<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/">
<title><![CDATA[坪単価表示の統一基準を作って欲しいと思いませんか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/</link>
<description><![CDATA[自分が注文住宅を検討している時に甚だ不便に思ったのは、各社の坪単価の算定方法がてんでばらばらな事です。検討の初期段階で候補となるＨＭや工務店を選定する時、価格は非常に重要な情報です。広告では通常坪単価で表示されていますが、統一された基準が無く各社各様の算定方法で行っているために、安いと思ったところがそうではなかったりと、結局は１社づつ見積もりを取って比較しないと全くわからないという状況でした。例え．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/180/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/179/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/178/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/177/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/176/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/175/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/174/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/173/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/172/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/171/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/170/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/169/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/168/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/167/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/166/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/165/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/164/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/163/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/162/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/161/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/160/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/159/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/158/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/157/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/156/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/155/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/154/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/153/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/152/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/151/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/150/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/149/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/148/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/147/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/146/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/145/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/144/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/143/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/142/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/141/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/140/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/139/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/138/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/137/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/136/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/135/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/134/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/133/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/132/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/131/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/180/">
<title><![CDATA[180: &gt;179単なる宣伝ですよ。つられま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/180/</link>
<dc:date>2008-03-12T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;179単なる宣伝ですよ。つられましたねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/179/">
<title><![CDATA[179: ＞１７８今頃どうしたの？本当に家造りをし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/179/</link>
<dc:date>2008-03-12T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１７８今頃どうしたの？本当に家造りをした人間にとっては、「意味が無い」ってことを十分認識しているのが、大方の意見なのです。（私もしかり）ローコストと言えども高い買い物ですから、目先の価格だけで判断するのではなく、価格の中身や建築コストのカラクリ，仕様，内訳，坪数の考え方などなど、色々勉強してから価格の判断をしてみてください。その上で、坪単価で評価できるのであれば、良いと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/178/">
<title><![CDATA[178: 坪単価で判断するのは良くない と書かれて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/178/</link>
<dc:date>2008-03-12T13:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価で判断するのは良くない と書かれています。ローコスト志向の私にしたら、一番の判断材料なのですが。http://www.ryositu-house.net/archives/2007/06/post_1223.php]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/177/">
<title><![CDATA[177: 難しい問題ですよね。適正価格と言っても、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/177/</link>
<dc:date>2008-02-07T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難しい問題ですよね。適正価格と言っても、原価知らなかった方が良かったって場合も多々ありますから。何を持って適正価格とするかの判断も難しいです。需要が無ければ値下げしますが（某ゲーム機のように）、需要があり売れてる間はメーカも当然強気ですから、その時点では適正価格なんでしょうし。全く同じサイズ・仕様の家で価格が違えば、納得できないかも知れませんが一件一様の方が多いのですから、他社・他人と比較するので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;175同意。ようは、高い買い物で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/176/</link>
<dc:date>2008-02-07T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;175同意。ようは、高い買い物で、長い長い時間の借金をおう買い物。なので、ひどいものをかったとき、消費者の不満がたかまる。消費者論理としては、以下に原価に近いもの（適正価格）であればいいとおもいますね。それで買えないのはしょうがないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/175/">
<title><![CDATA[175: 結論：家は高い。だれもが失敗したくないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/175/</link>
<dc:date>2008-02-06T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論：家は高い。だれもが失敗したくないと思っている。愚者は経験から学び、賢者は歴史から学ぶ。（オーラの泉より）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/174/">
<title><![CDATA[174: 最初から最後まで説教され続けたのにとうと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/174/</link>
<dc:date>2008-02-05T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初から最後まで説教され続けたのにとうとう何も変わらなかったんだスレ主中にはスレ主のレベルに合わせてこうしたらいいだろうというレスもあったのにそういうレスはスルーで負け惜しみで終わるなんて失礼ですよ。いつか家を建てる時には　聞いてませんでした　知りませんでした　とか連発しないようにがんばりなよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/173/">
<title><![CDATA[173: 「消費者」と「企業」は、立場としては「対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/173/</link>
<dc:date>2008-02-05T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「消費者」と「企業」は、立場としては「対等」なのが正しい社会のありかたです。なので「消費者」と「企業」がそれぞれ最大限の利益を追求してしかるべきです。ただ、そのままでは情報量や経験などに差がある為、それを埋める為の「消費者保護法」だと思います。スレヌシさんの理論だと、自己の利益の為に、検討するつもりもないＨＭの見積りを引き合いに出して、値引きの交渉をする「消費者」の存在理由も疑問になってきます。社．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/172/">
<title><![CDATA[172: &gt;独占禁止法間逆を行くものに&qu．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/172/</link>
<dc:date>2008-02-05T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;独占禁止法間逆を行くものに&quot;著作権&quot;や&quot;特許&quot;があることもお忘れなく。企業と言うものは社会活動に貢献しつつ自社の利益・株主の利益・社員の利益を同時に確保していくものです。物を安く売る為の努力だけでなく、物を高く売る為の努力もしています。(出なければ自転車操業になってしまいますから)もう少し企業側に立って物を考えてみても良いのではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/171/">
<title><![CDATA[171: 企業努力ってなんだろー？企業は消費者の為．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/171/</link>
<dc:date>2008-02-05T11:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[企業努力ってなんだろー？企業は消費者の為に価格を押えるのが企業努力なのかな？企業の利益から皆さんの給料が支払われているんだよ。利益が無ければどうなるのかなぁ？企業＝人の集団（社員）だよ。社員＝消費者だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/170/">
<title><![CDATA[170: ホント、懲りないね^^。でも、その主張を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/170/</link>
<dc:date>2008-02-05T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホント、懲りないね^^。でも、その主張を持ち続けて、何とか今後のために一肌脱いでくださいね。言ってるだけじゃ、ただの文句・愚痴になるので。負け犬の遠吠えにならないように、どこかで反抗してくださいね。スレ主さんの言わんとするところは、みなさん理解してると思いますよ。まあ、世の中どんな事象に対しても二極性はありますので、結論は出ませんし色んな意見を聞き、自分なりの解釈で取捨選択すれば良いと思います。固．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/169/">
<title><![CDATA[169: スレ主です。そろそろ意見も出尽くしたよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/169/</link>
<dc:date>2008-02-05T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。そろそろ意見も出尽くしたようなのでこの辺でこのスレも終わりかと思い最後に書き込みます。　購入検討中さん、契約済みさん、周辺住民さん、物件比較中さん、物件比較中さん、入居予定さん、いつか買いたいさん、ご近所さんほか、多数の匿名さん、沢山の書き込みありがとう御座いました。坪単価表示の統一基準とはどこまで坪単価に含めるのが適当かを話したかったのですが、私の例え話が悪かったのか価格の統一を求め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/168/">
<title><![CDATA[168: &gt;167さん公取りが指摘したのはソ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/168/</link>
<dc:date>2008-01-31T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;167さん公取りが指摘したのはソフトバンクのCM中で新プランにおける通話料金無料の条件などの記載が小さく、CM内容も誤解を招きやすいものだったので指導が入ったもので、0円で販売される携帯端末に対するものではありません。ソフトバンク側はCMの作りを変更するなどの対応しただけでプラン自体をなくしてはいませんから、坪単価を排除すると言う方向の話には結びつかないと思います。坪単価内に含まれる(又は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/167/">
<title><![CDATA[167: 定食屋のたとえ良かったです。えらく納得し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/167/</link>
<dc:date>2008-01-31T01:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定食屋のたとえ良かったです。えらく納得してしまいました。ただ、定食屋では食べて失敗したら２度と食べるか！！と言えるんですけど、家はねぇ。１回しか買えないと思うとどうしても慎重になりますよ。ソフトバンクの０円ケータイが公正取引委員会に指導されたようにまぎらわしい坪単価も排除してもらいたいです。なんだかんだ言って坪単価が安く表示されていると注目してしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/166/">
<title><![CDATA[166: 元請けがダンピング競争激化で、仕事を取る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/166/</link>
<dc:date>2008-01-30T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元請けがダンピング競争激化で、仕事を取る為に安値で請けて、元請けの利益は減らさずに下請け業者に指値で仕事を押し付けて、下請け業者は、その値じゃ自腹切らないけないが、それじゃ潰れるから建材を減らしたり、廃品や使用したらいけない物や強度の無い物を使わざるを得ないと言う事で、欠陥建築物が出来るのだそうだ。　直接施工する職人達を低賃金で使い捨てる様な扱いをすれば、どんな建物が出来てもおかしくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/165/">
<title><![CDATA[165: 兵庫の業者で耐震偽造が再度発覚しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/165/</link>
<dc:date>2008-01-30T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[兵庫の業者で耐震偽造が再度発覚しました。あきらかに確信犯とおもいますが、購入者にとっては周辺相場よりかなり安かったとのこと。本体工事費（とくに構造部分）をけちっていたとおもいます。車もそうですが、部品をけちり、安全に問題のある製品になる可能性もあります。坪単価の標準化により、最低の安全ラインを確保できる積算見積りができますか？坪単価うんぬんよりこのような偽造を起こさない積算見積りの適正化（最悪行政．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/164/">
<title><![CDATA[164: それより、自分で建設業を起業したらいいん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/164/</link>
<dc:date>2008-01-30T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それより、自分で建設業を起業したらいいんだよ。経営側になっても今と同じ主義でいられたら貴方の主張を認めてあげるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/163/">
<title><![CDATA[163: すいません、間違い理想ばかりを追って・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/163/</link>
<dc:date>2008-01-30T09:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません、間違い理想ばかりを追って・・・・誤理想ばかりを夢見て・・・正でした、結局何も行動していないんですもん、夢を追って努力してる人に失礼な表現使ってしまった、申し訳ない。スレ主はＨＭ営業に就職してみたらどうかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/162/">
<title><![CDATA[162: みなさん説明が上手です、すばらしい。特に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/162/</link>
<dc:date>2008-01-30T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん説明が上手です、すばらしい。特に157さん159さんスレ主も理想だけを追ってないで現実を変えていこうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/161/">
<title><![CDATA[161: 早い話、何でもかんでも統一されてたら、調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/161/</link>
<dc:date>2008-01-30T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早い話、何でもかんでも統一されてたら、調べる楽しみも無くなるしね。好きな物への探究心や開拓・発見など、喜びもあるんですよね。それが出来る人、楽しめる人、苦痛じゃない人には、何でもない事ですよね。それどころか、自分の勉強・研究の対価としてメリットも生み出せるし、他人と違うものを手に入れられる快感も有るんじゃないでしょうか。このスレでの大方の人がそうであると感じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/160/">
<title><![CDATA[160: 自分が何を求めていて、それを手に入れるた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/160/</link>
<dc:date>2008-01-30T06:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が何を求めていて、それを手に入れるためにどういう対価を支払うか自分探しの旅ですかなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/159/">
<title><![CDATA[159: 缶ジュースの例も出てましたのでついでに。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/159/</link>
<dc:date>2008-01-30T02:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[缶ジュースの例も出てましたのでついでに。色々な飲料がありますが「自販機」で売られているのはどれも「１２０円」です。原材料も売れ行きも違うものが、なぜ統一された価格なのでしょう？ひねくれた見方をすれば、ボッタクリ価格の品も含まれているのかもしれません。一方で、スーパー等の量販店では、同じような品が「８０円」とかで売られています。少し調べて足を延ばせば、安く手に入れる事が出来るのです。それを「最初から．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/158/">
<title><![CDATA[158: 何だか例え話が流行っているようなので真似．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/158/</link>
<dc:date>2008-01-30T02:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何だか例え話が流行っているようなので真似ます。あなたは「ハンバーグ定食」が食べたいと思い、お店を選ぶとします。ある定食屋ではスープが付いてきて、ある洋食屋ではサラダが付いてくるあるファミレスではご飯が食べ放題、ある喫茶店では食後にコーヒーが付いてくる・・・それぞれのお店のメニューに載っている「ハンバーグ定食」の内容や値段はバラバラです。ですが、どのお店でも細かな注文には対応してくれます。あなたは「．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/157/">
<title><![CDATA[157: 売る側に&quot;勉強&quot;して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/157/</link>
<dc:date>2008-01-30T02:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売る側に&quot;勉強&quot;して欲しかったら、買う側も&quot;勉強&quot;しなければならないという事でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/156/">
<title><![CDATA[156: 価格が適正かどうか、その基準は難しいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/156/</link>
<dc:date>2008-01-28T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が適正かどうか、その基準は難しいですね。よく言われていることですが、ＨＭは品質が一定であるが宣伝費、人件費等で価格が高い。地元工務店は工務店ごとに品質はばらばらだが価格が安い。スレ主はＨＭより工務店に向いている気がしますが、スレ主はＨＭ、工務店についてはどうお考えなのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/155/">
<title><![CDATA[155: 透明性をもたせたい気持ちはわからないでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/155/</link>
<dc:date>2008-01-28T11:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[透明性をもたせたい気持ちはわからないでもないです。次世代（自分の子供に、ぼったぐり・欠陥住宅をかわせたくない・・・）までには、法整備をしてほしい部分もあります。ただ、坪単価標準化は、業者別（HMユニーク建材自身、建材調達方法など）、工法別（在来だけでもいろいろある）、下請け業者別など、すべてを考慮する必要があるので、難しいでしょうね。・適正価格かどうか・適正品質かどうか（建材・施工ふくめ）がきにな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/154/">
<title><![CDATA[154: &gt;例えば２つのＨＭがあり、それぞれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/154/</link>
<dc:date>2008-01-28T10:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;例えば２つのＨＭがあり、それぞれ工法や設備のグレードが似た規格住宅を売り出していて、片方は４０万円／坪、もう片方は３５万円／坪という表示をしているとします。そこへ同じ平面図で相見積りを取ったら、値引きなしで４０万円／坪の方が安いということがあってはおかしいと思う。って、何もかもが同じならＨＭが２つ存在しないわけで、どこかに何かの違いがあるからこそ競争してるんでしょ。工法は同じでも、使う建材．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/153/">
<title><![CDATA[153: &gt;144&gt;でも、皆さんの発言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/153/</link>
<dc:date>2008-01-28T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;144&gt;でも、皆さんの発言を聞いていて、今の住宅の価格のシステムに満足な人が多いようですね。&gt;施主が住宅メーカーが作り上げた住宅メーカーにとって都合のいい価格のシステムを望んでいる以&gt;上、日本の住宅が他の国々の価格よりも高くなってしまうのが納得できます。 同意。他の国より高価はどうかは、別として。（日本は、だま、整備ができるいるほうですが）ただ、コカコーラの例もあるように．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/152/">
<title><![CDATA[152: 何をもって「価格競争」が生温いというのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/152/</link>
<dc:date>2008-01-28T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何をもって「価格競争」が生温いというのか？企業努力とは何なのか？まあ、今の日本でいっぱしの注文住宅を購入出来る人は、少数派。そんな人達が「価格に透明性を持たせれば、競争がおきて価格が下がる」と声高に叫んでも、大多数の人にすればあまり興味の無い話。「だったら最初からメーカーのランクを下げればいい」と思われて終わり。また、メーカーの方でも「ブランド」を維持する「価格」というのも存在する。それを理解でき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/151/">
<title><![CDATA[151: ＞141多くの人には伝わっていると思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/151/</link>
<dc:date>2008-01-28T01:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞141多くの人には伝わっていると思いますよ。ただ坪単価の統一規準」というものが出来た場合、「業者」と「消費者」がどういう行動を取り、結果どうなるかを考えたら、現実的ではないのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/150/">
<title><![CDATA[150: 家電量販店とかも価格は不透明ですよ。メー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/150/</link>
<dc:date>2008-01-28T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家電量販店とかも価格は不透明ですよ。メーカーキャンペーンとかありますから。これは期間内にメーカー側が指定した製品を指定台数以上売ることができれば、量販店へメーカーがインセンティブを支払うという仕組みです。消費者側にはそんなにメリットはありません。基本的に指定製品の価格は変化しませんので。(インセンティブは成功報酬ですからインセンティブを見越した値下げもありえません。)逆にキャンペーン中は当然キャン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/149/">
<title><![CDATA[149: ＞144また漠然とした比較ですね。何処の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/149/</link>
<dc:date>2008-01-27T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞144また漠然とした比較ですね。何処の国かも分からない。物価水準も工法も違うでしょうし、他所の国の方が必ずしも良いとも思えません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/148/">
<title><![CDATA[148: スレ主さん、法律で各HMの価格を統一的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/148/</link>
<dc:date>2008-01-27T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、法律で各HMの価格を統一的に比較できるシステムができればよいとお考えですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/147/">
<title><![CDATA[147: 坪単価でＨＭを比較するのは止めた方がいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/147/</link>
<dc:date>2008-01-27T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価でＨＭを比較するのは止めた方がいいと思います。ちなみに坪単価４０万というのはどこのことを言っているのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/146/">
<title><![CDATA[146: そもそも一括請負式の建築が一般的な日本の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/146/</link>
<dc:date>2008-01-27T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも一括請負式の建築が一般的な日本の住宅業界で、普通ならそのままの見積もりで済むところに更に施工と関係ないHM等の元請け業者の経費＋利益が乗っかるから不透明なの当たり前。　政府が政策で進めて来た物が、こうゆう業界にしたんだし、日本のほとんどがそうだから、海外がどうとかとしても変えようが無い。　ゼネコンみたいに、海外からCM（コンストラクション・マネジメント）業者によって仕事を取られるみたいに、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/145/">
<title><![CDATA[145: 具体的にどうするか何にも決められないなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/145/</link>
<dc:date>2008-01-27T15:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的にどうするか何にも決められないならそろそろこの構って君スレ終了したら？スレ主さんは永遠に説教され続けるのが望み？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/144/">
<title><![CDATA[144: 資本主義云々をいう人が多いですが、日本の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/144/</link>
<dc:date>2008-01-27T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資本主義云々をいう人が多いですが、日本の住宅価格は、他の国々に比べて高いです。かといって、その価格に見合うだけの性能になっていない場合が多いです。でも、皆さんの発言を聞いていて、今の住宅の価格のシステムに満足な人が多いようですね。施主が住宅メーカーが作り上げた住宅メーカーにとって都合のいい価格のシステムを望んでいる以上、日本の住宅が他の国々の価格よりも高くなってしまうのが納得できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/143/">
<title><![CDATA[143: &gt;ビルトインと据置きタイプ用途が同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/143/</link>
<dc:date>2008-01-27T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ビルトインと据置きタイプ用途が同じだから、値引率が同じでないといけない？似てればなんでも同じ価格ではないよ。全く同じものでなら比較は出来るが…値段が訂正だと考える、据置きタイプを買いましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/142/">
<title><![CDATA[142: スレ主はレスを読まないからな。ここまでで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/142/</link>
<dc:date>2008-01-27T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はレスを読まないからな。ここまでで資本主義では統一価格が無理なのはわかったろう136の救いが台無し]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/141/">
<title><![CDATA[141: スレ主です。書き込みが多くなって中々つい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/141/</link>
<dc:date>2008-01-27T02:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。書き込みが多くなって中々ついて行けなくなりましたが、タイトルの「坪単価の統一基準」を私がどういう風に考えていたかがやっぱり良く伝わっていないような気がします。そこでもう一度例を交えて説明します。　例えば２つのＨＭがあり、それぞれ工法や設備のグレードが似た規格住宅を売り出していて、片方は４０万円／坪、もう片方は３５万円／坪という表示をしているとします。そこへ同じ平面図で相見積りを取ったら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/140/">
<title><![CDATA[140: &gt;建てる前（詳細が決まってない時点．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/140/</link>
<dc:date>2008-01-26T10:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;建てる前（詳細が決まってない時点）に知りたい（不透明を除きたい）のでしょうね。&gt;でも、やっぱり矛盾してますよね。できっこないから。まさにそうですね。すでに建てた私ですが順序はモデルハウスを見に行って坪数でそのHMの標準的な価格を見積もってもらって比較、選択。結局400万くらい余計にかかりました。今にして思えば136さんみたいな方法のマニュアル本でもあれば比較選択にかかる時間と差額はも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/139/">
<title><![CDATA[139: 皆、自分の家の見積もりが適正価格か知りた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/139/</link>
<dc:date>2008-01-26T02:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆、自分の家の見積もりが適正価格か知りたいと思うでしょう。私もそう思いｅ戸建てのホームページにたどり着きました。やはり諸先輩に聞くのが一番いいと思います。そして今度は自分が質問に答えてあげたいと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/138/">
<title><![CDATA[138: 住宅に関係なく、日本国の全てに不満なんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/138/</link>
<dc:date>2008-01-25T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅に関係なく、日本国の全てに不満なんじゃないの?さっさと中○にお帰り！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/137/">
<title><![CDATA[137: ＞１３６さんの言わんとするところは、わか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/137/</link>
<dc:date>2008-01-25T14:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１３６さんの言わんとするところは、わかりますが。おそらくスレ主は、その時点で詳細価格がわかったんでは遅いって言うんじゃないですか。建てる前（詳細が決まってない時点）に知りたい（不透明を除きたい）のでしょうね。でも、やっぱり矛盾してますよね。できっこないから。私も経験者だからこそ言えるんですけど、家は造ってみないと分からないことが沢山ありますよね。結局、スレ主は本来の注文住宅がどれほど選定・決定事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/136/">
<title><![CDATA[136: 建てたから言えるんだけど、価格形態がどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/136/</link>
<dc:date>2008-01-25T14:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建てたから言えるんだけど、価格形態がどうとかはいくらここで言っても変わらない。この国から商売というものがなくならない限りはね。たとえ変わったとしても今みたいな販売形態ではスレ主みたいな本人にとっての無駄と思われる努力が嫌いな人には建てるの無理だと思う。だから逆をやるんだよ。金銭面での折り合いつけてHM選出する。これが面倒くさいっていうんだから逆に楽しいことからはじめれば良い。外観イメージを決めて間．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/135/">
<title><![CDATA[135: ＞１３４さんホントそうだよね〜。何があっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/135/</link>
<dc:date>2008-01-25T13:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１３４さんホントそうだよね〜。何があったんだろうね。何か難しく考えすぎてるんじゃないのかな。きっと、頭良すぎるんだな。自分の物差しや考え方に合わないと、どうしても納得できなくて何とかしたいんだろうね。もっと柔軟になれないのかな。そんな考えで物事すべて理尽くめだと、疲れてしまうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/134/">
<title><![CDATA[134: ぶっちゃけ、スレ主さんが求めている価格形．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/134/</link>
<dc:date>2008-01-25T13:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぶっちゃけ、スレ主さんが求めている価格形態って現在あるものとなんらかわらんと思うんだが間取りが決まって使う材料が決まってればどんな工務店でも「これでやるよ」って見積もりくれるしいくつか回ればカルテルでない本当の相場もわかるし。なにか難しいことでもあったの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/133/">
<title><![CDATA[133: ＞努力する意味が無いHM主導の高価な住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/133/</link>
<dc:date>2008-01-25T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞努力する意味が無いHM主導の高価な住宅がいいのかそれは曲解ですね、前文の比較対象と切り離さないように読んでください。価格が統一されたら仕入れ値を安くできる大手ＨＭだけが残って結果ＨＭ主導の価格製になる楽だけどカルテルにより割り高というのが統一後の価格の特徴ですＨＭ側にも施主側にもメリットないのになあ多分儲かるのは住宅検査機関だけでしょうね。価格がいじれないとなれば人件費や製造コストを削るしかあり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/132/">
<title><![CDATA[132: ＞努力する意味が無いHM主導の高価な住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/132/</link>
<dc:date>2008-01-25T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞努力する意味が無いHM主導の高価な住宅がいいのかＨＭで建てた人全員を敵に回すような書き込み。まずいんじゃないです？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;129&gt;額こそ違えど、食料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19934/res/131/</link>
<dc:date>2008-01-25T11:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;129&gt;額こそ違えど、食料品だって店舗により価格は違います。&gt;１００万オーダと言えども、２０００万の１００万は５％です。&gt;５％程度の差異は食料品でもあります。単純に高額だからでしょ？人の心理からいって。差もおおきくなるし。それと、買い替えできない。これがキーかな。もらった積算見積もりが、適正価格という保証がつけばいいのかな？なにをもって適正かという基準づくりが必要だけど。．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>