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<title><![CDATA[建築条件付き建物建築に伴う諸経費等について・・・]]></title>
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<description><![CDATA[建築条件付き土地の購入を検討しています。　建坪約２７坪の平屋で，建物の間取りも決まりＨＭから見積額（土地の価格を除く）の提示を受けました。　建物本体価格とは別に以下の見積額が示されました。　１．工事諸経費　　　　　　　　　　　　　１３０万　２．屋外給排水工事　　　　　　　　　　　　７０万　３．合併処理浄化槽設置工事費　　　　　　　７０万　４．照明・カーテン　　　　　　　　　　　　４０万　　５．基礎．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11: 私もまさにそのクチで、拘りに拘った注文建．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-08T01:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もまさにそのクチで、拘りに拘った注文建築を建てるつもりはサラサラなく、ごくごく普通で良かったんですよね。（吹抜け高天井に見せ梁とか、無垢材多用とか、凄いとは思いますが特に欲しいとは思いません）なので最初は建売のオープンハウスから家探しに入りました。ところが、見て調べてと色々とやっていくうちに、建売（特にパワービルダー系）の怖さとか、あるいは間取りに対する不満などが強くなってきて、間取りは自由に設．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: スレ主です。みなさんこんばんは。　心温ま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-05T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。みなさんこんばんは。　心温まるアドバイス本当にありがとうございました。　昨年の夏頃から地元ＨＭの建売住宅をいくつか見て回りました。気になる物件もいくつかありましたが，やはり間取りだけはある程度自由設計にしたいとの思いが強く，建築条件付き宅地の購入で建物を検討することに気持ちが傾きました。　０８さんが『完全注文住宅にするほどこだわりはないが、建売は怖いし、間取りだけは自由に設計したいとい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt; むしろ買手に有利な契約条件だと．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-05T01:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; むしろ買手に有利な契約条件だと思います。ほんと、その通りです。あの頃に、建築条件付土地取引に関して今くらいの知識を持ってれば、もっと有利に進められていたのに・・・と思いますよ。土地契約から3ヶ月間の猶予があるとか等、何も知らないアマチャンでした。「まずは契約しないと話が先に進められませんよ」とか言われてホイホイと・・・あとは向こうの言いなりです。ウチのケースに限ればですが、いま思えば、・．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 私も建築条件付き土地を契約して、設計も済．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-05T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も建築条件付き土地を契約して、設計も済み、現在すでに着工に至っております。我が家の場合は以下の通り。　１．工事諸経費　　　　　　　　　　　　　込み　２．屋外給排水工事　　　　　　　　　　　込み　３．合併処理浄化槽設置工事費　　　　　　込み（下水道ですが）　４．照明・カーテン　　　　　　　　　　　別途　５．基礎補強工事費／地盤改良工事費　　　基礎補強とは？？　地盤改良は売主負担でした。　６．外構造．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ＞建築条件付はメーカーの言いなりになるし．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-05T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞建築条件付はメーカーの言いなりになるしかない。そんな事はないですね。買手もよく勉強して、納得いかない事にはNOと言えるだけの分別があれば、むしろ買手に有利な契約条件だと思います。ただし、業者に不信があれば何時でも売買契約を白紙撤回する気構えが大切です。それでダメになるなら、縁がなかったと割り切るつもりで臨むべし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: No.04 by 入居済み住民さん　　ご．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-04T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.04 by 入居済み住民さん　　ご返答ありがとうございました。　　「地元のＨＭでかなり融通がきいて無理も言えたた」とお伺いし，たいへんうらやましく思っています。　みなさんの意見を参考とさせていただき，しっかりと見積もりをとっていきたいと思います。　ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 相模原のＫさん　適切なアドバイスありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-04T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相模原のＫさん　適切なアドバイスありがとうございました。たいへん参考になりました。　ＨＭは，軽量鉄骨系の大手です。苦戦は強いられると思いますが，建物本体価格の他，諸経費についても今後値引き交渉をしていきたい考えています。　夢のマイホーム建築実現に向けて頑張ります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 我が家も建築条件付き土地を購入し家を建て．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-04T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も建築条件付き土地を購入し家を建てましたが１．工事諸経費　　　　　　　　　　　　　込２．屋外給排水工事　　　　　　　　　　　込３．合併処理浄化槽設置工事費　　　　　　込（下水道）４．照明・カーテン　　　　　　　　　　　希望者のみ　うちは施主支給しました　５．基礎補強工事費／地盤改良工事費　　　込６．外構造園費　　　　　　　　　　　　　別途　　（予算に応じてデザインしてくれます。ご自分でされる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 申込予定さん。建築条件付き土地は色々と問．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-04T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申込予定さん。建築条件付き土地は色々と問題が出やすい契約なので慎重になってくださいね。注意点としては、土地売買契約と建物の請負契約を同時に求められても、請負契約はしないことです。まず土地売買契約をして、それから３ヶ月間じっくり時間をかけて建物のプランを詰め、もうこれ以上変更はないとなってから建築請負契約をしてください。建築条件付き土地売買契約においては、３ヶ月の間に請負契約がされなかった場合には白．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 建築条件付はメーカーの言いなりになるしか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-03T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築条件付はメーカーの言いなりになるしかない。値引きはほとんど無理と考えた方がいい。せめて工事諸経費の内訳を教えてもらう事くらいかな。カーテン照明は自前でそろえても多分それくらい。]]></content:encoded>
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