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<title><![CDATA[空き地の所有者を調べる方法について]]></title>
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<description><![CDATA[実家の近くで戸建てを探している者です。農家の地主が多く、あまり物件も出ない地域です。徒歩で歩き回ってみると、10年以上空き家になっている家のことを思い出して地元の不動産屋に相談してみました。すぐに登記簿を取って、記載されている住所・所有者に郵送で売却の意思はありませんかの手紙を送付しましたが、何度やっても『宛先不明』で返ってきてしまうとの事で、私本人が記載されている住所に（東京）に尋ねてみました。．．．]]></description>
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<title><![CDATA[23: 擁壁の所有者を調べたことがある。販売土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/23/</link>
<dc:date>2013-04-21T13:07:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁壁の所有者を調べたことがある。販売土地の擁壁に広告がしてあったので、土地を買えば広告収入が得られるかと思ったら、壁が共有物で、自由にならないことが分かった。不動産屋は、それを隠して販売していた。危ないところだった。土地を買うなら良く調べることです。不動産屋も頼りになりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 弁護士照会といって、弁護士が弁護士会を通．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-20T19:35:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁護士照会といって、弁護士が弁護士会を通じて行政に照会する方法があります。4～５万掛かるかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;14所有者の怠慢により．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-07T00:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14所有者の怠慢により倒壊しかけている家屋のせいで、車に傷が付いたとのことですから、未必の故意による器物損壊で、警察に被害届けを出せばいいのでは？警察が所有者に連絡したら、無視されることはないでしょう。とりあえず、警察相談専用電話「＃9110」にかけてみてください。民事でおさめるなら、修理費用を求める小額訴訟でもおこせばいいのです。所有者の現住所や氏名は裁判所の方で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 土地トラブルに絡み弁護士を使って調べたこ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-04T10:30:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地トラブルに絡み弁護士を使って調べたことはあります当然ですが費用はかかりますしスレ主さんのような理由で引き受けてくれるかはわかりません弁護士の権限があれば調べるのは簡単ですのでお友達にいませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;18スレ主は所有者と連絡を取り．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-03T23:28:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;18スレ主は所有者と連絡を取りたいのではなくて倒壊しそうな家をなんとかして欲しいだけなので市経由で苦情が言えれば良いのですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 自治会経由でもまず市は教えてくれませんよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-03T23:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治会経由でもまず市は教えてくれませんよ。せいぜい市が直接所有者に連絡を取って、本人の意向を確認したり所有者から直接自治会に連絡するようにお願いしてくれるだけです。納税者情報の保護は今非常に厳しいので安易に教えるとそれこそクビです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 自治会くらいじゃ動かない。自治体の議員さ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-03T00:28:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治会くらいじゃ動かない。自治体の議員さんに頼むんだね。有力会派に頼めばすぐ動くよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;14お住まいの地域に自治会はあ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-02T17:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14お住まいの地域に自治会はありませんか?役所は個人では相手してくれなくても自治会経由で圧力かければ動きますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;14以前（１０年以上前）土地の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-02T17:01:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14以前（１０年以上前）土地の所有者を調べていてその時は国か県か市かどこが持っているかだったんですが納税課に聞きに行った覚えがあります事情を話してその土地の税金を支払っているのが誰か教えてもらいましたまぁ個人情報のこともなかった（年代的にも対象が国等だった事も）のですぐに教えてもらえましたが･･･現在個人情報を教えてもらえるかどうかは判りません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 今、住んでる家の隣の空き家が倒壊寸前で屋．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-02T16:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、住んでる家の隣の空き家が倒壊寸前で屋根瓦や腐食した木材等が私の土地に飛んできて車が傷に成り困り行政に相談しても中々対処してくれません、法務局に相談しても持ち主が判明しないで困ってますので何か良い知恵を教えて下さい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: よし様大変ご丁寧にお教え頂きまして、有難．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-30T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よし様大変ご丁寧にお教え頂きまして、有難うございました。＞私なら他の土地を探しますが、で自分の中でも踏ん切りをつけやすくなりました。100％無理！時間の無駄！という事も言い切れないとお受けして、取り合えず、”駄目元”で、勉強のつもりでやってみます。有難うございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 参考までに以下民法から抜粋第６章　相続人．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-29T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考までに以下民法から抜粋第６章　相続人の不存在（相続財産法人の成立）第951条　相続人のあることが明らかでないときは、相続財産は、法人とする。《改正》平16法147（相続財産の管理人の選任）第952条　前条の場合には、家庭裁判所は、利害関係人又は検察官の請求によって、相続財産の管理人を選任しなければならない。《改正》平16法147２　前項の規定により相続財産の管理人を選任したときは、家庭裁判所は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 旧住所から辿るのであれば、市町村に問い合．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-29T17:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧住所から辿るのであれば、市町村に問い合わせれば新住所が分かると思います。住所変更事業の発注（住所表示プレートなど）は各市町村が行っており、記録が残っていると考えられます。最終的には新住所が分かったら、その住所を元に駄目元で住民票の閲覧を申請してみてはどうでしょう、うまくいけば転出先、転入先も分かります。＞その空き地（実際には割りとそのまま住めそうな二階建ての建物があります）には国の所有であるなど．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 投稿有難うございました。No.8さんに伺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/9/</link>
<dc:date>2008-01-29T16:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投稿有難うございました。No.8さんに伺いたいのですが、ご説明頂いたとおり登記簿には昭和38年の登録のままになっていて、その住所を辿って現地に行きましたが、住所表示も変わっていて近くの不動産屋に登記簿を見せても今はその住所がどこか分からないといわれました。その空き地（実際には割りとそのまま住めそうな二階建ての建物があります）には国の所有であるなどの看板などもなく、ただ放置されているだけなのです。も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/8/">
<title><![CDATA[8: 転出した後に死亡して相続人も存在せず、誰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/8/</link>
<dc:date>2008-01-26T10:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転出した後に死亡して相続人も存在せず、誰も手続きしないのでそのままになっているだけではないでしょうか？参考にしかなりませんが法務局で登記事項を閲覧して見たらどうでしょうか？登記日がかなり前なら死亡している可能性もあります、割と新しければ所有者が移転する前の所有者に聞いてみるかですかね、乙区に抵当権が設定されていなくて所有者も死亡し相続人が居ない場合は法律では国に帰属することになっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/7/">
<title><![CDATA[7: №04さんは弁護士の職務上請求についてあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/7/</link>
<dc:date>2008-01-24T15:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№04さんは弁護士の職務上請求についてあまり知らず書いてるように思う。一度相談してみたらどうですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/6/">
<title><![CDATA[6: いろいろ回答有難うございました。No.5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/6/</link>
<dc:date>2008-01-22T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ回答有難うございました。No.5さんが回答頂いたように町会を絡めるしか方法が唯一今取れる方法かと思っています。相談している地元の不動産屋さんもいろいろコネを使い方法を探ってもらいましたが、No.4さんのお話の通りとのことです。分からないのが、市のどの窓口に行くのがベストかです。地域の防災ということなら一般的には地域環境課とか、市民課とかが窓口になるのでは考えていましたが、不動産屋さん曰く、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/5/">
<title><![CDATA[5: 市職員には連絡先が分かっているのなら、「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/5/</link>
<dc:date>2008-01-22T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市職員には連絡先が分かっているのなら、「地域の防犯・防災上、あなた（所有者）の連絡先を、町内会に教えてもいいか？」と聞いてもらえればいいのでは？その後で「町内会としても困っている。もう住まないのなら、誰かに売ったりする気はないか？」と直接話を持っていけば・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/4/">
<title><![CDATA[4: 弁護士や司法書士でも、こういったケースは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/4/</link>
<dc:date>2008-01-22T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁護士や司法書士でも、こういったケースは調べられない。彼らは、住民票を追いかけていくのだけれども、ちゃんと契約書の有る借金を返済しないとか、個人情報の開示請求に足る要件を満たさないと、住民票が開示されないので、彼らも突き止めることは無理。市ならば、その土地に対する固定資産税が払われていれば、追跡可能。でも開示はしない。固定資産税が払われていなければ、これをテコに追跡することはできる。でも、市として．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/3/">
<title><![CDATA[3: 売る気の無い人に相場の倍で話を持っていっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/3/</link>
<dc:date>2008-01-21T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売る気の無い人に相場の倍で話を持っていっても売りませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/2/">
<title><![CDATA[2: 弁護士の相談料はは30分5000円ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20046/res/2/</link>
<dc:date>2008-01-21T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁護士の相談料はは30分5000円ですが、それで分かるとは思えないけど。「初恋の人探します」の探偵社の方が適任でしょう。登記簿謄本があるなら、１０万円でおつりがきますよ。]]></content:encoded>
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