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<title><![CDATA[マンションにするか、定期借地権の一戸建てにするか悩んでいます。]]></title>
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<description><![CDATA[現在、駅から徒歩10分のマンションにするか徒歩20分の50年の定期借地の一戸建てにするか迷ってます。値段は恐らく一緒ぐらいだと思います。一戸建てうわものだけならそんなに高くないと考えています。また、その定期借地は、親戚の土地で、相続税対策で相談されたものです。６５坪の土地で自由に設計した家を建てられるのが魅力だと考えています。難点としては駅から遠いところです。マンションは駅から10分なので、徒歩圏．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: １４さんの考えも理解できます。というより．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-29T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４さんの考えも理解できます。というより、私は子供が小さい間はマンションに住んでいて、良かったことの方が多かったのでそう書きました。最初から一戸建てならまた違ったかも知れません。但し、大規模分譲地に同年齢の世帯が多ければ、色々メリットあるでしょうが、世代の違う土地柄に突然入り込むと、大変なことも多いかと考えた次第です。スレ主の文面からは後者に近いように思えましたので、子育て時代のマンションの優位性．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 思い切って実家を二世帯住宅にすれば？]]></title>
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<dc:date>2008-01-28T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思い切って実家を二世帯住宅にすれば？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: いずれ実家に戻ろうと思っているのなら、前．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-28T19:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれ実家に戻ろうと思っているのなら、前倒しして２世帯住宅に建て替えればどうでしょうか？実家が築何年かわかりませんので何とも言えませんが…２世帯同居も案外踏み込んでしまうとすんなり行ったりするもんですよ！ウチの場合そうでした。嫁も今の比較的ゆとりある生活に満足しているようです。息子達も祖父母から学校では教えてくれない色々なことを教わってすくすく育っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: １３さんの考えも一理あるとは思いますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-28T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３さんの考えも一理あるとは思いますが、私も子育てなら一戸建て派です。&gt;逆に、乳幼児〜幼児時期は親の目の届く範囲でないと、かえって危ない。&gt;マンションのようなワンフロアの方が何かと便利。一戸建てでも間取りによっては親の目の届く範囲で育てられるし、2階建て以上でも狭小住宅でもない限り、ワンフロアのような使い方もできると思います。&gt;マンション内に同年齢の子供が居れば、何かと便利。（付．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 色々書きたいのですが、１つだけ。皆さん子．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-28T10:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々書きたいのですが、１つだけ。皆さん子供の将来などから、一戸建てって言われてますが、私は全く反対です。まだ恐らく１歳未満であろうから、１人部屋が要るのは１０年後。逆に、乳幼児〜幼児時期は親の目の届く範囲でないと、かえって危ない。マンションのようなワンフロアの方が何かと便利。マンション内に同年齢の子供が居れば、何かと便利。（付き合い方にもよりますが、メリットと考えて付き合っているとそれ以外でも重宝．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;将来的に実家に戻る予定があるので．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-26T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;将来的に実家に戻る予定があるのですが戻る予定があるなら、ご実家の土地に家を建替えるほうがいいのではありませんか？借地に家を建てても、20年もすれば、家の査定はほとんどありません。また、スレヌシさんがどちらにお住まいなのかわかりませんが、駅から徒歩20分の場所で借地ともなれば、簡単に売れるとは思えません。その家を売ったお金を実家の建替えに使うということは、望めそうにありません。かといって、６．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: これから子育てなら、絶対一戸建てです。マ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-26T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから子育てなら、絶対一戸建てです。マンションは音の問題がかなり深刻です。小さな子に騒ぐな、走るなと毎日注意するのも可哀相ですし、子供の友達が来たときに静かにしてと言っても、一戸建てに住んでいるお子さんだと　直ぐドタドタ走りまわるし。あまりしつこく言うと遊びに　来て貰えなくなるし・・・。一戸建てならお庭で遊ばせながら、家事も出来るし、夏のビニールプールもお砂場遊びも出来ますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ＞マンションは・・・・・・、広さが60m．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-12T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンションは・・・・・・、広さが60m2しかなく最近出来た＞子供がいるので、先々手狭になる気がしてます。私もそう思います。子供一人でも手狭だし、もし、もう一人授かったら、まず無理です。既出書き込みにに、土地のほうの利点から、そちらを進める声があります。私は、上記のマンション側の欠点から、土地のほうを進めます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 都心の人気地区以外では、10年たてばマン．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-12T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の人気地区以外では、10年たてばマンションも戸建も確実に1000万円以上値下がりします。だいたい月10万です。ローンの金利もあります。賃料15万円位でほぼどっこいです。月15万円ならかなりきれいで広いマンションを借りる事が可能なので、そういう賃貸物件を探すのも手です。まあ気持ちの問題というのは非常に良くわかりますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: No07さん　ご意見ありがとう御座います．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-12T21:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No07さん　ご意見ありがとう御座います。マンションの中古相場や、定期借地権での売りだしの不利な条件は懸念材料ですね。確かに実家に戻る事を想定すれば賃貸ですが、何年先になるか分かりません。その間、賃貸でお金を払い続けているのにもったいなさを感じます。また今住んでいる家が退去しなくてはいけない状態なので、分譲で探しています。勿論総合的に見て、賃貸の方が金銭的に得なのは分かっていますが、気持ちの問題で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 近い将来に実家に戻る予定があるなら、絶対．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-12T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近い将来に実家に戻る予定があるなら、絶対に賃貸です。都心一等地でなければ60m2の手狭中古マンションや中古定期借地権戸建は非常に売りにくいからです。そもそも実家に戻る予定があるのに何で立替や買取の事を考えているのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: よしさんご意見ありがとう御座います。確か．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-12T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よしさんご意見ありがとう御座います。確かにいくら考えても話は進みませんね。後は自分をどこまで納得させるかです。駅が徒歩２０分と結構ありますが、実際に駅までバスで１０分とかもありますからまぁましなのかもしれませんね。ずっと実家で駅近生活だったので、実際に買ってみて駅まで遠いと不便といつも思いそうで考えもんでした。慣れもあるのかもしれませんが、もう少し考えみます。PS固定資産税の月極駐車場の件勉強にな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: んー私がスレ主さんだったら間違いなく割り．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-12T14:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んー私がスレ主さんだったら間違いなく割り切って定期借地権で一戸建てですね、50年と言っても日本の木造住宅はいいとこ35年ぐらいでしょう、建て替え時期ぐらいには実家の土地へ建て替えすればいいのでは無いでしょうか？まだ両親がご健在でも同居期間は少ないでしょうし、そこまで高齢になっていれば必然的に要介護か老人ホーム生活ではないでしょうか？仮に築15年目で実家のご両親が亡くなられても定期借地権の家は売却で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ご意見ありがとう御座います。確かに微妙な．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとう御座います。確かに微妙なところの悩みなんですよね。５０年後のリスクを考えなければ間違えなく一戸建ての方をとります。今の親戚を見ると安心出来る感はありますが、孫の代まで行くと正直想像はつきませんね。仰る通り、「単純に50年後更地にして返却すると割り切るなら」正にコレが悩んでるところです。しかも他の人とは違い、親戚の土地だけに、甘い考えが出てきてしまいます。先日子供が産まれこの子が５０．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 正直マンションの売却金額は相当安いです、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-12T11:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直マンションの売却金額は相当安いです、一戸建てのほうが良いと思いますが、幾ら親戚でも定期借地権でしたら当てになりません。親戚と言っても50年後には生存していないでしょうから、子供、孫の世代に相続され所有権も譲渡されます。50年後地価が上がって入れば保証金で譲渡するなんてありえないでしょう、人間お金が絡むと先々もめます。単純に50年後更地にして返却すると割り切るなら良いでしょうがそうでなければやめ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20050/res/2/">
<title><![CDATA[2: この場合だと、定借の戸建の方が絶対良いで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-12T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この場合だと、定借の戸建の方が絶対良いです。＞どんな条件であれ、５０年後は確実に更地にして返さないといけないのでしょうか。そんなことはありません。親戚の孫次第です。こんな条件のいい土地、私なら即決ですｗ正直　羨ましい。]]></content:encoded>
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