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<title><![CDATA[南道路の日当たり]]></title>
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<description><![CDATA[建築条件付土地の購入を予定してます（埼玉県　３５坪程度）。第一種低層地域です。分譲地が10棟ありまして、北側、南側に５棟ずつです。道路の広さは４．５M、南側の敷地の場合、敷地に２．５M程度北側に寄せることができます。北側は、敷地の南側も住宅地のため、敷地内に２．５M程度確保できます。南側の土地と北側の土地で悩んでいます。価格差は１千万円程度です。北側の家の建て方にもよると思いますが、南側を購入した．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11: 差額が1000万円ということですが、元の．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-09T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[差額が1000万円ということですが、元の値段を書いてください。1000万と2000万なのか、5000万と6000万なのか・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: うん、わかりにくいので、ひらたく質問しま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-09T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん、わかりにくいので、ひらたく質問します。南側の家の場合　道路から、2.5m下げた位置に家の南面の壁が来るということですね？　即ち、庭の奥行きが2.5mということですね？　で、多分、南道路をはさんだ向かいに、また家が有ると思いますが、　その向かいの家は道路からどの程度離れていますか？　また、向かいの家の高さはどの程度ですか？普通の2F建てでしょうか？北側の家　庭は、南側にどの程度の奥行きを確保で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 確かに一低といっても幅があります。50/．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-09T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに一低といっても幅があります。50/100あたりが一般的かと思いますが、ウチは緑地地域なので30/60です。というように、もうちょっと明確にしていただかないと。特に重要なのは壁面後退かな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: １種低層で３８坪というのは、どれくらいの．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-08T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１種低層で３８坪というのは、どれくらいの家が建つのか疑問。建ペイ・容積にもよりますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20019/res/7/">
<title><![CDATA[7: スレ主さん、みなさんの言われるように、ど．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-08T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、みなさんの言われるように、どんな状況でどの(北？南？）物件を気にかけているのかが分かりにくいです。もう一度かきなおしてはどうでしょうか。一種低層に住んでいるものとして、アドバイスできたら幸いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20019/res/6/">
<title><![CDATA[6: スレヌシさんの説明では、よく理解できませ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-08T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレヌシさんの説明では、よく理解できませんが、35坪の土地で、4.5ｍ道路の場合、南道路でも、冬至の日の１階への日当たりは厳しいかもしれません。道路をはさんで建っている家の屋根の形次第だと思います。スレヌシさんへ、接道の方向と、道路から家までどのくらいの距離なのか、それくらいがわかれば、皆さんも理解できると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 私の頭が悪いせいか、何を言ってるのかさっ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-08T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の頭が悪いせいか、何を言ってるのかさっぱりわかりません。もっと噛み砕いて説明してもらえませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 第一種低層住居専用地域でしたね。失礼しま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-07T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一種低層住居専用地域でしたね。失礼しました。北側区画の場合、２階の日当たりは間違いなく確保できると思いますが、１階は日当たり抜群とはいえないかも知れません。でも、夏の暑さを考えると、また本当に南側より１０００万円も安くなるのでしたら、私なら北側を選択します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;北側の家の建て方にもよると思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20019/res/3/</link>
<dc:date>2008-02-07T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;北側の家の建て方にもよると思いますが、南側を購入した場合に１階でも日当たりは確保できますか？スレ主さん、北と南が逆ではないでしょうか？北側の区画を購入した場合に１階の日当たりが確保されるかどうかを聞きたいのでしょうか？それには、建物の高さ制限とかの情報も入れていただかないと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: スレ主へあなたの説明のしかた変。どう言う．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-07T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主へあなたの説明のしかた変。どう言うことかよく分からない。２．５Ｍの話も、何が確保できるの？寄せれるの？一体何の距離？＞北側の家の建て方にもよると思いますが、南側を購入した場合に１階でも日当たりは確保できますか？これも理解不能。さらに、もっともっと状況を具体的に書かないと、突っ込まれるだけですよ。分譲地以外の周囲の状況や、土地形状・・・・。また、１０００万の価格差が土地だけであれば、土地だけで．．．]]></content:encoded>
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