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<title><![CDATA[測量分筆の金額]]></title>
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<description><![CDATA[工務店さんから一回目のおおよその見積書をいただきました。そして見てびっくり！！測量分筆ってそんなに高いの！？敷地内に親の家と自分たちの家の2棟をそれぞれがローンを組んで建てるため、分筆することにしました。どちらにしても測量をしなければならないことはわかっていたのですが、こんなことなら前もってやっといてほしかったぁ〜・・・、と今更嘆いても遅いですが、親に払ってくれとも言えず・・・。それにしても丸々そ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: 測量する場所によっては面積が増える場合も．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-01T16:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[測量する場所によっては面積が増える場合も減る場合もありますよ。主さんの住んでる場所が分からないので一概には言えませんが・・・・。都市部で区画整理が出来た場所でしたら、確かに1㎡も変わらないでしょう。しかし、都市部から離れた場所で広い敷地となると地籍測量図の有無や公図形状や現況などから境界査定した場合、下手すると100㎡増や減なんてこともあったりします。もちろん、面積が変われば当然のごと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 土地家屋調査士の分筆報酬は確かに高いけど．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-17T23:35:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地家屋調査士の分筆報酬は確かに高いけど、それでも分筆とか、やりたくないという土地家屋調査士が多かった。今は知らないけど。割に合わない仕事らしいです。建物の測量が楽でいいそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: それで1m2でも変わるわけでもあるまいし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-17T22:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それで1m2でも変わるわけでもあるまいし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: ＞測量で広くなるわけでもないし。 広．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-15T13:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞測量で広くなるわけでもないし。 広くなる場合もあれば狭くなる場合もある。問題は狭くなった場合だね。家の設計に影響するから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 安いところでいいよ。測量で広くなるわけ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-14T23:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いところでいいよ。測量で広くなるわけでもないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: っていうか測量分筆にかかっている費用．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-14T00:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[っていうか測量分筆にかかっている費用は５５万円ですよね？妥当じゃないですか？そこに確認申請費用を足しているから、高く感じるんじゃないですか？測量分筆は、土地家屋調査士の報酬と実際に測量する人件費。それに&gt;12が仰るとおりに周辺の調査費用等も含まれています。設計確認申請費用は、建築士が建物の計画図面を整えて建築確認申請を出す費用です。測量があろうとなかろうとかかってくる費．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 別にわざわざ有名なところで高くしてもらう．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-13T21:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別にわざわざ有名なところで高くしてもらう必要ないんだし、相見積取れば解決でしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 合格率低いから組合と示し合わせた価格を設．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T14:41:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[合格率低いから組合と示し合わせた価格を設定できる。日当計算すれば建築士より高額でしょうな。&gt;そんな土地家屋調査士さんが一生懸命測量されているときには協力してあげましょうね。 笑ったｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 分筆登記（測量）の費用は、対象の土地の状．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T14:06:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分筆登記（測量）の費用は、対象の土地の状態によって全く異なります。例えば５０坪（約１６５㎡）の土地を２つに分ける分筆登記（測量）で、３０万円で出来ることもあれば、１５０万円くらいかかることもあります。土地の広さは分筆登記（測量）費用にあまり関係なく、隣接する土地の数やその所有権者の数、隣接所有者への連絡のし易さ、土地の形状、法務局の公図や測量図と現地の整合性、前面道路の幅、里道や水路との接．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: ＞考えてみれば、お互いに必要な作業なので．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-23T21:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞考えてみれば、お互いに必要な作業なのですから二世帯であれば同然のことです。ない袖は振れない　と正直に話しましょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20121/res/10/">
<title><![CDATA[10: もうレスがないかと思っていたのですが久々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20121/res/10/</link>
<dc:date>2007-12-23T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうレスがないかと思っていたのですが久々に見てまたレスを下さっている方がいらっしゃり、驚き、またうれしかったです。ありがとうございました。この種のものは金額にかなりばらつきがあるようで、用語もまた難しくて・・・。設計確認申請についてですが、測量分筆の欄にそのように記載されていたので建築確認申請のことではないと思うのですが、そのあたりも含めてとにかくもう一度詳しい話を聞いてみることにします。またでき．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: スレ主さんはここを放置しています]]></title>
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<dc:date>2007-12-20T19:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんはここを放置しています]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 我が家も同じように分筆が必要で１００坪を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-20T10:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も同じように分筆が必要で１００坪を６：４に分けました。費用は３０万くらいと聞いていて、数社のハウスメーカーみな同じでした。結局、農地転用、分筆、地目変更で３２万でした。　設計確認申請とは、建築確認申請のことではないでしょうか？分筆のみの費用なのか、家の建築に関する申請のことかでずいぶん値段はちがってきませんか？床面４０坪の家で建築確認の申請費用は設計図作成、中間検査立ち会い費用を含んで４０万．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20121/res/7/">
<title><![CDATA[7: 関係する仕事をしています。相場は５０万〜．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-10T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関係する仕事をしています。相場は５０万〜６０万でしょうか。但し、報酬額は自由に設定できますから高い先生だと１００万超えもあります。もちろん安い先生もいます。５０万だと妥当な金額だと思います。測量費用または報酬で検索してみてください。報酬額を提示している測量士のＨｐが沢山ヒットします。お手元にある見積書と比較検討されると納得できると思いますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20121/res/6/">
<title><![CDATA[6: 我が家も嫁さんの実家の隣に検討中ですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20121/res/6/</link>
<dc:date>2007-12-10T11:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も嫁さんの実家の隣に検討中ですが、依頼予定(ほぼ確定)の建築士の方が分筆費用として４０万円かかりますと言ってました。測量士や役所の人が多数来て測量確認等を行うので、結構かかるんですと言ってましたが、４０万か〜高いなぁと思ってましたが妥当な金額だったのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20121/res/5/">
<title><![CDATA[5: 近隣の土地家屋調査士にの見積もりを取って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20121/res/5/</link>
<dc:date>2007-12-01T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の土地家屋調査士にの見積もりを取って見てはいかがでしょうか。地積測量図作成の見積もりです。もし、境界が確定していなければ、同意書と杭の埋設も含めて。それ以外は簡単な書類作成だけですから、農地転用でも建物表題登記でも地目変更でも保存登記でも自分で出来ます。手数料（税）もわずかで済みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20121/res/4/">
<title><![CDATA[4: レスありがとうございました。初めのところ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-30T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございました。初めのところに載せていなかったのですが、実は途中でお願いする大工さんが変わり、初めのところでは測量だけで20〜30万と言われていたんですよ。そのときは分筆の予定がなかったので。土地は親の土地で100坪弱（内私たちが50坪）、現在母屋と離れが2棟建っており、離れの方は親がリフォームし、母屋は私たちが建て替えます。一言に分筆といってもいろいろあり、その程度にもよるのでしょう．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20121/res/3/">
<title><![CDATA[3: 分筆について昔は分筆するところだけの測量．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20121/res/3/</link>
<dc:date>2007-11-30T10:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分筆について昔は分筆するところだけの測量でよかったのですが、最近は全筆測量が必要になりました。なのでその分高くなってしまいます。スレ主さんの土地面積、形状がわからないので何ともいえませんが、測量代は面積、測量ポイント数、高低差、立会数などにより変わります。ちなみに、３００㎡（１００坪）、ほぼ四角形の土地で、およそ３０万円です。スレ主さんの土地は、「同一土地に２軒を建てたが・・・」とありますので、５．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20121/res/2/">
<title><![CDATA[2: スレ主さん事前に見積りとったり、おおよそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20121/res/2/</link>
<dc:date>2007-11-29T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん事前に見積りとったり、おおよその費用の確認はしなかったのですか？しなかったからこうなっているのですよね…　愚問でした相場は分かりませんが測量は専門の技術者さんの仕事なので費用は相当高いイメージが有りますねこれに懲りてこれからの家作りの際には常に事前に費用の確認をすることをお奨めしますよ]]></content:encoded>
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