<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/">
<title><![CDATA[不動産屋が工務店から紹介料を貰うのは一般的なことですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/</link>
<description><![CDATA[不動産屋が工務店に建築請負のお客を紹介した場合、工務店が不動産屋に紹介料を払うのは、全国不動産業界で一般的なことですか？それとも東京、神奈川近辺だけの商習慣ですか？ここは業界関係者も多いようなので、質問するつもりでスレッドを立ててみました。真偽は定かではないのですが、ある工務店は請負金額の１０％もの紹介料を支払っているという話を聞きました。この紹介料は建築代金に上乗せされて、最終的には施主が払う事．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/100/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/99/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/98/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/96/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/95/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/94/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/93/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/92/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/91/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/90/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/89/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/88/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/87/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/86/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/85/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/81/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/80/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/79/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/78/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/77/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/76/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/75/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/74/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/73/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/72/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/71/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/70/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/69/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/68/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/67/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/66/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/65/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/64/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/63/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/62/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/60/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/59/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/58/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/57/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/56/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/55/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/54/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/53/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/49/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;98紹介料が建築請負金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/100/</link>
<dc:date>2022-06-22T07:57:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98紹介料が建築請負金額に上乗せされないのなら誰も問題にしない。施主が建築業者を紹介して欲しいと頼んだ訳でもないのに不動産屋が勝手に紹介し、そのせいで建築請負金額がアップまたは割引率が下がるから問題視されるのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;98　販売関係者さん不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/99/</link>
<dc:date>2022-06-21T23:46:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98　販売関係者さん不動産屋から紹介されたお客様とそうでないお客様の建築請負金額に差はつかないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;48 匿名さん大工や職．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/98/</link>
<dc:date>2022-06-21T13:11:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 匿名さん大工や職人は作業において報酬を得ている。建設営業は簡単ではない。ビルダー経営者としたら紹介で決めるのは確率が高いから報酬を払うのであって、こんなの当たり前。中小業者にとってはいちいち買うかどうか分からない客を追っかけていては時間ばかり食って倒産してしまう。どんな商売だってこんだけ利益を取りました、どこにいくら経費を払いましたなんて世間に公表してますか？　それは確定申．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/96/">
<title><![CDATA[96: 随分と古いスレを掘りかえしましたね　笑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/96/</link>
<dc:date>2021-05-25T07:35:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[随分と古いスレを掘りかえしましたね　笑&gt;じゃー広告会社は超極悪ですね！広告宣伝費と完全成功報酬はその性質が異なります。不動産屋による施主の紹介行為は広告宣伝ではなく営業代行でしょう。&gt;建築請負紹介料はそもそも業者からだし、住宅の建築請負契約は完成品の売買と違って最終的な仕様と価格が契約後に本決まりになります。その為紹介料が見積り金額に影響する可能性を否定出来ません。形式上は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;48 匿名さんじゃー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/95/</link>
<dc:date>2021-05-23T23:22:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 匿名さんじゃー広告会社は超極悪ですね！建築業者によっては広告宣伝費は豊富な大手と対抗するために地元の仲介業者さんに紹介してもらういわば営業手段なんですよ　笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;79 匿名さん不動産取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/94/</link>
<dc:date>2021-05-23T22:23:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 匿名さん不動産取引の仲介料でしょ　笑建築請負紹介料はそもそも業者からだし、不動産取引じゃないよ。試験で引っ掛けで出そうだけどもしかして落ちた　笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;33 匿名さん建築条件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/93/</link>
<dc:date>2021-05-23T22:15:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 匿名さん建築条件ついてなら説明受けて納得して買ってんだろ　笑小さな親戚余計な、、q]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;69 匿名さん業者か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/92/</link>
<dc:date>2021-05-23T22:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 匿名さん業者から貰ってんだから違法じゃないよ。買主から仲介料？売主からの仲介料？施工業者からの紹介料でしょ　笑そもそも不動産取引のお金じゃないでしょ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/91/">
<title><![CDATA[91: 不動産業者が建築工事の業者さんから紹介料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/91/</link>
<dc:date>2020-10-15T12:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産業者が建築工事の業者さんから紹介料は適正です。大なり小なり業務の大変さは案件によりますが仲介手数料以上のサポートを行うこともしばしば有ります。その場合は紹介料と皆さん言ってますが、業務委託費（または報酬）としていただく事は有ります。逆もしかりで建築会社さんに予算が厳しい中でお願いする場合などは当然頂く事は有りませんが。。。とにかく違法では有りません。研修会に出た際も業務以外で委．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/90/">
<title><![CDATA[90: 気づかないだけでで不動産会社以外でも当た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/90/</link>
<dc:date>2017-09-28T09:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気づかないだけでで不動産会社以外でも当たり前のように紹介料って支払われてますよ。例えば、結婚式するのもプランナーの提案料だけじゃなくて式場(紹介料発生)、ドレス(紹介料発生)、食事(紹介料発生)等、不動産会社なんて％で言ったら可愛いものだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/89/">
<title><![CDATA[89: まさに今、この不動産屋に悩んでいます。押．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/89/</link>
<dc:date>2016-12-17T20:58:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさに今、この不動産屋に悩んでいます。押し付けてきた解体業者は、途中「異常基礎」だからと追加料金を40万円請求しました。建築予定が遅れるのも困るとなんとか追加料金を支払いました。次に、旧家屋を解体したものの重機を2か月以上も購入した土地にほったらかし、整地はされていず、まだ土がこんもり残っている状態です。ネットで調べると整地に更にお金がかかるかもしれないとのこと。今、解体業者は、やっと重機を次の解．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;84&gt;結局、施主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/88/</link>
<dc:date>2016-08-14T10:28:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84&gt;結局、施主をだますような、建築業者が減らない限りこの循環はなくならないのではとあきらめかけているところです。建築条件付と紹介料の話を一緒にされているようですが、建築条件付自体は消費者にとって悪い事ばかりではないと思いますよ。&gt;そうなる前に、なじみの工務店や建売業者に声をかけ、その業者に売ることにすれば両手をい確保できることになります。業者も商売です。儲け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;86&gt;アパートを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/87/</link>
<dc:date>2016-08-14T10:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86&gt;アパートを建てたいお客様にダイワハウスやセキスイハウス、又は住友林業を紹介し、契約が成立した&gt;場合は、それぞれのハウスメーカーより規定の紹介料が当社に支払われ、管理業務もいただける。「アパートを建てたいお客様」ではなく「注文住宅を建てたいお客様」の場合にも「紹介料」が支払われるんですよね？いずれの「お客様」も「紹介料」が支払われる事を知っていて、納得の上で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/86/">
<title><![CDATA[86: 注文住宅用地として土地を買ったお客様の情．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/86/</link>
<dc:date>2016-08-14T09:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文住宅用地として土地を買ったお客様の情報を工務店なりハウスメーカーに漏らし紹介料として取ることは家はやってない。コンプライアンスに抵触する。家にとって情報漏洩は死活問題になる。アパートを建てたいお客様にダイワハウスやセキスイハウス、又は住友林業を紹介し、契約が成立した場合は、それぞれのハウスメーカーより規定の紹介料が当社に支払われ、管理業務もいただける。建売業者から客付けの依頼が来て．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/85/">
<title><![CDATA[85: ＞８４しかし、売り主との売買契約を締．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/85/</link>
<dc:date>2016-08-13T21:00:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞８４しかし、売り主との売買契約を締結してから１週間以内に⇒「売買契約」ではなく、「媒介契約」の誤りです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/84/">
<title><![CDATA[84: 注文住宅を検討中の者ですが、良さそうな土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/84/</link>
<dc:date>2016-08-13T20:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文住宅を検討中の者ですが、良さそうな土地はほぼ必ず建築条件付きとなってしまっているのが現状です。なぜかというと、不動産屋が手にする手数料は・売り主からの媒介手数料（売買代金の３％＋６万円）のみ・さらに、「運が良く」自分で買主も見つけることができたら買主からの手数料（上記同額）がもらえることになります（いわゆる両手）しかし、売り主との売買契約を締結してから１週間以内にレインズという土．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;82自分の書き込みを一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/83/</link>
<dc:date>2015-08-16T01:35:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82自分の書き込みを一度読んで&gt;&gt;1から読み直したら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;80不動産業者さんとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/82/</link>
<dc:date>2015-08-08T19:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80不動産業者さんという事ですが、宅建業以外に建築業者と施主の間を取り持つ仲介を業として営んでいる事になると思います。業として営むとするとそれなりの手数料を請求するのは当然ですが、いくつか注意しなければならない点があると思います。・あなたが仲介を業として営んでいる事を施主にきちんと伝えているでしょうか？請負契約では、あなたへの紹介料は施主への請求に載せられる事はほとんど間違．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/81/">
<title><![CDATA[81: 口利きに手数料を徴収するのは当たり前せ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/81/</link>
<dc:date>2015-07-30T06:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[口利きに手数料を徴収するのは当たり前せめて10%は欲しいものせこい真似すれば次はない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/80/">
<title><![CDATA[80: １．私建築業者からはリフォームで１０％．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/80/</link>
<dc:date>2015-07-30T02:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１．私建築業者からはリフォームで１０％、新築で３％+６万もらってます。周りと比べて最小限といった感じかと思います。それだけの労力が掛かりますし、信用で受注しているわけです。その位もらわないとはっきり言って友人以外に紹介なんてしません。変にしがらみが出来て信用を失うリスクもあるのです。２．お客さんデメリットがあると悪い部分に目が行くのも解りますが紹介するだけに責任を感じますし良い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;77宅建業法で仲介料以外の手数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/79/</link>
<dc:date>2014-04-27T13:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;77宅建業法で仲介料以外の手数料は貰えないことになっています。ル－ルです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;77注文住宅の施主の多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/78/</link>
<dc:date>2014-04-27T12:57:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77注文住宅の施主の多くは不動産屋に建築業者の紹介を依頼したという認識はなく、土地仲介の際に不動産屋が勝手に紹介しているのが実態でしょう。また、建築業者を経由して不動産屋に多額のお金が還流するという紹介料の仕組みも知らないでしょうから、「いやならば紹介してもらわなければいいだけ」といったは論理は成り立ちませんよね。しかも、法規制があり責任も問われる仲介の手数料が３％なのに対して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/77/">
<title><![CDATA[77: 商売でやっているのだから利益をとって当た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/77/</link>
<dc:date>2014-04-22T15:23:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商売でやっているのだから利益をとって当たり前だと思う。そこに利益を取られたくないなら、紹介して貰わなければいいだけじゃないかな。あまりに高額な紹介料は暴利だと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75&gt;設計事務所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/76/</link>
<dc:date>2011-08-23T23:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75&gt;設計事務所も取りますよ。 &gt;それも監理料もらっている監理者がだよ。 施主から監理を依頼されて建設業者を監理監督する立場建築士が、建設業者からもバックリーベートを貰らっているなんて、その建築士の倫理感を疑ってしまいます。トラブルになった時は、一度だけの施主と、継続的に仕事をくれるかもしれない建設業者のどちらに味方するんでしょうね？ホントに、住宅業界．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/75/">
<title><![CDATA[75: 設計事務所も取りますよ。それも監理料も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/75/</link>
<dc:date>2011-08-23T11:17:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計事務所も取りますよ。それも監理料もらっている監理者がだよ。設計料が安いのか、欲が深いのかわからないけど。俺も仕事ほしいから仕方ないよね。施主様ほんとの事言ったら仕事させませんか？不動産屋なんて当たり前だよその分業者の利益減減だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/74/">
<title><![CDATA[74: 紹介料は引き渡しが終わるまでもらえないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/74/</link>
<dc:date>2011-07-31T12:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[紹介料は引き渡しが終わるまでもらえないと思ういますが・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/73/">
<title><![CDATA[73: ハウスメーカーから仕事をもらいたいのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/73/</link>
<dc:date>2011-07-22T22:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウスメーカーから仕事をもらいたいのですが どうしたら いいですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;70&gt;HMは仲介業者だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/72/</link>
<dc:date>2011-05-13T23:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;70&gt;HMは仲介業者だけではなく紹介してくれた全ての（個人も法人も）方々に謝礼なり紹介料なり支払うのでは？仲介業者へ支払われる数十万から数百万の紹介料と個人への謝礼を、なぜ同列に論じるのか理解に苦しみます。個人に支払われるのはせいぜい十万くらいでしょう？その程度ならば謝礼として常識の範囲と思いますが、不動産屋への高額な紹介料は、どうしても不当利得のように思えてなりません。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;70公共事業なら違法だが相手は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/71/</link>
<dc:date>2011-05-11T10:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;70公共事業なら違法だが相手は民間だからね。表向き建築業法を謳うがその儲けが税となると国としては限りではない。法を犯していないなら国も口を挟まずってところでしょうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/70/">
<title><![CDATA[70: HMは仲介業者だけではなく紹介してくれた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/70/</link>
<dc:date>2011-05-11T03:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HMは仲介業者だけではなく紹介してくれた全ての（個人も法人も）方々に謝礼なり紹介料なり支払うのでは？大手企業なら福利厚生の一環に割引制度もあるでしょう。住宅に限らずマージン発生と考えるのが社会通念だと思うが。但し複数の紹介者や契約協力者がいる場合は支払う側は辛いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/69/">
<title><![CDATA[69: ハウスメーカーの利益と不動産屋の受け取る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/69/</link>
<dc:date>2011-05-08T22:57:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウスメーカーの利益と不動産屋の受け取る紹介料を同列に考えてはいません。不動産屋は建築に何の責任も負っておらず、見合った仕事をしないで利益を抜くだけで正に濡れ手に粟。それに施主からみた紹介料は建物に対する不動産屋の仲介料にほかならず、脱法行為のように思えてなりません。宅建業法をご存知ない方のために書きますが、不動産屋は仲介する不動産取引きにおいて、売買代金に決められた料率を掛けた仲介料．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/68/">
<title><![CDATA[68: １０％ならまだ良い方だよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/68/</link>
<dc:date>2011-05-06T09:05:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０％ならまだ良い方だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/67/">
<title><![CDATA[67: ＞利益が９００万円の方が問題じゃね？何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/67/</link>
<dc:date>2011-05-06T07:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞利益が９００万円の方が問題じゃね？何が問題なのかさっぱりわからんｗ   説明してくれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/66/">
<title><![CDATA[66: メーカー系の利益率30％は見えている部分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/66/</link>
<dc:date>2011-05-05T15:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メーカー系の利益率30％は見えている部分で当然工務店の利益、販売店の利益はメーカーにすりゃ原価ですから、実質50％が利益です。利益の塊。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64仕方ないじゃん。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/65/</link>
<dc:date>2011-05-05T14:14:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64仕方ないじゃん。不動産業界みんなそんなモンだし。建築で抜いてナンボですわ。騙された奴が悪い。ま、せいぜい糞高い住宅ローン組んで不動産屋を儲けさせて下さいよｗ別にアサカワホームに限らず、工務店・建築業者の９９％は不動産屋に協力してるよ。大手ハウスメーカーはガッツリ利益率２５～３０％取ってるだけ。結局施主は絞られる運命なんだなｗ三井ホーム３，０００万円の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;6060さんのおっしゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/64/</link>
<dc:date>2011-05-05T11:22:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6060さんのおっしゃる通り、建設業法にはそういう例外規定（建設業法２２条３項）がありますね。しかし、違法でなければ何をやっても良いというのは間違った考え方ではないですか？施主の承諾を得ても、元請業者の義務や責任がなくなるわけではありませんから、例えば自社の主任技術者や監理技術者をおかないなど、全く工事に関与しないことは許されませんよ。それに、もしアサカワホームがそれと知．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/63/">
<title><![CDATA[63: 貴重な情報をありがとうございます。結果．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/63/</link>
<dc:date>2011-05-04T18:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貴重な情報をありがとうございます。結果的に、土地購入時に介入していたＨＭで建てなくて良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/62/">
<title><![CDATA[62: べらべらとよく喋る仲介屋だな。あほかな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/62/</link>
<dc:date>2011-05-03T18:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[べらべらとよく喋る仲介屋だな。あほかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/60/">
<title><![CDATA[60: 請負契約書の中で、一括発注を施主が承認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/60/</link>
<dc:date>2011-05-03T09:08:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[請負契約書の中で、一括発注を施主が承認していれば違法では有りません。そういう一文が入っているはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;56&gt;今一番抜け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/59/</link>
<dc:date>2011-05-03T00:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56&gt;今一番抜ける建築屋は「アサカワホーム」じゃないかな。 &gt;建築免許持ってる不動産屋なら自社で客と建築請負契約結べるし、 &gt;「アサカワホーム」へ丸投げして差益を貰えばいいだけ。 下請への丸投は建築業法違反ではないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;よく、「知り合いの大工」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/58/</link>
<dc:date>2011-04-30T04:51:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;よく、「知り合いの大工」に家を建てて貰った方が安心なんて聞くけどうちも一応　知り合いの大工さんに見積もりを取ったんだ大工手間賃300万（総床面積20坪ぐらいの家）建築材がそのほかの工務店との見積もりと一緒でした。大工手間賃300万は別に良いとして建築材がね　定価なんですわそれＮＧだったので大工手間賃120万の大工雇って全部分離発注で家建てたよん保証はないの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/57/">
<title><![CDATA[57: 紹介料を払いたくない、若しくはボラれたく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/57/</link>
<dc:date>2011-04-30T04:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[紹介料を払いたくない、若しくはボラれたくないなら、直接工務店を廻った方がいいね。絶対に不動産屋は通さない、介在させない事。よく、「知り合いの大工」に家を建てて貰った方が安心なんて聞くけど、実際にはその「知り合いの大工」さんとやらが、本来不動産屋が儲ける筈だった金額分を建築費に上乗せして来るケースもある。建築坪単価には十分気を付けてくれ。「実は以前、不動産屋に勤務してたんですけど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/56/">
<title><![CDATA[56: 不動産屋が建築で儲けるには二つのパターン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/56/</link>
<dc:date>2011-04-30T04:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋が建築で儲けるには二つのパターンがあるのよ。①懇意の工務店と組んで坪単価を操作する。　例　工務店仕切り３４万円→不動産屋が客に提示５５万円　※差額２１万円×建坪　が不動産屋利益②いわゆる“紹介料”、建物金額の３％～５％が相場？通常、不動産屋としては建物一棟(一戸建ての新築３０坪・４ＬＤＫ)　約１，５００万円で契約して、２００～３００万は利益が欲しい所。建築が一番利益出．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/55/">
<title><![CDATA[55: 普通は成功報酬でしょ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/55/</link>
<dc:date>2011-04-29T22:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通は成功報酬でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/54/">
<title><![CDATA[54: 不動産屋とＨＭが別席に移って相談していた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/54/</link>
<dc:date>2011-04-29T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋とＨＭが別席に移って相談していたことがありました。私がいることに気付くと、さっと会話を切り上げました。今にして思うと、ここで話題になっているようなことかなと。結局、そこのＨＭでお願いしなかったので、もしＨＭが紹介料を不動産屋に支払っていたら、あの後、どうなったのかなあって思います。ＨＭの泣き寝入りか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/53/">
<title><![CDATA[53: 工務店サイドの話しですが、利益の中から広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/53/</link>
<dc:date>2011-04-29T09:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工務店サイドの話しですが、利益の中から広告宣伝費を5％くらいかけてます。純粋な紹介であれば、広告宣伝費が必要なかったお客様ということになります。お客さまを集めるのにお金を使うのは当たり前の話なので、紹介料を支払うの0は当然だと思います。払わないと、払わない業者には紹介もらえませんからね。それを上乗せするのはどうかと思いますが、詳細の見積もり見ても、素人ではわからないでしょうね。住宅メーカーの展示場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;51紹介料の相場は１０～１５パ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/52/</link>
<dc:date>2011-04-29T04:19:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;51紹介料の相場は１０～１５パーセントぐらいが相場です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/51/">
<title><![CDATA[51: リフォーム工事を不動産業者（親しい友人）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/51/</link>
<dc:date>2011-04-28T16:11:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リフォーム工事を不動産業者（親しい友人）から紹介してもらった場合、紹介料はどれくらい払えばよいのですか？今回は追加工事を入れて、領収額８５０万円になりました。とりあえず、１０万円持っていきましたが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49アドバイスに従って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/50/</link>
<dc:date>2009-12-29T13:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49アドバイスに従って対応策を考えてみました。【対応策】１）見積りは、工事種別ごとに材料費と労務費を別け、諸経費も項目を細かく別けるように依頼する。そして諸経費の中に、不動産屋への報酬という項目を入れるように求めます。こうする事で、不動産屋にいくらの報酬が支払われるのかが明確になる可能性があります。２）１）だけだと、各項目に広く薄く載せて紹介料の存在を明らかにしない事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48でどうしたらいいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19952/res/49/</link>
<dc:date>2009-12-25T17:47:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48でどうしたらいいの？実効性のある対応策は？中途半端な無責任な知識はかえって消費者を混乱させるよ。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>