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<title><![CDATA[新築の戸建の値引きについて]]></title>
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<description><![CDATA[今比較している物件があります。一つは、駅からバスで１０分〜１５分くらいのところ、三階建て３４００万くらい。去年の９月に竣工、最近１００万値下がりしました。もう一つは集合住宅みたいな、同じような家が並んでいるところで２階建、今月から入居がはじまり、何軒か売れ残っているところで、こっちも大体駅から１５分くらい、バス亭からは５分くらい。４０００万超えです。後の方は、このあたりの物件としては少しお高．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: 代理の会社に話を通す前にダメモトで問い合．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-14T16:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[代理の会社に話を通す前にダメモトで問い合わせてみればいいんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: スレ主です。質問に答えていただいて、あり．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-14T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。質問に答えていただいて、ありがとうございます。質問の内容なのですが、４２００万くらいの物件が、もろもろ合わせて４０００万くらいになったらいいなと思い、そのくらいの値引きができるのか知りたかったんです。＞ちなみに完成して半年以上売れ残っている物件なら、もっと値引きできますよ。これで安心しました。ただ半年以上売れ残ってる理由もあるんでしょうね・・・・。ＨＰがあるというのは、何軒か同じような．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: う〜ん、勉強不足なんでしょうか。03さん．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-10T14:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う〜ん、勉強不足なんでしょうか。03さんは、10%の頭金も含めて書いています。諸経費は、仲介か売り主か、ローンの詳細、水道設備負担など、色々関わってきますので、よく整理された方が良いです。ＨＰが有るから売り主ってのもよくわからないですが、よく確認しましょう。売り主から直接購入できれば、100万を越える仲介手数料を節約できますしね。ところで、何を質問したいのでしょうか？タイトルと１で書いた内容の関係．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: スレ主です。よしさん、ご意見ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-09T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。よしさん、ご意見ありがとうございます。マンションの諸経費と同じように考えてました。三階建ての方は仲介です。後者は、ＨＰもあるくらいなので売主さんだと思うんですが４〜５００万も必要なんですか、それは４０００万の方ではムリそうですね・・・。かなりＨＰ見てると、内装もきれいそうで気に入っていたのですが。三階建ても、いろいろ問題あるかもしれませんし、やはり中古を地道に探してみたほうがいいのかな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 前者の諸経費込みで3300万と言う趣旨が．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-09T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前者の諸経費込みで3300万と言う趣旨がよく分かりません。諸経費は取引形態と借入先によってかなり変動します、仮に4000万の物件が仲介で3300万の物件が売主とすると前者のほうは仲介手数料だけで物件価格の3パーセント程は後者の物件より諸経費が増えます。それだけで100万以上諸経費が変わり、さらに借入先金融機関や住宅金融公庫によっては手数料が全然違います。土地建物だけの諸経費であれば取引形態が売主で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: スレ主です。ちなみに、その二つには１０坪．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-09T04:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。ちなみに、その二つには１０坪以上の差があるんですが、後者の方は３０坪くらいなんですがバス亭からさらに６〜７分かかるというのも気になります。]]></content:encoded>
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