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<title><![CDATA[東を向いた家]]></title>
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<description><![CDATA[みなさんのご意見を頂戴したいと思います。　ここ数年近所で土地を探していたのですが、やはり相場のこともあり、なかなか手が出ない物件しか出ててこず、やっと予算に合った土地が見つかったのですが、真南に３Ｆ建ての大きな物件が建っている土地でした（北東の角地です）。それ故に買い手が付かず、格安になっているのだと思うのですが、もしこの土地を購入することを仮定した場合、やはり家は南向きに立てるべきか、それとも変．．．]]></description>
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<title><![CDATA[27: 21さん相手にしてはダメです。荒らしは削．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-25T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21さん相手にしてはダメです。荒らしは削除依頼ですよ。ほら、消えたでしょう（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 近所に無理やり分割した土地があるんだけど．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-24T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に無理やり分割した土地があるんだけど、家が建ち始めると、旗ざおの竿に面した土地って、「なんちゃって角地」みたいになって、すごく日当たりがいいことに気が付いた。角地よりは安いので、こういう土地を探す手もあるなあと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 24さんの言われるとおりです。以前、東南．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/25/</link>
<dc:date>2007-12-24T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24さんの言われるとおりです。以前、東南の角地が出たので、見に行ったところ、東も南も、７，８ｍくらいの高さのよう壁の上に2階建ての家があり、まるで、穴倉のような立地でした。図面からだけでは、知りえないことがありますね。スレヌシさんの土地は、かなり値引きしてもらえると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22前面道路幅と道路挟ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/24/</link>
<dc:date>2007-12-24T05:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22前面道路幅と道路挟んだ建物の高さと建ち位置を良くみておかないと南道路でも日当たりは悪いですよ。南道路＝日当たり良い　と妄信しないことが大事です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: みなさん貴重な意見ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/23/</link>
<dc:date>2007-12-24T01:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん貴重な意見ありがとうございます。　南道路＝日当たりが良い、価格が高い　北道路＝日当たりが悪い、価格が安い　予算に余裕があれば誰もが南道路を選ぶと思いますが、当方、決して収入が高いわけでは無く、だれもがぶつかるテーマである「価格」「土地条件」のプライオリティーに未だに悩んでおります。　どちらを選ぶのかは、その人の価値観によりますので、正解、不正解は無いのでは無いかと思うのですが、一生のことな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 都市部で日当たり重視なら南道路は外せない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/22/</link>
<dc:date>2007-12-23T18:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市部で日当たり重視なら南道路は外せないね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;入居済み住民さん　あなたの書き方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/21/</link>
<dc:date>2007-12-23T16:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;入居済み住民さん　あなたの書き方は、ちょっと失礼ですね。「無頓着」とか「回りくどくて役に立たない」とか。もう少し、言葉を選ばれたらいかがですか。判断するのは、スレヌシです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 自分は整形された土地を購入して建築事務所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/19/</link>
<dc:date>2007-12-23T01:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は整形された土地を購入して建築事務所で家をたてました。建築事務所と打ち合わせを重ね満足した家はできたのですが、途中手がけている他の物件を見る機会があったのですが、変形地の特徴を生かしたとても考えられた家を見ました。いまになって思うと、安い変形敷地を購入（交通等の利便性は確保）して設計力のある建築事務所に設計をお願いするのも良いかも知れません。ハウスメーカーや工務店だとやはり整形した土地を前提と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/18/">
<title><![CDATA[18: 何度もすみません。スレを読み返して・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/18/</link>
<dc:date>2007-12-22T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何度もすみません。スレを読み返して・・・＞購入も含めて悩んでおります。と言うことでしたら、買わない方が良いと思います。私も、１年半、毎日ネットで探したりして、ようやく気に入った土地を購入しました。西北の角地です。　でも、南隣りのお宅は北面に駐車場があり、南の採光も１階で望めます。この土地を見つけるまでに、３回買いたい土地が見つかりました。　でも縁が無く、押さえようとする直前に他の方に先取りされまし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 日当たりに関しては絶対に南道路である必要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/17/</link>
<dc:date>2007-12-22T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日当たりに関しては絶対に南道路である必要はないと思います。南道路のよさは50坪以上で間口の広い家でないとなかなか享受できません。せっかくの南の開口部でも狭ければ道路に近くて目隠しが必要になったり間取りも玄関でロスしたりします。南よりも朝日の入る東南の方向に建物がないほうが重要だと思いますけど…真南は一番高いところに日が昇ってる状態ですから南の建物が3階建てくらいなら５ｍあけばそれなりに日は差し込み．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 朝日から夕日までめいいっぱい日差しが入る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/16/</link>
<dc:date>2007-12-22T21:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[朝日から夕日までめいいっぱい日差しが入るというのは戸建では珍しいかもしれませんね。朝日をとるか夕日をとるかは究極の選択です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;13それは日当たりに無頓着なあな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-22T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;13それは日当たりに無頓着なあなただからで、スレ主はきっと気にします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: ＞南面いっぱいに３Ｆ建のＲＣのアパート駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/14/</link>
<dc:date>2007-12-22T20:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞南面いっぱいに３Ｆ建のＲＣのアパート駅側商業地（３３坪）に家を建てた者です。スレ主さんから見て南ということはお隣からは北側ということでしょうか？であれば、北側斜線の法規制がありますから、めいっぱいではないと思います。それとも用途地域が我が家と同じ商業地でしょうか？お隣が３階建てができるのですから容積率も緩い地域だと推測致します（２００％以上？）ちなみに、我が家は東・南に７階建てマンションが建てら．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;12我が家もやや東南向きのため、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/13/</link>
<dc:date>2007-12-22T10:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;12我が家もやや東南向きのため、3時くらいまでしか日がはいりませんが、それまでは、日当たりがいいので、あまり気になりません。冬はそんなものだと思っていました。スレヌシさんＨＭ等に相談されるのが一番だと思います。また、日当たりが悪く、暗い場合、「ひまわり」というものがあります。http://www.toei-densetsu.co.jp/himawari_top.htm参考にされてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/12/">
<title><![CDATA[12: 日当たりを気にしてるならそこはやめた方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/12/</link>
<dc:date>2007-12-22T01:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日当たりを気にしてるならそこはやめた方がいいです。１００％後悔しますから。うちは今の時期３時以降日が差しません。その程度でもものすごく気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/11/">
<title><![CDATA[11: １０さんの言う通りです。北面いっぱいに寄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/11/</link>
<dc:date>2007-12-22T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０さんの言う通りです。北面いっぱいに寄せた、２階or３階建てがベストですが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 南側を庭や駐車場にした方が採光がとれると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/10/</link>
<dc:date>2007-12-22T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側を庭や駐車場にした方が採光がとれると思います。東からの採光は午前中だけですから…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/9/">
<title><![CDATA[9: 東道路の商業地で建築中採光は東、南は閉じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/9/</link>
<dc:date>2007-12-21T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東道路の商業地で建築中採光は東、南は閉じていますうちは「南＝開放」ではないですが、それなりに考えてＯＫっぽいですが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/8/">
<title><![CDATA[8: 情報が少なくて申し訳ございませんでした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/8/</link>
<dc:date>2007-12-21T18:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報が少なくて申し訳ございませんでした。　土地は37坪でほぼ正方形、南面いっぱいに３Ｆ建のＲＣのアパートが建っているので見た感じでは２Ｆリビング程度では採光は難しい感じがいたします。　西面にはどちらかと言えば小型の家屋が西面いっぱいいっぱいで建っております。　この西面家屋の南面はアパートの駐車場となっているため、南リビングでしっかり採光できております。　東向きと言ったのは東道路に隣接している部分を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/7/">
<title><![CDATA[7: 敷地形状や近隣の状況（隣家の屋根形状など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/7/</link>
<dc:date>2007-12-21T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地形状や近隣の状況（隣家の屋根形状など）が分からない第三者にはなんとも言いようがないちゃんとしたレスが欲しいならそちらもそれなりの情報を出さないと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;05その通りですよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/6/</link>
<dc:date>2007-12-21T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;05その通りですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/5/">
<title><![CDATA[5: 2階リビングとか、吹き抜け+天窓なんかで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/5/</link>
<dc:date>2007-12-21T17:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階リビングとか、吹き抜け+天窓なんかで解決しないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/4/">
<title><![CDATA[4: 住居地域は何ですか？第1種低層なら建ぺい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/4/</link>
<dc:date>2007-12-21T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住居地域は何ですか？第1種低層なら建ぺい率40〜50％、容積率80〜100％で外壁後退制限もあるので隣とは結構距離があくと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/3/">
<title><![CDATA[3: 東向きで全然問題なし。角地は良いですよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/3/</link>
<dc:date>2007-12-21T15:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東向きで全然問題なし。角地は良いですよ。自分は角地でない南道路より、こちらのほうが好きですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/2/">
<title><![CDATA[2: 土地の形状がわかりません。（南北と東西の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20119/res/2/</link>
<dc:date>2007-12-21T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の形状がわかりません。（南北と東西の長さ、矩形なのか）ところで家の向きって何でしょう？玄関があるほうが表ですか？北東角地なら、通常は玄関が北か東ですよね。南向きって？（北側玄関のこと？）何れにしても向きなんて関係ないですよ。どのように採光を取るかです。南の３階建てから、どの程度北側に建物の距離を取れるかですね。現在の日陰の様子を見れば、ある程度採光はわかりますよ。（今が一番条件悪い時です）土地．．．]]></content:encoded>
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