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<title><![CDATA[中古の戸建を見に行ったのですが・・・。]]></title>
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<description><![CDATA[先日、埼玉県の中古戸建（８年くらい経ったもの）を見に行きました。場所もまあまあ良く、内装もリフォームされていて大変良かったのですが、和室の４すみに黒いツブツブのようなものが十個〜二十個くらい落ちていました。全部ではないのですが、２箇所くらいのスミです。ゴミかな？と思ったのですが、ネズミかゴキの糞でしょうか？そういうのってよくあることですか？掃除はきれいにしてあったと思います、ホコリも見当たらなかっ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: あちこち、ヒビが入っているのは要注意。色．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-14T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あちこち、ヒビが入っているのは要注意。色々な理由があるけれど、一番怖いのは不同沈下。これなら最悪の結果になる。きちんと調べてもらうのが吉。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: スレ主様頑張って良い物件を見つけてくださ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-12T01:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様頑張って良い物件を見つけてくださいね。基礎はコンクリートのことですよ。床下を見るのも大切だと思います。また、外からぐるりと一周して基礎をしっかり見ることも大切だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: みなさん。ご回答ありがとうございます。&．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-11T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん。ご回答ありがとうございます。&gt;&gt;2他にもいろいろ見てみることにします。基礎の部分のヒビを見たほうがいい、というのを聞いたことがあるので、軒下を見ようと思ったんですが、隙間なく全部がコンクリートになってて（２軒とも）基礎のヒビがよく分からなかったのです。勝手に基礎というのは床下にある木の柱とかだと思ってたんですが、実は下の部分のコンクリートのことなんでしょうか？&gt;&gt;．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 格安の中古物件と言えど極めて高価な買い物．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-11T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[格安の中古物件と言えど極めて高価な買い物になるので、物件の善し悪しを見極める知識が無いのであればNo.03の匿名さんがご指摘のようにプロの助けを借りることを強くお薦めします。十数万の出費をケチったために数千万円をパーにした私人がいます。本当に気の毒です。因に私の場合、３年程前に武蔵浦和から徒歩１８分程の場所で築28年の一戸建を購入しました。外壁のモルタルには結構ヒビが見受けられ、素人さんが見るとボ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 中古の物件は素人さんが購入する場合は十分．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-11T09:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の物件は素人さんが購入する場合は十分注意が必要です。基本的には現況販売になると思いますし瑕疵責任を問える期間も短いもしくは全く無いというケースがほとんどです。Ｙａｈｏｏの知恵袋などで「中古戸建　瑕疵責任」って感じで検索すると色々役立つ情報が載ってますのでご自身で確認してみてください。必ず気になる部分については契約前に直してもらえるのか、自分で直すのか確認し、書面でもらう必要が有ります。口頭の口．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: お金掛かるけど、建築士に診て貰ったら良い．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-11T09:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金掛かるけど、建築士に診て貰ったら良いと思うよ。　その前に他にも良い物件が無いかも探す事もお忘れなく。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: たぶん、営業の人に聞いても売りたくて必死．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-11T04:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶん、営業の人に聞いても売りたくて必死な場合、これは中古ならどの物件にも良くあることですし、クレームもないので大丈夫ですとか、手直ししますよ等と口頭で言いそうですね。ものすごく良い人ならちゃんと説明してくれたり、分かる人を連れてきて対応をしてくれると思いますがどうでしょうかね…外観は中古だから多少汚れていたりクラックが入っているのは仕方ないと思いますが、内装の黒いブツブツはちょっと業者の掃除が徹．．．]]></content:encoded>
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