いますけど]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/742/</link>
<dc:date>2012-03-12T00:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買った人は後悔していると思いますけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/741/">
<title><![CDATA[741: このスレにはあいかわらず「買った人は賢い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201258/res/741/</link>
<dc:date>2012-03-11T23:21:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレにはあいかわらず「買った人は賢い」って言う人がいるんですね。だれも賢いって言ってくれないから自分で言ってるんですか？]]></content:encoded>
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